Vente maison 4 pièces 94 m² Vernaison (69390)

Vernaison centre – Maison avec jardin, idéale premier achat Envie d'un extérieur sans renoncer à la proximité des commerces et des transports ? Cette maison située en plein centre de Vernaison réunit les critères recherchés pour un premier projet immobilier. Avec 108 m² habitables (192 m² au total), elle propose un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres et des combles déjà aménagés pouvant servir de bureau ou d'espace détente en télétravail. Le jardin privatif de plus de 320 m² offre un véritable prolongement de vie aux beaux jours. Garage et grande cave de 44 m² complètent le bien, pratiques pour le stationnement, le stockage ou les loisirs. Située dans une petite copropriété de 6 lots, la maison nécessite une remise au goût du jour, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre image. Prix : 299 000 € Un projet accessible avec un vrai potentiel d'évolution. Contactez-moi pour en discuter ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Réf. 943659.

Découvrez ce duplex T3 de 85 m², à mi-chemin entre l'appartement et la maison, situé dans une bâtisse divisée en deux lots sans aucune charge, au sein d'un environnement paisible à Vernaison (secteur Bois Comtal). Idéal pour ceux qui privilégient tranquillité et nature. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin La distribution est la suivante : o Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. o A l'étage : deux chambres, dont une équipée de la climatisation et bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée. Une grande salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces dressing / rangement. Les prestations récentes assurent un confort moderne : toiture neuve (2024), électricité refaite en 2014, double vitrage PVC et bois, volets roulants et fibre optique. Chauffage individuel électrique (convecteurs) avec pompe à chaleur air / air pour la climatisation. Coup de coeur pour l'extérieur : le terrain arboré privatif de 300 m², exposé Sud-Est / Sud-Ouest et piscinable, est aménagé avec soin. Il comprend une première terrasse avec coin cuisine d'été, une seconde terrasse couverte, un cabanon de jardin ainsi qu'une allée permettant de stationner deux véhicules. Les + de cet appartement : o Appartement T3 à mi-chemin entre l'appartement et la maison o Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée. o Toiture neuve (2024) et électricité récente (2014). o Climatisation et double vitrage. o Jardin de 300 m² (piscinable) sans vis à vis avec terrasse, balcon et portail électrique. o Petite copropriété de 2 lots sans charges. o Environnement très calme avec vue sur verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville située à Vernaison en face de la gare. Avec une surface habitable de 163 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, cheminée idéale pour les repas conviviaux. La maison comprend également 2 salles de bain (possible 3) et 2 WC, offrant un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.67 m, garantissant une belle luminosité et une atmosphère agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage vous garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une terrasse de 36 m², parfaite pour les soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Robert Baranne, l'École privée Notre-Dame, l'École Saint-Charles et l'École primaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

VERNAISON CENTRE, C'est dans un cadre verdoyant, au coeur du parc classé d'une propriété noble de la commune, que se niche cette maison qui était autrefois la maison du jardinier. Elle vous offre un emplacement privilégié à quelques pas de tous les services de la commune (commerces, écoles, transports. ) Organisée en duplex et en forme de L, l'espace de vie central s'ouvre sur sa terrasse, en proposant une configuration intelligente et modulable, pour s'adapter aux besoins du plus grand nombre. Le rez de jardin offre un espace à vivre de plus de 41,90 m² parmi 3 espaces : la cuisine, le séjour et un espace de 11 m² que l'on peut isoler via une porte pour devenir un bureau ou la 3ème chambre de la maison (une salle d'eau est attenante). L'étage dessert deux belles chambres de 12,18 m² et 14,84 m² et une salle de bains. Chaque niveau dispose de ses sanitaires. À l'extérieur, un abri / préau complète le bien : un vrai plus bricoler ou recevoir à l'abri, remiser,. Cet ensemble ne demande qu'à être personnalisé pour révéler tout ses atouts. À seulement 15 minutes de Lyon Confluence, Vernaison vous séduira par sa connexion directe à la ville (gare, axes autoroutiers), tout en conservant un esprit village rare et recherché. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : Chauffage gaz, 200 m² de jardin utile, DPE D et autres diagnostics tous conformes. Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, mais également les diagnostics. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 923302.

* SOUS OFFRE * Grâce au mandat exclusif qui m'a été confié, cette maison a trouvé ses futurs propriétaires. MILLERY, À quelques pas du centre-bourg, au cœur d'un lotissement calme et familial, découvrez cette maison mitoyenne en duplex, construite en 2013, d'une superficie de 81,14 m², édifiée sur une parcelle de 217 m². Dès l'entrée, l'ambiance se veut accueillante et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie lumineux de 26 m², prolongé par une cuisine ouverte, alliant praticité et convivialité. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse refaite en 2020, idéale pour les instants de détente, et un jardin clos offrant un agréable cadre de verdure. L'étage se compose de trois chambres aux surfaces comprises entre 9,75 m² et 12,20 m², toutes confortables et bien agencées. Une salle de bain complète ce niveau. Pour plus de commodité, chaque étage dispose de ses propres sanitaires. Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière à gaz à condensation, assurant confort et performance énergétique. Une place de stationnement privative ainsi qu'un garage / box fermé viennent parfaire l'ensemble. Mitoyenne d'un seul côté, cette maison conjugue modernité, confort et sérénité, dans un environnement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports. Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, offrant un cadre de vie paisible. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Infos + : Chaudière gaz à condensation, DPE C Service capifrance + : Dossier complet disponible à la demande. Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 796 486 - Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel 07 83 71 85 35 - Réf. 928670.

Millery – cœur de bourg j'ai l'opportunité de vous proposer à la vente cette petite maison p2, à potentiel, de 47 m² accolée à 133 m² de dépendances en rez de chaussée et un grand garage de 70 m². L'ensemble, issue de la division d'une propriété en 2 parties, est à rénover, et bénéficie d'environ 25 m² d'extérieurs dont 16.50 m² de cour, accessible de la rue, autour desquelles les constructions s'organisent. Du potentiel, un cadre agréable, un charme fou à révéler, vous avez tout pour réussite un beau projet ! En plus, vous disposez de plus de 200 m² de dépendances en étage : c'est certain, que vous soyez particulier, entrepreneur, collectionneur… vous ne manquerez pas de place ! Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Capi + : zone uap, tout à l'égout, couvertures suivies, destiné à recevoir 1 logement. Surfaces : 47.05 m² au sol soit 41.20 m² carrez service + capifrance : dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle hd, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics. Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 940429.