Vente maison 4 pièces 145 m² Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

Au fond d'une impasse entre Chaponost et Sainte Foy Les Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 230 m² sur un terrain clos et arboré de 915 m², entièrement préservé des regards. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, elle offre une rare combinaison d'espace, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose un niveau entièrement de plain-pied, doté d'un accès indépendant. On y découvre quatre grandes chambres, chacune avec son espace dressing, une salle de bains confortable et un WC séparé. Cet étage peut facilement devenir un espace dédié à la location, à une activité professionnelle ou à une vie familiale élargie. Un vaste garage motorisé de 43 m² ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, la maison révèle une superbe pièce de vie de 69 m², baignée de lumière grâce à son séjour traversant et réchauffée par un poêle à bois. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur un large balcon de 34 m² offrant une vue dégagée. Deux suites prennent place à ce niveau : une suite parentale de plus de 32 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde suite dotée de sa propre salle d'eau, d'un sauna et de rangements. Une chambre supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Les extérieurs prolongent agréablement la maison : un jardin intime, une terrasse couverte avec cuisine d'été et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le chauffage mixte associe chaudière fioul et poêle à granulés. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement générant des revenus complémentaires. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50 1.

À quelques pas du centre de Sainte-Foy-lès-Lyon, au sein d'une copropriété intimiste de seulement 7 lots, cet appartement familial de 160 m² en Rez-de-jardin conjugue avec élégance les codes de la maison et le confort d'un bien contemporain. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle donnent le ton. La vaste pièce de vie, pensée comme un véritable lieu de réception, s'ouvre largement sur un jardin privatif de 210 m², véritable écrin de verdure au calme. La continuité entre intérieur et extérieur offre une atmosphère apaisante et un art de vivre rare à proximité immédiate des commodités. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin. L'espace nuit accueille quatre chambres confortables, pensées pour répondre aux besoins d'une vie de famille, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux rangements complètent ce bien aux prestations soignées. Le jardin, véritable prolongement des espaces de vie, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Une adresse confidentielle mêle esprit maison, volumes familiaux et douceur de vivre, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 ? 2023 : entre 2710 € et 3710 € Contact : Amandine : 06 50 86 46 08 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2480.00 euros. Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

Au fond d’une impasse entre Chaponost et Sainte Foy Les Lyon, l'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 230 m² sur un terrain clos et arboré de 915 m², entièrement préservé des regards. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet locatif, elle offre une rare combinaison d’espace, de fonctionnalité et de potentiel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un niveau entièrement de plain-pied, doté d’un accès indépendant. On y découvre quatre grandes chambres, chacune avec son espace dressing, une salle de bains confortable et un WC séparé. Cet étage peut facilement devenir un espace dédié à la location, à une activité professionnelle ou à une vie familiale élargie. Un vaste garage motorisé de 43 m² ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la maison révèle une superbe pièce de vie de 69 m², baignée de lumière grâce à son séjour traversant et réchauffée par un poêle à bois. La cuisine équipée, avec son îlot central, s’ouvre sur un large balcon de 34 m² offrant une vue dégagée. Deux suites prennent place à ce niveau : une suite parentale de plus de 32 m² avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde suite dotée de sa propre salle d’eau, d’un sauna et de rangements. Une chambre supplémentaire et un WC indépendant complètent cet étage. Les extérieurs prolongent agréablement la maison : un jardin intime, une terrasse couverte avec cuisine d’été et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le chauffage mixte associe chaudière fioul et poêle à granulés. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou un investissement générant des revenus complémentaires. Pour tout renseignement et visite, agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50.

Franchise Ouest Immo, vous propose sur Tassin La Demi Lune, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette superbe maison neuve construite en 2023 avec prestations de qualité de près de 150 m² sur une parcelle de terrain d'environ 565 m². La maison dispose d'une superbe pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée, nombreuses baies vitrées Sud Ouest, une suite parentale avec dressing et salle de douche, ainsi que 3 autres chambres à l'étage avec salle de bains. Grand garage double. Jardin plat, clos et arboré sans vis-à-vis complète ce bien. Maison à visiter sans tarder en nous contactant o6x8x2x3x9x6x1x1x6 avec la référence 0053.

Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose sa dernière nouveauté : Située dans un quartier résidentiel de Sainte-Foy-Les-Lyon, cette maison construite en 2006 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports en commun. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 750 m², elle offre 148 m² habitables et un cadre de vie agréable pour une famille, alliant espace extérieur et tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placards de rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'un bureau ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage, les trois chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau permettent d'accueillir toute la famille, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC complètent ce niveau. Une buanderie ainsi qu'un bureau complètent cette maison et peuvent être ouverts sur l'espace de vie actuelle. La maison dispose également d'un garage attenant. Prix : 835 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site; Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .