Vente Appartement 3 pièces

Iad france - estelle sanchez (06 85 27 09 67) vous propose : saint-genis-laval – t4 de 82,20 m² environ avec balcon – résidence avec parc privatif situé dans le quartier des barolles à saint-genis-laval, cet appartement t4 de 82,20 m² environ se trouve au premier étage d’une grande résidence sécurisée, sans ascenseur.

Il dispose de deux chambres et d’un balcon de 8,40 m² environ et d’un cellier / dressing de 4,03 m² environ.

La résidence offre un cadre verdoyant, avec un vaste parc privatif et de nombreuses places de stationnement extérieures. - un agencement fonctionnel et confortable la cuisine ouverte sur le séjour forme une belle pièce de vie lumineuse de 37,20 m² environ, aménagée autour d’un îlot central convivial.

Le séjour bénéficie d’un accès direct au balcon.

Un cellier / dressing offre un espace de rangement supplémentaire, tandis qu’un grand placard mural à l’entrée complète les rangements du logement.

L’espace nuit comprend deux chambres équipées de volets battants en pvc, faciles d’entretien et très peu de vis-à-vis. - informations techniques et financière : surface habitable : 82,20 m² environ résidence construite en 1987 chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie production d’eau chaude par cumulus électrique fenêtres en pvc à double vitrage dpe : d taxe foncière 2025 : 1110 € charge de copropriété (hors eau froide) : 88,73 € / mois. - un espace extérieur agréable et verdoyant la résidence bénéficie également d’un vaste parc verdoyant privatif, idéal pour se détendre, se promener ou organiser des pique-niques.

L’accès en voiture à la résidence est sécurisé par une barrière à l’entrée, et un interphone est installé à l’entrée du bâtiment. - un emplacement idéal et bien desservi : établissements scolaires de la maternelle au lycée, centre commercial, restaurants, cinéma et bowling, plusieurs lignes de bus tcl à proximité, métro b « saint-genis-laval – hôpital lyon sud ».

Ce bien offre un cadre de vie pratique, un environnement verdoyant et de nombreux services à proximité.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.33 € par mois (soit 1023.96 € annuel) déclaré par le vendeur.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle sanchez ei (id 98322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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