Maison 4 pièces à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

SAINT-GENIS-LAVAL - Située dans un secteur résidentiel et calme à 10 minutes à pieds du centre ville, des commerces et du métro, cette maison disposant de 4 pièces a été récemment rénovée. La partie habitable en Rez-De-Jardin se compose d'une belle pièce à vivre avec salon / cuisine ouverte équipée. Un couloir qui mène à 3 chambres, une salle de bains et douche. Le sous-sol complet accessible directement par un escalier intérieur arrive dans une pièce disponible de 29 m² séparée d'une buanderie de 12 m² et d'une autre pièce de 12 m² auquel est juxtaposé un garage de 64 m²pour 3 voitures. Un beau terrain plat et arboré offre un espace extérieur agréable. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune de Saint Genis Laval - secteur Moly. Une villa de plain pied de 93 m² avec garage de 28 m² équipé d'un portail électrique sur son terrain plat et partiellement arboré d'environ 1 500 m². Vous entrerez dans un séjour avec cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) triplement exposé Est, Sud et Ouest avec espace terrasse couvert à l'Est. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants et d'une communication avec l'espace garage et cellier, surplombé d'un grenier. La pièce de vie est chauffée par le sol et dispose d'un poêle à granulés comme chauffage complémentaire. Huisseries équipées de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en bois en complément. Cette maison de 2004, saine et économique à l'usage qui attend sa famille pour écrire une nouvelle page de son histoire, dispose d'un potentiel de surélévation d'environ 120 m² et d'un terrain piscinable. Vous apprécierez l'emplacement et le potentiel de cette propriété à coup sûr ! À visiter au plus vite ! Visite vidéo en ligne sur le site de l'agence. Prix : 570 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

En avant-première à Saint-Genis-Laval ! À seulement 10 minutes du métro B et à proximité des commodités, découvrez cette villa contemporaine réhabilitée, située dans un cadre intimiste et verdoyant. 73 m² habitables, fonctionnels et lumineux; Belle pièce de vie ouverte sur jardin privatif; 2 ou 3 chambres; 2 places de stationnement privatifs Disponibles rapidement ! visites du chantier possibles. C'est le moment de réaliser votre rêve. Venez nous rencontrer pour concrétiser votre projet de vie alliant confort, qualité de vie et belles prestations. D'autres villas disponibles dans ce programme (4 lots au total, du T4 au T5). Consultez nos autres annonces. Réservez-vite pour réaliser votre rêve. Contactez InVest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

En avant-première à Saint-Genis-Laval ! À seulement 10 minutes du métro B et à proximité des commodités, découvrez cette villa contemporaine réhabilitée, située dans un cadre intimiste et verdoyant. 117 m² habitables, fonctionnels et lumineux; Belle pièce de vie ouverte sur jardin privatif; 3 ou 4 chambres; 2 places de stationnement privatifs Disponibles rapidement ! visites du chantier possibles. C'est le moment de réaliser votre rêve. Venez nous rencontrer pour concrétiser votre projet de vie alliant confort, qualité de vie et belles prestations. D'autres villas disponibles dans ce programme (4 lots au total, du T4 au T5). Consultez nos autres annonces. Réservez-vite pour réaliser votre rêve. Contactez InVest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Saint-Genis-Laval - Maisons neuves livrées clés en main À deux pas des écoles, commerces et transports, découvrez ces maisons de ville accolées mais non mitoyennes, pensées pour offrir confort et modernité. - Prêtes à vivre : il ne manque que la cuisine à aménager selon vos goûts. - Un espace lumineux : une vaste pièce de vie de 42 m², agrémentée de deux baies vitrées ouvrant sur un jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. - Un cadre pratique : deux places de stationnement par maison et un garage à vélos commun. - Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur, allié à une conception fonctionnelle. Ces maisons conjuguent luminosité, fonctionnalité et emplacement privilégié pour accueillir votre famille ou recevoir vos amis tout au long de l'année. Contactez Steve pour plus d'informations.

TEYSSIER-CHRISTIN IMMOBILIER Quartier calme et prisé. Située dans lun des quartiers les plus recherchés de Saint-Genis-Laval, cette charmante maison denviron 92 m² habitables (loi carrez) implantée sur une grande parcelle de 3 000 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel daménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall dentrée, une chambre avec cabinet de toilette et un cellier. À létage, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle de bain ainsi quun WC séparé. Enfin, une troisième chambre se trouve au dernier étage. La propriété inclut également une grange à rénover, un bâtiment à usage de garage pouvant être réhabilité. Ces dépendances représentent environ 150 m². Lextérieur ne manque pas de charme, avec un grand terrain piscinable. Opportunité rare dans un cadre privilégié, parfait pour les familles ou les projets de vie au vert. Ne manquez pas loccasion de visiter cette propriété pleine de potentiel. Prix de vente : 550 000 (honoraires à la charge du vendeur) DPE E : Montants estimés des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1940 et 2690 (abonnement inclus) prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

SOUS OFFRE Maison familiale prête à vivre ! Secteur Moly. Imaginez. une belle journée d'été, les enfants jouent dans le jardin pendant que vous profitez d'un déjeuner en terrasse, entouré de verdure et de calme, à seulement 10min du centre ville, du métro et des commerces. Bienvenue à Saint Genis Laval dans un quartier résidentiel recherché où cette maison, totalement rénovée vous attend. Passons à la visite de cette élégante propriété : - une belle entrée - une vaste et lumineuse pièce de vie ouverte sur deux terrasses - une cuisine équipée ouverte - 3 grandes chambres avec dressing - une salle de bain moderne avec baignoire, douche et double vasque - des toilettes séparés avec fenêtre Découvrons le sous-sol semi-enterré aux nombreuses possibilités : - une vaste pièce à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, studio indépendant. - une buanderie - une pièce annexe - un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules ou servir d'atelier Imaginez un terrain de plus de 1700 m² arboré, à l'abri des regards où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination : piscine, espace détente, potager, terrain de pétanque. Des atouts qui font la différence : - sous-sol total - pompe à chaleur 2025 - menuiseries neuves - toiture traitée - isolation extérieure Aucun travaux à prévoir pour une tranquillité d'esprit. Cette magnifique maison n'attend plus que vous. Une telle opportunité dans un secteur aussi recherché, aux portes de Lyon ne se présente pas tous les jours ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Cette maison est faite pour vous ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques. gouv. fr]() * - Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1510€ ~ 2090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Isabelle DURIEUX - Agent commercial - EI - RSAC LYON 983659020.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116 m² sur un sous-sol complet de 117 m², édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1720 m². Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune. Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie / buanderie. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine. Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement. etc Possibilité d'extension ! Prix de vente : 745 000€ Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12.

Saint genis laval, au cœur de la commune, à seulement 5 minutes à pied de la place du marché, j'ai l'opportunité de vous proposer à l'achat cette maison duplex à rénover, vendue avec un grand garage quasi-attenant. Une aubaine sur la commune ! La maison située dans une petite rue calme, ses 70.50 m² sont agencés afin d'offrir une maison p3 + bureau. Bien placée, traversante et fonctionnelle, elle a tout pour réussir une belle rénovation. Le côté jour est au rez de chaussée. Nous y trouvons la pièce à vivre de 32.50 m² donnant sur la petite courette ainsi qu'une buanderie (avec douche) et un wc. Le côté nuit est à l'étage. Le couloir dessert aujourd'hui de 3 petites pièces et la salle de bains. Les volumes pourrons être repensés afin que cet intérieur puisse répondre à vos attentes. Le garage il est situé à seulement 10 mètres. D'une superficie de 39 m² au sol, nous pourrons y rentrer de petits véhicules. Il dispose d'un étage de stockage avec fenêtre. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : 67.91 m² soit 70.59 m² au sol service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des vidéos et photos supplémentaires, les plans et les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°990 664 047 - greffe de lyon) lucas auger entrepreneur individuel 07 57 67 66 28 - réf. 925411.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 85 m², située dans un secteur résidentiel calme et recherché d’Oullins. Implantée sur un terrain arboré de 532 m², elle bénéficie d’une terrasse dominante de 67 m² avec vue dégagée. Construite en 1930, cette maison au charme atypique offre des volumes équilibrés sur deux niveaux, complétée par un studio indépendant. Elle séduira les familles en quête de caractère, de tranquillité et de potentiel d’aménagement. « Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux » Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée de 12 m², un balconnet, un bureau de 8 m², une salle d’eau de 3 m² et un WC indépendant. Au second niveau, une lumineuse pièce de vie de 30 m² accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi qu’une chambre confortable de 11 m². Ces deux espaces bénéficient d’un accès direct à la terrasse dominante. En complément, un studio indépendant de 18 m² comprend une pièce de vie (13 m²), une kitchenette (3 m²) et une salle d’eau (2 m²), ouvrant de belles perspectives : espace locatif, accueil d’un proche ou bureau indépendant. « Côté prestations » Cette maison ne manque pas d’atouts : chauffage au gaz avec chaudière Frisquet (plancher chauffant dans la pièce de vie, radiateurs ailleurs), cuisine Mobalpa équipée (plaque 5 feux Scholtes, four pyrolyse Scholtes, lave-vaisselle AEG, hotte Ariston), parquet massif dans la chambre et le bureau, porte d’entrée en acier 3 points, orientation Est / Ouest et 16 m² de surfaces vitrées offrant une belle luminosité. La fibre optique est installée pour votre confort moderne. « Les plus » À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 68 m² avec cabanon fermé (abritant la chaudière gaz), une pergola et vue dominante sur le jardin. Le terrain clos et paysagé abrite une belle diversité végétale : figuier, gauras, rosiers, chèvrefeuille, laurier, framboisiers, hortensias et lavande, invitant à la détente et à la convivialité. Vous avez la possibilité d’accéder à l’extérieur et au niveau inférieur par un petit portillon. « Bonus » Les diagnostics confirment l’absence d’amiante, de plomb et d’anomalies gaz, attestant d’un bien sain et entretenu. Le studio peut être intégré à l’habitation principale pour agrandir la surface ou conservé en logement indépendant. « Environnement & accessibilité » Située dans un quartier résidentiel prisé d’Oullins, la maison bénéficie d’un environnement calme, proche des espaces verts et de toutes commodités : écoles, commerces, services et transports TCL. Le métro B (Oullins-Centre) se trouve à 10 minutes, les axes A7 et A450 à 7 minutes, et l’hôpital Lyon Sud à seulement 3 minutes. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

À découvrir sans tarder ! Située dans le quartier de pierre-bénite, le perron, cette maison mitoyenne construite en 2011 séduit immédiatement par son cadre de vie agréable et pratique. Nichée dans un lotissement privé sécurisé avec digicode et portail électrique, elle combine confort, modernité et tranquillité. Cette maison offre 105 m² de surface au sol. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour la convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace et offre un lieu idéal pour recevoir et partager des moments chaleureux. Pour compléter le bas, un extérieur simili jardin-terrasse permet de profiter du soleil pendant les beaux jours. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc composent l'espace nuit, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un cadre fonctionnel et soigné. Chaque détail de la maison a été pensé pour le confort quotidien : climatisation réversible, double vitrage, porte blindée et garage fermé viennent compléter les prestations. Aucun gros travaux n'est à envisager. Côté emplacement, vous profitez d'une situation idéale : le métro est accessible en quinze minutes à pied, les bus circulent tout près et les commerces de proximité facilitent la vie au quotidien. Entre ville et tranquillité, cette maison réunit tous les atouts pour séduire une famille en quête de praticité. Les + : -lotissement calme et sécurisé -pas de gros travaux à prévoir -bon agencement et belle luminosité -espace vert juste en face pour les enfants dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme legeay, au 06 27 04 56 09 ou, par courriel à j.legeay@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme legeay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 979707403 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420 180 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 260 euros. Jérôme legeay (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 979707403 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison de 1930, offrant une surface habitable de 93 m² située Rue Jules Guesde à Pierre-Bénite. Ce bien dispose d'une exposition traversante sud-nord et comprend une parcelle de 611 m² au calme. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Elle se compose d'une cuisine séparée est aménagée avec placard, chaudière gaz installée en 2017. Le salon est accessible depuis la cuisine, avec une ouverture possible sur cette dernière, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. La cuisine et le salon ouvrent sur une terrasse couverte. À l'étage, deux chambres sont accessibles, et du couloir, une porte vitrée donnant sur un balcon côté jardin. Le niveau inférieur, une dépendance de 30 m² est accessible par l'extérieur, idéal pour un adolescent, amies, parents ou complément locatif ou autre. Elle se distingue par sa pièce de vie spacieuse avec salle d'eau, dressing et wc séparé. Gros potentiels de réagencement, prévoir travaux. La taxe foncière annuelle est de 350 €. Localisation : Commodités : à proximité immédiate, le magasin Thiriet est localisé de même sur la Rue Jules Guesde Espaces verts : Le parc de l'Yzeron se trouve à environ 10 minutes à pied Écoles : École primaire Jean de La Fontaine à 500 mètres Transports : À 15 minutes à pied de la Station de métro Gare d'Oullins (Ligne B) Le bien est soumis au statut de copropriété. Aucun garage n'est présent, cependant, des véhicules peuvent entrer sur la parcelle. La maison a été achetée en 1990, et des travaux de réaménagement intérieur sont à prévoir, tels que cuisine, escaliers, sols et mises aux normes électriques. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Dans un secteur calme et résidentiel aux berges de l'Yzeron. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel, une petite cour intérieur dessert l'entrée, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une lumineuse véranda accède au jolie jardin vous permettant de profiter de vos belles soirées d'été et d'un joli potager. Une dépendance de 25,09 m² située au fond du terrain vous permettras d'aménager et de profiter de cette espace selon vos goût et vos envies. Une cave au sous sol complète le bien. L'avis de Carla : Dans un secteur prisé et verdoyant, à proximité de toutes les commodités, cette maison avec beaucoup de potentiel apportera une belle qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette magnifique maison idéalement située à proximité des commodités. Avec une grande pièce principale de 57 m², donnant sur le jardin, cette maison offre un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de trois chambres, dont une grande suite parentale magnifique pour votre confort (douche et baignoire). Une salle de douche moderne donnant accées aux deux autres chambres et une buanderie pratique complètent les équipements de cette maison. Profitez également d'un jardin privé, et de sa terrasse un véritable havre de paix en plein coeur de la ville, ainsi que d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Rue Ampère - Côté Pierre-Bénite - Secteur Combattant - Proche métro Laforêt Immobilier vous propose une jolie maison à rénover située rue Ampère côté Pierre-Bénite. L'étiquette G est liée à la non isolation des murs et des combles simplement car c'est une maison ancienne. La maison dispose de 5 pièces : Au RDC : cuisine séparée, salon, séjour, douche et WC. À l'étage : 3 chambres et un dégagement avec des placards. Puis une cave de 26 m² en sous-sol. La maison nécessite des travaux d'aménagement et d'isolation (possibilité de faire une grand pièce à vivre en bas). Les combles peuvent être aménagées car une belle hauteur sous plafond est disponible. Elle dispose actuellement de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudière Saunier Duval. Elle est implantée sur une parcelle de 205 m² clôturée et arborée. En résumé cette maison dispose d'un vrai potentiel, elle est bien placé avec un jardin plat et exploitable. En revanche vous devrez la rénover pour en faire votre nid familial. visites sur demandes.

Votre agence guy hoquet oullins a le plaisir vous présenter à la vente et en exclusivité cette maison à oullins pierre-bénite. Composée de 4 pièces, dont 2 chambres, parfaites pour accueillir votre famille, cette maison individuelle sur un niveau est édifiée sur un terrain de 244 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Située sur l'avenue jean jaurès, à la limite de pierre bénite cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : le collège la clavelière et l'école primaire la saulaie pour les familles avec enfants, ainsi que plusieurs parcs pour vos moments de détente. Les commodités ne manquent pas avec des supermarchés, des boulangeries et des restaurants à quelques pas. De plus, la station gare d'oullins est facilement accessible mettant le métro à seulement 10 mn à pied. Le stationnement est aisé car plusieurs véhicules peuvent être garées dans la cour, agrémentée d'un espace détente avec spa. Vous pourrez profiter à l'arrière de la maison d'un jardin privatif à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison et contactez nicolas geraud au 07 68 89 35 72 ou l'agence au 04 78 16 82 82 dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence du bien 2010778 agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins / estimation gratuite et confidentielle sous 48h.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose cette maison familiale de 4 pièces, offrant 103 m² habitables, située à Irigny le Haut, dans un environnement résidentiel calme, en bordure des champs. Édifiée sur un grand terrain de 1 292 m², cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant. Elle se compose d'un séjour lumineux de 39 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. La maison est à aménager selon vos goûts, offrant ainsi un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux et d'une terrasse, idéals pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage de 50 m² en sous-sol vient compléter le bien, avec un bel espace de stationnement ou de stockage. Les + de cette maison : - Grand terrain de 1 292 m², piscinable - Séjour de 39 m² - Vaste garage de 50 m² - Calme, lumière et potentiel d'aménagement Les informations relatives aux risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques : Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Immobilier FLANDIN. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie !

Immobilier FLANDIN vous présente en exclusivité cette maison familiale de 99,25 m² habitables (188,55 m² utiles), située à Irigny, à proximité des accès routiers et des transports en commun Vidéo de présentation disponible sur instagram @immobilierflandin et @yoann. immoflandin Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau et un accès direct au garage. À l'étage, un espace de vie lumineux comprenant un séjour orienté sud-ouest avec accès à un grand balcon, une cuisine séparée et deux chambres supplémentaires. Une salle de bain et un WC complètent ce niveau. Une mezzanine offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou coin détente. Le jardin arboré et sans vis-à-vis de cette maison, vous offre un espace idéal pour un potager, un coin de relaxation ou une aire de jeux pour les enfants. Le garage accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, permet de stationnement de deux véhicules et offre un espace de stockage. Vous avez la possibilité de garer deux autres véhicules à l'extérieur. Les + de cette maison : - Proximité des transports en commun : Arrêt de bus à deux minutes à pied et gare d'Yvours à 10 minutes à pied - Accès facile aux commerces et aux axes routiers - Maison équipée de la climatisation réversible - Jardin arboré au calme - Potentiel pour personnaliser votre intérieur Prix du bien : 382.000 EUR Prix du bien hors honoraires : 370.000 EUR Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 12000 EUR soit 3,2 % Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilier FLANDIN au 04 28 87 02 00.1.

Rue Ampère - Côté Pierre-Bénite - Secteur Combattant - Proche métro Laforêt Immobilier vous propose une jolie maison à rénover située rue Ampère côté Pierre-Bénite. L'étiquette G est liée à la non isolation des murs et des combles simplement car c'est une maison ancienne. La maison dispose de 5 pièces : Au RDC : cuisine séparée, salon, séjour, douche et WC. À l'étage : 3 chambres et un dégagement avec des placards. Puis une cave de 26 m² en sous-sol. La maison nécessite des travaux d'aménagement et d'isolation (possibilité de faire une grand pièce à vivre en bas). Les combles peuvent être aménagées car une belle hauteur sous plafond est disponible. Elle dispose actuellement de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage au gaz avec chaudière Saunier Duval. Elle est implantée sur une parcelle de 205 m² clôturée et arborée. En résumé cette maison dispose d'un vrai potentiel, elle est bien placé avec un jardin plat et exploitable. En revanche vous devrez la rénover pour en faire votre nid familial. visites sur demandes.

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : Exclusivité – Maison familiale de 100 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, dans un quartier calme, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ? Située boulevard de l’Europe, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace, de luminosité et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien. Avec ses trois chambres, son séjour traversant, son jardin et son grand sous-sol de 50 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille. - Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants. - Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. - WC séparés. - Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau utilisable toute l’année. Un sous-sol de 50 m² : un vrai potentiel Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets. Un jardin agréable, sans vis-à-vis : - Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants. - Terrasse conviviale pour les repas d’été. - Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer. - Trois stationnements extérieurs. Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, prête à vivre : - Façade rénovée il y a 4 ans. - Toiture isolée récemment. - Chaudière changée il y a 3 ans. Un bien sain, lumineux et en très bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats. Un emplacement recherché - À proximité directe : - Commerces, écoles, services. - Bus C7, L15,18. - Accès A450 en 2 minutes. - Métro B à 10 minutes. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon. À retenir : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Grand jardin sans vis-à-vis - Sous-sol complet et exploitable - Proche de tout - Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon Envie de la découvrir ? Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables sur 800 m² de terrain À VENDRE – Maison récente de plain-pied avec combles aménageables à Brignais (69530) – secteur résidentiel recherché. Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de plain-pied construite en 2007 propose 113 m² habitables + buanderie et garage (42 m²) sur un terrain paysager de 800 m². Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Brignais et à 20 minutes de Lyon. Caractéristiques principales : Surface totale de la maison : 157 m² Surface habitable : 113 m² de plain-pied Terrain plat, clos et arboré de 800 m² Séjour spacieux et lumineux de 38 m², ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine équipée et indépendante de 15 m² avec cellier 3 chambres (10,7 – 13,8 – 13,3 m²) Salle d’eau avec douche + WC séparés Garage fermé de 28 m² + buanderie de 14 m² Chalet de jardin pour rangement ️ Potentiel d’agrandissement : Les combles (plans disponibles) aménageables pour développer jusqu’à 70 m² supplémentaires que ce soit pour une grande salle de jeux, un dortoir, chambres, bureau ou un appartement. ️ Équipements & confort : Chauffage au sol au gaz de ville Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Double vitrage PVC Isolation performante Les atouts : Maison récente, bien pensée et très bien entretenue Entièrement de plain-pied, rare sur le secteur Grand potentiel d’évolution grâce aux combles prêts à être aménagés Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, TCL et gare de Brignais Une opportunité rare à Brignais, à visiter sans tarder ! Plans et visuels sur demande – visites sur rendez-vous. ️ #MaisonBrignais #PlainPied #ComblesAménageables #MaisonRécente #ProcheLyon #ChauffageSol #Climatisation #ImmobilierSudLyon #Famille #MaisonAvecPotentiel #OpportunitéImmobilière Pour toutes informations, contactez Nathalie GARREL au 06 67 34 26 31, agent commercial au RSAC 397655648.

Vous allez aimer : - La maison rénovée sur 92 m² habitables, - L'annexe de 44 m² à usage de garage, cave et atelier, - Le car-port pour 2 voitures, - La maison économique et écologique (DPE C, chaudière granulés, panneaux solaires, climatisation reversible), - L'état impeccable, - La pièce de vie, prolongée d' une veranda de qualité (14 m²), et de 45 m² de terrasse. - La cuisine équipée, récente, - Les 2 chambres spacieuses (19 m² ), avec salle d'eau, - Les nombreux rangements, - Le terrain de 2000 m², tranquille, ensoleillé et facile d'entretien, avec un puits, - Les ballades à pied ou en VTT au départ de la maison, dans la campagne alentour, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Nouveauté et exclusivité Immobilier Flandin A seulement 700m du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel au calme absolu, venez découvrir cette belle villa individuelle de 130 m² habitables sur une grande parcelle arborée de 1274 m². Edifiée en 1998, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², qu'il est possible d'ouvrir sur la cuisine attenante de 14 m² (cloison non porteuse). Sur ce niveau RDC on retrouvera également un WC séparé et une baunderie / salle d'eau. Au second niveau (demi étage), vous trouverez 3 chambres (11 à 13 m²), un bureau ou dressing indépendant (5 m²), une salle de bains spacieuse et un WC séparé. La maison est complétée par un double gargage semi enterré de plus de 60 m². La chaudière gaz vient d'être changée, les huisseries sont en double vitrage et les volets sont manuels en bois. Notre avis : maison spacieuse, lumineuse et entretenue, dans un environnement de premier ordre à proximité rapide des commerces et transports. N'hésitez pas à nous contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123 m² édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720 m². Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66 m² comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

Iad france - magali koppe vous propose : maison 2024 / pompe a chaleur / suite parentale / piscinable vous rêvez d’un cadre de vie au calme, tout en restant proche des commodités ? Cette jolie maison, achevée il y a tout juste un an, allie modernité, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 38,5 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte conviviale, donne sur le jardin. Un toilette indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, découvrez trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une salle de bain et un deuxième toilette. Les plus : - chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffant / rafraichissant) - jardin piscinable à aménager selon vos envies - maison quasi neuve, sous garantie décennale - luminosité et calme assurés - aucun travaux à prévoir (hors aménagement extérieur) vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 51 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.