Appartement à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, proche du centre et du métro, dans une résidence fermée et sécurisée avec parc datant de 1985, un appartement de type 3. Cet appartement est composé d'un séjour de 32 m² bi-orienté Sud-Est / Sud-Ouest, ouvrant sur une terrasse d'environ 10 m² aménagée et abritée, une cuisine indépendante de 10 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 et 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous serez séduits par l'environnement verdoyant et l'exposition baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée. Une cave, une place de parking exterieure ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien. Les + de cet appartement : - une résidence au calme dans la verdure - proximité du centre, des transports en commun et du métro ! Vous apprécierez le calme, la proximité des commodités et du centre-ville de Saint Genis Laval. À découvrir sans tarder ! Prix : 300 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLEMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval vous propose sa dernière nouveauté : idéalement situé dans le centre-ville de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, crèches. ), venez découvrir ce duplex entièrement rénovée de 128 m² (103 m² Carrez) en dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée à taille humaine des années 2000. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangements donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 34 m², une cuisine semi ouverte équipée ainsi qu'un balcon attenant de 8 m² sans vis-à -vis. Côté nuit, vous trouverez une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. À l'étage, vous découvrirez deux spacieuses chambres (17 m² et 22 m²) ainsi qu'une salle de bains avec douche + baignoire. Un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'achat de ce bien. Points clés : climatisation sur les deux niveaux - double vitrage PVC - dernier étage - chauffage individuel gaz - aucun vis-à -vis - appartement donnant sur cour intérieure. Prix : 485 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Flore CLÈMENT au 06 95 97 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70.

En plein centre de la commune, Vendu en plateau Possibilité de faire deux lots ou un grand duplex. Petite copropriété de 3 lots Double vitrage PVC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Saint genis laval- proximité hypercentre- accès métro 10mns à pied et commerces à 2mns. Exclu, dans immeuble de 2 étages avec cachet, dernier étage pour ce t2 de 54 m² environ disposant de beaux volumes. Travaux de rénovation et de rafraîchissements à prévoir pour en faire votre cocon. Prévoir budget pour réfection salle d'eau et toilettes + huisseries. Idéal primo-accédants et investisseurs. Sans dpe. Contactez c. Geay investim au 06 80 42 49 17 pour visites. Présents depuis 1994 sur votre secteur. Copropriété de 7 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, à proximité de toutes le commodités ( écoles, crèche, TCL, métro 'hopital Lyon sud',grands axes routiers. ). Venez découvrir dans cette résidence fermée, sécurisée et trés bien entretenue, un appartement de type 4 de 93,47 m² en parfait état, situé au deuxiéme étage sur trois avec ascenseur. Il comprend : Un hall d'entrée avec de nombreux rangements desservant un séjour double attenant à un agréable balcon, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée avec un espace cellier attenant, deux grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative complétent ce bien. Un local vélo est à disposition dans l'immeuble pour les plus sportifs. Point clés : - Double vitrage - Cimatisation réversible - Travaux énergétique réalisés en 2016 : ravalement de façades + isolation, étanchéité et isolation toit terrasse, changement de la chaudière collective. Prix : 275 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur de la commune recherchée de Saint-Genis-Laval, découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 35 m², bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur un balcon intimiste profitant d'une vue dégagée sur un environnement boisé, apportant un cadre de vie paisible et privilégié. L'espace nuit propose une chambre avec salle d'eau et WC, dans une configuration optimisée permettant une utilisation pratique et agréable des volumes. Un stationnement privatif complète ce bien, constituant un véritable atout sur le secteur. Vous apprécierez la qualité de son emplacement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé. Grâce à ses faibles charges, son agencement fonctionnel et son emplacement particulièrement recherché, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. LAFORÊT Saint Genis Laval Tel : 04 78 48 39 19 Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve et de belle facture, de deux chambres, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles d'eau. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté confort, la climatisation vient également d’être installée : elle est donc neuve et constitue un vrai plus pour le quotidien, notamment lors des périodes estivales. Le chauffage est individuel électrique. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. La copropriété étant en cours de création, le montant définitif des charges sera déterminé ultérieurement. Compte tenu de la taille intimiste de la copropriété, celles-ci devraient toutefois rester très faibles, estimées à moins de 50 € par mois. Une terrasse de plus 33 m² en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir et tombez sous le charme de ce charmant T4 de 85 m² de 2016, en RDC surélevé et à proximité immédiate des commerces, transports (notamment métro B) et écoles. La copropriété, Harmonie Nature porte bien son nom, avec une terrasse qui donne sur un superbe parc arboré, un véritable havre de paix, tout en étant en plein cœur de la ville. Entrée desservant salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes (suspendues), cuisine pouvant très facilement s'ouvrir sur le séjour de 20 m² donnant sur la terrasse plein Sud, pour ainsi former une potentielle pièce de vie de 30 m², dégagement avec grand placard intégré, 3 chambres de 13,11 et 10 m² avec placards intégrés et buanderie (salle d'eau à l'origine et pouvant donc le redevenir facilement). Climatisation au séjour et dégagement, qui rafraichit ainsi les 3 chambres, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques. Ce bien est complété par un grand garage en sous-sol. Charges de copropriété 146 € par mois incluant eau froide et entretien de la chaudière, taxe foncière 1 293 €. RSAC LYON 839 131 281 Référence agence : 1894.

Découvrez ce charmant studio à Saint-Genis-Laval - Idéal investisseur Niché au coeur de Saint-Genis-Laval, ce studio de 18,23 m² vous invite à une vie simple et cosy. Construit en 1998, il a été rafraîchi pour vous offrir un intérieur lumineux et accueillant. La pièce principale, baignée par la lumière de l'ouest, vous offre une vue dégagée. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel, vous permettra de préparer de bons petits plats. La salle de bains avec WC assure confort et intimité. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de deux étages. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro Hôpital Lyon Sud et de nombreux commerces, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal pour garantir une excellente attractivité locative. Une opportunité à ne pas manquer à Saint-Genis-Laval !

Rare à la vente ! Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval vous propose ce superbe appartement en rez de jardin, au calme, sans vis à vis et proche des commerces, des transports, et des commodités. Ce très beau T3 vous séduira par son grand séjour exposé Sud, ouvrant directement sur le jardin. Deux chambres avec de nombreux rangement une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz Petite copropriété récente de 11 logements 1 garage box privatif ainsi qu'une place de stationnement compris dans le prix de vente de 370 000€ VIDEO complète du bien disponible sur notre site ! Pour plus de détails ou demande de visite contactez Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1545.00 euros.

Exclusivité Immobilier Flandin Au 3eme et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 63,89 m² carrez et 71,31 m² habitable, entièrement remis au goût du jour. Les + du bien : Belle pièce de vie de 27,64 m² avec climatisation réversible Cuisine indépendante équipée avec cellier attenant 2 chambres Salle de bain rénovée + WC séparés Balcon de 5 m² Double vitrage récent Cave de 5 m² Place de parking privative Résidence fermée avec portail électrique Confort : Chauffage collectif gaz de ville (chaudière récente) Eau chaude via ballon électrique récent Appartement rénové en grande partie en 2020 Charges : Environ 333 EUR / mois (chauffage inclus, entretien copropriété. ) À savoir : DPE classé F (lié principalement à l'immeuble années 60). Appartement déjà équipé en double vitrage et climatisation. Potentiel d'amélioration énergétique. Prix : 190 000 EUR Immobilier Flandin Mandat exclusif Accompagnement complet jusqu'à la signature 1.

Flandin immobilier en exclusivité au sein de la résidence recherchée bellevue à saint-genis-laval, proximité du métro et des bus, découvrez cet appartement de 72 m² situé au 5 eme étages sur 8 avec ascenseur, offrant luminosité et confort de vie. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et baigné de lumière avec un balcon à l'est, d'une cuisine avec balcon à l'ouest, ainsi que de deux chambres. Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins, l'une d'elles ayant été ouverte pour agrandir l'espace de vie. L'ensemble est en excellent état général : aucun travaux n'est à prévoir. Les fenêtres sont en double vitrage récentes et le chauffage collectif, inclus dans les charges, assure un confort optimal au quotidien. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement, des prestations particulièrement appréciées. Informations complémentaires : charges de copropriété : 898 eur / trimestre (chauffage inclus) aucune procédure en cours au sein de la copropriété taxe foncière : 1 000 eur diagnostics en cours (dpe estimé : d) un bien fonctionnel, lumineux et évolutif, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, à proximité des commodités et des axes de communication. Pour toute information ou organiser une visite, contactez dès à présent votre agence flandin immobilier. 1.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans une petite copropriété sécurisée à l'esprit familial, spacieux appartement en souplex situé au 3 ? et dernier étage, d'une surface de 116,46 m² Carrez et 162,05 m² au sol. Il se compose d'une entrée desservant une grande cuisine meublée et équipée, ouverte sur le salon avec climatisation réversible et poêle à granulés, ainsi qu'un espace bar pouvant être aménagé en chambre. Un dégagement distribue une belle salle d'eau, un WC et une chambre. Le niveau inférieur, idéal pour une famille ou pour un bureau, propose deux chambres, un WC et une jolie salle d'eau. Une cave complète ce bien. L'avis de Carla :  Un bien rare et plein de caractère, idéalement situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval. Ce spacieux appartement à l'esprit loft, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes, son cachet et son caractère atypique.      .

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose ce charmant appartement T4 en duplex de 95 m², situé au sein d'une copropriété horizontale calme et agréable, offrant un véritable esprit maison de ville. Idéalement situé à proximité immédiate des transports et des principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique facilitant le quotidien tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, séjour et cuisine. Cet espace séduit immédiatement par ses volumes généreux ainsi que par sa belle hauteur sous plafond d'environ 3,70 mètres, apportant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle. Véritable coeur du logement, cette pièce de vie offre un cadre idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Un potentiel d'évolution supplémentaire est également envisageable avec la possibilité d'installer des fenêtres de toit type Velux afin d'optimiser encore davantage la luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct à la cave. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une vie de famille. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives, constituant un véritable confort au quotidien, ainsi que d'une cave voûtée en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Les prestations comprennent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants ainsi qu'un chauffage individuel au gaz assurant un bon niveau de confort thermique. En bon état général, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs et constitue une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder. Contactez-nous afin d'organiser une visite. Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : C'est dans un écrin de verdure et bien situé sur St Genis Laval, que je vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 85 m². Vous y trouverez un beau salon très lumineux donnant sur un balcon côté Ouest, une cuisine indépendante équipée avec une loggia attenante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, dressing et une cave. Double vitrage, chauffage collectif avec compteur individuel, cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon. Tout est inclus dans les charges : Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des paries communes, entretien des espaces vert et le plus, il y a un gardien qui est la pour vous. Les copropriétaires y tiennent vraiment ! Afin de profiter au mieux de son grand parc, une belle parcelle très arborée fera le bonheur des petits et grands. Proche du centre ville 15 mn à pied, des écoles 5 mn à pied, transports bus et métro, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type T3 de 85 m². Idéalement situé au coeur du village, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouvrant sur un vaste balcon de 18 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Genis-Laval. Deux chambres, chacune équipées de placards muraux. Une salle de bains et les toilettes séparées. Une garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix : 265 000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur Pour visiter, contacter Charlotte ou Claire au : 06.98. 17. xx. 36.53. - O7.69. 7562.91 Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et recherché, un appartement situé dans un environnement agréable à vivre, à proximité des commodités, des transports en commun et du parc du Beauregard. Le métro est accessible en 10 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 83 m² se situe au 1er étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il propose aujourd'hui un intérieur fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, de 37 m². Un volume confortable et recherché qui permet de créer un véritable espace de vie ouvert et convivial. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une plus spacieuse. Un dressing indépendant apporte un vrai plus en rangement. Une salle de bain rénovée ainsi que un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une circulation fluide, ce qui le rend agréable à vivre au quotidien. La résidence propose un parking extérieur en libre accès, réservé aux habitants et à leurs visiteurs, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement sur un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Saint genis laval- hypercentre- exclusivité- au calme, lumineux et bénéficiant de beaux volumes, au coeur d'un parc arboré, sans vis à vis, ce t4 de 83 m² carrez présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité d'agrandir le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Travaux de rafraîchissement à prévoir, belle distribution, salle d'eau récente et nombreux rangements. L'environnement proche est complet et pratique : commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, restaurants) et accès métro b à 12 minutes à pied. Écoles maternelle et primaire ainsi que collèges à proximité, facilités pour les familles. Espaces verts et promenades à proximité immédiate pour les activités de plein air. Les + : appartement lumineux, résidence prisée prox. Mairie, fort potentiel de valorisation après travaux, m², 4e étage, dpe d. Parking privatif en sus : 7000 euros. À visiter impérativement. Contactez c. Ponsoda investim. 06 80 42 49 17. Copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1700.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Vous cherchez un lieu à votre goût, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, ce bien rare pourrait bien vous séduire. EXCLUSIVITÉ – Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Lyon, dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Saint Genis Laval, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue. Point fort, cette résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète pour la fin 2026 et pour un gain assuré de deux classes énergétiques (DPE projeté en C - fourni) – Travaux votés et payés. L'appartement entièrement rénové est équipé d'une climatisation réversible. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, ainsi que par une très belle vue dégagée. Vous apprécierez notamment sa pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine aménagée et un balcon. Un dégagement nuit avec rangements, deux chambres avec placards, une salle de douche et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'un espace de rangement pour vélos et d'une place de stationnement dédiée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots en cours de création, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d’un dressing, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles de bains. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront déterminés ultérieurement. Deux terrasses en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre sur la commune de Saint-Genis-Laval, découvrez cet appartement T4 de 74 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue et idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports. L'appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale, de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz ainsi que d'un classement énergétique en C, permettant une gestion maîtrisée des consommations énergétiques. La résidence présente un entretien sérieux et un point particulièrement appréciable : le ravalement de façade a été voté et intégralement réglé par les propriétaires actuels, aucun frais n'est donc à prévoir à ce titre. Grâce à sa situation géographique recherchée, sa configuration familiale, son extérieur et son bon niveau de performance énergétique, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite et découvrir l'ensemble des prestations de ce bien. Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Appartement avec terrasse et vue imprenable sur le parc de beauregard vous aller aimer : - la vue dégagée, - les 45 m² de terrasse, - la résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - l'appartement confortable, d'état impeccable, - les 60 m² habitables, rarissimes pour un t2, - le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - la grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - la chambre, avec porte fenêtre, - la salle d'eau et le wc, séparés, - la cave, super pratique, - les faibles émissions de ges gaz à effet de serre, - l'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du métro b, - acheter en toute sérénité, avec immo7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Oullins pierre benite * appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – oullins / pierre-bénite * situé au * 1er étage d'une maison individuelle * , ce * bien atypique et plein de charme * offre de * superbes volumes * et une configuration idéale aussi bien pour un * premier achat * que pour un * investissement locatif en colocation * . L'appartement développe * 86 m² habitables * auxquels s'ajoute une * grande mezzanine * , portant la surface totale à * 112 m² * . Il se compose actuellement de * deux chambres * , avec la * possibilité d'en créer une troisième * , et d'une * vaste pièce de vie de 45 m² * comprenant un * séjour lumineux avec cuisine ouverte * , offrant une atmosphère moderne et conviviale. Le bien a été * entièrement rénové avec goût * , aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'une * cour fermée par portail * avec * places de parking privatives * , un atout rare sur le secteur. Côté localisation, l'appartement est * à seulement 10 minutes du métro et de la gare d'oullins * , accessibles facilement par les * lignes c21 et 14 * , offrant une excellente connexion vers lyon. Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total) chambres : 2 (possibilité 3) séjour / cuisine : 45 m² parking : oui, dans cour fermée état : entièrement rénové, aucun travaux prix : * 235 000 € fai * un bien rare, au cachet unique, alliant volumes, rénovation de qualité et accessibilité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 944082.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement T3 de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique et recherché offrant un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété des années 1960 en pleine amélioration, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. D'importants travaux de rénovation énergétique ont en effet été votés et intégralement financés par les propriétaires actuels, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que différents travaux d'amélioration des parties communes, représentant un véritable avantage pour les futurs acquéreurs. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert un agréable séjour d'environ 26 m², lumineux et confortable, permettant d'aménager aisément un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée selon les besoins et les envies de chacun. L'espace nuit, bien séparé de la pièce de vie, comprend deux chambres de belles dimensions, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide et agréable entre les différentes pièces. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable. Le bien bénéficie également d'un stationnement libre au sein de la copropriété ainsi que d'une cave en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Concernant les prestations, l'appartement dispose d'une chaudière au gaz assurant le chauffage ainsi que de menuiseries en double vitrage garantissant un confort thermique et phonique satisfaisant. Grâce à sa localisation, sa distribution optimisée et les travaux de copropriété déjà financés, cet appartement constitue une belle opportunité sur le secteur. À découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE : À seulement quelques pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce superbe T3 en duplex. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce bel appartement traversant Est-Ouest a été entièrement rénové en 2024 et allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 62,81 m² Carrez pour 88,17 m² au sol, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un élégant escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de l'appartement. À l'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'appartement bénéficie également de travaux d'isolation, d'un double vitrage sur toutes les fenêtres et d'une absence totale de vis-à-vis. Le stationnement est facile et permanent dans la rue. Copropriété de 5 lots, faibles charges. À voir sans tarder ! Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez l'agence ou Flore Clement au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .