Maison avec garage à vendre à Irigny (69540)

Maison recente 4ch ecologique et economique, proche de lyon vous allez aimer : - les très faibles émissions de gaz à effet de serre (classe a), - la classe énergie b, rare sur le marché, qui assure confort et économies, - la maison récente, aux dernières normes, prête à emménager, - le vaste séjour de plain pied, ouvert sur terrasse par 2 larges baies, - la cuisine super-équipée, au style très actuel, - les 4 chambres et les 2 salles de bains, pour accueillir toute la famille, - le jardin plat, facile d'entretien, - la mini-piscine peu gourmande en eau, en produit, et en énergie, - le garage très pratique, - l'emplacement résidentiel, à la fois proche du village d'irigny, et de la campagne environnante, à 2 pas de lyon, - les commerces, écoles, collèges et services de la ville, pour tout faire à pied ou en vélo, - les bus, la gare ter, et les accès autoroutiers faciles, - acheter avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 2.16. 1.2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

IRIGNY - PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE - 336 m² HABITABLES - PARC DE 3 550 m² À quelques pas du centre d'Irigny, Laforêt Immobilier vous propose de découvrir cette propriété bourgeoise de caractère édifiée aux environs de 1850, au coeur d'un parc arboré d'environ 3 550 m². Développant plus de 500 m² de surface bâtie, dont environ 336 m² habitables, cette demeure se distingue par son architecture, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités offertes par sa configuration. Le rez-de-chaussée s'articule autour de vastes pièces de réception. Salons et séjour offrent de beaux volumes et témoignent du caractère bourgeois de la propriété. Une grande cuisine ainsi que plusieurs espaces annexes complètent ce niveau. Les étages supérieurs accueillent les espaces privés de la demeure. Le premier niveau comprend notamment quatre belles chambres ainsi que plusieurs pièces complémentaires pouvant accueillir, selon les besoins, bureaux, bibliothèque, dressings ou espaces supplémentaires. Sous les combles, un dernier plateau de plus de 100 m² offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement et participe pleinement au potentiel de la propriété. Caves, dépendances, espaces annexes et garage viennent compléter l'ensemble et portent la surface bâtie à plus de 500 m². À l'extérieur, le parc arboré d'environ 3 550 m² constitue un véritable écrin autour de la bâtisse et participe au caractère préservé des lieux, tout en bénéficiant de la proximité du centre d'Irigny et de ses commodités. La propriété nécessite une rénovation complète. Un projet permettant de préserver et de révéler le caractère de cette demeure du XIXe siècle tout en repensant ses espaces selon les usages et les standards actuels. Par son architecture, ses 336 m² habitables, l'importance de ses surfaces annexes et son parc de 3 550 m², cette propriété offre un projet de rénovation singulier à proximité de Lyon. (4.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement calme en fond d'impasse, à 15 min à pied du centre d’Irigny. Cette charmante maison lumineuse et sans vis-à-vis offre un séjour cathédral, une cuisine ouverte et une suite parentale. À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle de bains à créer. Piscine et garage complète ce bien à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.69%.

À Irigny, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme, cette maison de 124 m² construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Dès l'arrivée, le portail motorisé ouvre sur une vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un véritable sentiment d'espace grâce aux champs situés en face, offrant une vue dégagée et une absence totale de vis-à-vis. Le coeur de l'habitation se trouve au rez-de-chaussée avec une superbe pièce de vie de plus de 53 m² baignée de lumière. Exposée plein sud, elle profite de grandes baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse et l'espace piscine. Cet ensemble convivial accueille une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme, organisée autour d'un îlot central. L'ensemble forme un lieu de vie chaleureux et fonctionnel où cuisine, salle à manger et salon se répondent naturellement. Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert une suite parentale avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un espace de rangement ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois belles chambres équipées de placards intégrés complètent l'espace nuit. Deux d'entre elles profitent d'une vue totalement dégagée sur les champs. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement desbeaux jours. Il se compose d'une grande terrasse exposée plein sud prolongeant naturellement les espaces de vie et surplombant une piscine chauffée équipée d'un rideau motorisé, un pool house ainsi qu'un vaste jardin. Le garage de 34 m², aménagé avec un espace buanderie, dispose de trois accès distincts : depuis l'extérieur, côté terrasse et directement depuis la maison, apportant un réel confort au quotidien. Côté prestations, ce bien bénéficie d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et de caméras. À vec son classement énergétique en C et son entretien irréprochable, il se présente aujourd'hui dans un état proche du neuf. Une propriété lumineuse, parfaitement distribuée et prête à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. 1.

Irigny - centre ville dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison de 130 m² sur 630 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée, 1 belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 1 wc. À l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale, une buanderie, 2 salles d'eau et 1 wc séparé. 1 garage et 1 cave complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Idéalement située en plein coeur de la commune d'Irigny, cette maison d'architecte de caractère allie prestations haut de gamme et environnement calme. L'intérieur est lumineux grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, qui inondent le séjour d'une lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et intimiste, dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, également lumineuses et bien agencées, complètent cet espace. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à cette demeure. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une piscine et une belle orientation qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison rare, à la fois moderne, fonctionnelle et intime, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités. Un véritable coup de coeur à venir découvrir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année 2021 : entre 1460 € et 2020 € (abonnement compris) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

IRIGNY - MAISON FAMILIALE - 92 m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL Laforêt Immobilier vous propose de découvrir, sur la commune d'Irigny, cette maison familiale située au coeur d'un lotissement calme et résidentiel. Développant environ 92 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 88 m² de surfaces annexes, la maison offre une surface utile totale d'environ 179 m² et de nombreux espaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 42 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace constitue le véritable coeur de la maison. La pièce de vie se prolonge vers une terrasse et un jardin exposés Est, permettant de profiter d'un agréable espace extérieur dès les premières heures de la journée. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 16 m² complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 13 m², 11 m² et 9 m². Cette dernière bénéficie également d'environ 3 m² supplémentaires hors Carrez. Un espace complémentaire d'environ 10 m² peut être aménagé selon les besoins : bureau pour le télétravail, espace de rangement ou pièce complémentaire. Une salle d'eau ainsi qu'un palier complètent l'étage. Le sous-sol constitue l'un des véritables atouts de la maison. Il offre deux grands volumes distincts d'environ 35 m² et 31 m², permettant d'envisager de nombreux usages : stockage, atelier, espace de loisirs ou autres aménagements selon votre projet. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un système de climatisation avec un split installé à chaque niveau, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. La maison est mitoyenne par son côté Nord. Son environnement résidentiel et paisible, ses trois chambres et surtout ses nombreuses surfaces complémentaires en font une maison particulièrement adaptée à une vie familiale, avec près de 179 m² de surface utile à exploiter. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Coup de coeur à Irigny, découvrez cette élégante maison d'environ 155 m² avec garage, piscine et terrain paysager de 1 277 m². Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché d'Irigny, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain clos, arboré et parfaitement entretenu d'environ 1 277 m², cette maison séduira les amateurs d'espace, de sérénité et de confort familial. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 50 m² bénéficiant d'un plafond cathédrale et d'une belle luminosité naturelle, créant un espace chaleureux et convivial idéal pour recevoir. Cet espace se prolonge par une cuisine indépendante entièrement équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'organisation de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres, un espace ouvert pouvant être aménagé selon les besoins en bureau, chambre supplémentaire ou espace détente, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La maison est présentée dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une agréable piscine de 9 x 4 mètres avec sa terrasse aménagée, idéale pour les journées ensoleillées et les moments de convivialité. Un abri ainsi qu'un pool house viennent compléter les prestations extérieures et offrent des espaces de rangement pratiques pour le matériel de piscine et de jardin. Grâce à son environnement privilégié, ses prestations soignées et sa proximité avec Lyon, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur d'Irigny. Un bien à découvrir sans tarder. Copropriété de 12 lots. Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

À Irigny, jolie ville de l'Ouest lyonnais à l'ambiance campagne et à 15 mn du centre de LYON, maison familiale de construction traditionnelle avec surélévation pour agrandir l'espace nuit. Sur une belle parcelle arborée, cette maison mitoyenne sur un côté offre : au 1er étage, un hall d'accueil tourné sur l'arrière du bien avec accès à la cuisine équipée et aménagée qui peut s'ouvrir sur l'espace séjour / salon lumineux et tout orienté par sa vue exceptionnelle sur LYON, les ALPES et le MONT BLANC. 2 chambres au chaud plancher bois. 1 WC fermé et 1 salle de bain équipée. 1 escalier conduit au 2e étage qui comprend 1 palier avec espace rangements, et un couloir avec grand dressing mural qui dessert : 3 belles chambres à l'ambiance chaleureuse grâce aux revêtements bois, 1 WC fermé avec lavabo et vélux. Au rez-de-chaussée, le garage peut accueillir 1 véhicule. Il dispose d'une mezzanine qui peut être réaménagée en pièce / chambre. 2 places de stationnement devant le garage sont disponibles. Le bien est à mettre au goût du jour. En lotissement à sa construction, il n'existe plus de conseil syndical aujourd'hui. Chaque maison est bien disposée dans le secteur et possède son terrain et son cachet. Une mise au goût du jour du bien révèlera tout son potentiel pour une habitation familiale moderne où chacun trouvera sa place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 332 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 322 040 € Honoraires charge acquéreur : 9 960 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508323599.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur oullins / pierre-bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe e. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 référence : 0202.

Votre agence guy hoquet oullins vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 105 m², sur un terrain arboré de 451 m² avec garage, cave et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave, un salon / salle à manger et une grande chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau. À l'étage : un espace palier idéal pour le télétravail, ou espace détente, trois chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains (travaux à finir). Emplacement recherché, proche des écoles comme école hilaire dunand et collège marcel pagnol, des commerces et des transports (lignes de bus 15 et 18). Metro hôpital en 10 min le prix de cette maison est 325 000€. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour planifier rapidement une visite. Agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins / estimation gratuite sous 48h !

Venez découvri cette belle et agréable maison individuelle de 139 m² sur une parcelle arborée et clos de 1190 m². Construite en 1990 et rénovée dernièrement, vous n'aurez plus cas poser vos valises (hormis éventuellement moderniser les salles de bains très propres et fonctionnelles néanmoins). Les huisseries sont récentes, la chaud ! ère gaz a été changée, la cuisine tout jsute posée, les peintures refaites. La maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte toute équipée, de 3 chambresn d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé et de nombreux rangements. À l'étage, au dessus su garage (28 m²) on retrouve une 4ème chambre ou salle de jeu ou espace de travail pour une profession libérale avec entrée indépendante (30 m²). Enfin et outre le grand garage on retrouve également une cave de 14 m² bien appréciable pour stocker du vin ou bien des encombrants encore. Le terrain est arboré, clos et sans vis à vis. Il se compose d'un grand espace de stationnement, de plusieurs espaces verts et d'une zone boisée en pente sur les hauteurs de la parcelle. Accès rapide aux transports en commun, aux gares et aux commerces. Contactez nous vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un environnement calme, cette maison, ancienne ferme de 1940, a bénéficié de rénovations de qualité depuis 2010. D'une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 650 m², elle propose : Un séjour traversant de 41,62 m², orienté Sud-Est Une cuisine américaine équipée 4 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Les équipements récents assurent confort et praticité : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes, toiture révisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m² et d'un garage double, avec porte motorisée et directement accessible depuis la maison. un atelier et une buanderie d'une superficie totale de 143 m², Informations techniques : Chauffage individuel gaz de ville Tout à l'égout Fibre optique installée DPE : D / GES : D (réalisé en 2025) Estimation des coûts énergétiques : 2 320 EUR 3 180 EUR par an Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et séduira une famille en quête de beaux volumes. 1.

Orpi vous propose cette maison familiale 6 pièces sur sous-sol complet de 150 m², triplement orientée Est / Nord / Ouest et bordée par un terrain plat de 500 m². Au niveau principal, d'une surface de 103 m² et accessible par escaliers intérieurs et extérieurs, entrée, cuisine indépendante de 13 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour de 36 m² qui donne sur le balcon, dégagement desservant 3 chambres de 12,12 et 10 m², salle d'eau avec toilettes. Au RDC, dégagement desservant 2 belles pièces de 18 m² chauffées et avec fenêtre, pour chambres ou autre usage, salle de bain avec toilettes, atelier de 13 m², cave de 10 m² et garage de 32 m², le tout avec une généreuse hauteur sous plafond de 2,70 M. Chauffage au gaz de ville, portail et porte de garage électriques, alarme, taxe foncière 1 520 €. Façade, huisseries et volets rénovés, isolation des combles et resuivi de la toiture également effectués. Contactez nous vite afin de profiter de cette belle opportunité sur St Genis Laval ! Référence agence : 1921.

À vendre belle maison de 105 m² avec terrain de 1 000 m² et sous-sol complet de 140 m², environ dès l'entrée, magnifique pièce de vie de 52 m², lumineuse et conviviale, comprenant salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit trois belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un double meuble vasque, un atout rare complète ce bien : un sous-sol complet de 140 m², comprenant actuellement trois garages, offrant un espace exceptionnel pour le stationnement de plusieurs véhicules, le rangement ou le bricolage. Grâce à sa superficie généreuse, il peut également être aménagé selon vos envies en atelier, salle de sport, salle de jeux, espace de stockage ou même en espace dédié à une activité professionnelle. Nombreuses possibilités d'aménagement, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Dpe : 205 d / ges : 8 b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie marillier, au 06 77 86 32 50 ou, par courriel à s.marillier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie marillier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 525000 euros fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Magali Koppe vous propose : À seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement verdoyant aux portes de Charly, cette propriété de caractère offre un équilibre rare entre sérénité, espace et accessibilité. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, constitue le véritable cOEur de la maison. La cuisine attenante s'intègre harmonieusement à cet ensemble. L'espace nuit accueille quatre chambres, offrant à chacun confort et intimité. Plusieurs rénovations importantes ont déjà été réalisées, notamment le séjour, la cuisine, trois chambres, la toiture et les huisseries, permettant de profiter immédiatement des lieux tout en conservant un potentiel de valorisation. Les annexes complètent avantageusement la propriété : une cave, une buanderie, un vaste garage double, une pièce attenante aux multiples usages (atelier, bureau, salle de sport ou espace indépendant) ainsi qu'un grenier partiellement aménagé laissant entrevoir près de 20 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets. À l'extérieur, le terrain de 2300 m² constitue un véritable écrin de verdure. Ses dimensions généreuses offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dont la création d'une piscine, pour imaginer un lieu de vie à votre image. Une propriété pleine de charme et de potentiel, destinée aux acquéreurs en quête d'espace, de lumière et d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Koppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 831817747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : Vous recherchez l'authenticité, l'espace et le confort d'une maison familiale ? Dès que vous franchissez le portail, le laurier fleuri et le perron de cette maison bourgeoise des années 1930 vous enchantent. En ouvrant la porte, vous découvrez les fabuleux carreaux ciment témoins de l’authenticité de la bâtisse. Les années folles, associées à la modernité vous séduisent immédiatement. Dans la cuisine, le soleil traverse les carreaux de couleur reproduits à l’identique en double vitrage. La lumière s’empare du vaste lieu de vie où la hauteur sous plafond offre un vrai espace de liberté… Face à cet espace de partage, comme le veut la tradition, la salle à manger a conservé son parquet chêne et ses moulures d’antan. Vous imaginez déjà mêler les styles modernes et anciens pour créer votre intérieur unique. Les carreaux ciments vous conduisent vers un salon, donnant sur le jardin  : un bel espace chaleureux idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Un bureau, ou une chambre, se trouve à proximité d'une salle d’eau / buanderie et des toilettes. Empruntez l’escalier d’origine  : Une escale sur la terrasse vous tente  ? Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit, composé de trois vastes chambres, où le parquet et le charme d’antan s’unit également au confort et la modernité actuels. À ce niveau, l’espace laisse vraiment place à l’intimité. Une petite étape devant une fenêtre qui vous conte encore l’histoire de la maison  ? La salle de bain, très spacieuse et très moderne, s’ouvre sur le jardin. Cet espace est conçu pour un usage quotidien et des instants de détente de chaque membre de la famille. Une salle d’eau et toilettes permet un usage concomitant. Un second escalier de bois vous conduit au grenier, non compris dans les 131 m² habitables. S’il rappelle aujourd’hui les jeux d’enfants et de cachettes, vous pouvez vous projeter, grâce à la hauteur sous plafond, sur un aménagement des combles. Si nous découvrions maintenant le jardin  ? À quelques marches de la cuisine et du séjour, vous entrez dans une verrière qui ne demande qu’à accueillir un atelier ou une cuisine d’été. D’origine également, elle a été sécurisée. Et nous voici dans le jardin que vous qualifierez sans aucun doute de bucolique. Les arbres apportent ombrage à ce joli coin de verdure intimiste, sans vis à vis, empli de charme et de sérénité. Il ne vous reste qu’à lancer les invitations… pour une soirée barbecue ou un après-midi familial. Avant de quitter le lieu, vous serez agréablement surpris de visiter le garage et le sous-sol complet, aménagé, qui n'est pas non plus compté dans la surface habitable. Un espace supplémentaire à dédié au rangement, et à toutes sortes de passions… La maison, dans son ensemble, offre à la fois confort et économies, grâce à l'installation très récente d'une pompe à chaleur air-eau performante. Si vous rêvez de petits travaux de rafraîchissement, elle est cependant en bel état et habitable de suite. Pour un voyage dans le temps et donner vie à vos projets et de nouvelles aventures dans cette belle demeure, prenez rendez-vous  ! Quartier résidentiel de La Maillette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Vadrot-Morel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 452934706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Feyzin, découvrez cette maison individuelle d'environ 130 m² offrant une configuration particulièrement intéressante avec deux espaces de vie indépendants, un vaste garage et un agréable terrain arboré de près de 700 m². Une maison idéale pour une famille souhaitant disposer de beaux volumes tout en permettant à chacun de conserver son indépendance : adolescent, jeune adulte, parent ou proche à accueillir. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un garage de plus de 60 m², complété par une pièce annexe pouvant notamment accueillir une buanderie. Au premier étage, le logement principal comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Au second étage, avec son accès indépendant, un second espace se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une configuration appréciable pour accueillir un proche tout en préservant l'intimité de chacun, ou pour envisager un usage locatif. À l'extérieur, le jardin offre suffisamment d'espace pour imaginer un coin détente, des jeux pour les enfants, un potager ou de beaux moments en famille. Deux stationnements extérieurs, un portail motorisé ainsi que le vaste garage complètent l'ensemble. Côté emplacement, vous apprécierez également la proximité des écoles et des transports. L'école Georges Brassens se situe à environ 200 mètres et la gare de Feyzin à seulement 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement Lyon. L'accès à l'A7 se trouve également à quelques minutes. Une maison aux volumes généreux et à la configuration peu commune, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 954591.

Iad france - clément drochon vous propose : vourles – propriété d’exception – 190 m² – 5 chambres – piscine – terrain paysager de 1 230 m² – double garage et si votre prochaine maison était aussi votre plus beau cadre de vie ? À vourles, dans le très recherché secteur de maison forte, découvrez cette belle propriété familiale de 190 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 230 m². Une maison qui invite à profiter la pièce de vie, généreuse et lumineuse, offre un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central conjugue convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin bénéficie d’un atout avec une chambre offrant une vue sur la piscine, accompagnée d’une belle salle de bains rénovée en 2023. Un cellier avec salle d’eau et wc, un double garage ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Des espaces pour toute la famille à l’étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d’eau. Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Un espace détente s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. Un extérieur qui fait la différence le terrain paysager de 1 230 m² offre un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu. Au coeur de cet écrin, la piscine devient le point de rencontre de la maison un cadre de vie recherché construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie notamment d’un chauffage au sol au gaz et d’un dpe classé c. Les atouts qui retiendront votre attention : • un emplacement recherché à vourles, secteur maison forte • 190 m² habitables • 1 230 m² de terrain paysager • une piscine • 5 chambres • une chambre de plain-pied avec vue sur la piscine • une cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central • plusieurs salles d’eau • des espaces modulables selon vos besoins • un double garage • une cave • un environnement calme et verdoyant • une maison parfaitement entretenue • dpe c vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une découverte de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ - VOURLES – Superbe propriété familiale avec vue panoramique dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs de Vourles, à proximité immédiate du centre du village, cette élégante villa construite en 2007 développe environ 325 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et champêtre. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 716 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante. La maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau accueille également trois chambres avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam ainsi qu’une salle de cinéma avec un bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine avec pool house, jacuzzi et cuisine d'été, jardin provençal soigneusement paysagé, multiples espaces de détente et ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel. Une annexe idéale pour chambre d'ami ou profession libérale complète ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

VERNAISON limite Charly Maison familiale de 153 m² sur 802 m² de terrain 4 chambres Piscine Garage Immobilier Flandin vous présente cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans l'un des environnements les plus recherchés de Vernaison. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 802 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve et équipée, pensée pour les moments de partage. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, une buanderie, et un atelier permettant une organisation optimale au quotidien. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine au sel de 7 x 3,5 m, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une pergola, un abris de jardin en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Côté confort : la maison dispose de trois modes de chauffage (cheminée bois, radiateurs électriques, climatisation réversible), vous assurant efficacité et maîtrise énergétique en toute saison. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un montant de charges maîtrisé : 480 EUR / an. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

EXCLUSIVITÉ VERNAISON CENTRE VILLAGE Au coeur du village de Vernaison, découvrez cette authentique maison de village de caractère développant environ 180 m² habitables, avec terrasse, stationnement privatif, garage et un véritable atout rare : un local commercial indépendant avec vitrine sur rue. Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse ancienne pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La partie habitation offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement intérieure, des prestations particulièrement recherchées en centre village. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² avec vitrine sur la Grande Rue complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un commerce, un atelier, un espace indépendant ou encore un investissement locatif complémentaire. Maison équipée d'une climatisation, double vitrage, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare alliant habitation familiale et potentiel professionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 840 EUR par an (année de référence 2023). Copropriété de 9 lots avec 4 copropriétaires Charges annuelles : 200 EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au sein d'un domaine confidentiel et sécurisé de seulement six villas de standing, découvrez cette propriété contemporaine de 200 m² habitables, construite en 2018. Elevée sur une parcelle entièrement close et sans aucun vis-à-vis de 1 050 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant une tranquillité totale à la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, la maison dévoile ses volumes avec une très grande pièce de vie baignée de lumière. Cet espace intègre une cuisine ouverte haut de gamme avec son cellier attenant, entièrement équipée, tournée vers le séjour. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'intérieur vers l'extérieur et offrent un accès direct à une superbe piscine. Ce niveau dispose également d'un bureau fonctionnel, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC. Un grand garage double complète ce rez-de-chaussée. L'étage propose trois belles chambres, bénéficiant toutes de leur propre dressing aménagé. Une belle salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi qu'un WC, complètent ce niveau. Le jardin de 1 050 m², complètement clos, entoure une piscine et son pool house, promettant de longs moments de détente à l'abri des regards. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Située au coeur d'un domaine résidentiel et particulièrement cossu, composé exclusivement de propriétés de standing, découvrez cette réalisation contemporaine de 201 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle 822 m² avec piscine, dominant la résidence. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des matériaux imposent une atmosphère élégante et épurée. La porte s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées avec vue, ouvrant sur le jardin et l'espace piscine. Cet espace de réception intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée, alliant design et fonctionnalité. Une buanderie / cellier attenante. Un bureau indépendant complète ce niveau, offrant la possibilité d'une chambre supplémentaire. Un accès intérieur mène directement au sous-sol, qui abrite un grand garage et une véritable cave. Un escalier mène à l'étage, pensé pour le confort de toute la famille. Il dessert trois belles chambres, dont une suite parentale disposant de son propre dressing sur mesure. Deux des chambres profitent d'un accès privilégié à des balcons privatifs avec vue dégagée sur les extérieurs. Une vaste salle d'eau, équipée d'une douche, d'une baignoire ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Le terrain de 822 m², parfaitement clos et à l'abri des regards, accueille une terrasse idéalement exposée bordant une piscine propice à la détente. Une propriété rare sur le marché, alliant modernité, confort absolu et adresse prestigieuse. À découvrir sans tarder ! Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Vernaison- Charly - À seulement quelques minutes de Lyon, au coeur du Domaine des Cèdres, cette propriété singulière bénéficie d'un environnement privilégié où se conjuguent calme, nature et proximité immédiate des commodités. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, bordé d'espaces boisés et agrémenté d'un plan d'eau réservé aux résidents, elle offre une qualité de vie rare aux portes de la métropole lyonnaise. Développant environ 153 m² Carrez complétés par plus de 100 m² de surfaces annexes, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa remarquable fonctionnalité. La vaste pièce de vie de plus de 42 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et constitue un espace convivial idéal pour la vie quotidienne. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec mezzanine, ainsi que deux salles de bains et de nombreux rangements, permettant d'accueillir confortablement une grande famille. Véritable signature de la propriété, son exceptionnel espace bien-être accueille une piscine intérieure de 8 x 3,5 mètres installée dans une salle dédiée de plus de 64 m². Un équipement rare offrant le plaisir de la baignade tout au long de l'année dans un confort absolu. Cette maison se distingue par sa grande polyvalence. Grâce à ses deux entrées indépendantes, elle permet aisément d'envisager deux espaces de vie distincts : une habitation principale et un espace autonome de type studio ou appartement indépendant. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille souhaitant préserver l'autonomie d'un adolescent ou accueillir un proche, mais également à ceux d'un acquéreur recherchant un espace dédié à une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, l'atelier indépendant, le garage fermé et les importants espaces de stockage viennent compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout. Une propriété rare, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité professionnelle, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du secteur Vernaison Charly. DPE : D GES : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ARLIM PRESTIGE Valerie MERY 06 23 12 00 32 VERNAISON CHARLY : UN SECTEUR RECHERCHÉ AUX PORTES DE LYON La propriété profite d'un emplacement particulièrement agréable dans le sud-ouest lyonnais, entre Vernaison et Charly. Le secteur est apprécié pour son cadre verdoyant, son atmosphère résidentielle, ses promenades, ses commerces de proximité et sa facilité d'accès à Lyon. Le centre de Vernaison, celui de Charly, les commerces, les marchés, les services et les équipements sportifs ou culturels sont rapidement accessibles. Les communes voisines d'Irigny, Millery, Vourles, Brignais, Saint-Genis-Laval et Oullins-Pierre-Bénite complètent l'offre de commerces, de services et de loisirs. La gare TER de Vernaison permet de rejoindre directement Lyon-Perrache en 16 minutes environ. Les correspondances donnent ensuite accès à Lyon-Part-Dieu, aux lignes TGV, au métro et à l'ensemble du réseau de transports lyonnais. Plusieurs lignes de bus TCL desservent également le secteur et permettent notamment de rejoindre Lyon, Irigny et Saint-Genis-Laval, avec une connexion au métro B. Les principaux axes routiers facilitent les déplacements vers Lyon, l'ouest lyonnais, les zones d'activités du sud de la métropole et les grands axes autoroutiers. Les familles bénéficient d'écoles maternelles et élémentaires à Vernaison et dans les communes voisines. Plusieurs établissements privés réputés sont également accessibles, notamment l'école Saint-Charles à Charly, Saint-Thomas-d'Aquin à Oullins-Pierre-Bénite, Les Maristes, l'Institution Notre-Dame des Minimes, Chevreul Lestonnac et l'Institution des Chartreux à Lyon.