MILLERY – UN LIEU DE VIE UNIQUE À IMAGINER: Maisonnette avec dépendances à potentiel, 25m² d’extérieur / sur une parcelle bâtie de 290m²

MILLERY – UN LIEU DE VIE UNIQUE À IMAGINER Au cœur du village de Millery, dans un environnement paisible et authentique, découvrez une propriété atypique offrant un potentiel rare.

Organisé autour d'une agréable cour d'environ 16,50 m² ouverte sur la rue, cet ensemble immobilier développe aujourd'hui une maison de type P2 de 47 m² au sol (41,20 m² Carrez), accompagnée de vastes dépendances qui ne demandent qu'à être réinventées.

Derrière ses murs chargés d'histoire se cache une formidable opportunité de créer un lieu de vie unique : loft de caractère, maison de village agrandie, atelier d'artiste, espace professionnel ou projet mixte habitation / activité.

Les volumes sont exceptionnels : • Plus de 130 m² de dépendances de plain-pied, • Un vaste garage d'environ 70 m², • Plus de 200 m² de surfaces complémentaires à l'étage.

Ici, chacun pourra laisser libre cours à son imagination.

Les amateurs de rénovation apprécieront le charme de l'ancien, les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement offertes par cet ensemble rare en cœur de village.

Que vous soyez particulier à la recherche d'un projet de vie, artisan, entrepreneur ou passionné souhaitant disposer d'espaces généreux, cette propriété offre un potentiel difficile à trouver aujourd'hui.

Une opportunité rare de créer un bien à votre image dans l'un des villages les plus recherchés du secteur.

Capi + : Zone Uap, tout à l'égout, couvertures suivies.

Surfaces chauiffées actuelles : 47.05 m² au sol soit 41.20 m² carrez Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande.

Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans, ainsi que les diagnostics.

Une opportunité que je vous invite à ne pas laisser passer.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.

940429.