Maison calme à vendre à Charbonnières-les-Bains (69260)

Située dans un environnement calme et privilégié, à deux pas du centre de Charbonnières-les-Bains, cette réalisation de 2015 déploie 197 m² de confort absolu sur une parcelle arborée de 1075 m², à l'abri des regards. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste dégagement, souligné par une élégante verrière, laisse deviner la perspective sur l'espace de vie. La pièce maîtresse de 72 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, invite à la réception. La cuisine dînatoire semi-ouverte de 29 m² est un modèle de fonctionnalité avec son plan de travail en granit. Véritable rotule de la maison, elle s'ouvre de part et d'autre sur deux terrasses : l'une couverte pour les déjeuners face à la piscine, l'autre sous une pergola bioclimatique. La maison propose une organisation idéale pour une famille : Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d'eau privative pour une vie de plain-pied. À l'étage : Quatre chambres supplémentaires se partagent l'espace. Deux d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre profite d'un balcon privé. Une salle de bains complète (douche et baignoire) vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement arboré et paysagé, offre un véritable havre de paix. La piscine chauffée de 8 x 4m avec rideau immergé et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Outre son esthétique soignée, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol intégral, VMC double flux, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et vide sanitaire total. Une cave de 30 m² reste à investir selon vos envies (salle de sport, cave à vin, salle de jeux). Un garage actuellement utilisé comme espace de stockage et buanderie pourrait aisément retrouver son usage d'origine. Allier le calme absolu à la proximité urbaine est le luxe ultime de ce bien. La gare de Charbonnières, les transports en commun (Bus et JD) et les institutions scolaires renommées (Les Lazaristes, Les Maristes) sont accessibles rapidement, plaçant Lyon à portée de main. Taxe foncière : 2 201€ CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330€ et 3 210€ Contact : Nina : 06 63 64 85 63 NINA BOURDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 279 071 - LYON.

SOUS OFFRE - Exclusivité, votre agence Acropole Transactions vous propose de découvrir cette maison bourgeoise d'une superficie habitable de 206 m², idéalement bien située au fond d'une impasse, au calme. Sa composition : une cuisine, un séjour double, sept chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des caves en sous-sol viennent compléter le bien. Belle terrasse de 45 m² bénéficiant d'une exposition sud / ouest. Le tout édifié sur un terrain arboré d'une superficie de 1080 m² environ. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4840 euros et 6590 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marjory LOMAS vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison de plain-pied 115 m² (dont 25 m² d'annexe) – sur son terrain de 862 m² Un lieu simple à comprendre. Un projet facile à imaginer. À Charbonnières-les-Bains, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied des années 1960 d’environ 115 m², orientée Sud, Est et Ouest, est implantée sur une parcelle de 862 m². L’organisation est claire : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux, trois chambres, salle d’eau et WC séparés. Une base saine, lisible, qui permet de se projeter sans contrainte. L’élément fort du bien se trouve dans son annexe attenante avec mezzanine 10 m², reliée à la maison, dont une partie issue de l’ancien garage. Un espace de plus de 43 m² au sol qui change tout dans un projet : la mezzanine peut accueillir une 4ème chambre, et l’ensemble se prête aussi bien à une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, un bureau ou un usage professionnel. Les fondamentaux sont déjà en place : chaudière gaz individuelle, huisseries récentes en double vitrage, toiture isolée. Une structure qui laisse la place à la création. À l’extérieur, le terrain de 862 m² offre un cadre paisible, arboré, sans vis-à-vis, dans une rue calme, tout en restant proche du village et des transports. Un équilibre rare entre respiration et quotidien pratique. Ici, on ne parle pas d’un bien figé. On parle d’un point de départ. Une visite permettra de mieux appréhender les volumes et les possibilités d’aménagement. Je suis disponible pour échanger et vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjory LOMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909504888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, nous vous proposons un terrain à bâtir d'environ 1650 m². Un projet de construction pour une maison d'environ 170 m² avec garage double a été établi et chiffré par notre partenaire constructeur mais reste modifiable. Issu d'une division, ce terrain est idéalement situé, à proximité du centre, dans un environnement verdoyant, résidentiel et très calme. Situé en zone URI2C du PLU-H, le coefficient d'emprise au sol de 330 m² offre de nombreuses possibilités pour la construction d'une maison. Sous réserve des autorisations administratives. Le prix proposé comprend le terrain à bâtir (450000 €) et le projet de construction chiffré par notre partenaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.

CHARBONNIÈRES-LES-BAINS. Venez découvrir cette maison située au cœur de Charbonnières-les-Bains, au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, des terrains de tennis et des espaces de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé. Les déplacements du quotidien se font facilement à pied, à vélo ou en transports en commun grâce à un arrêt de bus situé à seulement 150 mètres. Le centre commerçant et animé de Charbonnières-les-Bains est accessible en quelques minutes. Le terrain de 1 570 m² accueille une piscine de 10 x 4 mètres à l'abri des regards. Exposé plein sud, il profite d'une belle vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un terrain de pétanque, agréablement ombragé par de beaux chênes, invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Construite dans les années 60, la maison développe environ 199 m² habitables et 230 m² au sol. Plusieurs travaux de rénovation ont été réalisés en 2013, notamment le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries par des ouvertures en aluminium ainsi que la rénovation de plusieurs pièces. L'entrée s'effectue par une agréable terrasse qui mène à une vaste pièce de vie d'environ 60 m². Cet espace lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et communique avec une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. Une suite parentale comprenant une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau et permet une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'un grand dortoir pouvant également faire office de salle de jeux, d'un bureau ainsi que de deux salles d'eau. Les différents espaces offrent de beaux volumes et s'adaptent facilement aux besoins d'une famille. Un garage double de 33 m² vient compléter l'ensemble. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Rénovation de la piscine il y a 3 ans. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,520 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2800€ ~ 3800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 3.320 m² (divisible) avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Pascal Pancrazio au 06 64 39 46 05.

Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – MAISON RÉCENTE 2025 – T6 – GRAND GARAGE – DPE A À la limite de Tassin-la-Demi-Lune, dans une copropriété privée avec son domaine de plusieurs hectares, découvrez cette maison T6 de 131 m², construite en 2025, offrant un cadre calme et verdoyant à seulement 5 minutes du centre-ville de Charbonnières-les-Bains avec ses commerces, écoles et services. Implantée sur un terrain de 600 m², la maison propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Dès l’entrée, vous trouverez : – un placard intégré, – un WC suspendu, – une buanderie, L'espace de vie lumineux de 40 m² avec le salon et la cuisine ouverte à aménager s’ouvrent sur le jardin et la terrasse en bois grâce à de grandes baies vitrées équipées de brise-soleil électriques à lames orientables. La partie nuit se compose : – d’une suite parentale de plain-pied avec dressing aménagé et salle de douche privative, – à l’étage, de quatre chambres de 12 m² avec placards intégrés, – deux salles de douche, – un WC suspendu séparé, – et une belle hauteur sous plafond qui accentue l’impression d’espace. Les prestations sont de qualité : – chauffage au sol par pompe à chaleur, – parquet en chêne, – huisseries en bois et aluminium double vitrage, – DPE A, assurant une consommation énergétique maîtrisée. Le grand garage de 79 m² permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant un espace de rangement confortable. La maison bénéficie également d’un accès privé à la gare TER, permettant de rejoindre le centre de Lyon en 15 minutes et le métro D en 10 minutes. Un bien rare, moderne et spacieux, dans un environnement calme et verdoyant, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 287€ par mois (soit 3444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Torrecillas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978188571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété inspirante. Edifiée dans les années 1970 sur un parc paysager de 2000 m² environ, cette propriété d'inspiration Le Corbusier s'inscrit avec justesse dans son environnement. Dès l'entrée, le regard se projette. Les espaces s'ouvrent et les perspectives s'étirent. Tout est question d'équilibre, de proportions et de sensation. Conçue autour d'un bâtiment central à la forme arrondie et deux ailes latérales aux toits plats, la maison sur 2 niveaux comprend une pièce de réception (70 m²), une cuisine équipée avec un espace repas, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains et 4 WC. L'ensemble s'étend sur le rez-de-chaussée et deux chambres avec une salle de bains au premier étage. Avec son imposante baie vitrée à galandage, la pièce de réception ouverte sur une large terrasse en bois et invite à une vie dedans-dehors, où chaque saison compose un nouveau décor. Le calme y est absolu. Coté technique, la maison est équipée d'une chaudière individuelle au gaz, d'un plancher chauffant, d'une climatisation réversible dans les chambres, d'une cheminée avec un foyer fermé dans le grand salon, d'un portail motorisé, d'un interphone. Le garage dispose d'une prise de rechargement pour les véhicules électriques. Possibilité de garer en plus au moins 8 voitures en extérieur. Une cave. Le jardin clos de 2000 m² a été pensé avec un soin particulier du détail. Il est agrémenté de nombreuses essences savamment choisies dans les tonalités de blanc et de rose et se déploie en plusieurs espaces intimistes ponctués de terrasses et de perspectives. Devant la chambre parentale, un petit jardin 'privatif' a été aménagé et planté d'espèces méditerranéennes. En contre bas, la piscine aux dimensions généreuses avec sa large plage pour le farniente se fond dans le décor. Un dialogue subtil entre lignes épurées et nature pensé pour les amateurs du beau. Plus qu'une maison, une signature. À la recherche d'un bien unique, planifions une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Dans un environnement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, cette maison de 152 m² offre un cadre de vie privilégié. Baignée de lumière, elle propose de belles pièces de vie ouvertes sur des terrasses et un agréable rez-de-jardin, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de prévoir un espace bureau. En complément, un vaste sous-sol offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagement selon vos besoins. Implantée sur une belle parcelle de 1 500 m² orientée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’un extérieur très agréable avec piscine. Cette maison présente toutefois des fissures structurelles pour lesquelles une expertise et des devis ont été réalisés et que nous tenons à votre disposition. Notre avis : prévoir une enveloppe supplémentaire d'environ 100 000 euros pour les travaux structurels nécessaires et vos travaux de personnalisation, et vous obtiendrez une très belle propriété pour un prix très raisonnable. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et qualité de vie.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez cette belle maison familiale de 144,02 m² environ, implantée sur une parcelle de 684 m². Idéalement située à Charbonnières-les-Bains, la résidence offre un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre, un emplacement recherché alliant tranquillité et praticité au quotidien. La maison se compose au premier niveau d’une entrée cathédrale apportant volume et luminosité, d’un vaste salon / salle à manger, d’une cuisine, d’un WC avec lavabo, ainsi que d’une suite parentale avec salle de bain et douche. Vous trouverez également un cellier / buanderie et un garage. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une seconde suite parentale avec dressing et salle de bain, un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse conviviale et de places de stationnement devant la maison. Un bien complet, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille, dans un cadre paisible et recherché.

Charbonnières les Bains. Venez découvrir cette maison d’architecte contemporaine située au sein d’un petit lotissement récent de 3 lots. L’environnement est calme, résidentiel et préservé, sans aucune nuisance. Les déplacements se font facilement à pied, à vélo ou en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres. Le centre commerçant réputé de Charbonnières-les-Bains se trouve à 1,5 kilomètre. Construite en 2012 par un architecte, l’accès à la propriété s’effectue par une élégante allée gravillonnée bordée de cyprès. La maison développe une surface habitable de 141 m² pour 174 m² au sol. Exposée plein Sud, vous bénéficiez du soleil toute la journée. Le terrain de 711 m² est plat et offre une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, aux dimensions de 3,5 x 9 m. À l’arrière de la maison, côté Nord, un patio permet de profiter d’un espace ombragé l’été, idéal pour les repas à l’abri du soleil. Les volumes sont lumineux et généreux. L’entrée dessert une vaste pièce de vie de 58 m² ainsi qu’un escalier central menant à l’étage. De larges baies vitrées coulissantes donnent accès à la terrasse exposée Sud et à la piscine. Une belle suite parentale de 24 m², comprenant salle d’eau et dressing, se situe à ce niveau. Le rez-de-jardin est complété par un cellier et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une salle de bain ainsi que trois chambres d’une superficie comprise entre 10,5 m² et 14,8 m², dont deux bénéficiant de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur le terrain. Un garage double carrelé de 28 m² complète le bien, ainsi qu’un espace couvert de stationnement. Chauffage par ballon d’eau chaude sanitaire et plancher chauffant. Aspiration centralisée. Ce bien est présenté par Emilien BAROU, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon n° 989 018 379. Tél : 06 50 59 47 06 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Emilien BAROU - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 989018379.

Franchise ouest immo vous propose à saint genis les ollieres cette belle maison familiale de 151 m² habitables sur un terrain de 855 m². Cette maison des années 70 dispose d'un charme certain et a été intégralement refaite en 2020. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités à moins d'un kilomètre du centre. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 70 m², donnant directement sur une spacieuse terrasse exposée plein sud avec vue sur la piscine. Elle dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d'eau, idéales pour une vie de famille confortable. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin paysagé bien entretenu avec un abris de jardin de 15 m² et d'une belle piscine de 12m x 4m au chlore. Un grand sous-sol de plus de 200 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (garage, rangement, atelier, cave à vin. ). Ou bien la possibilité d'aménager un ou deux logements supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur et bois à pellets, menuiseries à croisillons oscillos-battants, isolation par l'extérieur, portail en acier sur mesure, domotique récente, 8 panneaux photovoltaiques, ballon d'eau chaude 300l, vmc simple flux. Contactez eva carnelos pour visiter cette semaine ! 06xx34xx08xx81xx69.

69260 CHARBONNIÈRES-LES-BAINS – Maison 7 pièces – Garage – Piscine – Terrain à bâtir – Calme – Sans vis-à-vis – Proche commodités Maison contemporaine de standing située dans un environnement particulièrement calme et verdoyant à Charbonnières-les-Bains. Implantée dans un parc arboré de 1 500 m² environ, sans vis-à-vis, la propriété bénéficie d'un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités. La maison développe environ 240 m² au sol, dont 166 m² d'espace de vie, répartis sur deux niveaux et offrant des volumes lumineux et agréables à vivre. Les espaces de vie La pièce de vie, vaste et lumineuse, s'ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Elle dispose d'une cheminée et de la climatisation pour un confort optimal. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégante, offre de nombreux rangements. Le niveau principal comprend également : • Trois chambres • Une salle de bain • Des WC séparés • De nombreux espaces de rangement À l'étage Un escalier conduit à : • Deux chambres supplémentaires • Un grand dressing • Une salle de bain avec WC Cet espace dispose également d'une entrée indépendante, permettant d'envisager une activité professionnelle, un logement indépendant ou un espace dédié aux invités. Extérieurs Le jardin, paysagé et arboré, constitue un véritable espace de détente et de fraicheur ! Il accueille une piscine de 9,5 x 4,5 m avec escalier intégré. Le terrain offre également une possibilité de construction complémentaire. Un garage intégré à la maison, d'environ 75 m², permet aujourd'hui de stationner deux à trois véhicules et offre également plusieurs possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs, extension de l'habitation…). Emplacement • Bus à 300 m • Gares TER à 5 minutes • Métro Gorge de Loup à 10 minutes • Métro Gare de Vaise à 10 minutes • Gare Saint Paul à 15 minutes • Écoles accessibles en 10 à 20 minutes • Commerces et commodités à 5 minutes • Parc de Lacroix-Laval à 2 kms • Centre de Charbonnières à 1 km Une maison rare réunissant calme, luminosité, espace et potentiel, bénéficiant d'une localisation privilégiée à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Lyon. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) 06 22 86 25 59 (réf. 601507 ).

Charmante maison familiale de 115 m² avec jardin arboré Fort potentiel Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de 115 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire), des commerces et de la gare SNCF avec tram-train reliant Gorge de Loup / Saint-Paul en seulement 15 minutes. La maison se compose d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Deux grandes pièces supplémentaires viennent compléter ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres additionnelles, bureau, salle de loisirs, espace indépendant ou projet familial selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un joli jardin arboré et piscinable, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette maison dispose également d’un fort potentiel d’évolution, avec possibilité d’agrandissement afin d’optimiser et valoriser davantage les espaces. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de créer un lieu de vie entièrement à votre image. Une belle opportunité dans un environnement privilégié, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation. À venir visiter sans tarder. Contactez- moi Sandra MORA 06 63 98 64 84. Native de Charbonnières et habitant Charbonnières je me ferai une joie de vous accompagner dans votre projet.

Dans cette maison, tout est organisé pour une vie familiale harmonieuse et à ce nouveau prix, cela est une bonne affaire. Au calme, pratique, elle est située dans un quartier résidentiel à 12 mn à pied du centre et 5 mn à pied d'une desserte Tramway Train (accès St Paul et / ou Métro Gorge de Loup en quelques mn). Cette maison familiale de 198 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux espaces d’aménagement, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 68 m² avec séjour et cuisine ouverte intégrée (hauteur sous plafond à 2m70), offrant un espace convivial et lumineux. Vous bénéficierez à ce niveau aussi d'une suite parentale et d'une grande buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose sept chambres, dont deux avec accès terrasse, ainsi que deux salles d’eau et wcs. À l’extérieur, le jardin clos et paysagé sur deux niveaux développe 865 m² de terrain. Une grande terrasse de 95 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. De nombreuses possibilités d'aménagement pourront révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes généreux, notamment la création d'un abri voitures ou une piscine. Idéale pour une grande famille souhaitant s’installer dans un environnement résidentiel recherché de l’Ouest lyonnais.

Coup de cœur garanti pour cette élégante maison bourgeoise de 167 m², alliant charme authentique et fort potentiel, dans un cadre exceptionnel de verdure et de calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou une activité libérale, cette propriété rare offre un environnement privilégié à seulement 3 minutes à pied de la gare et moins de 30 minutes du centre de Lyon, sans les embouteillages ! Maison de caractère d’environ 167 m² sur un terrain arboré de 3 500 m², jouxtant un parc attenant de plus de 5 000 m². Emplacement stratégique : 3 min à pied de la gare, accès rapide au centre de Lyon (de 30 min). 6 chambres au total, dont une suite parentale avec douche, et 3 salles de bains. Grand séjour et cuisine ouverte sur salle à manger, parfaits pour la vie de famille et les réceptions. Conduit de cheminée existant (possibilité d’installer un insert ou une cheminée décorative). Huisseries mixtes alu-bois récentes pour un bon confort thermique et acoustique. Cave pour le stockage et la conservation de vos vins. Dépendance extérieure susceptible d’être transformée en appartement indépendant (projet locatif, chambres d’hôtes, bureau, etc.). Environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature, tout en bénéficiant de commerces, écoles et transports à proximité. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur la salle à manger Séjour lumineux Conduit de cheminée existant 1er étage : 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec douche 2 autres salles de bains 2e étage : 3 chambres supplémentaires Grand palier facilement aménageable en salle de jeux, bureau ou espace détente Cette maison au cachet certain s’adresse aussi bien : aux familles recherchant un cadre de vie rare, avec beaucoup d’espace intérieur et extérieur; aux investisseurs ou porteurs de projet (chambres d’hôtes, location saisonnière, colocation, activité libérale) grâce à la dépendance transformable et au grand nombre de chambres.

Villa d'une surface de 210 m² dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu avec vue dégagée et à proximité du centre de Charbonnières-les-bains et de la gare. Le rez-de-chaussée accueille une salon / séjour d'une surface de 70 m², une salle à manger et une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, deux suites parentales avec salle de bains et dressing et une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, toutes avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau. Un garage de 60 m² et une piscine chauffée viennent parfaire ce bien. Implantée sur un terrain clos, plat et paysagé de 1267 m², sans aucun vis-à-vis, la maison profite d'un cadre de vie privilégié, rare sur le secteur. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant, avec un cumulus dédié à la production d'eau chaude. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Dans un cadre verdoyant et calme, à proximité du centre de Charbonnières et du parc de Lacroix-Laval, Sophie Demay vous propose cette élégante maison familiale de 210 m² qui offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un séjour cathédrale ouvrant sur une terrasse plein sud, une cuisine indépendante, équipée avec son accès direct sur une terasse, une salle à manger et une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage : une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente ainsi que 2 chambres et salle d'eau. Sous-sol aménagé avec une chambre supplémentaire, salle d'eau, lingerie, garage double. Beau terrain paysager de 1 236 m², sans vis-à-vis, plusieurs terrasses et piscine au sel avec liner armé récent et volets électriques. Chauffage au sol, insert, huisseries aluminium double vitrage, équipements domotiques, système d'alarme, cumulus récent. Vous serez séduit par le calme et les prestations hauts de gammes de cette villa. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter : Sophie DEMAY Agent EI : 06 80 10 98 47 1.

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 1.650 m² avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon 06 07 16 91 50.

Franchise Ouest Immo, vous propose en exclusivité sur la commune de Pollionnay, à la limite de Marcy-l'Étoile, une propriété aux multiples possibilités, nichée dans un environnement verdoyant, au calme absolu. Édifiée sur un terrain de 2 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne, cette propriété développe environ 400 m² utiles, comprenant une maison d'habitation de 170 m² et un grand hangar attenant. Un permis de construire a été obtenu pour un projet de réhabilitation, ce qui en fait une opportunité idéale : résidence principale, activité artisanale, projet LMP ou location courte durée (gîtes, réception, événementiel). Le calme, la nature environnante et les volumes disponibles offrent un cadre privilégié pour l'accueil et l'hébergement. La maison, déjà habitable, se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de plusieurs chambres et pièces d'eau. Les surfaces annexes permettent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. Un bien rare aux portes de l'Ouest Lyonnais, à quelques minutes de toutes commodités et axes de communication. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11. référence 0085d.

À VOIR VITE ! VILLA DE STANDING à vendre à moins de 10 minutes des portes de Lyon. Venez découvrir cette superbe propriété en parfait état située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel de Tour de Salvagny. Cette demeure contemporaine de 203 m² baignée de lumière sur un terrain paysagé de 1323 m² vous offre un cadre de vie idyllique. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine toute équipée et d'une double pièce de vie ouvrant sur la terrasse en partie couverte, de deux belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, 2 vastes chambres, une salle d'eau, un wc et une très belle mezzanine. Cerise sur le gâteau, au sous sol, desservi par un ASCENSEUR, vous découvrirez un agréable espace bien-être avec hamam / sauna, spa et douche. Aspiration centralisée Un grand garage double et une cave complètent cette propriété. À l'extérieur, des terrasses et une grande piscine vous offriront des moments conviviaux en famille ou entre amis et le jardin vous demandera peu d'entretien. Si vous êtes amateurs de propriétés de prestiges, cette demeure est faite pour vous ! Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Roland BRUNAT, spécialiste du secteur au O6 O9 81 71 97. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2022, DPE : Classé C, GES : Classé C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2220. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut Agent Commercial R. S.A. C. de Villefranche-Tarare N° 726 970 635.

Villa spacieuse dans un domaine privé, à deux pas du centre-ville Charbonnières-les-Bains - 130 m² habitables sur un terrain de 1500 m², Hall, 4chambres, salon / séjour, Cuisine séparée, Salle de bains et Salle d'eau. Située dans un environnement calme et sécurisé, cette charmante villa de 1979 vous séduira par son cadre idyllique à proximité immédiate des commerces, des transports (Bus & Gare de Charbonnières) et du centre-ville. Avec une surface habitable de 130 m² de plain-pied et un sous-sol aménageable de 72 m², cette maison familiale dispose de nombreux atouts. Vous y découvrirez : Une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine séparée parfaitement fonctionnelle. Quatre chambres offrant de belles surfaces, parfaites pour accueillir toute votre famille. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC pour plus de confort au quotidien. Un comble aménageable permettant d'agrandir l'espace à votre guise. Le tout est situé sur un terrain de 1500 m², offrant un grand potentiel pour des aménagements extérieurs ou une piscine, tout en garantissant une belle tranquillité. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Découvrez cette splendide maison de 165 m² avec 5 chambres, construite en 2008, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune prisée de Charbonnières-les-Bains. Implantée sur un terrain de 1500 m², cette propriété allie confort moderne, espaces généreux et cadre de vie privilégié. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 50 m², agrémenté d'un poêle, s'ouvrant sur une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne directement accès à une grande terrasse avec piscine. Vous y trouverez également un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un grand garage de 55 m², facilement aménageable selon vos besoins. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. De quoi garantir tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur est un véritable havre de paix : une spacieuse terrasse avec piscine chauffée et abritée avec Spa ainsi que son terrain de pétanque avec son coin bar, parfait pour des moments de convivialité. La maison dispose d'une note énergétique excellente B et est équipée d'un système de climatisation et de panneaux solaires. Le bus pour se rendre à Lyon est à proximité (Métro Gorge de Loup en 20 min). Cette maison est une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'espace et de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !