Maison à vendre à Saint-Fons (69190)

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet située aux portes de Lyon, une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité d'une maison de ville à seulement quelques minutes de l'effervescence lyonnaise. Cette maison de 77 m², construite en 1930, marie habilement le charme rustique avec le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez séduit par la cuisine semi-ouverte équipée de meubles en bois massif et d'un élégant plan de travail en marbre bleu, débouchant sur un agréable séjour doté d'une cheminée. Ce niveau convient parfaitement à la vie quotidienne avec sa salle de bain équipée d'une baignoire îlot, un lieu de détente absolue. À l'étage, l'espace nuit vous attend avec deux vastes chambres de plus de 17 m². La suite parentale, équipée d'une salle d'eau au style hammam oriental, offre un espace intime et relaxant. Chaque chambre, lumineuse et spacieuse, est revêtue de parquet massif et dispose d'un confortable dressing intégré. Les visiteurs apprécient particulièrement les grandes chambres et le charme indéniable de cette maison, renforcé par des prestations de qualité telles que le double vitrage, les volets roulants électriques et le chauffage individuel au gaz contrôlé par un thermostat connecté. En extérieur, profitez d'une terrasse intime à l'avant ainsi qu'une cour commune, parfaits pour des moments de relaxation en plein air. L'emplacement de cette maison est un véritable atout. À seulement 200 m de la gare de Saint-Fons, vous pourrez rejoindre facilement les gares de Jean Macé ou Perrache, et bientôt, le tram T10 facilitera vos déplacements. En voiture, l'accès au périphérique et aux grands axes routiers vous garantit une mobilité optimale. Tous les commerces essentiels sont situés à moins de 300 m, rendant votre quotidien pratique et agréable. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance copro) : 304€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 929 981 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Nadia BENABED Entrepreneur Individuel 06 82 70 89 76 - Réf. 947034.

Je vous propose à la vente, une charmante maison de 112 m² située sur un terrain de 310 m² à Saint-Fons (69190), orientée sud-nord. Cette maison, idéalement située proche de toutes les commodités, offre un cadre de vie agréable avec 4 chambres à l'étage, une salle de bain moderne, une cuisine, un grand garage, et un salon donnant sur un beau jardin. Les travaux récents d'isolation et de rénovation garantissent un confort optimal et des économies d'énergie. Caractéristiques : Surface habitable : 112 m² Superficie du terrain : 310 m² Orientation : Sud-Nord Chambres : 4 (à l'étage) Salle de bain : moderne, avec baignoire et douche Cuisine : aménagée et équipée Garage : 23 m² Salon : spacieux 27,08 m², donnant sur le jardin WC : Indépendants au premier et au deuxième étage Détails : Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, WC et garage. Étage : 4 chambres, salle de bain et WC Extérieur : Jardin : 310 m², bien entretenu, idéal pour des moments de détente et des jeux d'enfants. Travaux récents : Isolation des combles : réalisée en 2019. Isolation extérieure : réalisée en 2021. Fenêtres : changées en 2022-2023, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Localisation : proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, parcs). Orientation : sud-nord, assurant une belle luminosité naturelle. Travaux récents : isolation et fenêtres rénovées, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Potentiel : Cette maison, bien entretenue et récemment rénovée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est prête à recevoir ses nouveaux propriétaires et peut être visitée en vidéo sur demande. Contact : Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme. DPE : C Prix de vente  : 310.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com. Mandat n° 432750. RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.

Superbe maison neuve 200 m² terrain 556 m² * baisse de prix * °°° o7 5o 5o 46 5o °°° * rendement > 7 % * collaboration ouverte à tout les professionnels avec un dossier de financement validé. Ei maison composée de 2 appartements avec autofinancement partiel ou total – vue panoramique & calme absolu - située dans un quartier résidentiel prisé, au fond d’une impasse paisible, découvrez cette maison rare de 200 m² dont garage de 27 m² transformable en studio, nichée sur un terrain plat de 556 m². Cette propriété se compose de deux logements indépendants avec un bon dpe en c. Un appartement de 72 m², au rez-de-chaussée était loué 1 300 euros. Un deuxième appartement t5 de 100 m², entièrement rénové pouvant être loué 1700 euros. Idéal pour : idéal pour loger deux familles. Un investissement avec fort potentiel locatif (revenu estimé à 3 000 euros / mois) d'où une rentabilité de 7,2 %. Actuellement : rez-de-chaussée de 72 m² : salon lumineux, traversant et exposé est-ouest cuisine 3 chambres salle de bains & wc séparé terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter du jardin appartement à l'étage de 100 m² : profitez d’une vue spectaculaire à 180° : fourvière, monts lyonnais, part-dieu, jusqu'à miribel, le tout depuis une grande terrasse couverte. Séjour spacieux et lumineux cuisine moderne entièrement équipée 4 chambres dont 3 avec placards intégrés cellier, buanderie, salle de bains, wc certaines photos présentées sont agencées virtuellement. Atouts complémentaires : garage double avec une grande hauteur idéal pour y créer un studio cabanon de jardin classe énergétique : c transports à proximité : bus & tram t4 à 5' à pied, futur tram t10 à 10' à pied taxe foncière : 2400 euros honoraires à la charge du vendeur - amor zaafrane - agent commercial - ei - rsac lyon 4477666890 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

En EXCLUSIVITE au sein de votre Agence Guy Hoquet GIVORS ! Venez découvrir cette jolie maison familiale située au coeur du secteur très recherché des Clochettes, à Saint-Fons. Nichée dans un petit lotissement calme et soigné, cette maison mitoyenne des années 80 bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant une proximité immédiate avec les commodités essentielles. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux comprenant un salon doté de deux portes-fenêtres donnant sur l'extérieur, offrant une agréable luminosité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, est accompagnée d'une buanderie très pratique. Le rez-de-chaussée comprend aussi une chambre, un hall d'entrée, un couloir, ainsi qu'un WC avec vasque. Vous y trouverez également un garage fermé accessible par la maison, parfait pour stationner un vehicule ou pour créer un espace de stockage supplémentaire, ainsi qu'une extension, actuellement utilisé en cuisine, donnant accès directement à l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, chacune offrant de belles surfaces, ainsi qu'une salle de bains et un second WC indépendant. L'ensemble a été entretenu avec soin avec des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques et un système de chauffage au gaz et une climatisation reversible au rez-de-chausée assurant un confort optimal en toute saison. Implantée sur une parcelle de 306 m², la maison propose un jardin verdoyant, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur, les jeux d'enfants ou simplement pour profiter du calme du quartier. Une terrasse de 30 m² complète agréablement les espaces extérieurs. L'emplacement est un véritable atout : vous êtes à 2 minutes à pied de l'école Jean Guehenno, à 5 minutes à pied du collège Alain, à proximité immédiate des transports en commun (bus TCL ligne 60 et 93, tramway T4 à 8 minutes à pied, futur tramway T10 à 2 minutes à pied), des commerces du quotidien, des parcs, de l'hôpital et des axes routiers permettant un accès rapide à Lyon ou aux communes voisines. Le prix de vente de ce bien est fixé à 319 000€ et les honoraires sont à la charges du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5693G-1. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Vourles, Charly, Millery. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

330 000. SAINT FONS Dans un quartier très calme, au fond dune impasse. Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied d'environ 85 m² sur un de terrain de 372 m², sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d'un séjour salle à manger donnant sur terrasse bien exposée, cuisine équipée ouverte, 2 chambres, salle de bain, toilette indépendante, grand cellier, véranda, un garage vient compléter ce bien. Très belles prestations, une Pergola alu électrique afin dabriter vos belles journées dété avec Jacuzzi 6 places, 2 carports en alu pour abriter vos véhicules, double vitrage, volets roulants électriques Domotique, isolation des murs extérieurs et combles, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur deau. Proche de toutes commodités (transport en commun, écoles, centres sportifs, commerces, tram et des axes routiers. ) Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les diagnostics ont été réalisés le 12 / 08 / 2024, DPE : Classé B, GES : Classé A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 870, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 12 / 08 / 2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site PARLEZ MOI D'IMMO, Notre avis : un bien rare et de qualité dans un secteur très convoité. À voir très rapidement : Pour toutes informations complémentaires contactez votre négociatrice indépendante Local spécialiste du secteur, Mme BOUGACI au 06 16 86 04 96 Statut Agent Commercial R. S.A. C. de N° 332796861.

Produit rare à saisir sur la commune de vénissieux. Sur une parcelle de 320 m² hors lotissement, maison punch vous propose la construction d'une villla neuve à étage de 90 m² habitable avec un garage de 20 m². La maison est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un grand garage et 4 chambres à l'étage. Plan entièrement personnalisable. Terrain, construction, vrd inclus dans le prix. Me contacter au plus vite pour plus d'information sur le terrain. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 140 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 177 000 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

À Pierre-Bénite, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, prête à vivre, alliant confort moderne et atmosphère chaleureuse. Cette maison mitoyenne de 59 m² habitables séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations. Entièrement isolée en 2020 (façade et toiture), elle offre un excellent confort thermique et des équipements récents : cuisine entièrement équipée, salle de bains fonctionnelle, radiateurs dernière génération, nombreux espaces de rangement. Édifiée sur une parcelle de 95 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse de 15 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un atelier de stockage. La maison se compose : - au rez-de-chaussée : d'une entrée indépendante avec rangements, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, ainsi que d'un espace buanderie avec toilettes ; - à l'étage : de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'emplacement constitue un véritable atout : accès rapide aux transports et aux grands axes, gare de Lyon Perrache à seulement 12 minutes, bus directs vers Part-Dieu, Bellecour, Oullins et Saint-Genis-Laval. Commerces, écoles et services accessibles à pied en 10 minutes. Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou toute personne recherchant un cocon moderne, au calme, à proximité immédiate de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume VIGNON, Tél. : 06 30 77 29 66, E-mail : guillaume.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 908 004 815.

Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et des écoles, découvrez cette grande maison de 1955, de belle construction traditionnelle et aux volume généreux, édifiée sur une parcelle arborée de 600 m². D'une superficie habitable actuelle de 147 m² (avec sous-sol aménageable de 50 m²), la maison se développe sur trois niveaux offrant une grande modularité : Au niveau principal, vous trouverez un appartement spacieux avec un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bains et une chambre. À l'étage supérieur : les combles ont été aménagés en deux chambres offrant un bel espace de nuit, complétées par des espaces de rangement (greniers). En rez-de-chaussée : Un plateau complet fonctionnel, avec grand garage, atelier, cuisine et salle de bains. Idéal pour du stockage, un atelier ou un aménagement indépendant. Le jardin arboré offre un cadre verdoyant et paisible tout en restant à deux pas des commodités urbaines. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et une situation géographique stratégique. Une rénovation globale permettra de révéler tout le cachet de cette bâtisse robuste. Alors, venez découvrir tout le potentiel de cette maison et imaginez-y votre futur chez-vous ! Référence agence : 3983.

L'agence Guy Hoquet Oullins a le plaisir de vous présenter, au fond d'une impasse calme, cette maison familiale de 150 m² offrant un environnement paisible, de beaux volumes et un terrain dégagé de 615 m². Idéalement située sur le secteur Oullins / Pierre-Bénite, elle bénéficie d'un accès rapide au métro B, à l'Hôpital Lyon Sud et permet de rejoindre Bellecour en seulement dix minutes. Le rez-de-chaussée comprend un garage, une buanderie et une cave. Au premier étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour traversant donnant accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille une salle d'eau avec wc, trois chambres, dont une grande pouvant être aménagée en suite parentale ou en chambre avec dressing. Les combles, déjà aménagés, constituent un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin entièrement exploitable de 615 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison bénéficie de prestations récentes et économiques : pompe à chaleur, panneaux solaires dédiés à l'ECS, isolation des combles réalisée en 2024. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien profite d'un emplacement privilégié. Diagnostics : DPE C GES A. À voir rapidement ! Référence de l'annonce : 2010784 Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes les particularités de ce bien en prenant rendez-vous au 04 78 16 82 82 Agence Guy Hoquet Oullins 120 Grande Rue 69600 Oullins.

Située en fond d'impasse au calme absolu, dans un quartier résidentiel proche des transports, des commerces et de l'hôpital Lyon Sud, découvrez cette maison des années 50, de belle construction traditionnelle, d'une superficie habitable actuelle de 132 m², édifiée sur une parcelle arborée de 538 m². Elle se compose actuellement de deux appartements indépendants, parfait pour un investissement locatif ou pour un projet familial. Deux grands garages aménageables d'une superficie totale de 44 m² et une extension de 20 m² offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de stockage. À l'étage principal, l'entrée dessert un spacieux séjour / salle à manger avec cheminée en pierre et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse de 35 m² avec store banne exposée plein sud. Vous trouverez également une cuisine indépendante, un WC indépendant, une salle d'eau, une chambre et un espace de rangement À l'étage supérieur, sous les combles, deux chambres avec de grands espaces de rangement et greniers offrent un bel espace nuit. Au RDC, vous découvrirez un appartement T2 avec son entrée indépendante comprenant un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une chambre, idéal pour un revenu locatif ou un espace privé. Le rez-de-chaussée dispose également de deux garages (de 27 m² et de 17 m², d'un atelier et d'un espace de 20 m² avec entrée indépendante, point d'eau et électricité qui est actuellement aménagé en espace de stockage. La maison est chauffée par une chaudière individuelle au gaz et est équipée d'une climatisation réversible. À l'étage principal, les fenêtres et la porte d entrée ont été changées récemment. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre goût ! Référence agence : 3976.

Située sur la commune de Pierre-Bénite, à proximité immédiate des hôpitaux et notamment de l'Hôpital Lyon Sud accessible à environ 15 minutes à pied, cette maison de 108 m² habitables bénéficie d'un environnement pavillonnaire calme et recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 560 m², la propriété dispose également de près de 47 m² de dépendances à usage de garage et d'atelier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. La maison se compose d'un sous-sol complet partiellement aménagé comprenant deux chambres, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une salle d'eau. Le reste du niveau est dédié à un vaste garage et à un atelier. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Grâce à sa configuration actuelle et à ses volumes, cette maison présente un fort potentiel d'évolution. Elle pourra convenir aussi bien à un projet familial qu'à un projet permettant la création de deux habitations distinctes, selon les besoins des futurs acquéreurs. Le terrain offre également un agréable potentiel d'aménagement extérieur dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements de santé. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de moderniser l'ensemble et de révéler pleinement le potentiel du bien. Grâce à son emplacement stratégique, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Maison familiale de 100 m² avec jardin de 524 m² à Pierre-Bénite Et si votre future maison se trouvait ici, à Pierre-Bénite, proche des commerces et des transports, pratique et parfaitement adapté à la vie de famille ? Située boulevard de l’Europe, cette maison de 100 m² offre un cadre de vie idéal pour des acquéreurs en quête d’espace, de luminosité et de confort, tout en restant proche de Lyon et des commodités du quotidien. Avec ses trois chambres, son séjour traversant, son jardin et son grand sous-sol de 50 m², elle réunit tous les éléments d’une vie agréable en périphérie immédiate de la métropole. Un intérieur lumineux et fonctionnel : - Séjour traversant ouvert sur la cuisine, idéal pour partager les moments en famille. - Trois chambres fraîchement repeintes, prêtes à accueillir parents et enfants. - Grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. - WC séparés. - Véranda baignée de lumière, parfaite pour un espace détente, une salle de jeux ou un bureau utilisable toute l’année. Un sous-sol de 50 m² : un vrai potentiel Atelier, buanderie, rangements, salle télé, salle de sport ou bureau indépendant… Ce sous-sol offre de multiples possibilités d’aménagement pour optimiser votre confort et vos projets. Un jardin agréable : - Terrain clos et paysagé de 524 m², idéal pour les enfants. - Terrasse conviviale pour les repas d’été. - Coin ombragé pour lire, recevoir ou se reposer. - Trois stationnements extérieurs. Un extérieur rare dans le secteur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison entretenue, prête à vivre : - Façade rénovée il y a 4 ans. - Toiture isolée récemment. - Chaudière changée il y a 3 ans. Un bien sain, lumineux et en très bon état : parfait pour des acquéreurs souhaitant s’installer sereinement sans travaux immédiats. Un emplacement recherché - À proximité directe : - Commerces, écoles, services. - Bus C7, L15,18. - Accès A450 en 2 minutes. - Métro B à 10 minutes. Un emplacement stratégique pour concilier vie familiale, déplacements rapides et accès direct à Lyon. À retenir : - Maison lumineuse et fonctionnelle - Grand jardin sans vis-à-vis - Sous-sol complet et exploitable - Proche de tout - Idéal pour une famille ou des actifs travaillant sur Lyon Envie de la découvrir ? Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-nous dès aujourd’hui pour venir visiter cette maison et vous projeter dans votre nouvelle vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne barou vous propose : maison de ville authentique des années 30. Elle a tout gardé de son style art deco : architecture extérieure, moulures, parquets, carreaux ciment, vitraux). Elle se présente sur plusieurs niveaux. Au rdc, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chambre / ou bureau et une salle d'eau. Au premier étage, 3 belles chambres, une grande salle de bain avec fenêtre, et une salle d'eau. Toilettes à chaque étage. Les combles ont une hauteur de plafond telle qu'elles peuvent être transformables en 1 ou 2 chambres supplémentaires. Le sous sol réserve aussi de beaux espaces (cave, chaufferie, pièce annexe et atelier). La maison est économe grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air-eau performante le jardin est à l'arrière de la maison et est bucolique. Il saura vous apporter paix et sérénité, vous serez séduit ! Contactez moi pour plus d'informations et pour prévoir une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne barou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 490 180 437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme et Sérénité au Cœur de Pierre-Bénite Exclusivité. Située dans un quartier calme et recherché de Pierre-Bénite, à deux pas des commerces de proximité, des écoles et des transports, cette maison est un véritable havre de paix. Les atouts majeurs : Vie de plain-pied : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre directement sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un confort rare et très prisé. Un jardin "cocon" : Un extérieur clos de murs, sans aucun vis-à-vis, un espace sécurisé pour les enfants et tranquille pour vos soirées entre amis. Espace familial : À l'étage, trois belles chambres accueillantes et une salle de bain, offrant à chacun son espace d'indépendance. Des combles aménagés de 60 m² et un grand garage complète ce bien. Des panneaux solaires qui permettent une consommation hyper résonnée en électricité. N'attendez plus et venez visiter ! Référence agence : 3957.

FEYZIN. Située sur la commune de Feyzin, à quelques minutes seulement au sud de Lyon, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant accessibilité et qualité de vie. La proximité des axes autoroutiers A7 et A46, des transports en commun (gare SNCF, réseau TCL) ainsi que des commerces et services permet un accès rapide aux pôles économiques lyonnais tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Au sein d’un parc arboré et paysagé de plus de 5 000 m², entièrement sans vis-à-vis, se dévoile une élégante demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle développant environ 600 m² habitables. L’ensemble est aujourd’hui structuré autour d’une vaste maison principale, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de réaménagement, ainsi que de plusieurs appartements indépendants de type T2 et T3, idéalement intégrés à la propriété. Cette organisation permet de conjuguer résidence principale de prestige et espaces autonomes, selon les projets envisagés. Deux bâtiments annexes attenants, représentant environ 180 m² d’emprise au sol, complètent cet ensemble immobilier. Après aménagement, la surface totale exploitable peut atteindre plus de 850 m², ouvrant la voie à de multiples perspectives : projet familial d’envergure, création d’un hôtel de charme, maison d’hôtes, activité de restauration ou table gastronomique, investissement locatif, accueil d’événements privés ou professionnels ou encore implantation de bureaux avec revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4930€ ~ 6690€.

Iad France - Arnaud Bas vous propose : En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Vénissieux, dans le secteur du Moulin-à-Vent et à proximité immédiate du 8ᵉ arrondissement de Lyon, cette maison mitoyenne de 79 m² vous séduira par son fort potentiel et son cadre de vie agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 430 m², elle offre un véritable écrin de verdure, envisager l’installation d’une piscine ou encore réaliser un projet d’agrandissement selon vos envies. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, d’un salon et d’une salle à manger lumineux ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle d’eau. L’ensemble est édifié sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave ainsi que des espaces de stockage supplémentaires. Une dépendance dans le jardin vient compléter ce bien et offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 306000 euros. Prix hors honoraires : 294000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,08% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

69200 vénissieux quartier des italiens, très recherché. Prix renegocier pour vous prix a la baisse 425 000 venez découvre en exclusivité cette charmante maison sur 2 niveaux, parfaitement entretenue, offrant 120 m² despace de vie avec un sous-sol de 44 m² qui se compose : au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, suivie dune spacieuse chambre de 15 m², une grande cuisine dînatoire de 22 m² toute équipée fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un séjour / salle à manger lumineux avec climatisation réversible, souvrant sur une agréable terrasse sans vis à vis. Suis un semi étage, vous disposez de 3 chambres confortables dotées de jolis parquets. Une salle deau avec une douche spacieuse. Le niveau inférieur de 44 m² comprend un cellier pratique avec espace buanderie et chaufferie, et complété dun grand garage. Lextérieur nest pas en reste avec un terrain de 504 m², jardin arboré, agrémenté dun cabanon de jardin. De belles prestations vous attendent, clim, double vitrage, volets roulants, maison très bien isolée. Située dans un quartier résidentiel, très calme, cette maison est située à proximité de toutes les commodités, écoles, et des axes routiers. À découvrir sans plus tarder ! Mentions légales : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : , prix : 425 000, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 26 / 07 / 2024, dpe : classé c, ges : classé c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 350 et 1 900, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) pour toute information complémentaire, parlez-moi d'immo lyon vous propose de contacter mme bougaci votre conseiller immobilier indépendante r. S.A. C. De lyon n° 332796861 spécialisée sur le secteur au 06 16 86 04 96.

Dans un environnement résidentiel recherché de Vénissieux – Allée des Pervenches, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant 122 m² habitables sur une parcelle de 463 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. * Un intérieur fonctionnel et généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine dinatoire ouverte sur le salon, créant un véritable espace de vie convivial et lumineux. La maison se compose de : 2 chambres confortables 1 superbe chambre parentale de 25 m² 1 bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 WC indépendant 1 chaufferie avec coin buanderie * Des espaces annexes recherchés : Garage fermé Atelier indépendant (parfait bricoleur, stockage ou activité complémentaire) Terrasse bétonnée tout autour de la maison, pratique et facile d'entretien * Extérieur & cadre de vie Le terrain de 463 m² offre un espace extérieur agréable, sécurisé et facile à aménager selon vos envies (coin détente, potager, espace jeux…). * Emplacement stratégique Située dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison combine tranquillité résidentielle et accessibilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Messaoud GOUSMI, Tél. : 06 27 58 43 10, E-mail : messaoud.gousmi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 513256214.

Je suis heureux d'annoncer que cette maison en copropriété situé dans le secteur du centre à Venissieux a trouvé de nouveaux propriétaires ! Je remercie tous les acheteurs potentiels pour leur intérêt et leur temps consacré à la visite de ce bien immobilier. Je suis ravi d'avoir pu trouver les personnes idéales pour ce logement et je suis convaincu qu'il y seront très heureux. Je tiens à souligner que je propose une méthode unique de vente, de marketing et de suivi qui dépoussière les méthodes classiques de vente immobilière. La Méthode APA a été testée et approuvée sur plusieurs ventes et validée avec succès par mes clients vendeurs et acquéreurs. Si vous êtes toujours à la recherche de votre nouvel appartement ou si vous prévoyez de vendre votre appartement, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de vos besoins et savoir comment je peux vous aider en utilisant ma méthode et mes stratégies uniques. Merci encore à toutes les personnes impliquées dans la vente de ce bien ! Découvrez un de mes derniers avis clients vérifiés par Immodvisor : « Jérémy est un excellent agent immobilier qui sait ce qu'il fait et qui le fait avec envie, et motivation. Nous sommes plus que ravis de lui avoir accordé notre confiance pour la vente de notre appartement. Il a été à l'écoute du début à la fin, toujours réactif et d'excellent conseil. Nous le recommandons donc sans une once d'hésitation et lui sommes très reconnaissants pour son travail. Un grand merci à toi Jeremy ! » CindyV cliente vendeuse et avis sur Immodvisor Juillet 2025. Je suis fier de mes réalisations. Venez lire les témoignages vérifiés de mes clients sur Immodvisor et Google, pour découvrir comment je les ai aidés. Jérémy Heyob Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 ————————————————————— Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 392 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Située à Vénissieux, en bout d'impasse et entourée de champs, cette maison de 1975 développe environ 200 m² habitables sur trois niveaux, au coeur d'une parcelle de 1 010 m² avec piscine. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'espace de vie. La cuisine équipée prolonge les volumes et donne accès à une terrasse en surplomb du jardin, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Deux chambres et une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, une chambre unique compose un espace nuit indépendant, propice à la tranquillité. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, accueille une chambre supplémentaire, un salon TV ainsi qu'une piscine intérieure de type couloir de nage, conférant au bien un caractère singulier et un confort de vie tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Une piscine vient compléter cet espace, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis. L'implantation en fond d'impasse garantit calme et sérénité, tout en restant à proximité des commodités. Cette maison séduit par sa distribution sur plusieurs niveaux, ses deux piscines (intérieure et extérieure) et son environnement naturel privilégié. Maison climatisée. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2980 € et 4110 € Contact : Ugo - 06 83 06 75 43 ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.

Maison avec terrain constructible / PA obtenu pour 3 lots Dans un écrin de verdure rare, découvrez cette maison d’architecte unique de 230 m² habitables, nichée au cœur d’un magnifique parc paysager de 2 300 m² avec de grands arbres et une végétation luxuriante. Terrain constructible avec permis d'aménagé obtenu pour 3 lots de terrains à bâtir. L’environnement offre calme, intimité et une vraie qualité de vie, à seulement quelques minutes de Lyon. La maison se distingue par des prestations haut de gamme, pensées pour le confort et l’élégance. Vous serez séduit dès l’entrée par les volumes généreux, la lumière naturelle omniprésente, et la qualité des matériaux. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un vaste séjour double avec salle à manger (85 m²), une cuisine indépendante équipée, buanderie, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements. Étage : trois chambres supplémentaires dont une suite avec terrasse, une salle de bains balnéo, une salle d'eau, une mezzanine et un second espace terrasse pour profiter pleinement du cadre. Sous-sol complet : plusieurs pièces polyvalentes, cave à vin, rangements, offrant un fort potentiel (salle de jeux, atelier, home cinéma…). Extérieur : parc arboré intimiste, terrasse, piscine chauffée, stationnements. Les plus : • Terrain constructible • Chauffage performant • Balnéo haut de gamme • Piscine chauffée • Sous-sol total • Espaces extérieurs exceptionnels Implantée sur un vaste terrain arboré, la propriété présente un fort potentiel grâce à son terrain constructible divisible. Zone URi1a. Possibilité de détacher 1,2 ou 3 lots à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Une opportunité rare, à la fois pour une résidence principale de standing ou un projet immobilier à fort potentiel. Prix : 845.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Nathalie GARREL 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C. 397655648.

Maison d'architecte 230 m² habitables avec piscine Maison d’architecte de 230 m² habitables plus sous-sol sur 695 m² de terrain. Rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour avec salle à manger (85 m²), une cuisine indépendante équipée, buanderie, deux chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements. À l'étage : trois chambres dont une suite avec terrasse, une salle de bains balnéo, une salle d'eau, une mezzanine et un second espace terrasse pour profiter pleinement du cadre. Sous-sol : plusieurs pièces polyvalentes, cave à vin, rangements, offrant un fort potentiel (salle de jeux, atelier, home cinéma…). Extérieur : parc arboré intimiste, terrasse, piscine chauffée, stationnements. Plans et visite virtuelle 3D sur demande. Prix : 535.000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Nathalie GARREL 06 67 34 26 31 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C. 397655648.

À seulement quelques pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette charmante maison individuelle des années 1930, nichée dans une rue calme et arborée, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur de ville. Édifiée sur une parcelle de 484 m², cette maison de caractère d'environ 84 m² habitables séduira les amateurs de cachet ancien grâce à ses beaux volumes, ses hauteurs sous plafond, ses cheminées d'époque et ses parquets massifs. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie traversante Nord / Sud de près de 28 m² comprenant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau / buanderie ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une grande chambre de 16,75 m² avec cheminée et WC privatif. En complément, une grande cave en sous-sol offre un vaste espace de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, au calme absolu, avec terrasse et store banne électrique, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les travaux à prévoir, offrent un formidable potentiel pour révéler tout le charme de cette maison et en faire un lieu de vie unique à votre image. Un bien idéal pour celles et ceux en quête de cachet, de tranquillité et d'un beau projet de vie à personnaliser. À découvrir sans tarder. Référence agence : 2109.

Grande maison de 197 m² avec 8 pièces implantée à la limite de lyon 8ème et vénissieux dans un quartier résidentiel proche de la route de vienne. Dans un environnement calme, avec des maisons aux alentours, des bus en proximité. Maison sur 2 niveaux habitables, plus grand sous-sol. Ideale pour un artisan ou profession libérale souhaitant implanter son activité et sa résidence principale ou pour un investisseur souhaitant faire du locatif (3 appartements faits et un 4ème facile à faire) ou pour grande famille. Une grande partie de l'intérieur a été totalement rénové tout récemment. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement de 55 m² (avec un grand double séjour, 1 chambre, et une salle de bains / wc). Complété donc d'une surface indépendante de 43 m² pouvant être aménagé en local d'activité (bureau, commerce, cabinet,. ) ou un deuxième appartement. À l'étage, il a été aménagé 2 appartements : un t3 de 55 m², et un t2 de 49 m² donnant sur un grand balcon de 20 m². Il est facile de regrouper les deux appartements en un grand appartement t4 / t5 de plus de 100 m² pour l'installation d'une famille. Un immense sous-sol de 108 m² complète cette grande maison. Chauffage électrique. Taxe foncière de 3990 euros par an. 649 000 euros, honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe e- ges : classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5440 et 7410 e par an. Pour visiter et vous accompagner, contactez jean-jacques delas, au 06 30 95 67 37 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-jacques delas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 808149918 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 e, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040 rcs nantes carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian -smabtp 89 rue de la boétie, 75008 paris - numéro 28137 j, pour 2 000 000 e pour t et 120 000 e pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf 450 551 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jean-jacques delas (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 808149918 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - alexia sanchez vous propose : maison de plain-pied / 3 chambres / piscine / rangements / jardin / garage située dans un quartier rechercher de feyzin proche corbas, elle bénéficie d’un emplacement idéal, alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Maison individuelle de plain-pied parfaitement agencée, elle vous séduira dès l’entrée par sa luminosité. Grâce à ses nombreuses ouvertures et ses volumes bien pensés. Elle se compose de : 3 chambres confortables une pièce de vie chaleureuse et lumineuse une buanderie pratique un espace atelier un garage fermé à l’extérieur, laissez-vous séduire par un terrain d’environ 680 m², idéal pour profiter des beaux jours : une superbe piscine avec liner neuf (2024), deux terrasses pour varier les ambiances et profiter de chaque moment de la journée un cabanon de rangement plusieurs stationnements, en plus du garage une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexia sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.