Villa familiale d'environ 150 m² hab. sur 1 580 m² de terrain arboré à Saint-Genis-Laval

Dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, découvrez une villa des années 1980 dont la configuration, les volumes et le terrain sans vis-à-vis composent un cadre de vie paisible et fonctionnel.

Avec environ 150 m² habitables pour près de 380 m² de surface au sol, la maison réunit au rez-de-jardin les principales fonctions du quotidien.

L'entrée dévoile un séjour lumineux, dont la cheminée crée une atmosphère conviviale, tandis que la cuisine indépendante prolonge naturellement les pièces de réception.

L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC, pour un confort de vie complet sur un seul niveau.

Le niveau inférieur offre de précieux espaces complémentaires : garage, cave, buanderie, pièce actuellement utilisée comme chambre / bureau, dégagement et WC.

Ils se prêtent aussi bien au rangement qu'au bricolage ou aux loisirs, et d'autres usages pourront être étudiés selon les possibilités techniques et les autorisations nécessaires.

À l'étage, le palier dessert trois espaces sous les combles, aujourd'hui utilisés comme chambres et grenier.

Ces volumes accompagneront l'évolution de vos besoins : accueil de proches, bureau ou rangements, selon leur configuration et les conditions d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse couverte invitent à profiter des beaux jours, à partager des repas et à se détendre dans un environnement préservé, en toute intimité.

Un rafraîchissement général est à prévoir pour personnaliser la maison et moderniser sa décoration (DPE E).

Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente des projections de décoration, d'aménagement et de modernisation : séjour convivial autour de la cheminée, cuisine et salle de bains revisitées, chambres, bureau et atelier.

Réalisés par intelligence artificielle, ces visuels non contractuels ne représentent pas l'état actuel du bien.

Chacun est accompagné de sa photographie originale pour comparer l'existant et les idées proposées.

Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir l'organisation de la maison.

Côté emplacement, la maison profite du calme des hauteurs de Saint-Genis-Laval, dans un secteur résidentiel préservé, à l'écart de l'agitation.

Le centre-ville et ses commodités sont accessibles en voiture.

Une adresse qui conjugue maison familiale, jardin sans vis-à-vis et espaces à imaginer, dans le calme des hauteurs de Saint-Genis-Laval.

Contactez votre agence Laforêt Saint-Genis-Laval pour organiser une visite.

(2.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).