Vente appartement 3 pièces 72 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Zéfir vous propose cet appartement T3 de 73 m² situé à Saint-Genis-Laval, à proximité du centre-ville. Au 4è étage d'une résidence sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son environnement calme, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Entièrement rénové en 2023, il se compose d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un espace convivial parfaitement adapté aux moments du quotidien. Cette pièce de vie s'ouvre sur un grand balcon permettant de profiter pleinement d'un extérieur confortable. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie ainsi que d'une loggia, apportant des espaces supplémentaires pratiques au quotidien. Vous profiterez d'une résidence entretenue avec des espaces verts de copropriété, d'une place de stationnement privative et d'une cave, des prestations recherchées qui apportent un véritable confort de vie. Situé à proximité du centre de Saint-Genis-Laval, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché avec les commerces, services et transports accessibles rapidement. Le métro B se trouve à environ 900 m, permettant de rejoindre facilement Lyon tout en profitant d'un environnement résidentiel. Un appartement entièrement rénové, lumineux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable aux portes de Lyon. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1101 € par an - Charges de copropriété : 272 € par mois - DPE : E (nouveau DPE en cours) - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 70 m² au sol (56 m² Carrez) entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots avec faibles charges. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une première chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse disposant également de sa propre salle d'eau et de son WC. Cette rénovation complète permet de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché. Chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Sous compromis : En plein centre du village au calme. Appartement duplex dans une petite copropriété de 62.55 m² loi carrez (64.35 m² au sol). Comme une maison de ville : salon, cuisine, wc au rdc, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Cour privative de 39 m². Très bien situé à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T4 en duplex de 95 m², situé au sein d'une copropriété horizontale calme, offrant un agréable esprit maison de ville. À proximité des transports en commun et des principaux axes de circulation, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Cet espace profite de volumes confortables et d'une hauteur sous plafond d'environ 3,70 mètres, apportant luminosité et sensation d'espace. Il est également envisageable d'installer des fenêtres de toit type Velux afin d'augmenter encore l'apport de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un accès à la cave. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose également de deux places de stationnement extérieures privatives et d'une cave voûtée en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire. Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants et un chauffage individuel au gaz. En bon état général, cet appartement ne nécessite pas de travaux majeurs. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 460.00 euros.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, découvrez ce magnifique T3 en duplex de 70 m² au sol (56 m² Carrez) entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots avec faibles charges. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, d'une première chambre avec salle d'eau privative ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre spacieuse disposant également de sa propre salle d'eau et de son WC. Cette rénovation complète permet de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché. Chauffage individuel électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Au coeur du centre historique de Saint-Genis-Laval, découvrez ce T3 en duplex de 60 m² au sol (50 m² Carrez) entièrement rénové, situé au sein d'une copropriété intimiste de 6 lots avec faibles charges. L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une première chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Cette rénovation complète permet de profiter d'un logement alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de la place du marché. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude par ballon électrique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Paul Esterle au 06 44 94 92 82. Agent commercial RSAC Lyon no933 165 607.

Idéal 1er Achat ou investissement locatif Saint Genis Laval, secteur calme, T2 lumineux dans résidence de 2009 avec gardien, piscine et parc. Cuisine équipé ouverte sur séjour, balcon de 9 m² au calme et sans vis à vis. chambre avec rangements, salle de bain et sèche serviette. Chauffage éléctrique, placard dans l'entrée et wc séparé. Garage double en sous-sol. 100€ / mois de charges (eau froide, entretien, gardien, piscine) taxe foncière 743€ DPE E GES C copropriété de 75 lots honoraires à la charge du vendeur Cabinet Pons et Bourdin Victor Lépine 06 89 70 50 86 v.lepine@apbgestion.com. Honoraires à la charge du vendeur.

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose cet appartement T2 de 56 m², situé au premier étage de la résidence Les Terrasses de l'Observatoire, copropriété fermée et sécurisée, à proximité du centre-ville de Saint-Genis-Laval. L'environnement bénéficie d'une desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus au pied de l'immeuble et la station de métro B à quelques minutes. L'Hôpital Lyon Sud ainsi que les commerces, établissements scolaires et principaux axes de circulation sont également facilement accessibles. Exposé plein Sud, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre, d'un cellier, d'une salle de bains et d'un WC séparé avec lave-mains. Le balcon est accessible depuis le salon-séjour et la cuisine. Le bien est complété par une place de stationnement privative en extérieur. Un garage fermé est proposé en supplément au prix de 23 000 €. La résidence est équipée d'un chauffage collectif au gaz. La chaufferie a récemment fait l'objet de travaux de rénovation. Cet appartement conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Copropriété de 79 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2472.00 euros.

Sous compromis : En plein centre du village au calme. Appartement duplex dans une petite copropriété de 62.55 m² loi carrez (64.35 m² au sol). Comme une maison de ville : salon, cuisine, wc au rdc, 2 chambres à l'étage avec salle d'eau et toilettes. Cour privative de 39 m². Très bien situé à proximité de toutes les commodités. Possibilité de louer un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.