Maison individuelle - 2 Appartements T2 - 76m2 - idéal location

Maison individuelle - 76 m² - divisée en deux appartements - idéal investissement ou projet familial Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose, Sur la commune d'Irigny, une maison d'environ 76 m² sur un terrain de 600 m².

Elle se compose de deux appartements de type 2, chacun doté de sa propre entrée indépendante.

Récemment rénovés et entièrement climatisés, les deux logements sont habitables dès l'acquisition.

Cette configuration ouvre plusieurs projets : investissement locatif, cohabitation de deux générations, ou occupation d'un appartement avec location de l'autre.

Appartement 1- 40 m² Le séjour climatisé s'ouvre sur une kitchenette.

Il dessert deux chambres de 10,8 m² et 11,2 m², également climatisées et équipées de placards.

Une salle d'eau avec emplacement pour le lave-linge complète le logement.

Appartement 2 - 36 m² Le séjour climatisé, doté de rangements, avec une cuisine équipée (hotte et plaque de cuisson).

Un espace nuit de 7,4 m² est elle aussi climatisée.

Le logement dispose également d'un WC indépendant et d'une salle d'eau.

Le terrain de 600 m² laisse place à de nombreux aménagements : coin détente, espace repas en plein air ou jardin paysager, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.

Une situation pratique Le bien bénéficie d'une vue dégagée sur Lyon.

Il est proche des axes A450 et A7, des commerces et d'une ligne de bus desservant Lyon et le métro B de Saint-Genis-Laval.

Vous cherchez un bien modulable ou un investissement à Irigny ?

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier le potentiel de cette maison selon votre projet !

Ophélie Vincendet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107262701 - Lyon.