SAINT-GENIS-LAVAL - HYPER-CENTRE - T2 BIS DE 61 m² - BALCON, LOGGIA, CAVE ET PARKING PRIVATIF

InVest'im immobilier vous propose d'acquérir, cet appartement T2 bis de 61 m² (ancien T3), situé au 1er étage (sans ascenseur); idéalement situé en plein coeur de Saint-Genis-Laval, au sein de la 'Résidence du Parc', sécurisée, entretenue et bénéficiant d'un agréable parc arboré.

Son emplacement privilégié en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, de la Poste, et des commodités, constitue un véritable atout au quotidien.

Vous serez séduit par sa belle luminosité traversante et son agréable pièce de vie de près de 30 m², offrant un bel espace salon et salle à manger, ouvert sur un balcon d'environ 8 m².

La cuisine dispose quant à elle d'une loggia d'environ 4 m², aménagée avec un espace buanderie et rangement pouvant être fermé, offrant ainsi un espace supplémentaire particulièrement pratique.

L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Côté confort, l'appartement bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques récents et d'une climatisation réversible.

Pour compléter ses prestations, vous disposerez également d'une Cave privative et d'une place de Parking privative au sein de la résidence.

Le chauffage collectif, l'eau et l'entretient des communs est compris dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à environ 2 600 € par an.

Les + : Un appartement lumineux, traversant et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre et de deux espaces extérieurs appréciables.

À découvrir sans tarder !

InVestim immobilier.

04 78 50 87 20.

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Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2620.00 euros.

Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.