Charbonnières-les-Bains – Maison de ville d'environ 125 m² avec 3 chambres - Terrain de 646 m²

EXCLUSIVITÉ – CHARBONNIÈRES-LES-BAINS.

Venez découvrir cette maison de ville avec jardin, située au cœur d'un environnement prisé de Charbonnières-les-Bains.

La maison propose un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvert sur un jardin arboré et verdoyant, ainsi que trois chambres et une vaste salle de bains.

Sa configuration sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes, ainsi que son emplacement privilégié constituent de véritables atouts : commerces, établissements scolaires et services de proximité sont accessibles à pied, tout comme les transports permettant de rejoindre aisément Lyon et les principaux pôles d'activité de l'Ouest lyonnais.

Cette adresse recherchée répondra parfaitement aux attentes d'une famille en quête d'un mode de vie pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied, ainsi qu'à celles d'investisseurs ou pour une profession libérale.

Sa proximité avec un campus d'enseignement supérieur offre en effet un fort potentiel pour un projet locatif ou une éventuelle division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Une cour intérieure permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie équilibré, alliant praticité et potentiel de valorisation, à découvrir sans tarder.

Ce bien est présenté par Annick Chabal, agent commercial E.

I., RSAC Lyon n° 509 789 228.

Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2650€ ~ 3630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annick CHABAL - Agent commercial - EI - RSAC LYON 509789228.