Maison de village de caractère avec terrasse, garage et loca

EXCLUSIVITÉ VERNAISON CENTRE VILLAGE Au coeur du village de Vernaison, découvrez cette authentique maison de village de caractère développant environ 180 m² habitables, avec terrasse, stationnement privatif, garage et un véritable atout rare : un local commercial indépendant avec vitrine sur rue.

Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse ancienne pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son potentiel.

La partie habitation offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que 2 WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement intérieure, des prestations particulièrement recherchées en centre village.

En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² avec vitrine sur la Grande Rue complète l'ensemble.

Il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un commerce, un atelier, un espace indépendant ou encore un investissement locatif complémentaire.

Maison équipée d'une climatisation, double vitrage, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare alliant habitation familiale et potentiel professionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 840 EUR par an (année de référence 2023).

Copropriété de 9 lots avec 4 copropriétaires Charges annuelles : 200 EUR Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .