Maison avec cheminée à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS CENTRE. Nichée au cœur d'un ensemble résidentiel privé, à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette remarquable demeure contemporaine construite en 2016, développant 315,58 m² sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 6647 m² entièrement clôturé, mêlant espaces aménagés (2000 m²) et espace boisé (4628 m²). À seulement 1,5 km des commerces du centre-ville, soit 5 minutes à vélo, elle offre un cadre rare où intimité, nature et proximité des commodités se conjuguent à la perfection. Si la signature de l'architecte Philippe Magnin du Sauzey se révèle discrète depuis l'extérieur, elle s'affirme avec force dès l’entrée. Les façades mêlent pierre naturelle, larges ouvertures vitrées et éléments métalliques apparents, tandis que les toitures dont certaines en porte-à-faux confèrent à l'ensemble une silhouette contemporaine élégante. Une majestueuse porte d'entrée dévoile instantanément des volumes spectaculaires, avec une perspective traversante offrant une vue imprenable sur la piscine, les terrasses et le parc arboré. Hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, décrochés de plafond, immenses baies vitrées toute hauteur et angle ouvrant en verre : l'espace à vivre baigne dans une lumière naturelle généreuse. Un carrelage italien habille l'ensemble de la maison, créant une continuité visuelle raffinée. La cheminée en acier corten, s'intègre à un mobilier entièrement sur mesure. La cuisine conjugue esthétique et fonctionnalité, complétée d'une arrière-cuisine dérobée et d'un cellier. Mise en scène lumineuse sophistiquée et système audio intégré parachèvent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine des lieux. La maison compte 5 chambres, une suite parentale au rez-de-chaussée, 2 chambres à l’étage chacune avec une salle d’eau, et un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Un escalier en béton dessert le rez-de-jardin, véritable espace de vie supplémentaire. Il abrite, un appartement indépendant (chambre, cuisine, salle de bain) idéal pour un adolescent, de la famille ou des amis, ainsi qu'une salle de réception et un espace de convivialité de 76 m². Le terrain aménagé est ombragé de chênes verts, autour d'une piscine à débordement, d'un terrain de jeu de boules, de multiples terrasses. Le reste de la propriété, boisé, préserve un cadre naturel et une intimité absolue. Un garage double, une cave à vin, et plusieurs pièces de stockage complètent ce bien. Surfaces : 240 m² habitables sur 3 niveaux, 315,58 m² au total en intégrant les espaces de convivialité du rez-de-jardin, 422,3 m² au sol avec le garage double, cave, et espaces de stockage. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 6 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 100 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Venez découvrir cette maison située au cœur de Charbonnières-les-Bains, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des terrains de tennis et des espaces de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. Les déplacements du quotidien se font facilement à pied, à vélo ou en transports en commun grâce à un arrêt de bus situé à seulement 150 mètres. Le centre commerçant et animé de Charbonnières-les-Bains est accessible en quelques minutes. Le terrain de 1 570 m² accueille une piscine de 10 x 4 mètres à l'abri des regards. Exposé plein sud, il profite d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un terrain de pétanque, agréablement ombragé par de beaux chênes, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite dans les années 60, la maison développe environ 199 m² habitables et 230 m² au sol. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2013, notamment le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries par des ouvertures en aluminium ainsi que la rénovation de plusieurs pièces. L'entrée s'effectue par une agréable terrasse qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et communique avec une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau et permet une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un grand dortoir pouvant également faire office de salle de jeux, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau. Les différents espaces offrent de beaux volumes et s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Un garage double de 33 m² vient compléter l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Rénovation de la piscine il y a 3 ans. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 3.320 m² (divisible) avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Pascal Pancrazio au 06 64 39 46 05.

Une propriété inspirante. Edifiée dans les années 1970 sur un parc paysager de 2000 m² environ, cette propriété d'inspiration Le Corbusier s'inscrit avec justesse dans son environnement. Dès l'entrée, le regard se projette. Les espaces s'ouvrent et les perspectives s'étirent. Tout est question d'équilibre, de proportions et de sensation. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits plats, la maison sur 2 niveaux comprend une pièce de réception (70 m²), une cuisine équipée avec un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. L'ensemble s'étend sur le rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bains au premier étage. Avec son imposante baie vitrée à galandage, la pièce de réception ouverte sur une large terrasse en bois et invite à une vie dedans-dehors, où chaque saison compose un nouveau décor. Le calme y est absolu. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, d'un plancher chauffant, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une cheminée avec un foyer fermé dans le grand salon, d'un portail motorisé, d'un interphone. Le garage dispose d'une prise de rechargement pour les véhicules électriques. Possibilité de garer en plus au moins 8 voitures en extérieur. Une cave. Le jardin clos de 2000 m² a été pensé avec un soin particulier du détail. Il est agrémenté de nombreuses essences savamment choisies dans les tonalités de blanc et de rose et se déploie en plusieurs espaces intimistes ponctués de terrasses et de perspectives. Devant la chambre parentale, un petit jardin 'privatif' a été aménagé et planté d'espèces méditerranéennes. En contre bas, la piscine aux dimensions généreuses avec sa large plage pour le farniente se fond dans le décor. Un dialogue subtil entre lignes épurées et nature pensé pour les amateurs du beau. Plus qu'une maison, une signature. À la recherche d'un bien unique, planifions une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Idéalement située dans le lotissement prisé des Hautinières à Charbonnières, cette maison chaleureuse et fonctionnelle saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité La maison se situe à proximité des écoles (primaire, maternelle), des arrêts de bus et ramassage scolaire (collège privé et public), ainsi que du lycée. Elle bénéficie également d'un excellent accès aux transports en commun : ligne 98, tram-train en direction de Gorge de Loup / St Paul. Cette maison de 168 m² est composée au rez de chaussée, d'une entrée donnant sur un vaste séjour avec une cheminée et une agréable vue sur le jardin arboré, une cuisine dinatoire séparée, équipée, idéale pour des repas en famille, une buanderie, un wc et un garage double. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, placard et loggia, une salle de bains / wc. Les extérieurs d'une surface d'environ 670 m² comprennent une terrasse et d’un beau jardin arboré. Cette maison allie à la fois, praticité, confort et cadre de vie agréable. Elle est prête à accueillir une famille souhaitant profiter de l'environnement paisible et verdoyant de Charbonnières-les-bains. Le chauffage est électrique avec une pompe à chaleur au RDC. Des travaux pour remettre la maison au goût du jour sont à prévoir à l'intérieur de la maison Nhésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! J’habite moi-même le lotissement Sandra MORA 06 63 98 64 84 Certaines images sont des images d'illustrations et donc non contractuelles.

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains. Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre. Les espaces de vie La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements. Le niveau principal comprend également : • Trois chambres • Une salle de bain • Des WC séparés • De nombreux espaces de rangement À l'étage Un escalier conduit à : • Deux chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle de bain avec WC Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités. Extérieurs Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente et de fraicheur ! Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré. Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire. Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…). Emplacement • Bus à 300 m • Gares TER à 5 minutes • Métro Gorge de Loup à 10 minutes • Métro Gare de Vaise à 10 minutes • Gare Saint Paul à 15 minutes • Écoles accessibles en 10 à 20 minutes • Commerces et commodités à 5 minutes • Parc de Lacroix-Laval à 2 kms • Centre de Charbonnières à 1 km Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507 ).

CHARBONNIERES-LES-BAINS. Dans un environnement privilégié et très recherché, tout proche du tennis club et de l’école primaire, découvrez cette belle propriété nichée dans un cadre bucolique, au cœur d’un terrain arboré de 2 000 m² planté de chênes verts. Tout se fait ici à pied ou à vélo : arrêt de bus à 100 mètres, piste cyclable à 500 mètres, et le centre commerçant qui fait la réputation de Charbonnières se trouve à seulement 1 kilomètre. Édifiée en 1991 par un architecte, la maison de 233 m² carrez bénéficie d’une triple orientation, les volumes généreux, harmonieusement proportionnés, confèrent à la maison un vrai sentiment d'espace. L’accès se fait par une véranda-serre, véritable espace baigné de lumière, qui introduit subtilement l’atmosphère chaleureuse de la propriété. Cette entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée, où les volumes généreux et les multiples ouvertures sur le jardin accompagnent chaque moment de la journée. Un escalier en acier sur mesure permet également d’accéder à l’étage. Les volumes sont lumineux et fonctionnels, on découvre tout d’abord un salon-séjour traversant d’environ 60 m², offrant une superbe luminosité grâce aux larges baies en aluminium ouvrant sur des terrasses exposées Sud. Les plafonds rampants, la cheminée et les tommettes apportent une identité authentique et chaleureuse à ce lieu de vie. La cuisine, aux matériaux traditionnels, s’ouvre sur une terrasse orientée Est. Cet espace est complété d’un cellier, d’une buanderie donnant accès au garage double (42 m²), ainsi que d’une cave-atelier en sous-sol. Le rez-de-jardin comprend également une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau, pensé pour pouvoir être transformé facilement en studio indépendant. L'étage est dédié à la vie familiale, il se compose de trois chambres et d’une salle de bain. L’ensemble de la propriété offre un cadre de vie rare, alliant quiétude, nature et proximité immédiate des commodités. Le vaste terrain arboré permet d’imaginer de nombreux aménagements : espace piscine, potager, aire de jeux ou coin détente ombragé. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I, enregistré au RSAC de Lyon n°989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3960€ ~ 5410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

Coup de cœur garanti pour cette élégante maison bourgeoise de 167 m², alliant charme authentique et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel de verdure et de calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité libérale, cette propriété rare offre un environnement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare et moins de 30 minutes du centre de Lyon, sans les embouteillages ! Maison de caractère d’environ 167 m² sur un terrain arboré de 3 500 m², jouxtant un parc attenant de plus de 5 000 m². Emplacement stratégique : 3 min à pied de la gare, accès rapide au centre de Lyon (de 30 min). 6 chambres au total, dont une suite parentale avec douche, et 3 salles de bains. Grand séjour et cuisine ouverte sur salle à manger, parfaits pour la vie de famille et les réceptions. Conduit de cheminée existant (possibilité d’installer un insert ou une cheminée décorative). Huisseries mixtes alu-bois récentes pour un bon confort thermique et acoustique. Cave pour le stockage et la conservation de vos vins. Dépendance extérieure susceptible d’être transformée en appartement indépendant (projet locatif, chambres d’hôtes, bureau, etc.). Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de commerces, écoles et transports à proximité. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger Séjour lumineux Conduit de cheminée existant 1er étage : 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec douche 2 autres salles de bains 2e étage : 3 chambres supplémentaires Grand palier facilement aménageable en salle de jeux, bureau ou espace détente Cette maison au cachet certain s’adresse aussi bien : aux familles recherchant un cadre de vie rare, avec beaucoup d’espace intérieur et extérieur; aux investisseurs ou porteurs de projet (chambres d’hôtes, location saisonnière, colocation, activité libérale) grâce à la dépendance transformable et au grand nombre de chambres.

Villa d'une surface de 210 m² dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu avec vue dégagée et à proximité du centre de Charbonnières-les-bains et de la gare. Le rez-de-chaussée accueille une salon / séjour d'une surface de 70 m², une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, deux suites parentales avec salle de bains et dressing et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Un garage de 60 m² et une piscine chauffée viennent parfaire ce bien. Implantée sur un terrain clos, plat et paysagé de 1267 m², sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, avec un cumulus dédié à la production d'eau chaude. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 1.650 m² avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon 06 07 16 91 50.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

Rare à la vente Idéal Famille Tassin le Bourg, à proximité des écoles Saint Claude et saint Joseph., bus 72 pour acces métro et train. Maison de 2004 de 150 m² sur un terrain clos et arboré de 1265 m² (possiblité agrandissement et piscine) Séjour de 51 m² lumineux avec de nombreuses ouvertures, cheminée insert. Cuisine équipé avec rangements, cellier et buanderie. Bureau (5eme chambre), et WC séparé 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Nombreux rangements sur le pallier. Garage double, puits pour l'arrosage et nombreus arbres fruitiers. Chauffage gaz, doubles vitrages, volets roulants éléctriques. taxe foncière 1858€ DPE en cours Honoraires à la charge du vendeur Victor Lépine 06 89 70 50 86 v.lepine@apbgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Cette maison ancienne rénovée est à 10 kms de lentilly, au grand calme, dans un hameau sur les hauteurs de chevinay, à 800m du bus tcl, à 4 kms de la gare de sain bel, à 6 kms de la gare de l'arbresle permettant de rejoindre les gares de gorge de loup, lyon part-dieu, lyon perrache et accès rapide à l'a89. Maison de 297 m² habitables sur un terrain de 6150 m² qui offre la possibilité d'avoir une maison d'habitation et un bâtiment professionnel indépendant avec 2 accès bien distincts. Elle est partagée en 2 corps de bâtiments réunis par une cour intérieure couverte de 127 m². Bâtiment a : en rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 pièce de vie de 58 m² avec une cheminée, 1 chambre (ou bureau) de 14 m². À l'étage, 1 wc séparé, une salle d'eau, 4 chambres mansardées (11 m², 12 m², 14 m² et 24 m²). En rez-de-jardin, une chambre voûtée de 14 m², une salle d'eau avec baignoire, douche, sauna à infra-rouges et wc séparés. Bâtiment b : en rez-de-chaussée une salle de 38 m² et à l'étage une salle de 38 m² mansardée avec une grande fenêtre ouvrant sur les collines. Chacun des bâtiments a un accès indépendant vers l'extérieur (jardin et route). Annexes : 3 caves de 19 m², 1 abri voiture et 1 espace de stationnement. Jardin avec grande terrasse, petit bassin et vue à 180° sur les monts du lyonnais. Rénovation : toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à gaz, fibre. Prix 439 000 euros hai charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463337tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En toute discrétion, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située à Écully, au cœur du très recherché secteur du Petit Bois. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Entourée d'une végétation luxuriante, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste terrasse couverte d'inspiration coloniale, idéalement orientée à l'ouest, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un élégant jardin d'hiver baigné de lumière s'ouvre sur le parc paysager, tandis que la piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Écully. Édifiée en 1994, cette élégante bâtisse s'inspire des codes de l'architecture bourgeoise traditionnelle. Sa façade harmonieuse, son perron en pierre menant à une imposante porte d'entrée et ses volumes équilibrés lui confèrent une allure noble et intemporelle. Surélevée par rapport au jardin, la maison domine discrètement son environnement et affirme dès l'arrivée son caractère et son standing. Passé le perron, une élégante entrée traversante, sublimée par un bel escalier central, donne immédiatement le ton. Pensée comme un véritable espace de distribution, elle dessert avec fluidité les différentes pièces du niveau principal. Développant plus de 80 m² de réception, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour du salon principal, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Celui-ci dialogue naturellement avec un charmant jardin d'hiver, une salle à manger installée sous la véranda et une cuisine conviviale dédiée à la vie quotidienne. Chaque espace possède sa propre identité tout en participant à une atmosphère raffinée et chaleureuse, ouverte sur le jardin et les terrasses. L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son indépendance. Au rez-de-jardin, la suite parentale constitue un véritable espace privatif de plus de 60 m² comprenant dressing, salle de bains et pièces annexes modulables. Actuellement en cours d'agrandissement, elle bénéficiera prochainement d'une vaste chambre ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. L'étage développe près de 85 m² habitables et propose quatre chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m², 16 m² et 18 m²). Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² viennent compléter cet espace parfaitement organisé et adapté à une vie familiale confortable. Enfin, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 94 m² offrant des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Il comprend une buanderie de plus de 17 m², un atelier de près de 30 m², une cave de 36 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un niveau fonctionnel qui complète idéalement cette demeure familiale en offrant des solutions de stockage et d'organisation rarement rencontrées. Côté prestations, la maison allie confort et fonctionnalité avec un chauffage central desservant l'ensemble des pièces, une climatisation gainable discrètement intégrée dans les espaces nuit et une piscine au sel s'intégrant harmonieusement au parc paysager. Des équipements de qualité qui participent pleinement à l'agrément de cette propriété familiale. Cette maison est à découvrir sans attendre.

Ecully centre - Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale d'environ 280 m² se situe dans un écrin de verdure. Son architecture de 1975 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec une très belle hauteur sous plafond, une bibliothèque, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 4 chambres avec chacune leur salle de douche ou bains. Un sous sol et un garage double complètent ce bien. Un grand jardin arboré de 3 448 m² entoure cette maison totalement rénovée en 2025 avec installation de la climatisation. Vous êtes à proximité du centre d'Ecully et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,482. 64 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo, vous propose sur la très belle commune de tassin la demi lune, dans un secteur prisé à la limite de charbonnières les bains, une très belle propriété bourgeoise d'une superficie de 300 m² habitables et près de 780 m² utiles. La propriété vous offre une parcelle de terrain de 1600 m² clos et arboré, sans aucun vis à vis et au calme absolu dans un environnement pavillonnaire. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 60 m² avec parquet en chène et une belle cheminée, un espace salle à manger, une cuisine équipée ouverte, et l'accès à une très belle terrasse de 60 m² ensoleillée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, deux bains, un wc séparé. À l'étage, nous trouvons un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres, cuisine, une salle de bain. Nous trouvons également une deuxieme salle de 80 m² vous offrant la possiblité d'un logement supplémentaire, d'une salle de jsport, d'une salle de cinéma ou autre. Un immense sous-sol complet de 170 m² avec 4 m²0 de hauteur sous plafond avec plusieurs mezzanines est disponible, et est idéal pour y installer une profession. Une très grande piscine à l'abri des regards et son pool house sont présents. Possibilité de faire 2 logements grace à un pc obtenu. Transports en commun, écoles et commodités à proximité. Ideal pour famille nombreuse, investisseur, professions indépendantes. Pour plus d'informations contactez bernard montillet o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0224a.

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Rare à tassin la demi lune – dans un secteur pavillonnaire, sur un terrain clos et arboré de 1000 m², je vous propose cette maison de construction traditionnelle entourée de verdure et sans vis-à-vis. Située à quelques minutes de tassin le bourg et de charbonnieres les bains, proche des écoles, des transports (lignes bus tcl 86 et 98 vers gorge de loup – ligne ter vers lyon st paul), cette maison développe 179 m² habitables sur 2 niveaux. L'étage est composé d'une pièce de vie traversante est / ouest d'environ 35 m², avec cheminée, et accès à une terrasse couverte, d'une cuisine semi-ouverte équipée (pouvant être ouverte), d'un espace nuit disposant de 3 chambres, d'une grande salle de bain et d'un wc indépendant. L'étage est équipé d'une climatisation réversible. À l'étage inférieur, en rez de jardin, un grand dégagement dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc indépendant, un bureau, une buanderie, une pièce de 17 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (salle de jeux / de sport / tv), une cave et donne accès à une seconde grande terrasse semi couverte, ainsi qu'au garage. La maison est équipée d'une piscine sécurisée chauffée, de la fibre, d'un visiophone, d'un portail motorisé et d'une porte de garage sectionnelle les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 635 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève robin, tél. : 06 10 07 80 32, e-mail : genevieve.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 911384055.

Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale d’environ 234 m², édifiée sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 1 969 m² avec piscine. Située sur le secteur du Torey, en lotissement, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi que d’une pièce de vie spacieuse bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé. Vous profiterez également d’une véranda, d’un bureau, et, côté nuit au rez-de-chaussée, d’une chambre parentale avec dressing, d’une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d’une salle d’eau. À l’étage, une grande mezzanine avec rangements de 18 m² dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et paysagé. Vous bénéficierez d’un puits alimentant l’arrosage automatique, d’un espace de jeux pour les enfants, de plusieurs terrasses ainsi que d’un agréable espace piscine. En annexe, un sous-sol complet d’une surface totale de 158 m² comprenant une grande buanderie de 23 m², un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie équipée d’une chaudière gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu’une cave. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin avec piscine, ses beaux volumes de vie et d’annexes, son excellent état général ainsi que sa proximité avec les transports. Pour tout renseignement et visite, Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50  .

Située à tassin la demi-lune à la frontière de craponne, cette maison rénovée construite en 1976 prend place sur une parcelle de terrain de 1502 m² avec piscine et pool house récent (2020). L'entrée s'ouvre sur un magnifique escalier et dessert de plain-pied la cuisine indépendante équipée ouvrant sur la grande terrasse, le séjour / salle à manger avec cheminée, un bureau de 15 m² et une chambre avec salle d'eau privative. L'étage se compose de trois grandes chambres avec charpente apparente qui se partagent une salle de bain. Le sous sol, en partie semi-enterré se compose d'une chambre d'ami avec salle d'eau, d'une salle de jeux de 35 m², d'une salle cinema, d'une buanderie et d'un garage de presque 80 m². La qualité de construction, l'agrément du jardin avec la piscine et les grandes terrasses ainsi que le volume des pièces sont les atouts principaux de cette belle maison. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420 et 4680 € amandine peret (ei) agent commercial - numéro rsac : 949 697 973 - lyon.

Sandra Viricel Immobilier vous invite à découvrir cette belle maison familiale d'environ 234 m², édifiée sur une parcelle de terrain arborée et paysagée de 1 969 m² avec piscine. Située sur le secteur du Torey, en lotissement, la maison dispose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Vous profiterez également d'une véranda, d'un bureau, et, côté nuit au rez-de-chaussée, d'une chambre parentale avec dressing, d'une deuxième chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, une grande mezzanine avec rangements de 18 m² dessert 3 belles chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Côté jardin, le terrain est entièrement clos et paysagé. Vous bénéficierez d'un puits alimentant l'arrosage automatique, d'un espace de jeux pour les enfants, de plusieurs terrasses ainsi que d'un agréable espace piscine. En annexe, un sous-sol complet d'une surface totale de 158 m² comprenant une grande buanderie de 23 m², un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une chaufferie équipée d'une chaudière gaz couplée à des panneaux solaires, ainsi qu'une cave. Vous apprécierez particulièrement son magnifique jardin avec piscine, ses beaux volumes de vie et d'annexes, son excellent état général ainsi que sa proximité avec les transports. Pour tout renseignement et visite, Agent commercial (EI) : D LABAUNE : 06 13 04 81 50   1.

Située au coeur d'un quartier résidentiel de Tassin, à deux pas de l'ensemble des commodités, permettant ainsi de conserver un mode de vie citadin. Cette maison datant de 1900 incarne à merveille l'équilibre entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine audacieuse réalisée par le cabinet d'architecture Barres-Coquet. Parfaite pour accueillir une famille, cette demeure hors du commun allie espaces généreux, lumière et convivialité. La pièce de vie, véritable coeur battant de la maison, impressionne par ses 8 mètres sous plafond et ses vastes murs vitrées, donnant une sensation unique de vivre à l'extérieur tout en étant à l'intérieur. Cet espace baigné de lumière naturelle offre une continuité harmonieuse avec le jardin environnant, invitant à une immersion totale dans la nature sans quitter le confort de votre foyer. Cet espace, qui invite aux moments de partage, est magnifié par une impressionnante cheminée, offrant un coin propice aux moments de détente et de lecture. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, au centre de cette pièce spectaculaire, devient le lieu de rassemblement par excellence. Les cinq chambres offrent des espaces intimes pour chacun, et deux chambres supplémentaires peuvent être ménagées selon les besoins. Les enfants pourront y trouver un cadre serein et sécurisé, propice à la détente comme à la créativité. La partie ancienne de la maison conserve tout son charme d'antan, avec des matériaux authentiques, des volumes intéressants ainsi que 30 m² de combles à aménager. Aussi, elle laisse également place à de nouvelles possibilités : certaines pièces sont à repenser, offrant ainsi la chance de personnaliser l'espace selon vos envies et vos besoins. Une opportunité unique pour allier caractère et modernité, en y ajoutant votre propre vision. Cette maison coup de coeur est un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour favoriser des moments de qualité, tout en sublimant le caractère unique et authentique de la propriété. En annexes garage, caves, buanderie. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 10 080€ et 13 690€. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E Contact : Amandine - 06 50 86 46 08 Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo, vous propose sur la très belle commune de tassin la demi lune, dans un secteur prisé à la limite de charbonnières les bains, une très belle propriété bourgeoise d'une superficie de 300 m² habitables et près de 780 m² utiles. La propriété vous offre une parcelle de terrain de 1600 m² clos et arboré, sans aucun vis à vis et au calme absolu dans un environnement pavillonnaire. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 60 m² avec parquet en chène et une belle cheminée, un espace salle à manger, une cuisine équipée ouverte, et l'accès à une très belle terrasse de 60 m² ensoleillée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, deux bains, un wc séparé. À l'étage, nous trouvons un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres, cuisine, une salle de bain. Nous trouvons également une deuxieme salle de 80 m² vous offrant la possiblité d'un logement supplémentaire, d'une salle de jsport, d'une salle de cinéma ou autre. Un immense sous-sol complet de 170 m² avec 4 m²0 de hauteur sous plafond avec plusieurs mezzanines est disponible, et est idéal pour y installer une profession. Une très grande piscine à l'abri des regards et son pool house sont présents. Possibilité de faire 2 logements grace à un pc obtenu. Transports en commun, écoles et commodités à proximité. Ideal pour famille nombreuse, investisseur, professions indépendantes. Pour plus d'informations contactez bernard montillet o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0224a.

Nouveauté printemps 2026 - franchise ouest immo, vous propose sur la très belle commune de tassin la demi lune, dans un secteur prisé à la limite de charbonnières les bains, une très belle propriété bourgeoise d'une superficie de 300 m² habitables et près de 780 m² utiles. La propriété vous offre une parcelle de terrain de 1600 m² clos et arboré, sans aucun vis à vis et au calme absolu dans un environnement pavillonnaire. La maison se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour de 60 m² avec parquet en chène et une belle cheminée, un espace salle à manger, une cuisine équipée ouverte, et l'accès à une très belle terrasse de 60 m² ensoleillée. Dans l'espace nuit, vous trouverez 5 chambres, deux bains, un wc séparé. À l'étage, nous trouvons un appartement indépendant de 60 m² avec deux chambres, cuisine, une salle de bain. Nous trouvons également une deuxieme salle de 80 m² vous offrant la possiblité d'un logement supplémentaire, d'une salle de jsport, d'une salle de cinéma ou autre. Un immense sous-sol complet de 170 m² avec 4 m²0 de hauteur sous plafond avec plusieurs mezzanines est disponible, et est idéal pour y installer une profession. Une très grande piscine à l'abri des regards et son pool house sont présents. Possibilité de faire 2 logements grace à un pc obtenu. Transports en commun, écoles et commodités à proximité. Ideal pour famille nombreuse, investisseur, professions indépendantes. Pour plus d'informations contactez bernard montillet o6x67x11x22x11 franchise ouest immo o6x58x55x30x65 avec la référence 0224a.

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