Appartement à vendre à Saint-Genis-Laval (69230)

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : C'est dans un écrin de verdure et bien situé sur St Genis Laval, que je vous propose de venir découvrir ce bel appartement de 85 m². Vous y trouverez un beau salon très lumineux donnant sur un balcon côté Ouest, une cuisine indépendante équipée avec une loggia attenante, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, dressing et une cave. Double vitrage, chauffage collectif avec compteur individuel, cuisine pouvant s'ouvrir sur le salon. Afin de profiter au mieux de son grand parc, une belle parcelle très arborée fera le bonheur des petits et grands. Proche du centre ville 15 mn à pied, des écoles 5 mn à pied, transports bus et métro, vous trouverez tout le confort dont vous avez besoin. Alors n'hésitez pas à me solliciter pour visiter rapidement, on en parle ensemble ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 422 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement de type T3 de 85 m². Idéalement situé au coeur du village, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante et d'une buanderie. Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 32 m², lumineuse, ouvrant sur un vaste balcon de 18 m² exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Saint-Genis-Laval. Deux chambres, chacune équipées de placards muraux. Une salle de bains et les toilettes séparées. Une garage, ainsi qu'une cave complètent ce bien. Prix : 265 000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur Pour visiter, contacter Charlotte ou Claire au : 06.98. 17. xx. 36.53. - O7.69. 7562.91 Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

Exclusivité - Appartement T2 Avec balcon et stationnement - 48,55 m² - Saint-Genis-Laval Situé sur la commune de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports et des commodités, cet appartement de type 2 de 48,55 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se distingue par son excellent état général. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie agréable et lumineuse intégrant un salon-séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue par un cuisiniste. L'espace nuit offre une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Un balcon ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée complètent l'ensemble. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels, l'électricité a également été rénovée. L'appartement est proposé à la vente entièrement meublé, conformément aux visuels présentés, permettant une installation immédiate ou une mise en location facilitée. DPE : C Copropriété de 147 lots - dont 120 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Votre agence LC IMMOBILIER à le plaisir de vous présenter à la vente sur la commune de Saint-Genis-Laval, dans un secteur calme et recherché, un appartement situé dans un environnement agréable à vivre, à proximité des commodités, des transports en commun et du parc du Beauregard. Le métro est accessible en 10 minutes, un véritable atout pour les déplacements du quotidien. Au sein d'une copropriété fermée, sécurisée et entourée de verdure, cet appartement de 83 m² se situe au 1er étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2023, il propose aujourd'hui un intérieur fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir ses futurs occupants. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée équipée, de 37 m². Un volume confortable et recherché qui permet de créer un véritable espace de vie ouvert et convivial. Le séjour donne accès à un balcon, offrant un extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres, dont une plus spacieuse. Un dressing indépendant apporte un vrai plus en rangement. Une salle de bain rénovée ainsi que un WC séparé complètent l'ensemble. L'appartement bénéficie d'une bonne luminosité et d'une circulation fluide, ce qui le rend agréable à vivre au quotidien. La résidence propose un parking extérieur en libre accès, réservé aux habitants et à leurs visiteurs, offrant de nombreuses possibilités de stationnement. Ce bien s'adresse à des acquéreurs recherchant un équilibre entre confort, emplacement et qualité de vie. Il conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement sur un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. 1.

Vous cherchez un lieu à votre goût, dans un environnement calme, proche de toutes les commodités, transports, écoles et commerces, ce bien rare pourrait bien vous séduire. EXCLUSIVITÉ – Bénéficiant d'une situation idéale à proximité de Lyon, dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre de Saint Genis Laval, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m², situé au 3° et dernier étage sans ascenseur d'une résidence bien tenue. Point fort, cette résidence va bénéficier d'une rénovation énergétique complète pour la fin 2026 et pour un gain assuré de deux classes énergétiques (DPE projeté en C - fourni) – Travaux votés et payés. L'appartement entièrement rénové est équipé d'une climatisation réversible. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de cet appartement traversant, orienté Est-Ouest, ainsi que par une très belle vue dégagée. Vous apprécierez notamment sa pièce de vie de 29 m² avec sa cuisine aménagée et un balcon. Un dégagement nuit avec rangements, deux chambres avec placards, une salle de douche et un toilette indépendant complètent l'ensemble. Côté annexes, vous bénéficiez d'une cave, d'un espace de rangement pour vélos et d'une place de stationnement dédiée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves GARREC, Tél. : 06 67 46 07 12, E-mail : yves.garrec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 800 721 797.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Au sein d’une copropriété intimiste de 5 lots en cours de création, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie particulièrement paisible, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée, de trois chambres, d’un dressing, de deux WC indépendants, ainsi que de deux salles de bains. La distribution fonctionnelle offre un confort appréciable au quotidien. L’ensemble est en très bon état général, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. La résidence est implantée en fond d’impasse, à l’écart de toute circulation, garantissant un environnement calme et préservé, rare sur le secteur. Le chauffage est individuel électrique. La copropriété étant en cours de création, le montant des charges de copropriété ainsi que la taxe foncière seront déterminés ultérieurement. Deux terrasses en jouissance privative ainsi que trois places de stationnement extérieures complètent ce bien, un atout indéniable tant pour une résidence principale que pour un investissement. L’emplacement conjugue calme résidentiel et praticité : le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces de proximité et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément les pôles environnants ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien idéalement situé, au sein d’une copropriété à taille humaine, offrant calme, fonctionnalité et stationnement, adapté aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement patrimonial de qualité…Vous l’aurez compris, il ne va pas rester longtemps à la vente ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre appartement t4 saint-genis-laval cet appartement t4 de 74 m² situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un wc indépendant. Vous profiterez également d'une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz et bénéficie d'un classement énergétique en c, permettant une gestion optimale des consommations. La résidence est bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Un point important : le ravalement de façade a été voté et entièrement payé, aucun frais n'est à prévoir à ce titre. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet appartement. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations : ce bien vous est présenté par aurélien parrinello agent commercial de la société laforêt ndi immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 923226697. Agence laforet immobilier saint genis-laval 69230 5 rue louis archer copropriété de 139 lots - dont 71 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 1380.00 euros.

Appartement avec terrasse et vue imprenable sur le parc de beauregard vous aller aimer : - la vue dégagée, - les 45 m² de terrasse, - la résidence de standing, entièrement sécurisée, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - vivre 'comme dans une maison', avec toutes les pièces de plain-pied, ouvertes sur la terrasse, - l'appartement confortable, d'état impeccable, - les 60 m² habitables, rarissimes pour un t2, - le séjour spacieux et lumineux, avec sa large baie vitrée, - la grande cuisine indépendante, qui peut être ouverte sur le séjour, - la chambre, avec porte fenêtre, - la salle d'eau et le wc, séparés, - la cave, super pratique, - les faibles émissions de ges gaz à effet de serre, - l'emplacement, au calme, à 2 pas des commerces, des bus et du métro b, - acheter en toute sérénité, avec immo7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Oullins pierre benite * appartement atypique rénové avec mezzanine – 112 m² – oullins / pierre-bénite * situé au * 1er étage d'une maison individuelle * , ce * bien atypique et plein de charme * offre de * superbes volumes * et une configuration idéale aussi bien pour un * premier achat * que pour un * investissement locatif en colocation * . L'appartement développe * 86 m² habitables * auxquels s'ajoute une * grande mezzanine * , portant la surface totale à * 112 m² * . Il se compose actuellement de * deux chambres * , avec la * possibilité d'en créer une troisième * , et d'une * vaste pièce de vie de 45 m² * comprenant un * séjour lumineux avec cuisine ouverte * , offrant une atmosphère moderne et conviviale. Le bien a été * entièrement rénové avec goût * , aucun travaux n'est à prévoir. Vous bénéficierez également d'une * cour fermée par portail * avec * places de parking privatives * , un atout rare sur le secteur. Côté localisation, l'appartement est * à seulement 10 minutes du métro et de la gare d'oullins * , accessibles facilement par les * lignes c21 et 14 * , offrant une excellente connexion vers lyon. Surface : 86 m² + mezzanine (112 m² au total) chambres : 2 (possibilité 3) séjour / cuisine : 45 m² parking : oui, dans cour fermée état : entièrement rénové, aucun travaux prix : * 235 000 € fai * un bien rare, au cachet unique, alliant volumes, rénovation de qualité et accessibilité, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1000) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 944082.

Appartement T3 avec balcon - Proche centre Saint-Genis-Laval Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose de découvrir cet appartement de 64 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique offrant un accès rapide aux commerces, transports, écoles et commodités du quotidien. Situé au sein d'une copropriété des années 1960 en pleine évolution, ce bien bénéficie d'un fort potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation énergétique ont en effet été votés et intégralement financés, comprenant notamment une isolation thermique par l'extérieur, le ravalement des façades ainsi que divers travaux d'amélioration, un véritable atout pour les futurs acquéreurs. L'appartement offre une distribution fonctionnelle et équilibrée. L'entrée dessert un séjour spacieux de 26 m², lumineux et agréable à vivre, permettant d'aménager facilement un espace salon et salle à manger. La cuisine indépendante de 8 m² peut être conservée telle quelle ou repensée selon vos envies. L'espace nuit, bien distinct, se compose de deux chambres de 9.8 m² et 10,2 m². Vous trouverez également une salle d'eau de 2,4 m² ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le dégagement central assure une circulation fluide entre toutes les différentes pièces. Un balcon vient compléter cet appartement et offre un espace extérieur appréciable. Côté parking, vous bénéficierez d'un stationnement libre au sein de la copropriété, un réel confort dans le secteur. En annexe, une cave en sous-sol permet de disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Concernant les prestations, le logement est équipé d'une chaudière au gaz assurant le chauffage, ainsi que de fenêtres en double vitrage, garantissant un bon niveau de confort thermique et phonique. L'ensemble constitue un bien équilibré, offrant à la fois une distribution optimisée, des volumes confortables et un fort potentiel de valorisation grâce aux travaux déjà financés. Un bien attractif sur le secteur, à découvrir sans tarder. Copropriété de 122 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1308.00 euros.

Conseil Or Immobilier vous propose, en EXCLUSIVITE : À seulement quelques pas du centre de Saint-Genis-Laval, dans un environnement à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce superbe T3 en duplex. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien plein de charme, ce bel appartement traversant Est-Ouest a été entièrement rénové en 2024 et allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 62,81 m² Carrez pour 88,17 m² au sol, il se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, sublimée par un élégant escalier en colimaçon, véritable pièce maîtresse de l'appartement. À l'étage, vous disposez de deux chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. De nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'appartement bénéficie également de travaux d'isolation, d'un double vitrage sur toutes les fenêtres et d'une absence totale de vis-à-vis. Le stationnement est facile et permanent dans la rue. Copropriété de 5 lots, faibles charges. À voir sans tarder ! Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez l'agence ou Flore Clement au 06 95 97 56 93. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à proximité des commodités (bus, métro, commerces), dans une résidence fermée et sécurisée, au 4ème étage avec ascenseur. Spacieux appartement T3 de 70,78 m². Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d'une entrée avec placard, d'un cellier, d'une cuisine meublée et équipée, d'une belle pièce de vie exposée ouest donnant sur un balcon couvert. Deux chambres, un second cellier et une salle de bains avec baignoire balnéo complètent l'ensemble. En annexe : une cave privative. Informations complémentaires : fibre, volets roulants manuels, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Avis Carla : Appartement lumineux, idéal pour une vie de famille à proximité du métro.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de type T4, d'une superficie de 85,73 m², situé en rez-de-jardin. Il se compose d'un hall d'entrée avec dressing desservant, d'un côté, une agréable pièce de vie qui ouvre sur une terrasse d'environ 47 m² et de l'autre, une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est situé au sein d'une résidence arborée, calme, fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié. Pour visiter, contacter nous au : 06-98-17-XX-36-53 Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1840.00 euros.

Appartement T3 traversant de 53 m² ? Emplacement idéal proche centre Idéalement situé à deux pas du centre-ville, des transports en commun et des écoles, cet appartement T3 de 53 m² bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie. Niché au sein d'une petite résidence des années 60, à taille humaine et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé au 1er étage sans ascenseur, l'appartement offre une configuration traversante Est / Ouest, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté des espaces et l'atmosphère agréable qui s'en dégage. Le séjour, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un petit balcon, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, propose un espace optimisé pouvant être modernisé selon vos goûts pour révéler tout son potentiel. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambre principale, bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent ce bien, garantissant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage individuel au gaz vous permet de maîtriser votre consommation énergétique et d'adapter votre confort selon vos besoins. Les atouts supplémentaires : Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux Petite copropriété calme et conviviale Proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles) Chauffage individuel au gaz Rénovation thermique de la copropriété votée et à venir : un véritable plus pour améliorer la performance énergétique, le confort de vie et la valorisation du bien à moyen terme Avec quelques travaux de rafraîchissement ou de personnalisation, cet appartement pourra devenir un véritable cocon à votre image. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20000.00 euros. Pascale Legendre (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Appartement T2 entièrement rénové, d'une surface habitable de 50 m² situé dans le centre de Saint-Genis-Laval, à deux pas des transports en communs et des commerces dans une copropriété entièrement réhabilitée. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Production de chauffage et d'eau chaude électrique individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Appartement T3 rénové entièrement, d'une surface de 60 m² au sol et de 50 m² en carrez situé dans le centre de Saint-Genis-Laval, à deux pas des transports en communs et des commerces dans une copropriété entièrement réhabilitée. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une chambre et une salle d'eau supplémentaire. Production de chauffage et d'eau chaude électrique individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Appartement T2 entièrement rénové, d'une surface habitable de 37 m² situé dans le centre de Saint-Genis-Laval, à deux pas des transports en communs et des commerces dans une copropriété entièrement réhabilitée. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Production de chauffage et d'eau chaude électrique individuel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval, vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m². Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports (bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 140 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780.00 euros.

Optimhome vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 85 m² Carrez, en étage élevé dans une résidence bien entretenue sur la commune de Saint-Genis-Laval, avec cave et place privative en extérieure. Il se compose d'une cuisine séparée équipée avec accès à une loggia, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, de toilettes séparées et de nombreux rangements. Niché au cœur d'un parc, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant pratique au quotidien : métro B à environ 10 minutes, bus au pied de la résidence, commerces et écoles à proximité. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche de confort, de luminosité et de tranquillité, à deux pas des commodités et des établissements scolaires. Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 427, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien, entretien des communs et parc) : 3360€ soit 280€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 597056 ).

Saint-genis-laval ? Rare ? T4 de 90 m² sur parc, 3 chambres + terrasse à deux pas des commodités, niché dans un havre de paix (secteur putet ? Gadagne), cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et meublée, trois grandes chambres, salle d'eau récente, wc séparés et nombreux rangements. Agréable extérieur : terrasse de 9 m² donnant sur le parc. Mobilité idéale : métro ligne b à 10 min à pied, connexion rapide au réseau tcl et accès aisé aux principaux axes. Commerces, écoles, crèches, parcs et équipements à proximité; lignes de bus et gare routière proches. Dpe : d (réalisé le 20 / 11 / 2025). Amélioration du dpe à 197 annoncée au 01 / 2026 (cf. Ademe). Garage box avec mezzanine en supplément : 20 000 €. Visites sur rendez-vous ? Contact : c. Ponsoda, investim ? 06 80 42 49 17. Copropriété de 50 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Christel ponsoda (ei) agent commercial - numéro rsac : 843 213 109 - lyon.

Bel appartement lumineux et spacieux au 6e sur 8e avec ascenseur. D'une superficie de plus de 80 m², il se compose d'une entrée avec placard, cuisine séparée, séjour spacieux donnant sur balcon. Côté nuit, 3 chambres dont une avec possibilité de créer une suite parentale. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.12%.

Studio dernier étage avec balcon - Centre-ville Saint-Genis-Laval Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité ce charmant studio de 24 m², idéalement situé 20 rue Charles Luizet, en plein coeur du centre-ville de Saint-Genis-Laval, à deux pas des commerces, transports et de toutes les commodités. Un emplacement recherché qui vous permet de tout faire à pied, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Situé au dernier étage d'une copropriété avec ascenseur, ce bien offre un véritable confort de vie grâce à son calme et à sa luminosité. Son exposition Ouest vous garantit une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie de 16 m², lumineuse et fonctionnelle, permettant d'aménager facilement un espace nuit, un coin salon et un espace bureau. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Vous disposerez également d'un espace salle d'eau avec dressing de 5 m², pratique pour le rangement, ainsi que d'une entrée avec WC séparés de 3 m², apportant un confort supplémentaire rare sur ce type de bien. Le véritable atout de cet appartement : un agréable balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur cosy en plein centre-ville. En complément, une cave vient parfaire ce bien en offrant un espace de stockage appréciable. Les charges d'environ 300 euros par trimestre comprennent l'entretien de la chaudière collective, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, vous assurant un bon niveau de confort sans mauvaise surprise. Ce bien représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation grâce à son emplacement et ses prestations. Sa situation en centre-ville, combinée à ses caractéristiques recherchées (dernier étage, extérieur, ascenseur), en fait un bien particulièrement attractif sur le marché local. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Copropriété de 22 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1164.88 euros.

Appartement duplex de 37.81 m² situé sur la commune de Saint-Genis-Laval, secteur 'Les Basses Barolles', à proximité de toutes les commodités (école, centre-commercial, hôpital Lyon Nord) et dans un environnement arboré. Concernant les transports, le bus est disponible au pied de la copropriété et vous rejoignez le métro ligne B à moins de 4 kilomètres. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à 5 kilomètres. Dans une résidence datant de 1990, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, vous disposez d'un hall d'entrée avec rangement, d'un WC, d'une cuisine et d'un séjour de 15.37 m² donnant sur un balcon de 4.50 m² exposé à l'Est avec vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Au niveau supérieur, une chambre et une salle de bain. Pour compléter ce bien, vous disposez d'une place de stationnement en sous-sol. Ce logement est également une opportunité pour un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails et organiser une visite, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

En exclusivité, notre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 70 m². Situé au dernier étage d'une copropriété, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Saint-Genis-Laval. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée avec placard, desservant une cuisine indépendante, un séjour baigné de lumière, ainsi qu'un balcon offrant une belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un dressing, offrant ainsi un espace fonctionnel et bien agencé. Les atouts de l'appartement : excellent état, très lumineux, bon agencement, fenêtre dans la salle d'eau, et en hauteur offrant une belle vue dégagée. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Prix de vente : 280 000€ frais d'agence inclus (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez Fanny au 07 69 11 xx 48 12 Copropriété de 91 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Situé dans la résidence calme Bellevue, arborée et sécurisée, à proximité des écoles, commerces et du métro B Hôpital Lyon Sud, cet appartement traversant de 72 m² se trouve au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement rénové en 2020 (cuisine, salle de bain, sols et murs), il se compose actuellement de 3 chambres, d'un séjour lumineux avec balcon exposé ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, d'une salle de bain et WC séparés. La vue est dégagée et les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cave complète le bien. Un garage est proposé en option pour 15.000 € dans la résidence. Résidence bien entretenue avec espaces verts. Accès rapide aux transports en commun : bus 88 en bas de la résidence et C10 à 5 minutes, centre-ville et métro accessibles à pied en 15 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous. Référence agence : 3875.