Maison à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur St Genis Laval, dans un secteur très calme et pavillonnaire, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous pourrez profiter de plain-pied d'une grande pièce de vie traversant Est / ouest donnant sur une terrasse, d'une cuisine d'été, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Aux étages, un salon Est / Ouest avec sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wcs et d'un dressing. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien. Entièrement rénovée en 2009 et 2016, double vitrage, volets roulants, cuisine de 2011 Cette maison vous séduira par son calme et son jardin verdoyant de 750 m² arboré et sa piscine pour des moments agréables en famille. Un cadre de vie idéal avec la proximité du centre-ville à 20 mn à pied, ligne TCL 12 au pied de la maison et en 5 mn au métro B, à 10 mn des écoles et collège. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors, n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Genis-Laval, dans un lotissement pavillonnaire calme et prisé, cette belle villa coup de cœur de 148 m² dont 133 m² habitable, incarne un art de vivre élégant à seulement 15 minutes du centre de Lyon, avec accès rapide au métro B « Hôpital Lyon Sud » et aux lignes de Bus TCL (C10 - Arrêt Clos Rival; 12 - Arrêt Cerisiers - Citadelle; 17 - Arrêt Citadelle). Un grand garage de 30 m² avec mezzanine de rangement, porte motorisée et prise de recharge pour véhicule électrique, complète ce bien. Sur une belle parcelle plate sans vis-à-vis de 570 m², cette maison individuelle séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité et ses prestations. Cette propriété sur deux niveaux conjugue parfaitement confort familial, accessibilité et qualité de vie. Les prestations intérieures soignées et tendance révèlent un style moderne et authentique : parquet stratifié premium, carrelage contemporain, menuiseries en double vitrage, store électrique de terrasse et chaudière à condensation toute récente. • Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie chaleureux de 37 m² avec un séjour prolongé par une cuisine ouverte équipée avec îlot central, idéal pour recevoir. Deux chambres offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une salle de jeux et une salle de bains complètent ce niveau. • L'étage propose trois grandes chambres, dont une suite parentale de 20 m² avec dressing. Un espace buanderie ainsi qu'une seconde salle de bains, assurent un confort optimal au quotidien pour toute la famille. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une belle terrasse avec espace repas et salon lounge, un jardin paysager avec haies brise-vue, arbustes, plantes, roches et écorces, ainsi qu'une piscine (4 m x 2,50 m) avec plage en composite et pool house, offrent un magnifique espace de détente. Localisation stratégique et recherchée : proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun TCL, accès au métro B et au Centre Hospitalier Lyon Sud en 8 minutes en voiture ou par le bus 12, à St Genis Centre, Centre commercial St Genis 2, à la gare d'Oullins et à la Presqu'île de Lyon. Cadre de vie idéal entre ville et nature, avec sentiers et espaces verts accessibles à pied ou à vélo. Cliquer sur la vidéo immobilière pour une première immersion, contactez-moi pour découvrir davantage cette belle villa. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 173€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 950213.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison – 270 m² – Terrain 3000 m² – 4 chambres Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, en zone agricole, cette maison bénéficie d’un environnement exceptionnel, au calme absolu, en pleine nature, tout en restant à proximité du centre-ville. Avec ses 270 m² habitables, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amateurs d’espace et de tranquillité. Elle se compose de : • 4 chambres spacieuses, dont 2 avec leur salle de bain privative • Une cuisine équipée, lumineuse et fonctionnelle de 18 m² • Une salle à manger conviviale de 35 m² • Un salon chaleureux de 46 m² À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 3000 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour se ressourcer, ainsi que d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté confort, la maison dispose de la climatisation et d’un système d’alarme. Enfin, vous rejoignez le centre de Saint-Genis-Laval et ses commodités en seulement 5 minutes, avec un accès aux lignes de bus S9 et 78 à 6 minutes à pied, desservant le métro Saint-Genis-Laval Hôpital Sud. Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant rester aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un environnement calme, privé et à l'abri des regards, maison contemporaine de 2014 offrant des grandes prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et le jardin. La cuisine, particulièrement spacieuse, signée Bulthaup, est entièrement équipée et dispose d'un îlot central. Une chambre, une salle de bains, un espace de rangement avec toilettes et lave-mains ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'étage, deux espaces nuit distincts : deux chambres avec rangements et salle d'eau avec WC d'un côté, et une grande chambre avec sa salle d'eau avec WC de l'autre. À l'extérieur, terrain arboré et entretenu, terrasse exposée Sud-Ouest avec vue dégagée, piscine chauffée au sel et pool house. Prestations : chauffage au sol au gaz, climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, magnifique cuisine, construction en béton cellulaire. Cette maison fonctionnelle, bien entretenue, dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis. Contactez-nous rapidement pour visiter.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 187 m² (144 m² carrez) dispose de 388 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'accès, totalement indépendant, s'effectue par un chemin privé. Le hall d'entrée dessert avec fluidité les différents espaces de ce lieu de caractère. D'un côté, l'espace nuit se compose de deux chambres d'enfants se partageant une salle de bains, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements intégrés. De l'autre, une magnifique pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie de larges ouvertures vers la terrasse et le jardin. Le charme de l'ancien est souligné par un mur en pierres, un plafond cathédrale et une cheminée. Ce volume est complété par une mezzanine, idéale pour aménager un coin salon TV ou un bureau. La terrasse et le jardin prolonge cet espace à vivre Un autre jardin déporté offre un cadre bucolique plus vaste à proximité. Une cave à vin privée termine le tout. La localisation, le cachet de la maison, l'histoire du lieu et son parc, la rénovation complète de la copropriété et les prestations contemporaines sont les atouts de ce bien coup de coeur. Possibilités de stationnements dans le chemin privé. Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 3436€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1050€ et 1440€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3436.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Située en plein coeur de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-bourg, cette ancienne bastide réhabilitée par un architecte propose une alliance réussie entre le cachet de l'ancien et une écriture contemporaine. Elle offre un cadre de vie familial privilégié, au calme, profitant d'une vue dégagée sur les Alpes tout en restant connectée à la vie urbaine à moins de 10 minutes à pied du métro. L'entrée dessert un double espace de réception baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur. L'atmosphère chaleureuse est marquée par la présence de matériaux nobles, notamment la pierre de Bourgogne au sol et les poutres apparentes conservées. Dans le prolongement, une cuisine dînatoire sur mesure s'articule autour d'un plan de travail en pierre. La configuration permet une vie de plain-pied grâce à une suite parentale et une seconde chambre situées au rez-de-chaussée. À l'étage, le coin nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires. Une vaste salle de jeux et un espace home cinéma, vient enrichir les volumes intérieurs. À l'extérieur, le jardin paysager abrite un espace détente complet avec piscine, pool house et terrasse couverte. Un garage fermé attenant facilite le stationnement. La localisation permet de rejoindre les écoles et le métro en quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité. Ce lieu singulier, où l'histoire de la bâtisse rencontre le confort moderne, constitue une opportunité rare sur le secteur. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2710€ et 3750€ Contact : Florian ? 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m². Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine. La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant. À l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes. Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes. La chaudière au gaz est quant à elle récente. Un garage sur le terrain complète ce bien. Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune. Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Idéalement placée sur les hauteurs de St Genis Laval, dans un secteur calme et pavillonnaire, ne passez pas à côté de cette villa qui conviendra parfaitement pour une vie agréable en famille. Vous y trouverez une belle pièce de vie très lumineuse Sud / Est, une cuisine équipée, 5 chambres dont l'une donnant sur une grande terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, 3 wc et une grande buanderie de 19 m². Un grand garage double de 40 m² vient compléter ce bien. Cette maison possède un très beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur. Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Double vitrage, chauffage individuel, isolation des combles refaite en 2020, cuisine de 2022. Afin de profiter au mieux du jardin, une belle parcelle très arborée de 737 m² fera le bonheur des petits et grands avec une vue imprenable sur Lyon et les Alpes. Afin de faciliter vos déplacements, la ligne TCL S9, le 88 et le métro B vous permettrons un accès facile pour aller sur Lyon. Commerces, écoles, collèges et lycée, vous trouverez à St Genis Laval tout le confort dont vous avez besoin. Alors, contactez moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir en avant première ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 245 m² (233 m² carrez) dispose de 1276 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'entrée, à laquelle s'ajoutent de nombreux rangements, ouvre sur un salon, avec sa cheminée d'époque, faisant face à l'étendue du jardin extérieur. Dans sa continuité, une grande salle à manger se tient et donne sur une cuisine séparée. En complément, une pièce aménagée et isolée laisse imaginée une cave vitrée, digne des plus grands hôtels. Une suite composée d'une salle d'eau, de rangements termine ce niveau. Avec son accès indépendant, elle peut s'utiliser comme bureau ou espace de travail en dehors de l'utilisation de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place dans la partie centrale et se partagent une salle d'eau moderne. De part et d'autre, deux autres suites termine ce niveau avec leur propre salle d'eau. Le tout profite d'un très grand jardin plat, idéal pour une famille nombreuse. Les nombreux espaces de vie, la quantité de chambre idéale, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce bien de caractère. Possibilités de stationnement dans la cour privée (3 / 4 véhicules). Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 6356€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1070€ et 1470€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6356.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Saint-Genis-Laval, proche du centre ? secteur Maréchal Foch / Beauregard. Accès bus à 5 min et métro (ligne B) à 12 minutes à pied. Havre de paix pour ce pavillon de 226 m² avec dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement extérieur. Accessible de plain-pied, la maison traditionnelle s'ouvre sur une entrée puis une vaste pièce de vie de 59 m² avec cuisine américaine équipée. Une véranda attenante de 30 m² donne directement sur le jardin. En demi ? niveau, trois chambres, une salle de bains et des toilettes avec lave ? mains complètent le niveau nuit. Le jardin paysager et les terrasses proposent plusieurs espaces détente, ainsi qu'un bassin d'agrément pouvant servir de piscine pour un futur acquéreur. Atouts techniques : panneaux solaires, climatisation réversible, domotique, triple vitrage, spa / jacuzzi. La configuration prévoit également deux salles de bains / d'eau, un garage, des places de parking et une cave en sous ? sol. Classe énergie : D. Idéal pour une famille ou un artisan. Contactez C. Ponsoda Investim au 06 80 42 49 17. CHRISTEL PONSODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 213 109 - LYON.

Superbe maison familiale 6 pièces de 213 m² sur une parcelle de 1566 m² située à Saint-Genis-Laval à seulement 5 minutes à pied du métro, offrant un accès rapide et direct à Lyon dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez de très beaux volumes avec une pièce de vie exceptionnelle de 66 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, ouverte sur une agréable terrasse et le jardin, une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, une chambre de plain-pied, une salle de bain, un WC ainsi qu'un garage avec buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un vaste espace de 50 m² idéal pour une salle de jeux, un espace télétravail ou une salle de sport selon vos besoins. La maison bénéficie d'un chauffage mixte bois et électrique ainsi que de panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. Implantée sur un terrain plat, clos de murs et parfaitement exploitable, la propriété dispose également d'un véritable carport pouvant accueillir deux véhicules. Une maison en bon état général, offrant de belles prestations, des volumes rares et un emplacement idéal pour une vie familiale confortable aux portes de Lyon. à découvrir rapidement.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, dissimulée derrière un majestueux portail, cette maison de maître développe près de 450 m² sur trois niveaux, au sein d'un clos confidentiel au charme intemporel. Lovée dans un parc de 2500 m² entièrement clos, ponctué d'arbres centenaires et d'essences remarquables, la propriété s'ouvre sur une piscine bordée de terrasses baignées de soleil, et offre un potentiel de vie rare, entre élégance patrimoniale et confort contemporain. Passé l'entrée, les volumes impressionnent immédiatement par leurs hauteurs sous plafond, leurs boiseries d'époque, leurs sols en pointe de Hongrie ou en tomettes anciennes. Chaque niveau dévoile une distribution fluide, pensée pour une vie de famille ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée, les réceptions se déploient autour d'un salon orné de colonnes, d'une salle à manger traversante et d'une première chambre aménagée en suite. L'étage accueille trois vastes chambres, deux salles de bains et un bureau, tandis que le dernier niveau, sous les combles, offre un espace nuit supplémentaire avec quatre chambres dont deux suites, un bureau et des greniers. La maison dispose de cinq salles de bains, de sept chambres principales, de deux chambres d'enfants et d'une grande cave voûtée. En annexe, deux dépendances, une piscine avec bâche de sécurité neuve, un puits en usage pour l'arrosage, un stationnement pour cinq véhicules et un espace paysagé d'exception. Proche du métro B (prolongement à venir), des écoles, hôpitaux et commerces accessibles à pied, cette demeure rare allie cadre de vie privilégié et fort potentiel : maison de famille, gîtes, coliving ou activité de chambres d'hôtes (revenu actuel mensuel supérieur à 2500 €). Chauffage gaz par chaudière à condensation, panneaux photovoltaïques (6kWc), climatisation partielle. Divers travaux de rafraichissement à prévoir dans quelques pièces d'eau et autres. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D 'Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE, entre 7200€ et 9830€ par an' (Diagnostics établis 21 / 11 / 2024) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

À découvrir rapidement ? Maison familiale de 96 m² avec garage et jardin Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison de 96 m², en très bon état général, représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Elle combine des espaces de vie lumineux, un aménagement pratique et un extérieur facile à entretenir, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et agréable. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour d'environ 35 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Cet espace généreux est idéal pour accueillir famille et amis, et peut être facilement agencé pour créer des zones distinctes, telles que coin salon, salle à manger ou espace de jeux pour les enfants. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, se prête parfaitement à la préparation de repas tout en restant connectée à la vie de la maison. La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant à chacun son espace personnel. Parmi elles, une suite parentale avec salle de bains privative et dressing sur mesure garantit intimité et confort, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire permet de répondre aux besoins d'une famille active au quotidien. Chaque pièce a été pensée pour allier fonctionnalité et confort de vie. Pour votre confort toute l'année, la maison est équipée d'une climatisation réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Le garage de 21 m² avec espace buanderie intégré offre un stockage pratique et sécurise vos véhicules ou équipements. À l'extérieur, la parcelle d'environ 260 m² est facile d'entretien et permet de profiter pleinement du jardin, que ce soit pour des moments de détente, des repas en plein air ou des activités avec les enfants. Son entretien minimal en fait un véritable atout pour les familles recherchant un extérieur agréable sans contraintes. Points forts de cette maison : Maison familiale fonctionnelle et lumineuse Séjour spacieux avec triple exposition 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains Salle d'eau supplémentaire Climatisation réversible pour un confort optimal Garage avec coin buanderie de 21 m² Terrain de 260 m², facile à entretenir DPE classé C, garantissant un excellent confort thermique Son emplacement est particulièrement pratique pour la vie de famille : écoles à proximité, transports en commun (bus et métro), ainsi qu'un centre commercial proche facilitent le quotidien et l'accès à toutes les commodités. Cette maison allie espace, confort et praticité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. N'attendez plus pour la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe E. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 Référence : 0202.

Dans bâtisse au calme alliant confort, performance énergétique, qualité de vie et intimité, entièrement rénovée et réisolée aux normes actuelles, prox. commodités, maison T5 de 117 m² sur 2 étages en cours de réhabilitation avec espaces aménagés en pièce de vie de 52 m² avec cuisine US de plain pied donnant sur 2 terrasses. à l'étage 2 chambres avec sa salle d'eau et toilettes avec sa terrasse + 2 chambres + salle d'eau. Finitions intérieures prêtes à peindre avec carrelage au sol. Sanitaires posés, cuisine à aménager. Parties communes avec portail motorisé et parking goudronné, terrain clôturé. Économie d'énergie garantie grâce à la pompe à chaleur en option. Contactez-nous vite pour une présentation ! ?. 04 78 56 85 24 ou 04 78 50 87 20. Devis sur demande Stationnement privatif (2 par lots) et sécurisé. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

ARTHURIMMO. COM BRINIACUS vous propose de découvrir cette propriété familiale de 170 m², située dans un quartier résidentiel paisible de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate du centre-ville. Nichée sur un terrain paysagé de 3 000 m², elle bénéficie d’une piscine, d’une exposition plein Sud-Ouest et d’un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1979, la maison est actuellement divisée en trois appartements distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial ou locatif. Le premier appartement (82 m²) se compose de quatre pièces spacieuses et lumineuses. Les deux autres, mesurant respectivement 57 m² et 31 m², proposent chacun deux pièces bien agencées. Le sous-sol semi-enterré complète l’ensemble avec un garage de 60 m², un atelier de 22 m² et un espace buanderie de 6 m². Récemment rénovée — avec notamment l’installation d’un portail automatique, la reprise de la façade et des travaux sur les chêneaux — cette maison ne nécessite que quelques ajustements selon vos besoins. Vous pourrez réunir les volumes pour créer une grande maison familiale, ou conserver la division actuelle pour un projet locatif. À l’extérieur, le vaste terrain arboré de 3 000 m² accueille une diversité d’essences telles que des pins d’Autriche, un liquidambar, un magnolia et des hibiscus. Une source exploitable, une piscine creusée de 8 x 4 m sécurisée, un abri de jardin en dur et un barbecue en pierre complètent les aménagements. À l’intérieur, chaque appartement dispose de ses propres équipements, et les 27 m² de surfaces vitrées offrent une belle luminosité naturelle. Située à quelques minutes du centre-ville de Saint-Genis-Laval, cette propriété profite de la proximité immédiate des commodités et de plusieurs espaces verts prisés comme le Fort de Côte-Lorette ou le Parc de Beauregard, renforçant la qualité de vie du secteur. Enfin, l’ensemble du bâti est sain et dispose d’un beau potentiel d’évolution comme par exemple les combles qui sont aménageables pour augmenter la surface habitable. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-nous au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

Saint genis laval, au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover, vendue avec un grand garage quasi-attenant. Une aubaine sur la commune ! La maison située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison p3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation. Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50 m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un wc. Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes. Le garage il est situé à seulement 10 mètres. D'une superficie de 39 m² au sol, nous pourrons y rentrer de petits véhicules. Il dispose d'un étage de stockage avec fenêtre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : 67.91 m² soit 70.59 m² au sol service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 925411.

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Venez découvrir cette charmante villa des années 2000 implantée sur une parcelle de 1600 m², au calme absolu, en fond d'impasse, avec une magnifique vue dégagée. À noter qu'une fois propriétaire il est possible de détacher une parcelle d'environ 600 m² (entrée indépendante). La maison se situe donc dans un environnement champêtre privilégié sans aucune nuisance. Vous serez séduis par une grande pièce de vie d'environ 70 m², qui baigne de lumière et qui se prolonge par une terrasse d'environ 25 m² offrant une vue panoramique sur les Monts d'or et la ville de Lyon. La cuisine tout équipée se complète d'une arrière cuisine bien pratique offrant de vastes rangements. Nous retrouverons également 5 chambres dont 1 belle suite parentale proposant son dressing et sa propre salle d'eau. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC séparé accompagne le second étage où nous retrouvons 4 chambres supplémentaires. Enfin, la maison possède de nombeaux rangements : placards, buanderie / cave, garage, grenier. Il vous sera possible de vous installer rapidement (pas de travaux à prévoir) et de profiter de la piscine de 4 * 10m ainsi que de la quiétude des lieux. Pour d'avantage d'information, n'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En avant-première à saint-genis-laval ! À seulement 10 minutes du métro b et à proximité des commodités, découvrez cette villa contemporaine réhabilitée, située dans un cadre intimiste et verdoyant. 117 m² habitables, fonctionnels et lumineux; belle pièce de vie ouverte sur jardin privatif; 3 ou 4 chambres; 2 places de stationnement privatifs disponibles rapidement ! Visites du chantier possibles. C'est le moment de réaliser votre rêve. Venez nous rencontrer pour concrétiser votre projet de vie alliant confort, qualité de vie et belles prestations. Contactez invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Saint-Genis-Laval - Route de Charly Idéalement situées, ces maisons modernes offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque maison se compose : - Au RDJ : d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC - A l'étage : de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC L'espace de vie de 42 m² est lumineux, avec deux grandes baies vitrées ouvrant sur un jardin avec terrasse. Chaque maison disposera de deux places de stationnement ainsi que d'un garage à vélos commun. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, apporte un bon niveau de confort.

Opportunite rare sur ce secteur ! Maison contemporaine, de 133 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de 406 m². Au calme d'une impasse, vous profiterez d'une vue dégagée et d'un cadre de vie privilégié. Séjour lumineux de + 40 m², 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains, cellier, buanderie, garage et stationnements. Emplacement idéal : centre de saint-genis-laval, commerces, écoles et transports à pied, et proximité du métro b (station hôpital lyon sud) invest'im immobilier st genis laval et oullins, 04 78 50 87 20 marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Saint genis laval, c'est dans une zone artisanale, à mi-chemin entre beaunant et la gare de chaponost, dans un environnement stratégique, que je vous propose cet ensemble immobilier. Que ce soit pour vos besoins professionnels et personnels ou bien à des fins d'investissement, cet ensemble habitat / bureaux propose des conditions attractives. Vous bénéficiez d'une superficie de 270 m², qui pourront vous rapporter plus de 8% de rendement brut. Propre et fonctionnelle, la partie habitation comporte 1 espace à vivre xxl de plus de 88 m², 3 chambres dont 1 suite avec terrasse, 1 bureau. Elle donne sur un environnement verdoyant et calme. Pratique et fonctionnelle, la partie bureau, indépendance, comporte 1 grande pièce de 50 m², ainsi que 3 pièces à usage de bureaux. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 650 m² utiles ce qui a l'atout le laisser plusieurs espaces extérieurs disponibles (cour de stationnement, diverses terrasses, en plein air ou abritées) vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Infos + : les 2 parties ont un sous compteur – le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur. Service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 923691.

À vendre - maison 95 m² avec terrain de 927 m² à saint-genis-laval découvrez cette maison de 95 m² située à saint-genis-laval cette maison comprend : - cuisine, salle à manger avec cheminé de 27 m² et un salon de 21 m² ce qui offre un bel espace - 3 chambres, dont une avec placard - une grande salle de bain wc - un terrain de 927 m² offrant un beau potentiel pour vos projets extérieurs. - chaudière, double vitrages, vide sanitaire n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet maison. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer.

En plein coeur de Saint-Genis-Laval, au calme absolu tout en bénéficiant des commodités immédiates et de la proximité du métro, cette maison de ville offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage, d'une cave, ainsi que d'un espace à aménager disposant d'une entrée indépendante, idéal pour la création d'un second logement. À l'étage, vous découvrirez une cuisine avec espace salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une grande chambre avec sa salle d'eau. En bonus, un plateau brut bénéficiant de murs en pierre et d'une belle hauteur sous plafond offre la possibilité de créer un appartement de type loft, venant compléter cet ensemble aux multiples possibilités.