Vente maison 3 pièces 76 m² Saint-Genis-les-Ollières (69290)

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce projet de maison de plain-pied de 100 m², idéalement située sur la commune de Grézieu-la-Varenne, au calme absolu tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison récente offre un cadre de vie agréable et pratique, parfait pour accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité. L'emplacement privilégié, dans le centre du village et au fond d'une impasse au calme, est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement paisible tout en restant proches de toutes les infrastructures nécessaires du quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence : 0132.

Située au cœur du village prisé de saint-genis-les-ollières, cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate de lyon. Le quartier, familial et paisible, offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces verts, idéals pour une vie quotidienne agréable. D'une surface habitable de 106 m², la maison est implantée sur une parcelle de 157 m². Elle dispose d'une cour intimiste à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage avec une place de stationnement privative. Une remise dans la cour complète les extérieurs et offre un espace de rangement appréciable. La maison se compose de 5 pièces réparties sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : un salon, un séjour, une cuisine, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. À l'étage : un bureau, deux grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Dpe : classe c, garantissant de bonnes performances énergétiques. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple à la recherche du calme d'un village tout en restant proche de la métropole lyonnaise. - visite virtuelle sur demande - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 349 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geneviève robin, tél. : 06 10 07 80 32, e-mail : genevieve.robin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 911 384 055.

À moins de 5 minutes à pied du centre de Saint-Genis-les-Ollières, découvrez cette maison de 95 m² construite en 2008 sur son propre terrain de 162 m². Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, une pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée, le tout donnant sur une belle terrasse avec vue dégagée. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC ainsi qu'un grand garage accessible directement depuis la maison. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Une place de stationnement complète ce bien. Chauffage au sol électrique et ballon d'eau chaude. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Iad France - Stéphane Cagny vous propose : en plein centre du charmant village de Saint-Genis-les-Ollières, cette maison familiale aux volumes généreux de 128 m², bénéficiant en outre d'un paisible jardin de plus de 200 m². Située au coeur du village, dans une impasse au calme et à 2 pas des écoles, cette maison mitoyenne (120 m² Carrez et 166 m² au sol) se compose d'une pièce de vie très spacieuse de 55 m², avec cuisine ouverte équipée, et bénéficie d'une superbe luminosité grâce à son exposition sud et ses larges ouvertures. Le volume de cette pièce permet de bien délimiter les différents espaces : salon, salle à manger, coin bureau. Une buanderie et un WC complètent ce niveau. Quelques marches vous permettront ensuite d'accéder au coin nuit, composé de 2 chambres de plus de 12 m² profitant d'une jolie vue dégagée, et d'une salle de bain récemment rénovée avec baignoire, double-vasque et WC. Sur ce même niveau, un espace généreux de 20 m² et ses vastes rangements pourra être utilisé comme salle de jeux et / ou coin télé / lecture. Enfin l'escalier vous permettra d'accéder au niveau supérieur et à une troisième chambre spacieuse sous les toits, bénéficiant de nombreux rangements et surfaces de stockage. À l'extérieur, le jardin bien entretenu et sa terrasse couverte vous permettront de passer d'agréables moments aux beaux jours, et un garage fermé, ainsi qu’une place supplémentaire devant celui-ci peuvent également vous être proposés pour vos véhicules. Un puits à usage privatif est également disponible, permettant ainsi l’entretien du jardin et autres travaux de nettoyage sans frais. Le logement dispose en outre d’un cellier de 6 m², augmentant les possibilités de stockage déjà nombreuses de ce bien. Soigneusement entretenue par ses propriétaires, cette maison s'avère en très bon état et a bénéficié de nombreux travaux : double-vitrages, volets roulants, isolation des combles, chauffe-eau, VMC, d'où un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) efficace, classé 'D'. En résumé, pourquoi choisir cette maison ? : - son emplacement central et la proximité de tous les points d'intérêt (crèche, école, commerces, brasserie, bus. ) - sa situation, au calme, au fond d'une impasse - son jardin, paisible et bien aménagé - le volume de sa pièce de vie (55 m²) - le charme de l'ancien avec cette bâtisse authentique - ses prestations et travaux de rénovation déjà réalisés Bref cette maison ne manque pas d'atouts et offrira à votre famille un cadre de vie confortable et paisible, à 2 pas des commerces, écoles et transports (bus TCL 72 et 'Junior Direct'). Contactez-moi vite pour en savoir plus et venir la visiter, ce sera aussi l'occasion d'évoquer la qualité de vie au sein de notre charmant village. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2.08€ par mois (soit 25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Cagny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Située sur la commune de Craponne, à quelques pas de Grézieu-la-Varenne, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement agréable, au calme, en fond d’impasse, dans un secteur résidentiel recherché. Édifiée sur un terrain plat et piscinable de 1 000 m², elle développe 183 m² au sol répartis sur deux niveaux, avec un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, la maison propose une entrée, un séjour lumineux exposé sud-ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace plus contemporain et convivial. L’espace nuit se compose de deux chambres de 12,60 m² et 10,50 m², d’un bureau de 7 m², d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d’une surface d’environ 94 m² comprenant un grand garage avec espace buanderie de 53 m², une chambre de 16 m² avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une pièce de 22 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau, atelier, espace indépendant ou chambre supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur gainable installée en 2014, entretenue en 2024, avec thermostats dans toutes les pièces. Le cumulus a été remplacé en 2023. À l’extérieur, un puits dans le jardin constitue un vrai plus pour l’arrosage du potager et des espaces verts. L’emplacement est un véritable atout : aux portes des Monts du Lyonnais, vous profiterez de nombreux sentiers de randonnée à proximité, tout en restant proche des commerces de Craponne et de son marché, les mercredis et samedis matin. La ligne C24 permet également de rejoindre facilement Gorge de Loup et le métro D. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de calme, d’espace et de qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Craponne centre – maison de ville 5 pièces avec terrasse, garage et dépendance – 100 m² idéalement située au cœur de craponne (avenue bergeron), à deux pas immédiats des commerces, des écoles, des lignes tcl et du marché (à moins de 100 m), cette charmante maison de ville en triplex offre un cadre de vie rare : le confort d'une maison avec les avantages du centre-ville, le tout dans un environnement calme. D'une surface d'environ 100 m² habitables (94.98 m² carrez), cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte avec salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos repas d'été au 1er étage : un beau séjour lumineux avec poutres apparentes, une première chambre et wc avec lave-mains au 2ème étage : deux chambres avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et wc séparés vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé pour une vie de famille. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un espace de 215 m² (cour / jardin partagé avec un seul co-utilisateur), apportant un véritable esprit maison avec extérieur en plein centre-ville. Les + : garage fermé d'environ 25 m² dépendance privative (stockage / atelier) maison rénovée (huisseries, chauffage gaz, domotique type netatmo) double vitrage calme en hypercentre localisation premium : centre-ville de craponne commerces, écoles, services à pied marché hebdomadaire à quelques mètres accès rapide lyon transports tcl à proximité immédiate un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un compromis parfait entre maison et vie citadine, avec toutes les commodités accessibles à pied. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 948 084 - greffe de lyon) michel barale entrepreneur individuel 06 73 48 77 24 - réf. 948342.