Maison à vendre à Irigny (69540)

Irigny - centre ville dans un environnement calme. Venez découvrir cette maison de 130 m² sur 630 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée, 1 belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et 1 wc. À l'étage, 3 chambres dont 1 suite parentale, une buanderie, 2 salles d'eau et 1 wc séparé. 1 garage et 1 cave complètent le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.17%.

Située dans un secteur résidentiel calme et particulièrement recherché d'Irigny, cette maison familiale atypique d'environ 181 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de volumes généreux. Par son architecture et son agencement, le bien dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale parfaitement adaptée à la vie quotidienne comme aux moments de réception. La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant quatre chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, salle de jeux ou espace de télétravail selon les besoins. Les espaces salon et séjour bénéficient de beaux volumes et d'une agréable luminosité, permettant de créer différents espaces de vie confortables et harmonieux. La cuisine, vaste et fonctionnelle, offre un beau potentiel d'aménagement et pourra être repensée selon les envies des futurs acquéreurs. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. La propriété est édifiée sur une parcelle d'environ 955 m² offrant un extérieur agréable et propice aux moments de détente en famille. L'un des principaux atouts de cette maison réside dans ses importantes dépendances permettant de multiples usages : atelier, espace de stockage, activité professionnelle ou projet personnel. Le bien bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des transports et des établissements scolaires, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison aux volumes rares sur le secteur. Une belle opportunité pour les amateurs de biens familiaux avec potentiel, à découvrir rapidement. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Nichée à Irigny, dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte de 2010 de 234 m² incarne l'élégance contemporaine. Son terrain de 1 300 m², avec piscine, offre un cadre de vie rare, alliant calme et proximité des commodités. Un garage de 45 m² complète ce bien d'exception. Dès l'entrée, l'espace de vie se dévoile avec un salon lumineux, une salle télé et une cuisine ouverte équipée, complétée par un cellier et une buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de plain-pied, avec salle de bains et dressing, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire, parfait pour télétravailler. Un WC avec lave-mains complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, offrant une vue apaisante sur le jardin. Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant apportent encore plus de confort. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, parfaitement orientée, baigne dans la lumière naturelle, tout en offrant une grande intimité. Ce bien rare combine modernité, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéal pour ceux en quête d'une vie de qualité. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1340 € et 1560 €. Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Idéalement située en plein coeur de la commune d'Irigny, cette maison d'architecte de caractère allie prestations haut de gamme et environnement calme. L'intérieur est lumineux grâce à de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, qui inondent le séjour d'une lumière naturelle. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La suite parentale, spacieuse et intimiste, dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Deux autres chambres, également lumineuses et bien agencées, complètent cet espace. Un garage fermé ajoute une touche de praticité à cette demeure. À l'extérieur, le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre paisible avec une piscine et une belle orientation qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison rare, à la fois moderne, fonctionnelle et intime, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié, à la fois calme et proche des commodités. Un véritable coup de coeur à venir découvrir. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées à l'année 2021 : entre 1460 € et 2020 € (abonnement compris) Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Irigny- hautes combes- exclu- au calme, accès tcl et métro b pour rejoindre lyon en 20 minutes et à 12 mns à pied du centre, villa de 2008, ensoleillée avec sa terrasse profitable, d'une surface de 78 m² hab. Soit 108 m² utiles. Un cocon vous attend. Séjour spacieux avec sa cuisine us récente, 3 chambres avec rangements, 2 toilettes, salle de bains et buanderie. Cave en sous-sol. 2 parking privatifs. Les + : cadre intimiste, peu de charges, beaux volumes, maison sans travaux, idéal primo-accédants. Coup de coeur assuré. Dpe : d. Contactez c. Ponsoda investim au 06 80 42 49 17. Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Située sur la commune d'Irigny, au coeur d'un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale offre environ 92 m² habitables auxquels s'ajoutent près de 88 m² de surfaces annexes, soit une surface utile totale d'environ 179 m². Elle se distingue par une organisation fonctionnelle et de beaux volumes, permettant de concilier confort de vie familiale et espaces complémentaires appréciables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 42 m² regroupant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace chaleureux et lumineux constitue le véritable coeur de la maison et garantit un cadre de vie confortable au quotidien. Un WC indépendant ainsi qu'un garage d'environ 16 m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres aux surfaces confortables de 13 m², 11 m² et 9 m², cette dernière bénéficiant en plus d'une surface hors Carrez d'environ 3 m². Un espace supplémentaire d'environ 10 m², partiellement hors Carrez, peut faire office de bureau ou de rangement et s'adapte facilement aux besoins : télétravail ou espace de stockage. Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi qu'un palier assurant une circulation fluide entre les pièces. Le sous-sol constitue un véritable atout avec deux volumes distincts d'environ 35 m² et 31 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : stockage, atelier, espace de loisirs ou autres projets selon vos envies. En termes d'équipements, la maison dispose d'un chauffage au gaz, de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d'un système de climatisation avec un split installé à chaque niveau, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison est uniquement mitoyenne par le côté nord, préservant ainsi la tranquillité des espaces de vie et des extérieurs. Grâce à son environnement paisible, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et confortable sur le secteur d'Irigny. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel calme et arboré à Irigny. Elle est édifiée sur une parcelle sans vis à vis de 260 m². Ce bien est composée d'un hall d'entrée avec rangements desservant une grande cuisine rénovée récemment, avec un beau séjour ouvert sur le jardin de plain-pied et un WC. Le garage de 21 m² avec coin buanderie est muni de combles avec surface aménageable. À l'étage, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec WC. Proche des commerces, écoles, établissements de santé, lignes de transports urbains et régionaux, le métro B et la gare sont accessibles à 6 min en bus, l'arrêt se trouvant juste devant la résidence ! Une place de parking privative vient complèter ce bien + des places visiteurs sont présentes dans la résidence. DPE D; GES D. Fenêtres PVC double vitrage, chaudière gaz couplée à un chauffe eau solaire. Store banne en complément. Faibles charges de copropriété. La visite virtuelle est disponible sur demande ! Vous pouvez nous contacter pour plus d'informations et / ou programmer une visite ! Référence agence : 3970.

À Irigny, jolie ville de l'Ouest lyonnais à l'ambiance campagne et à 15 mn du centre de LYON, maison familiale de construction traditionnelle avec surélévation pour agrandir l'espace nuit. Sur une belle parcelle arborée, cette maison mitoyenne sur un côté offre : au 1er étage, un hall d'accueil tourné sur l'arrière du bien avec accès à la cuisine équipée et aménagée qui peut s'ouvrir sur l'espace séjour / salon lumineux et tout orienté par sa vue exceptionnelle sur LYON, les ALPES et le MONT BLANC. 2 chambres au chaud plancher bois. 1 WC fermé et 1 salle de bain équipée. 1 escalier conduit au 2e étage qui comprend 1 palier avec espace rangements, et un couloir avec grand dressing mural qui dessert : 3 belles chambres à l'ambiance chaleureuse grâce aux revêtements bois, 1 WC fermé avec lavabo et vélux. Au rez-de-chaussée, le garage peut accueillir 1 véhicule. Il dispose d'une mezzanine qui peut être réaménagée en pièce / chambre. 2 places de stationnement devant le garage sont disponibles. Le bien est à mettre au goût du jour. En lotissement à sa construction, il n'existe plus de conseil syndical aujourd'hui. Chaque maison est bien disposée dans le secteur et possède son terrain et son cachet. Une mise au goût du jour du bien révèlera tout son potentiel pour une habitation familiale moderne où chacun trouvera sa place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 354 050 € Honoraires charge acquéreur : 10 950 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo vous propose en exclusivité cette belle maison, idéalement située sur le secteur oullins / pierre-bénite, dans un environnement calme et recherché. Développant environ 90 m² habitables (surface au sol 179 m²), la maison est édifiée sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour lumineux. D'une cuisine indépendante. De quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. D'une salle de bains. Et de nombreux rangements. En complément, une vaste cave d'environ 60 m² ainsi qu'un garage viennent enrichir les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 350 m², exposé plein sud, offrant un cadre verdoyant et ensoleillé, idéal pour les beaux jours. Possibilité d'extension permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Diagnostic de performance énergétique : classe e. Bien rare sur le secteur, offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au 06 50 00 20 02 ou 06 67 11 22 11 référence : 0202.

Votre agence guy hoquet oullins vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 105 m², sur un terrain arboré de 451 m² avec garage, cave et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec accès à la cave, un salon / salle à manger et une grande chambre parentale de 25 m² avec salle d'eau. À l'étage : un espace palier idéal pour le télétravail, ou espace détente, trois chambres, un wc, ainsi qu'une salle de bains (travaux à finir). Emplacement recherché, proche des écoles comme école hilaire dunand et collège marcel pagnol, des commerces et des transports (lignes de bus 15 et 18). Metro hôpital en 10 min le prix de cette maison est 349 000€. Pour plus d'informations sur ce bien, contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour planifier rapidement une visite. Agence guy hoquet oullins 120 grande rue 69600 oullins / estimation gratuite sous 48h !

Venez découvri cette belle et agréable maison individuelle de 139 m² sur une parcelle arborée et clos de 1190 m². Construite en 1990 et rénovée dernièrement, vous n'aurez plus cas poser vos valises (hormis éventuellement moderniser les salles de bains très propres et fonctionnelles néanmoins). Les huisseries sont récentes, la chaud ! ère gaz a été changée, la cuisine tout jsute posée, les peintures refaites. La maison se compose au rdc d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi ouverte toute équipée, de 3 chambresn d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc séparé et de nombreux rangements. À l'étage, au dessus su garage (28 m²) on retrouve une 4ème chambre ou salle de jeu ou espace de travail pour une profession libérale avec entrée indépendante (30 m²). Enfin et outre le grand garage on retrouve également une cave de 14 m² bien appréciable pour stocker du vin ou bien des encombrants encore. Le terrain est arboré, clos et sans vis à vis. Il se compose d'un grand espace de stationnement, de plusieurs espaces verts et d'une zone boisée en pente sur les hauteurs de la parcelle. Accès rapide aux transports en commun, aux gares et aux commerces. Contactez nous vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité sur Irigny, dans un environnement calme, cette maison, ancienne ferme de 1940, a bénéficié de rénovations de qualité depuis 2010. D'une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 650 m², elle propose : Un séjour traversant de 41,62 m², orienté Sud-Est Une cuisine américaine équipée 4 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Les équipements récents assurent confort et praticité : chaudière gaz de ville avec plomberie refaite en 2010, double vitrage aluminium, tableau électrique remis aux normes, toiture révisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 52 m² et d'un garage double, avec porte motorisée et directement accessible depuis la maison. un atelier et une buanderie d'une superficie totale de 143 m², Informations techniques : Chauffage individuel gaz de ville Tout à l'égout Fibre optique installée DPE : D / GES : D (réalisé en 2025) Estimation des coûts énergétiques : 2 320 EUR 3 180 EUR par an Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, et séduira une famille en quête de beaux volumes. 1.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : Rare et très bien placée sur St Genis Laval, dans un secteur très calme et résidentiel recherché, ne passez pas à côté de cette maison dont la configuration parfaite pour une grande famille et pour le télétravail. Elle offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de Lyon. Vous pourrez profiter de plain-pied d'une grande pièce de vie très lumineuse traversant Est / ouest donnant sur une terrasse, d'une cuisine d'été, d'une chambre ou bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Aux étages, un salon Est / Ouest avec sa cuisine ouverte équipée, 4 chambres, une grande salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et d'un dressing. Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien. Maison très bien entretenue et rénovée entre 2009 et 2016. Double vitrage, fenêtres et volets roulants, Cuisine refaite, Extension (Garage + Piscine) en 2018 / 19, toiture en 2022. Aucun gros travaux à prévoir. Cette maison vous séduira également par sa piscine et son jardin verdoyant de 750 m² arboré qui vous permettront de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie idéal avec la proximité du centre-ville, ligne TCL 12 au pied de la maison, à 10 mn à pied du C10 direction Oullins et Bellecour et en 5 mn au métro B, à 10 mn des écoles et collège. Un bon compromis entre calme et accessibilité. Alors, n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne barou vous propose : maison de ville authentique des années 30. Elle a tout gardé de son style art deco : architecture extérieure, moulures, parquets, carreaux ciment, vitraux). Elle se présente sur plusieurs niveaux. Au rdc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre / ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres, une grande salle de bain avec fenêtre, et une salle d'eau. Toilettes à chaque étage. Les combles ont une hauteur de plafond telle qu'elles peuvent être transformables en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Le sous sol réserve aussi de beaux espaces (cave, chaufferie, pièce annexe et atelier). La maison est économe grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau performante le jardin est à l'arrière de la maison et est bucolique. Il saura vous apporter paix et sérénité, vous serez séduit ! Contactez moi pour plus d'informations et pour prévoir une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : CHARLY CENTRE Charme et Confort Absolu - Maison Familiale Grand séjour, 4 chambres dont une suite parentale, JARDIN aménagé. Nichée dans un écrin de verdure, cette lumineuse maison de 130 m² offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Située à Charly, à deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison fait partie d'un petit lotissement de 4 maisons, dans un secteur calme et très recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ses 6 pièces avec un vaste séjour de 44 m² comprenant une cuisine ouverte sur un espace salon / salle à manger, donnant sur la terrasse exposée SUD OUEST. Une suite parentale en rez de jardin, de 25 m² env., avec salle d'eau et dressing complète ce niveau. Autre avantage, un garage avec mezzanine de rangement et une buanderie de 12 m² permettent d'optimiser ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent un espace nuit confortable avec une grande salle de bain avec douche et baignoire. Vous pourrez également profiter du jardin aménagé pour des instants de détente en plein air. Vous apprécierez la qualité des matériaux utilisés, la décoration soignée et l'optimisation des aménagements intérieurs et extérieurs. La maison a un chauffage électrique, une climatisation réversible, l'aspiration centralisée ainsi qu'une cuve de 5000l de récupération d'eau de pluie avec pompe pour arroser les extérieurs et pouvant servir éventuellement à l’utilisation domestique (WC et machine à laver). Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique à Charly. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par cette maison de 270 m² idéalement située à Brignais en limite de Saint Genis Laval et à seulement 4 minutes à pied d'un arrêt TCL (C10 et 12). Véritable havre de paix, cette demeure allie à la perfection l'âme d'une bâtisse ancienne au confort d'une rénovation contemporaine. Le Coup de Cœur : Un Volume et une Luminosité Hors Normes et une vue imprenable sur les Monts du Lyonnais ! Passez l'entrée et découvrez une pièce à vivre monumentale de plus de 80 m². Cet espace baigné de lumière naturelle, grâce à sa hauteur cathédrale et ses larges ouvertures, est le cœur battant de la maison. Il accueille : - Une cuisine moderne et épurée, entièrement équipée, avec son îlot central convivial. - Un salon chaleureux ouvert sur le jardin. - Un espace bureau discret, idéal pour le télétravail. Ce niveau de plain-pied offre également un petit salon TV intime, une première chambre confortable, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, Charme et Indépendance pour Toute la Famille. L'authenticité opère avec les poutres apparentes et de très beaux volumes. Une vaste mezzanine offre un espace jeux ou bibliothèque suspendu au-dessus du salon. Ce niveau dispose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et sa salle de bains / douche privative. Trois autres chambres idéales pour des enfants ou des invités. Une deuxième salle de bains "famille" avec baignoire et douche. Un Extérieur Intime et Convivial pour vos Journées d'Été. Vous profiterez d'un jardin arboré sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec sa pergola et d'une belle piscine sécurisée pour de mémorables journées en famille. Le stationnement est aisé avec une cour pouvant accueillir 3 véhicules et une dépendance atelier / rangements en fond de parcelle. Le Plus de la Modernité : Chauffage performant par plancher chauffant (RdC) et pompe à chaleur Air / Eau (Classe énergie C). Huisseries performantes pour une isolation optimale. Cette maison au cachet unique n'attend plus que vous pour s'animer. Contactez nous vite pour une visite ! Référence agence : 3998.

En plein centre-ville de Vernaison, ORPI vous propose une maison bénéficiant d'un emplacement privilégié pour ceux qui recherchent une vie de quartier facilitée. La propriété s'ouvre sur un jardin clos agrémenté d'une terrasse et d'un balcon, offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le terrain constitue une base solide et saine pour accueillir votre futur projet de vie au sud de Lyon. À l'intérieur, la maison se compose d'un séjour baigné de lumière et de trois chambres. Si la maison nécessite une rénovation pour exprimer tout son potentiel, elle dispose déjà d'atouts : une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et de menuiseries récentes. Ce bien représente une véritable page blanche pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur de A à Z. Le côté pratique est ici parfaitement assuré par la présence d'un sous-sol complet, idéal pour le stockage, le bricolage et / ou la création d'une buanderie, complété par des solutions de stationnement intérieur et extérieur. La proximité immédiate d'une école et des transports en commun finit de faire de cette maison une opportunité rare sur le marché actuel de Vernaison. Pour transformer ce potentiel en réalité et envisager votre projet de rénovation, nous vous invitons à nous contacter dès maintenant afin d'organiser une visite Référence agence : 490.

Découvrez ce duplex T3 de 85 m², à mi-chemin entre l'appartement et la maison, situé dans une bâtisse divisée en deux lots sans aucune charge, au sein d'un environnement paisible à Vernaison (secteur Bois Comtal). Idéal pour ceux qui privilégient tranquillité et nature. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin La distribution est la suivante : o Rez-de-chaussée : belle pièce de vie lumineuse de 44 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'un WC indépendant. o A l'étage : deux chambres, dont une équipée de la climatisation et bénéficiant d'un grand balcon avec vue dégagée. Une grande salle d'eau avec WC, ainsi que deux espaces dressing / rangement. Les prestations récentes assurent un confort moderne : toiture neuve (2024), électricité refaite en 2014, double vitrage PVC et bois, volets roulants et fibre optique. Chauffage individuel électrique (convecteurs) avec pompe à chaleur air / air pour la climatisation. Coup de coeur pour l'extérieur : le terrain arboré privatif de 300 m², exposé Sud-Est / Sud-Ouest et piscinable, est aménagé avec soin. Il comprend une première terrasse avec coin cuisine d'été, une seconde terrasse couverte, un cabanon de jardin ainsi qu'une allée permettant de stationner deux véhicules. Les + de cet appartement : o Appartement T3 à mi-chemin entre l'appartement et la maison o Grande pièce de vie de 44 m² avec cuisine aménagée. o Toiture neuve (2024) et électricité récente (2014). o Climatisation et double vitrage. o Jardin de 300 m² (piscinable) sans vis à vis avec terrasse, balcon et portail électrique. o Petite copropriété de 2 lots sans charges. o Environnement très calme avec vue sur verdure. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

EXCLUSIVITE ! Située au coeur du village, cette maison de 95 m² offre de beaux volumes et un gros potentiel après rénovation. Élevée sur trois niveaux, elle constitue une belle opportunité pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux d'environ 30 m² et une cuisine séparée. Les étages accueillent deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint. Une grande cave de 15 m² vient compléter le bien. Chauffage individuel au fioul. Prévoir travaux de rénovation (modernisation, isolation, chauffage).

EXCLUSIVITÉ VERNAISON CENTRE VILLAGE Au coeur du village de Vernaison, découvrez cette authentique maison de village de caractère développant environ 180 m² habitables, avec terrasse, stationnement privatif, garage et un véritable atout rare : un local commercial indépendant avec vitrine sur rue. Édifiée sur 3 niveaux, cette bâtisse ancienne pleine de charme séduit par ses beaux volumes et son potentiel. La partie habitation offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie ainsi que 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse intimiste idéale pour les beaux jours, ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement intérieure, des prestations particulièrement recherchées en centre village. En rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m² avec vitrine sur la Grande Rue complète l'ensemble. Il conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un commerce, un atelier, un espace indépendant ou encore un investissement locatif complémentaire. Maison équipée d'une climatisation, double vitrage, chauffage individuel et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare alliant habitation familiale et potentiel professionnel, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. DPE : C / GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 840 EUR par an (année de référence 2023). Copropriété de 9 lots avec 4 copropriétaires Charges annuelles : 200 EUR Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VERNAISON limite Charly Maison familiale de 153 m² sur 802 m² de terrain 4 chambres Piscine Garage Immobilier Flandin vous présente cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans l'un des environnements les plus recherchés de Vernaison. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 802 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve et équipée, pensée pour les moments de partage. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, une buanderie, et un atelier permettant une organisation optimale au quotidien. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine au sel de 7 x 3,5 m, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une pergola, un abris de jardin en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Côté confort : la maison dispose de trois modes de chauffage (cheminée bois, radiateurs électriques, climatisation réversible), vous assurant efficacité et maîtrise énergétique en toute saison. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un montant de charges maîtrisé : 480 EUR / an. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cette magnifique maison de ville située à Vernaison en face de la gare. Avec une surface habitable de 163 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Vous apprécierez la spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine aménagée, cheminée idéale pour les repas conviviaux. La maison comprend également 2 salles de bain (possible 3) et 2 WC, offrant un confort optimal. Profitez d'une hauteur sous plafond de 2.67 m, garantissant une belle luminosité et une atmosphère agréable. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Les fenêtres en PVC double vitrage vous garantissent une bonne isolation phonique et thermique. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre sur une terrasse de 36 m², parfaite pour les soirées d'été. Cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Robert Baranne, l'École privée Notre-Dame, l'École Saint-Charles et l'École primaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet OULLINS pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

Située à proximité du centre de village, à 2 minutes de la gare, vous bénéficierez de la tranquilité d'un cadre villageois tout en étant proche des commodités. Cette maison de village de type 5 en triplex, offre une grande surface habitable de 122.57 m² hab. Avec son potentiel de rénovation, cette demeure est une opportunité pour les amoureux de la créativité. Cette propriété bénéficie d'un jardin privatif d'environ 60 m², idéale pour profiter des beaux jours. Elle est composée au rdc : entrée directe dans espace de vie de 22.75 m², comprenant une cuisine équipée (hotte) ouverte sur salle a manger - degagement / vestibule - salle de bains de 5.56 m² - wc indépendant au 1er niveau : palier donnant sur jardin privatif - sejour de 22.83 m² / placards / cheminée décorative - salle d'eau - 1 chambre au 2ème niveau : palier desservant 2 chambres travaux a prevoir.

Produit rare sur le marché Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin En exclusivité chez Immobilier Flandin, découvrez cette magnifique villa de 159,63 m² habitables, construite en 2004, située sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly. Cette propriété, parfaitement entretenue et prête à vivre, est implantée sur un terrain arboré de 817 m² sans vis-à-vis. Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties de la manière suivante : De plain-pied, l'espace de vie salon / séjour de 56,76 m² est déplafonné, offrant un volume exceptionnel, et s'ouvre sur une cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements, d'une buanderie donnant accès au garage double côte à côte de 40,89 m², ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon (12,61 m², 14,52 m² et 14,96 m²), une salle de bains et un WC séparé. Les pièces de vie donnent sur le jardin exposé plein sud, agrémenté d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'une piscine (traitement au sel avec liner récent), idéale pour les moments en famille. Les + de cette villa : o Prestations de qualité (chauffage au sol, poêle à bois, aspiration centralisée). o Localisation calme sans vis-à-vis (haut de Vernaison / Charly). o Double vitrage, volets électriques et fibre optique. o Sécurité renforcée : interphone, visiophone, digicode et alarme. o Nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 4 extérieures). o Le bien fait partie d'un lotissement avec de faibles charges annuelles (200 EUR). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Immobilier FLANDIN vous propose cette superbe maison individuelle entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur les hauteurs de Vernaison, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Développant près de 190 m² habitables et offrant de beaux volumes, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de sérénité. La villa s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 46 m² lumineuse et une cuisine séparée entièrement équipée. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres spacieuses ainsi que de deux salles d'eau, offrant un confort optimal. De nombreux espaces fonctionnels complètent l'intérieur : espace bureau, une buanderie, une cave et divers rangements. L'ensemble est en excellent état, de nombreux embellissements ayant été réalisés ces dernières années. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1008 m² accueille de larges terrasses et une piscine récente de 8x4 mètres, traitée au sel, chauffée et couverte. Un très grand garage de 90 m² ainsi que des zones de stationnement privatives viennent parfaire cet ensemble. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE classé C) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau et une climatisation gainable dans toute l'habitation. Les huisseries sont en double vitrage et la fibre optique est installée. Les + de cette villa : o Volumes exceptionnels : 190 m² habitables avec 5 chambres. o Pièce de vie de 46 m² et cuisine équipée séparée. o Terrain de 1008 m² avec piscine chauffée au sel et terrasses. o Grand garage de 90 m², buanderie et nombreux rangements. o Excellents diagnostics : DPE C, pompe à chaleur et climatisation gainable. o Emplacement privilégié : sur les hauteurs de Vernaison, à moins de 10 minutes des transports et commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété prête à emménager, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN pour organiser une visite. 1.