Maison avec cheminée à vendre à La Tour-de-Salvagny (69890)

Située en plein cœur du village prisé de La Tour-de-Salvagny, cette maison de caractère datant de 1770 représente une opportunité rare pour les amateurs d'histoire et de grands volumes. Idéale pour concrétiser un projet familial d'envergure ou pour un investissement stratégique, cette propriété à rénover offre un cadre de vie authentique et privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. L'intérieur de cette demeure se déploie sur une impressionnante surface de plancher de 450 m² où le charme de l'ancien ne demande qu'à être sublimé. La configuration actuelle propose de vastes espaces comprenant trois chambres et deux pièces de vie conviviales pour autant de cuisines, le tout complété par deux greniers et une véranda qui offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Les amateurs de patrimoine apprécieront particulièrement un atelier ainsi que trois caves, dont une superbe cave voûtée typique de l'époque, accessibles via un porche traditionnel. La propriété révèle toute sa polyvalence côté jardin avec la présence d'un appartement de type T3 totalement indépendant, un atout majeur pour recevoir ou générer un revenu locatif. Pour le confort quotidien, le bien dispose également d'un garage fermé et d'espaces de stationnement couverts. Ce bien offre une flexibilité remarquable avec la possibilité confirmée de créer trois maisons individuelles distinctes, maximisant ainsi la valeur de votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Référence agence : 464.

Coup de coeur assuré pour cette belle maison familiale de 180 m² habitables sur une parcelle de 950 m², située à 5mn du centre de la tour-de-salvagny. L'étage se compose d'une grande cuisine / salle à manger orientée sud-est qui donne sur une terrasse avec vue sur le terrain, d'une pièce de vie d'environ 55 m² avec cheminée à vous offrira une ambiance cocooning pour les soirées d'hiver, deux grandes chambres, une salle de bains et un wc. Le rdc lui est compôsé de 4 chambres, un grand salon, un buanderie et un salle d'eau avec wc. Pour toutes questions n'hésitez pas à me contacter au 06 09 11 79 57 dpe : classe e - ges b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4470 euros prix 790000 euros (honoraires charge vendeur ) « informations sur le bien à vendre + dpe + mentions sur la copropriété le cas échéant » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez paolo da silva, au 06 09 11 79 57 ou par courriel à pa.dasilva@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paolo da silva agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 401843800 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431064 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Paolo da silva (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 401843800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose à seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, écoles, de la gare TER et de l'hippodrome, cette maison familiale indépendante de 180 m² habitables implantée sur un terrain plat et clos de près de 960 m². Un emplacement privilégié dans un cadre calme et résidentiel, avec des prestations intérieures soignées. Une organisation fonctionnelle et élégante : Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son confort de vie : Une grande buanderie indépendante (env. 12 m²), lumineuse et pratique Une suite parentale (env. 20 m²) composée d'une chambre spacieuse, d'un coin bureau-salon et d'une salle d'eau avec WC privatif. Trois autres chambres (10 à 12 m²), idéales pour enfants, invités ou bureau Un second WC indépendant. Sur le niveau principal, vous profitez d'un espace de vie particulièrement agréable : Une pièce de vie de près de 55 m², avec séjour cheminée et salle à manger Une cuisine séparée par une verrière haut de gamme (K-Line) alliant design et fonctionnalité. Deux chambres supplémentaires (11 et 12 m²) Une salle d'eau avec fenêtre Un troisième WC indépendant Au total : 6 chambres, 2 salles d'eau, 3 WC. Prestations et confort : Huisseries aluminium K-Line double vitrage, haut de gamme Intérieur en excellent état, aucun travaux à prévoir Extérieur nécessitant simplement un rafraîchissement esthétique Chauffage par radiateurs électriques et ballon d'eau chaude Piscine hors sol chauffée, avec possibilité de création d'une piscine enterrée Espaces engazonnés, terrasses et 2 abris de jardin en dur Informations complémentaires : DPE : Classe E – 267 kWh / m² / an GES : Classe B – 8 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 2 030 € Une maison familiale de standing, avec 6 chambres dont une suite parentale, une pièce de vie de 55 m², un terrain de près de 960 m² et une piscine chauffée, le tout à deux pas du centre de La Tour-de-Salvagny. À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Valdor vous présente cette propriété à la tour-de-salvagny d'environ 310 m², offrant de grands volumes baignés de lumière avec ses cinq chambres. Un appartement annexe de 94 m². Le tout est situé sur un terrain de 10 000 m². Si vous aimez parler à l'oreille des chevaux, 4 box les attendent, plus un hangar pour vos véhicules. L'ensemble est proche du centre, au calme, et surtout à 20 minutes de lyon par autoroute gratuite. Tout à l'égout en cours de raccordement. Pascale chambard 06 60 58 26 56 (agent commercial), agence du valdor. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Niché au coeur d'un parc arboré de près de 5000 m², découvrez cette magnifique villa d'une surface habitable de 227 m² sur trois niveaux avec piscine. Dès l'entrée vous serez charmés par les volumes de la pièce de vie de plus de 60 m² avec cheminée donnant sur une terrasse exposée sud-ouest de 100 m². La cuisine séparée a tout d'une cuisine à vivre avec son accès direct à la piscine. Cette dernière se trouve à l'abri des regards et permet de profiter du solarium en toute quiétude. Au deuxième niveau, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ainsi que 3 autres chambres, se partageant une salle de bains et ayant pour deux d'entre elles un accès direct au parc. Le bien est complété par un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une pièce climatisée attenante au garage qui peut être utilisée comme atelier ou bureau le tout pouvant accueillir une clientèle avec son accès sur la cour. Pour plus de confort, le bien est équipé d'un chauffage au sol, alimenté par un chaudière au fioul en très bon état, ainsi que des stores électriques récents sur toutes les ouvertures. Enfin bénéficiez d'un accès rapide au centre de Lyon grâce à la gare de La Tour-de-Salvagny qui se trouve être à une centaine de mètres et vous amène au centre de Lyon en 20 minutes. N'hésitez pas à prendre contact avec nos équipes pour de plus amples informations. Référence agence : 4896.

Iad France - Marion Berweiler vous propose : Secteur prisé de Marcy-l’Étoile – proche de toutes les infrastructures - Belle villa familiale et lumineuse de 163 m² habitables (237 m² total) sur terrain arboré de 650 m² au calme. Située au cOEur de Marcy-l’Étoile, cette belle maison très bien entretenue offre un cadre de vie paisible, dans un petit lotissement familial de seulement 4 maisons, sans copropriété. Elle offre 163 m² habitables (237 m² de surface totale), avec de beaux volumes et une luminosité omniprésente dans toutes les pièces. Le séjour est agrémenté d’une cheminée à insert et donne accès à une véranda de 20 m², idéale pour prolonger les soirées en toute saison. La cuisine, actuellement fermée, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes, ainsi qu’un espace buanderie et un atelier. Une extension de 50 m² réalisée à l’étage en 2005 permet d’accueillir une dépendance idéale pour télétravail, ados ou invités. Côté confort : le chauffage fonctionne au gaz avec un système solaire pour l’eau chaude, les menuiseries sont performantes, un adoucisseur d’eau est installé, et la fibre optique est disponible. Le terrain de 650 m², plat et arboré, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Deux cerisiers et un mirabellier ajoutent une touche gourmande au jardin. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un grand garage double, et est située à proximité immédiate de l’English School de Lyon (école bilingue maternelle et primaire), des commerces, écoles et transports. Un bien rare sur le secteur ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Berweiler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 880186432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente 69570 dardilly maison individuelle 185 m² sur 2084 m² de terrain dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison de 185 m² environ composée sur deux niveaux et un sous sol complet (115 m² avec garage double. ) en rez-de-chaussée, l'entrée dessert côté est une grande cuisine équipée et aménagée avec accès jardin, côté ouest un séjour avec accès terrasse et jardin et cheminée. L'espace nuit propose un wc indépendant, une salle d'eau, 4 chambres (de 9.8, 10.6, 11.58, 10.10 m²), un dressing à aménager et des placards de rangement. À l'étage, 3 chambres dont 1 de 33 m², un wc avec lave main, une pièce de 5.9 m² pouvant être aménagée en salle d'eau. Un sous sol complet avec garage double et espace de stockage. Ediffiée sur un terrain de 2081 m² arboré, piscinable traveaux à prévoir et forte possibilité de construction. Votre contact : l'agent commercial delphine cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Maison d’architecte contemporaine de 200 m² sur un terrain de 1 476 m² Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’architecte de 1996 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, offerte par de grandes baies vitrées. Elle dispose d’un bel espace de réception de 70 m², sublimé par une cheminée traversante, de quatre vastes chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin, de deux salles de bains et d’une salle d’eau. Les prestations sont complétées par deux garages, deux caves et un jardin joliment arboré, agrémenté d’une piscine et offrant une vue panoramique sur les monts du Lyonnais. Un lieu de vie élégant et lumineux, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Votre contact l'Agent Commercial Delphine Cholat 06 60 71 78 80 mail : delphinecholat@ecullyimmo.com.

Nichée au bout d'une impasse paisible dans le secteur des bois de Serres à Dardilly, découvrez cette magnifique maison, s'étendant sur une parcelle verdoyante de 2000 m², entourée d'arbres majestueux et des bois de Serres, véritable poumon de Dardilly. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, y compris les arrêts de ramassage scolaire, cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et harmonieux pour une vie de famille rêvée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'élève sur toute la hauteur de la bâtisse, offrant un accès direct au séjour exposé plein ouest, à la cuisine, ainsi qu'à une chambre parentale équipée d'une salle de douche. Depuis cette même entrée, vous pouvez accéder au sous-sol et à l'étage. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Depuis le séjour et la cuisine, vous accéderez à une grande terrasse exposée au sud et à l'ouest, sans vis-à-vis, surplombant le vaste jardin de la maison. À l'étage, un coin salon ouvert sur la montée d'escalier vous accueille, accompagné de 3 chambres, dont une avec un accès direct à une salle de bain équipée d'une baignoire d'angle. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. Chaque pièce bénéficie d'une exposition à l'est ou à l'ouest, offrant une luminosité abondante et une vue dégagée sur la forêt. Le sous-sol se compose de trois grands espaces : une buanderie, un espace de stockage et de rangement, ainsi qu'un vaste garage / atelier pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. En termes de potentiel, une extension de la maison sur la partie sud est envisageable. De plus, le sous-sol peut être aménagé en espace habitable avec un accès direct au jardin par la création de grandes baies vitrées. La maison est équipée d'un système de chauffage au gaz, de la climatisation réversible, d'une piscine et d'un puits sécurisée pour l'arrosage du jardin. la maison dépend d'un petit lotissement de 8 maisons, les charges annuelles s'élèvent à moins de 300€. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Dardilly, je vous propose cette propriété exceptionnelle ! Située aux portes des Monts d'Or, à seulement 20 minutes de la place Bellecour et du centre de Lyon en voiture, à 25 minutes en bus du métro Gorge de Loup et à 10 minutes de la gare de Charbonnières-les-Bains. Cette belle maison Art Déco placée dans un cadre de vie paisible et bucolique offre une qualité de vie exceptionnelle. Elle bénéficie d'une luminosité remarquable, accentuée par une belle hauteur sous plafond. D'une surface de 230 m² environ, la maison dispose de deux entrées, avec de beaux espaces de vie qui s'ouvrent sur un vaste terrain, clos, arboré et paysagé de 2385 m² (dont une partie à bâtir). Elle se compose d'un salon avec cheminée, d'un vaste séjour et d'une cuisine entièrement équipée et indépendante. À l'étage, trois chambres avec chacune sa salle de bain ou sa salle d'eau, une salle télévision-bureau et une lingerie. En rez-de-jardin, une chambre-bureau avec sa salle d'eau donnant directement sur le jardin, qui pourrait être transformée en espace professionnel. Au même niveau vous trouverez également une chaufferie, une cave ainsi qu'un garage. À l'abri des regards sur ce grand terrain paysagé, une agréable piscine, sans vis-à-vis, complète cet ensemble. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Dardilly avec tous les commerces de proximité. Vous pourrez également accéder en 3 minutes à pied à la ligne de bus desservant le métro Gorges de Loup (25 minutes). De plus, de nombreux attraits tels que le Parc de Lacroix-Laval, des terrains de tennis, des parcours de golf, ainsi qu'une variété de restaurants et de commerces se trouvent à proximité. Pour les familles, les écoles publiques et privées sont à quelques minutes à pied. Vous aurez un véritable coup de cœur pour cette maison ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et trouver la maison idéale pour toute votre famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf. 895115.

Exclusivité VMA IMMO. Lissieu à Proximité de Dardilly. Villa de 130 m² entièrement rénovée. Terrain arboré, au calme et sans aucun vis à vis de plus de 3000 m² piscinable. De plain pied cette villa se compose d'un hall d'entrée donnant sur une cuisine équipée. Un grand salon, salle à manger avec cheminée. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau donnant sur les terrasses et le jardin. Salle de bain. Garage et buanderie. Maison en très bon état. Double vitrage, chauffage au gaz, portail éléctrique. Domaine privé avec école (crèche, maternelle, primaire), piscine, terrains de tennis, bus pour les collèges et lycées (Sacré Coeur, Bellegarde, Fromente, Rameau. etc). Contact : Adrien 06 22 98 94 36 négociateur immobilier. Honoraires charge vendeur.

Située au calme, à proximité de Limonest, cette maison familiale en pierre séduit par son cachet authentique, sa luminosité et son cadre de vie rare sur le secteur. Dès l'entrée, le charme opère avec une pièce de vie conviviale, une grande salle à manger et un vaste salon baigné de lumière offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis avec un accès à une spacieuse terrasse. Une grande cuisine indépendante dînatoire prend place dans la continuité. Les volumes généreux et les matériaux anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. À l'étage, trois chambres se partagent une salle de bains et des toilettes indépendants. En complément, la maison dispose d'un garage fermé, d'une superbe cave à vin voûtée en pierre et d'un grand espace à aménager selon les besoins, pouvant devenir un espace de stockage, un second garage ou encore une chambre d'amis avec sanitaires. L'extérieur, véritable atout de la propriété, s'étend sur un terrain paysager d'environ 5 000 m² agrémenté d'une piscine et d'un pool house, le tout dans un environnement verdoyant et préservé. Cette maison rare sur le secteur séduit par son cachet, son environnement, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation idéale, proche des axes routiers et des gares permettant de rejoindre aisément Lyon, tout en profitant du calme et de la douceur de la campagne. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021 : entre 4250 € et 5800€ (abonnement compris) Contact : Nina - 06 63 64 85 63 NINA TISSERONT BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

Iad France - Marine Longo vous propose : Magnifique propriété de 282 m² (surface totale au sol : 337,48 m²) avec vue panoramique exceptionnelle et très rare, édifiée sur une parcelle de 3 910 m² avec jardin paysager à Dommartin (69380). Plongez au cOEur d’un cadre privilégié avec cette maison de caractère qui conjugue prestations haut de gamme, calme absolu et vue panoramique extraordinaire. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de grands espaces et de sérénité. Des Espaces généreux et lumineux : Cette demeure d’exception de 8 pièces, réparties sur trois niveaux, offre des volumes généreux et un aménagement modulable : Niveau séjour & suite parentale (niveau supérieur) : - Une vaste pièce de vie d’hiver (séjour-salon) d'environ 40 m² lumineuse avec cheminée, idéal pour des moments de convivialité en hiver. - Une cuisine séparée et équipée de chez Bulthaup. - Une suite parentale avec salle de bains attenante et un wc - Une seconde chambre / bureau. - À l’extérieur : une double terrasse en coursive offrant une vue dégagée, très rare et sans vis-à-vis. Niveau enfants (niveau intermédiaire) : - Trois chambres confortables, chacune disposant de sa salle d'eau privative, et deux WC. - Un dégagement (16,7 m²) pouvant faire office de bureau, couloir et une chaufferie / buanderie. Niveau Vaste Pièce de vie d'été (niveau du bas, face à la piscine) : - Une salle de jeux / sport, parfaite pour l’été et les réceptions. - Une cuisine d’été. - Une salle d'eau, un WC et une cave. Ce niveau est ouvert sur le jardin par 4 grandes baies vitrées. Prestations de Qualité : La propriété est en excellent état et dispose d’équipements offrant un confort optimal : Chauffage individuel par pompe à chaleur air / eau, et cheminée à foyer fermé, centrale photovoltaïque avec revenus de : 1500 € / an. Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Extérieurs Soignés : Le terrain de près de 4 000 m² se compose d’un jardin paysagé, plat sur deux niveaux assortie d’une forêt en contrebas. Vous profiterez également : D’une piscine avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre en famille. D’une vaste terrasse de 70 m². Terrain de pétanque. Plusieurs emplacements de stationnement. D’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de stockage supplémentaire. La propriété dispose de nombreux rangements (placards, penderies, dressings) Un Emplacement Idéal : Située dans un secteur résidentiel calme et prisé de Dommartin, cette propriété bénéficie d’une voie privée et d’un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des commodités et des grands axes. Cette maison, construite en 1960, bénéficie d'une salle de réception moderne ajoutée en 2003 et d'un garage annexe de 50 m² récemment construit en 2023, offrant ainsi un mélange parfait de charme ancien et d'aménagements récents et fonctionnels. Ce véritable havre de paix n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Longo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SAONE sous le numéro 809815251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous compromis avec orpi l'arbresle ! À lentilly, située à 2km du centre et de la gare, venez découvrir cette villa des années 2000 avec un beau potentiel ! Sur environ 160 m² habitables, elle vous offre : un vaste hall d'entrée une pièce de vie spacieuse et chaleureuse avec cheminée / insert une cuisine séparée et aménagée une chambre + un bureau + un dressing au rez-de-chaussée deux salles d'eau, une buanderie, et un wc indépendant à l'étage : 3 chambres, une salle de bains et un wc à l'extérieur : un superbe terrain de 1500 m² entièrement clos et arboré deux terrasses pour vos repas ensoleillés une piscine 9x5 un garage un carport pompe à chaleur neuve, combles isolés ! Travaux de rafraîchissement à prévoir référence agence : 5740.

Tout se fait à pied : école Saint-Joseph et commerces à proximité immédiate. Propriété de 238 m² habitables sur une très grande parcelle, idéale pour une vie familiale simple et confortable. Installée sur un terrain de plus de 1 650 m², cette maison s’ouvre sur la nature. Entourée de terres agricoles (fourrage essentiellement) et de bois classés sur la majorité de sa périphérie, elle bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis, pour un calme absolu et une intimité préservée. à l'intérieur on commence par un vaste séjour cathédrale de plus de 50 m², avec une hauteur sous plafond impressionnante (5 m au faîtage), baigné de lumière grâce à une double exposition sud-sud / est et de nombreuses ouvertures (façade et velux). L’espace de vie est doté d’un insert encadré par des jambages et linteau en bois massif, réalisés sur mesure par un ébéniste, apportant une touche chaleureuse et authentique à la pièce. La maison comprend une cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour. Elle est adjacente à un cellier qui bénéficie d'un accès direct vers l’extérieur (idéal pour décharger les courses). À l’étage, une grande salle polyvalente de plus de 30 m², dominant le séjour, offre un espace modulable selon les besoins de la famille. Ce niveau comprend également une chambre (ou bureau) ainsi qu’une salle de douche. La maison dispose de 5 chambres supplémentaires (toutes de 12 m² ou plus), dont 4 sont regroupées dans une aile dédiée. Cet espace nuit comprend 2 salles d'eau (bain et douche) et les commodités. Sur le niveau inférieur se trouve un espace totalement indépendant qui abrite une chambre supplémentaire, une buanderie, une salle d’eau et le garage. La maison est équipée d’un chauffage au sol sur l’intégralité du rez-de-chaussée (séjour, cuisine et 5 chambres), garantissant une diffusion homogène de la chaleur. La chaudière, neuve (installée en 2025), assure une efficacité optimale. Les menuiseries en double vitrage, présentes dans toute la maison, renforcent l’isolation thermique. À 50 mètres seulement, vous trouverez un arrêt de bus (ligne 3) pour rejoindre facilement le centre-ville, ainsi qu’un point de ramassage scolaire desservant les collèges et lycées des villages alentours.

Exclusivité - idéalement située aux portes de lyon, cette jolie maison rénovée bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant et résidentiel - le parfait équilibre entre tranquillité et la connexion urbaine, avec les commerces, écoles, et transports à proximité. Vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie avec sa cheminée et ses portes-fenêtres ouvrant sur la grande terrasse et le jardin clos sans aucun vis-à vis (terrain piscinable). L'espace nuit offre 3 chambres lumineuses toutes pourvues de placards, une salle d'eau et une salle de bains. Pour compléter ce bien une grande buanderie, un garage double et deux places de stationnement. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la faire visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 902 305 - greffe de lyon) jane christiansen-esteve entrepreneur individuel 06 77 15 13 47 - réf. 934018.

Vous souhaitez poser vos valises et profiter de toute les commodités à pieds dans le beau et dynamique village de lentilly ? Alors cette maison de village est faite pour vous ! Vous pourrez rejoindre la gare desservant gorge de loup et saint paul en 22 mns, faire vos courses. Le tout à pieds ! Cette maison a été entièrement rénovée par des artisans en 2022 factures a l 'appui. Maison " economique " : le dpe est en c ! Au rez-de-chaussée vous pourrez profiter : d'une grande pièce de vie de 33 m² et d'une cuisine équipée ouverte design et très fonctionnelle de 10 m². Soit 43 m² de pièce de vie ! Un conduit vous permettra d'installer une cheminée, un poêle a bois vous bénéficierez également d'une chambre, d'une salle d 'eau et de wcs séparés. En empruntant un magnifique escalier fait sur mesure, vous accèderez au 1er étage à 2 chambres de 11 m² et 14 m². Un "coin" bureau est également très fonctionnel ! La taxe foncière est de 526 euros une grande cave de 32 m² et un local vélos complètent le bien l'électricité, la plomberie, l'escalier, les sols, la salle d eau, les menuiseries (sauf 2 ), la cuisine équipée, les radiateurs électriques, les placos, les peintures, tout est de 2022 ! Prix 299 000 euros hai charges vendeurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 72 18 29 39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419999. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1310 euros indexées aux années 2021 mandat réf : 419999 bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite lentilly secteur privilégié au calme, proche commodités et centre village (10 minutes à pied), grande maison traditionnelle année 1973 de 176 m² hab / 293 m² au sol sur un très beau terrain clos et arboré de 1718 m² avec belle vue dégagée. - au rez-de-chaussée : entrée, salon - salle à manger avec cheminée, poutres apparentes et accès grande terrasse côté ouest, cuisine avec accès à une seconde terrasse côté est, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche, salle d'eau, toilette. - a l'étage : 3 chambres dont une de plus de 26 m², salle d'eau, toilette, combles non aménageables. - au sous-sol : grande pièce aménageable de 28 m² avec accès indépendant, chaufferie, cave, garage 2 voitures. Fenêtres double vitrage pvc, chauffage radiateurs gaz de ville, bonne isolation (classement dpe d / d), toiture en bon état avec chenaux en cuivre, portail motorisé et interphone. À remettre au goût du jour, cette maison, idéale pour une famille nombreuse, offre un beau potentiel d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent masselot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 351 842 greffe de lyon) 06 19 92 39 99 (réf. 595690 ).

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 1.650 m² avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon 06 07 16 91 50.

Maison T5 avec s-sol complet et terrain constructible Construction traditionnelle de qualité pour cette maison de 150 m² de plain-pied élevée sur sous-sol complet. Hall d'entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bains et salle et d'eau. Nombreux rangements. Sous-sol de 150 m² avec 2 garages dont un avec 3m de hauteur sous plafond, idéal caravane ou artisans. Terrain constructible de 1 666 m². Proche village avec vue panoramique et au calme. Nathalie GARREL 04.78. 878.878, agent commercial au RSAC 397655648.

SAINTE-CONSORCE, Proche du centre, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1974, d'une surface habitable de 150 m² sur sous-sol complet, édifiée sur un terrain de 1 666 m². La maison se compose d'un bel hall d'accueil, d'un séjour baigné de lumière de 44 m² avec sa cheminée, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour vous offrant ainsi une pièce à vivre de 65 m², de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC indépendant. En annexes, vous pourrez profiter d'un sous-sol de 150 m² avec buanderie, 2 garages de 30 m² dont un avec une hauteur sous plafond de 3 m, idéal pour votre camping-car ou pour les artisans et 52 m² de caves. Maison idéalement située, au grand calme, avec une vue dégagée, tout en étant proche de toutes les commodités. 595 000 EUR (Honoraires charge vendeurs).

Le charme discret d'une maison de caractère. Cette maison à l'esthétique moderne propose une immersion dans la nature. Son dessin singulier s'inspire des principes développés par l'architecte moderniste Le Corbusier dans les années 1960. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits végétalisés, la maison sur 2 niveaux comprend une vaste pièce de réceptions (70 m²), une cuisine ouverte sur un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. Chaque pièce est une fenêtre ouverte sur le jardin qui garde le secret d'une maison discrète. La piscine, aux dimensions généreuses, ravira toute la famille. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz de ville, d'un plancher chauffant, de climatiseurs dans les chambres, d'une cheminée avec un insert, d'une prise pour les véhicules électriques dans le garage. Un dialogue subtil entre lignes contemporaines et harmonie végétale pensé pour les amateurs du beau.

Cette belle maison familiale cherche ses nouveaux propriétaires ! Avec 135 m² habitables et de nombreuses annexes supplémentaires, elle est implantée sur une parcelle généreuse de 1 014 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un extérieur pensé pour toute la famille : L’extérieur est conçu pour le plaisir des petits comme des grands. La propriété entièrement clôturée propose plusieurs espaces aménageables selon vos envies : Terrasses à différents niveaux pour profiter du soleil à tout moment de la journée : - Espace balançoire et pétanque - Espace poulailler pour avoir des oeufs frais tous les jours - Espace piscine - Espace Potager Un puits sécurisé est également présent, garantissant un arrosage facile de votre jardin même en période estivale. Répartie sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une disposition optimisée : Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 31 m², exposé sud-est / nord-ouest, s’ouvre partiellement sur une cuisine attenante de 18 m². Ce niveau comprend également une buanderie, des commodités, ainsi qu’une chambre de plain-pied, idéale pour un bureau ou une suite parentale. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres baignées de lumière, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau supplémentaire avec douche, ainsi que des commodités indépendantes. Une maison rénovée et prête à vivre : Cette maison a bénéficié d’une belle rénovation en 2021, incluant la cuisine, la peinture, le séjour et l’installation d’un cumulus thermodynamique. Il ne vous restera plus qu’à la personnaliser selon vos goûts. Une grande cave de 18 m² et un local technique (chaufferie) viennent compléter ce bien. Une opportunité rare sur le marché Avec sa superficie généreuse, sa rénovation récente et son excellent rapport qualité / prix, cette maison est une véritable perle rare. Pour visiter, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Flavien COTTANCIN au 06 89 63 42 88. RSAC 839 127 545 - Responsabilité Civile Professionnelle n° RD 01686968W. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous compromis - l'agence dufossé immobilier des monts d'or vous propose entre les villages de lissieu et de limonest, maison de 138 m² de plain-pied sur un terrain de 1600 m² donnant dans les bois, dans le beau domaine de bois dieu, environnement privilégié avec écoles, crèches, piscine, tennis, transports scolaires, tcl à proximité. Maison de plain-pied : belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine pouvant être ouverte sur séjour, 4 chambres dont 1 ch parentale et sa salle de douche, 1 salle de bain, 2 wc, buanderie et garage jardin arboré sans vis à vis et piscinable contact marlène hirchwald 06 14 54 34 88 l'immobilier passion marlène hirchwald 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.