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Exclusivité Orpi ! Francheville Bel-Air : Cet agréable appartement de type T4 de 83 m² situé au dernier étage bénéficie d'une disposition idéale, entièrement tourné sur l'intérieur de l'immeuble. Il se compose d'une entrée avec rangements qui distribue la cuisine aménagée et équipée ouverte par une verrière. Cette verrière apporte une belle luminosité et crée une liaison fluide et chaleureuse avec le salon convivial et prolongé par un balcon. L'espace nuit comprend un dégagement avec un dressing, trois chambres confortables, une salle de douche fonctionnelle et des WC séparés. Le stationnement au sein de la copropriété est libre et sécurisé. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 5714.
Francheville charmante maison de plain pied sur un terrain de 411 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Le séjour est lumineux, la cuisine est aménagée et équipée. Proche des écoles, parcs et commerces ! Les + : véranda, terrasse, garage fermé, portail électrique, panneaux solaires proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
À Francheville, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de ville lumineuse de 100 m² Carrez réunit les critères recherchés d'une maison familiale : trois chambres dont une suite parentale, un jardin et un garage. La maison s'organise sur trois niveaux, offrant une vraie indépendance des espaces et une belle circulation de la lumière. En rez-de-jardin, le séjour de 23 m² ouvre directement sur un jardin agréable et facile à entretenir. Le niveau principal accueille une entrée / salle à manger, une cuisine équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et douche, une salle de bains et un second WC indépendant. Écoles, commerces et transports sont accessibles à pied. Côté confort : climatisation réversible, chauffage individuel au gaz, double vitrage et toiture isolée. Le DPE est classé C, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 000 € et 1 390 €. Taxe foncière 2025 : 1 335 €. Référence agence : 1677.
Photos retouchées avec homestaging À découvrir sur la commune de Francheville, dans un lotissement bien entretenu de seulement 9 maisons, cette maison construite en juin 1986. Vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², idéal pour les beaux jours avec une terrasse exposée ouest, ainsi que d'un bel espace de vie de 45 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, très lumineux avec accès direct sur la terrasse. À l'étage, la maison propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, parfaitement adaptée à une vie de famille. Rafraîchissement à prévoir. Côté annexes, le bien offre de nombreux atouts : une dépendance dans le jardin, un carport, un garage avec porte électrique ainsi qu'une grande cave de 50 m² offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Prestations complémentaires : porte blindée, combles isolés, VMC double flux. Située à proximité immédiate de la pharmacie, la boulangerie, toutes les commodités de Francheville ainsi que de l'école primaire et maternelle du Chater. Parc du Grillon à côté de la maison. Bus 14, C19 et C20 à proximité, arrêt de bus Chantegrillet ou Francheville Taffignon. Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 3948.
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* sous compromis * francheville le haut, nouveaute white immo, rare ! Idéalement située, très jolie maison récente (construction 2018) en parfait état dans un petit écrin de verdure. Au calme absolu tout en étant à quelques minutes à pied du centre du village et de toutes les commodités, 84 m² habitables répartis en une très belle et lumineuse pièce de vie de 42 m² (triple exposition), une cuisine entièrement équipée (schmidt), coin salon et espace repas donnant sur la terrasse de 25 m² et le jardin magnifiquement végétalisé. Sur le niveau inférieur, 2 chambres avec placards donnant elles aussi sur l'extérieur compte tenu de la configuration du terrain. Salle de bains avec baignoire et fenêtre, buanderie, wc séparés. Chauffage au sol sur les 2 niveaux avec une chaudière gaz de ville. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Huisseries en aluminium double vitrage et volets roulants motorisés avec une commande centralisée. Certains vitrages sont miroirs pour conserver son intimité, notamment dans les chambres, tout est bien réfléchi. Dpe c. Le jardin est clos, arboré, il dispose d'une petite cabane pour le stockage et d'un spa préservé de tout vis à vis. Un espace de stationnement permet de garer plusieurs véhicules et le portail est motorisé. Tout est comme neuf. Bus à 2 pas (c20 / c20 e - direct pour bellecour). Notre avis : gros coup de coeur sur le chassis vitré qui donne sur le jardin trop joli, un effet 'whaou' immédiat. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements ' comme un tableau'. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.
Vendu par l agence - francheville le haut, exclusivite white immo, superbe emplacement à proximité du village tout en étant au calme absolu, charmante maison de 114 m² utiles (83 m² carrez) en très bon état sur un terrain de 328 m². De plain pied, une agréable pièce de vie de 40 m², profitant de belles hauteurs sous plafond et d'une cuisine équipée. L'accès est direct sur la terrasse couverte et le jardin, clos et sans vis à vis. 3 chambres au total dont 2 de plain-pied. La chambre de l'étage est immense, en sous pente, avec de nombreux placards aménagés pour optimiser tout l'espace. Spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Garage, cellier buanderie. Le confort du récent : chauffage au sol sur séjour, volets roulants électriques, portail motorisé, clim réversible à l'étage. Dpe d. Idéalement située, les bus, écoles et commerces sont à quelques minutes à pied seulement. Notre avis : emplacement rêvé ! Prix affiché frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Votre contact : caroline chostak 07 60 36 26 09 agence white immo 04 72 44 42 00. Nom de code à donner pour tout renseignements ' le chat siamois '. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.
Disponible immediatement – t4 "maison sur le toit" avec terrasse de 98 m². Prestations de qualité : chauffage au sol par pac réversible (chauffage / rafraîchissement), carrelage 120x120 marrazzi® dans toutes les pièces, chambres équipées de parquet en chêne avec lames de 130 mm, cloisons placostyl de 72, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets roulants à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages double et simple en sous-sol. Dpe ales atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartement à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Disponible immediatement – derniers appartements du t3 au t5 avec généreux espaces extérieurs privatifs. Les atouts des appartements : belles surfaces intérieures (de 67 à 103 m²), pièces de vie spacieuses et lumineuse, prestations intérieures de belle qualité (carrelage procelanosa®, parquet dans les chambres, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets électriques à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages en sous-sol. Les atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartements à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Disponible immediatement – t4 "maison sur le toit" avec terrasse de 98 m². Prestations de qualité : chauffage au sol par pac réversible (chauffage / rafraîchissement), carrelage 120x120 marrazzi® dans toutes les pièces, chambres équipées de parquet en chêne avec lames de 130 mm, cloisons placostyl de 72, salles d’eau et salles de bains entièrement équipées, volets roulants à commande électrique et centralisation, placards aménagés selon plan. La résidence est entièrement close et sécurisée. Garages double et simple en sous-sol. Dpe ales atouts du quartier : au cœur de l’ouest lyonnais, dans un quartier dynamique de francheville. À 8min * à pied de la gare d’alaï et au pied des transports en commun (bus 14 gorge-de-loup – gare d’oullins). Une adresse des plus réputées de l’ouest lyonnais, aux portes de la ville de lyon ! Appartement à visiter sur rendez-vous : 04 78 62 02 00 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Vous cherchez une maison avec du potentiel à rénover ? Découvrez cette charmante maison des années 50, située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle dispose d'un plateau à aménager selon vos envies, avec un exterieur de 448 m². La maison a bénéficié de travaux recents avec une façade et des menuiseries entièrement refaites, ce qui lui donne un aspect moderne et soigné. À l'étage vous pourrez profiter d'un vaste grenier, idéal pour créer des pièces supplémentaires si vous avez besoin de plus d'espace. la maison dispose également d'un grand sous-sol et d'un garage pour ranger un bon nombre de vos affaires. Si vous êtes interéssé pas ce bien, n'attendez pas pour me contacter. Je me ferai un plaisir de vous donner plus d'informations.
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Maison familiale moderne et lumineuse Vous recherchez le compromis idéal entre confort moderne et sérénité ? Cette maison familiale, construite en 2012 et idéalement située dans un secteur au calme et prisé de Sainte-Foy-lès-Lyon est faite pour vous. Alliant fonctionnalité et luminosité, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié, pensé pour le bien-être de votre famille : Espace de vie : Une vaste pièce de réception baignée de lumière, ouverte sur une cuisine entièrement équipée. L'espace idéal pour vos moments de partage et de convivialité. Espace nuit évolutif : La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec une possibilité d'aménagement facile pour en créer une 4ème, s'adaptant ainsi à l'évolution de vos besoins. Extérieur verdoyant : Profitez d'un jardin, prolongé par une terrasse agréable, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Stationnement et praticité : Disposez d'une aire de stationnement privative pour deux véhicules ainsi que d'un garage fermé, offrant un confort quotidien appréciable. Une maison "clés en main" dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. (bus, commerces, école) Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour organiser une visite et découvrir cette opportunité rare sur le marché. Référence agence : 26079.
Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021.
Exclusivite franchise ouest immo vous propose au centre de grezieu la varenne, dans un quartier calme et résidentiel en fond d'impasse, découvrez cette maison de plain pied de plus de 100 m² + demi sous-sol sur une beau terrain plat et clos de 300 m². Permis de construire accepté et purgé pour une maison de plain pied avec sous-sol de 50 m² bénéficiant d'une grand epièce de viee, 3 chambres (possibilité 4) et deux salles de bains. Exposition est-ouest. Hors coprorpiété et lotissement. Libre constructeur. Vibilité disponible en bordure. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x67x11x22x11 solene escarabajal o6x82x39x61x16 avec la référence 0020i.
Maison construite en 2009 d'une surface habitable de plus de 100 m² à Craponne, rue Jean-Claude-Martin en plein centre et au calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communs. Maison sur son terrain de 170 m² environ avec terrasse et jardin. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour ouvert sur une cuisine et une terrasse, une suite parentale avec salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit comporte trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Un garage et une place de parking privative complètent ce bien. Chauffage et production d'eau chaude électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.
Exclusivite franchise ouest immo vous propose en plein coeur du centre village de grezieu la varenne, dans un petit quartier résidentiel en fond d'impasse, au calme absolu, venez découvrir cette maison de plain pied de plus de 100 m² + demi sous-sol sur une beau terrain plat de 300 m². Un permis de construire a été accepté et purgé pour une maison de plain pied avec sous-sol de 50 m² bénéficiant d'une grand epièce de viee, 3 chambres et deux salle de bains. Exposition est-sud-ouest. Hors coprorpiété et lotissement. Libre constructeur. Vibilité disponible en bordure. Pour plus de renseignements et visite contactez franchise ouest immo o6x67x11x22x11 solene escarabajal o6x82x39x61x16 avec la référence 0020i.
À Vendre Maison TASSIN LA DEMI LUNE 69160 Venez découvrir cette maison individuelle traversante et lumineuse sur une parcelle de 424 m² piscinable. Au premier niveau vous disposerez d'une entrée donnant sur le séjour, d'un WC, une cuisine et un salon avec une très belle hauteur sous plafond. Au second niveau se trouve deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous sol une se trouve la cave et une pièce de vie habitable de 14 m² ouvrant sur la terrasse. Toute la maison est équipé de double vitrage. N'hésitez pas à faire la visite virtuelle ! Située dans un quartier recherché de Tassin-la-Demi-Lune, la villa bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun et se trouve à proximité d'une école, idéal pour les familles. Une opportunité rare pour qui recherche charme et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien. Référence agence : 1644.
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Grézieu-la-Varenne, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du village et accessible à pied, cette belle opportunité de construction au fort potentiel. Idéalement située, cette future maison bénéficiera de la proximité des commerces, du centre Leclerc ainsi que des transports TCL, permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup. Cette maison de plain-pied développera environ 150 m² habitables sur une parcelle d'environ 300 m². Elle sera vendue hors d'eau, offrant une base idéale pour réaliser un projet entièrement personnalisable. Elle comprendra 3 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'un sous-sol partiellement aménageable qui pourra accueillir un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou toute autre pièce selon vos besoins. L'un des principaux atouts de ce projet sera la possibilité de personnaliser l'agencement intérieur ainsi que les prestations, afin de créer une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Vous profiterez d'un environnement résidentiel recherché, au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le projet sera réalisé sur mesure, vous permettant de participer à la conception de votre future maison tout en bénéficiant d'une construction moderne et de qualité. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus de renseignements ou organiser un rendez-vous, contactez-nous au 06 67 11 22 11 en mentionnant la référence 0259.
Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.
FRANCHISE OUEST IMMO vous propose, sur la commune très recherchée de Chaponost, cette maison d'environ 82.36 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement. Le centre de Chaponost et ses commodités se trouvent à seulement 1,5 km. Édifiée sur deux niveaux pour un total de 170 m² utiles, elle comprend un rez-de-chaussée bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m, un étage ainsi que des combles aménageables permettant d'augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous serez séduits par son magnifique terrain exposé Sud, Ouest et Est, piscinable, dans un environnement privilégié. Située dans une rue au calme absolu, cette propriété profite d'un cadre verdoyant et bucolique avec les prairies et les chevaux à seulement quelques pas. La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann remplacée il y a quatre ans et est raccordée au tout-à-l'égout. Diagnostic de performance énergétique : E. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Appelez Eva CARNELOS au 06xx34xx08xx81xx69 pour plus d'informations.
À Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un écrin de verdure rare et préservé, cette maison mitoyenne neuve de 145 m² habitables vous propose un cadre de vie paisible à deux pas de la ville. Construite selon la réglementation environnementale RE2020, elle bénéficie de prestations de standing, avec des matériaux de qualité supérieure et une conception tournée vers l'efficience énergétique. L'ensemble de la maison sera équipée d'un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur, et des panneaux solaires seront installés sur le toit du garage, renforçant l'autonomie énergétique du bien. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un autre WC indépendant, ainsi qu'un espace de vie supplémentaire de 20 m², idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente selon vos envies. Le bien comprend également un garage avec un local vélo, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Le jardin sera entièrement paysagé, avec la conservation et la valorisation des essences existantes sur le terrain, telles que des chênes, des tilleuls et d'autres arbres remarquables, pour offrir un environnement naturel et apaisant. Les plans sont modifiables selon vos envies. La maison sera livrée sans la cuisine. La maison est vendue en l'état futur d'achèvement, avec une livraison prévue pour la fin de l'année 2026. D'autres maisons sont également disponibles à la vente sur ce même tènement. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous afin de découvrir l'ensemble des opportunités proposées. 1.
EXCLUSIVITE FRANCHISE OUEST IMMO vous propose dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, au sein d'un environnement résidentiel calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de type maison de 150 m² habitables, issu de la division d'une propriété en trois lots. Ce bien bénéficie d'un accès indépendant et offre de généreux volumes ainsi qu'un cadre de vie exceptionnel grâce à ses deux grandes terrasses exposées Est et Ouest, dont une superbe terrasse de près de 100 m² exposée Est, véritable prolongement de l'espace de vie. L'habitation se compose d'une belle entrée avec rangements ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Les nombreuses ouvertures et les grandes baies vitrées apportent une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de trois grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail. Une spacieuse salle de bains ainsi que des espaces de rangement complètent cet ensemble. Les extérieurs constituent un véritable atout de ce bien. La terrasse principale de près de 100 m² exposée Est offre un espace exceptionnel pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace détente ou recevoir famille et amis. Une seconde terrasse exposée Ouest permet quant à elle de profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun (bus C21 et C24, métro Gorge de Loup à quelques minutes), des commerces, établissements scolaires publics et privés, ainsi que des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et espaces extérieurs exceptionnels au coeur de Lyon 5. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez FRANCHISE OUEST IMMO au 06 xx67xx11xx22xx11 en précisant la référence 0196A.
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Et si vous choisissiez la qualité de vie de l'Ouest Lyonnais ? À seulement quelques minutes de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières séduit par son atmosphère de village, son environnement résidentiel, son esprit familial et sa proximité immédiate avec Lyon. Située au cœur du village, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrementagréable. En quelques minutes à pied, vous rejoignez les commerces de proximité, écoles maternelle et primaire, crèche, marché hebdomadaire, équipements sportifs ainsi que les nombreux espaces verts de la commune. Les lignes TCL permettent de rejoindre facilement Tassin-la-Demi-Lune, Gorge de Loup puis le centre de Lyon, tandis que les accès rapides vers l'A89, l'A6, Écully, Charbonnières-les-Bains et les principaux pôles d'activités de l'Ouest Lyonnais facilitent vos déplacements quotidiens. C'est dans ce cadre de vie privilégié que je vous invite à découvrir cette agréable maison de village de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 144 m², alliant authenticité, fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, prolongé par un séjour convivial où il fera bon partager vos repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et pratique au quotidien. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera son espace. Vous découvrirez deux très grandes chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille ou aménager une confortable suite parentale. Un bureau indépendant constitue un véritable atout pour le télétravail, une chambre d'enfant ou un espace lecture selon vos envies. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la maison dévoile un véritable cocon. Sa cour entièrement close et à l'abri des regards constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable. Imaginez vos repas d'été, vos soirées entre amis ou simplement vos moments de détente dans un environnement calme et intimiste. Une remise complète les extérieurs et offrira un espace de stockage Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage fermé de 22 m² avec mezzanine Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. La maison bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C, un excellent résultat qui témoigne de bonnes performances énergétiques et d'un confort thermique appréciable. Vous apprécierez tout particulièrement : Son emplacement privilégié au cœur de Saint-Genis-les-Ollières Les commerces, écoles et transports accessibles à pied Son environnement calme, résidentiel et familial Sa cour intimiste sans vis-à-vis Son garage et sa place de stationnement privative Sa remise offrant un espace de rangement supplémentaire Ses deux grandes chambres et son bureau Son DPE classé C Son fort potentiel pour une résidence principale pleine de charme Cette maison s'adresse aussi bien à un jeune couple, une famille, qu'à des acquéreurs souhaitant quitter Lyon pour profiter d'un environnement plus paisible sans s'éloigner de leur activité professionnelle. Une visite suffira pour vous convaincre du potentiel et du charme de cette maison. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de personnaliser cette maison selon vos envies et d'en révéler tout le potentiel. Certaines photos ont été réalisées avec un aménagement virtuel par IA. Visuels non contractuels. Je serai ravi de vous la faire découvrir et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 962654.
Iad France - Stéphane Cagny vous propose : SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES – Maison de ville de 92 m² habitables – 2 chambres + mezzanine – 2 terrasses – Centre-village – DPE C À deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez ce bien charmant de 92 m² habitables (67 m² Carrez), entre maison de ville et appartement, offrant confort et intimité, au sein d'une petite copropriété de seulement 9 logements aux faibles charges. Situé en retrait de la rue, dans un environnement calme et préservé, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition, accueille un séjour convivial avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Véritables atouts de ce bien, les deux terrasses de 15 m² et 22 m² permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée et offrent des espaces extérieurs rares en cOEur de village. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace buanderie pratique ainsi que d'un WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres pleines de charme avec charpente apparente, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un second WC. Enfin, une vaste mezzanine d'environ 25 m² au sol, lumineuse grâce à ses quatre velux, complète l'ensemble. Cet espace modulable pourra accueillir selon vos besoins un bureau, une salle de jeux, un coin lecture, un espace de rangement ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, une place de stationnement privative vous est réservée, et une autre peut être louée. Les atouts du bien : • Emplacement central et recherché, au calme • Esprit maison de ville • Deux grandes terrasses • Copropriété intimiste de 9 logements • Faibles charges • Poêle à bois • DPE : C • École à 500 m • Bus TCL ligne 72 à 200 m • Commerces accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne recherchant un cadre de vie pratique et agréable au cOEur de notre charmant village. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.33€ par mois (soit 220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À vendre, maison de plain-pied au coeur de Saint Genis les Ollières. D'une superficie de 102 m² environ, cette maison offre trois chambres, deux salles de bains, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un extérieur d'une superficie de 255 m² environ, avec piscine. Un grand garage complète le bien. À proximité immédiate des commerces, école et transports. Une visite s'impose ! Bien en copropriété de 3 lots - Diagnostics réalisés le 17 / 11 / 25 - Pas de procédure en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 euros et 2620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Véronique Carpin vous propose : Dans un secteur particulièrement recherché de Lyon 5, en fond d'impasse et à proximité immédiate du Point du Jour, découvrez cette maison individuelle des années 60 implantée sur un agréable terrain arboré de 571 m². Édifiée sur deux niveaux, elle offre aujourd'hui un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. Son véritable atout réside dans son vaste rez-de-jardin, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de nombreuses ouvertures laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : agrandissement de l'espace de vie, suite parentale, bureau, atelier ou espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin verdoyant et préservé, un privilège rare sur le secteur, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Une adresse recherchée, un beau terrain et un fort potentiel de valorisation font de cette maison une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique à votre image. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Francheville, le marché immobilier séduit par son cadre de vie résidentiel, sa proximité avec Lyon et sa forte attractivité familiale. Une valeur sûre en 2026 pour acheter ou investir durablement.
