Appartement à vendre à Brignais (69530)

EXCLUSIVITE ! Idéal pour un investissement locatif, cet appartement vendu loué offre un rendement sûr. Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, il propose un cadre de vie moderne et recherché. D'une surface de 49,73 m², il se compose d'un grand séjour lumineux de 27 m² avec cuisine américaine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets électriques, chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Un garage privatif complète ce bien. Construite en 2016, la résidence offre un excellent confort thermique avec un DPE B / GES C, gage de faibles consommations (estimation annuelle entre 380 et 580 EUR).

- exclusivite brignais - petite résidence de 2008 en face de l'église : appartement t3 d'environ 63 m² habitables, au 1er étage sur 3 avec ascenseur comprenant : hall d'entrée avec placard, séjour avec coin cuisine de 33 m², 2 chambres avec placard, salle de bains et wc séparé. Chauffage individuel gaz. Une cave au rez-de-chaussée. Prix : 195 000 - honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - estimation du coût des charges : 97 / mois (ascenseur et frais de copropriété) dpe c : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 820 et 1150. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

EXCLUSIVITÉ L'agence Dufossé Immobilier vous propose, ce superbe et très spacieux appartement T4 de 131 m² habitables (plus de 150 m² au sol), situé au dernier étage d’une résidence récente et recherchée de Brignais. Vous serez séduits par sa vaste terrasse de 80 m², sans aucun vis-à-vis, offrant une vue verdoyante et totalement dégagée. Sa triple orientation, avec une dominante à l’Ouest, garantit une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La qualité de l’emplacement est remarquable : au cœur de Brignais, à proximité immédiate des commerces, des transports TCL et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d’un cadre calme et préservé. L’appartement dispose de prestations haut de gamme : cuisine équipée, salle de bains aménagée, climatisation, volets roulants et Velux électriques, chauffage individuel électrique air conditionné ascenseur intérieur récent, garage 2 places fermé Digicode-interphone-videophone Dans une Copropriété de 38 lots d’habitation sans procédure en cours Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans attendre ! Barbara Emonard Leclercq 06 62 16 72 18 L'immobilier Passion Barbara EMONARD 06 62 16 72 18 barbara.emonardleclercq@dufosse-immobilier.com.

À vendre à Brignais, Comme une maison avec jardin et garage privé ! Dès que vous franchissez la porte, une sensation rare vous envahit : la hauteur sous plafond impressionne, l'espace respire, et l'on se sent immédiatement comme dans une maison. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente (2023), cet appartement de 63 m² a tout pour plaire. L'entrée s'ouvre sur les deux chambres, à l'écart des pièces de vie, un agencement malin qui assure calme et intimité. En poursuivant, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte des chez IXINA et accès direct à une terrasse de 13 m² et un jardin privatif de 128 m² : un vrai havre de paix pour vos petits-déjeuners d'été, vos soirées entre amis ou simplement pour profiter du soleil. L'appartement est en excellent état, fonctionnel et moderne : 2 chambres au calme, parfaites pour une famille ou un couple Grande hauteur sous plafond : espace, lumière et charme Cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne, WC séparé Prestations de qualité : chauffage individuel gaz, volets roulants électriques, fenêtres double vitrage Garage fermé inclus Proposé au prix de 285 000 €, frais d'agence inclus, cet appartement est une belle opportunité à saisir rapidement. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir cet appartement en prenant un RDV avec l'un de nos agents sans plus tarder avec la référence : 5655G Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans le sud-ouest Lyonnais. Samantha GALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979533643 - LYON.

Orliénas / brignais les 7 chemins a la limite de vourles / brignais, proche leroy merlin dans une bâtisse charmante et atypique de 1800, t3 en duplex de 61 m² habitables (82.13 m² de surface au sol) au 1er et dernier étage. Au premier niveau, pièce de vie 33 m² très lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, coin cuisine + accès à la terrasse de 30 m²; vous disposerez également d'un balcon; salle d'eau + wc. À l'étage, un dégagement desservants deux grandes chambres climatisées, mansardées de 17 m² (9 carrez) et 18 m² (9.7 carrez). 1 place de parking privative. (4.04 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

Dans l'ancien 'Pensionnat Sainte Sabine' de Brignais, venez découvrir ce très bel appartement T4 Duplex de 82 m² à quelques minutes du centre ville et des commodités. Cet appartement est composé au 1er étage : - d'une vaste pièce de vie de 37 m² avec cuisine équipée, baignée de lumière grâce à ses 3 grandes fenêtres avec vue sur le parc de la copropriété. - d'un WC et son lave main Au 2ème étage, un dégagement confortable dessert les 3 chambres, la salle de bains et le deuxième toilette. Un box fermé en sous-sol est vendu avec le bien. L'appartement a été complètement rénové il y a quelques années avec des matériaux de qualité en préservant le charme évident du bâtiment. Le Bâtiment et les parties communes ont elles aussi été entièrement rénovés. Profitez d'un joli jardin à la française devant le bâtiment et d'un environnement calme et verdoyant à proximité des commerces et du centre ville. Ce bien vous intéresse ? Contactez l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82. Guy Hoquet Oullins 120 Grande rue 69600 Oullins / .

- exclusivite brignais - a proximité du centre, dans résidence sécurisée : appartement de type 4 d'environ 79 m² habitable au 4ème et dernier étage. Ce bien comprend : hall d'entrée avec grand rangement, cuisine équipée, séjour-salon donnant sur la loggia, 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Prix : 200 000 - honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 81 lots principaux - charges : 235 / mois (chauffage, gaz de cuisson, chauffage de l'eau et entretien des parties communes) dpe e / e : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 et 1540. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Dernières opportunités à BRIGNAIS ! Achetez votre appartement neuf 5 pièces au dernier étage, avec toits terrasse ! Découvrez l'élégance et le confort de notre nouveau programme immobilier situé à Brignais, une adresse qui conjugue harmonieusement modernité et quiétude. Notre résidence composée de 22 appartements du 2 au 5 pièces, s'érige au coeur d'un quartier en devenir, à seulement 50m de la gare tram train permettant une liaison rapide au centre de Lyon. À proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie très agréable. Les deux bâtiments de 3 étages plus un attique, à l'architecture contemporaine et aux tons chauds, abritent des logements lumineux et fonctionnels. Chaque appartement est pourvu d'un espace extérieur privatif, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, vous permettant de profiter pleinement du coeur d'îlot paysager. De plus, la résidence se distingue par ses appartements sur le toit conçus telles des maisons. Leur surface de plus de 100 m² et leur terrasse de plus de 70 m² en font des biens d'exception. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs et concrétiser votre projet immobilier à BRIGNAIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amandine Woille-Lebeau vous propose : Superbe Appartement T3 avec Garage - Récent - Terrasse Situé dans la charmante commune de Brignais, ce magnifique appartement T3 de 60 m², au sein d'une résidence récente de 2020, offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour les personnes à la recherche d'un bien moderne et fonctionnel. L'appartement est composé d'un bel espace salon avec une belle cuisine équipée ouverte avec ilot central, deux chambres lumineuses, une grande salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. Vous trouverez également belle terrasse exterieure abritée donnant sur le salon. L'appartement récent bénéficie de belles prestations telles que la fibre optique, un ascenseur, VMC, double vitrage, entrée sécurisée avec interphone et digicode. L'exposition Sud- Est apporte une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un garage fermé privé est inclus pour faciliter le stationnement et assurer la sécurité de votre véhicule. Le quartier résidentiel est calme et pratique, proche des commerces et école. Côté transport : - gare de Brignais à 8min à pieds (TER direction Gorge de Loup / St Paul) - car vers Oullins / Perrache. 116-119-142-145-241- Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et idéalement situé à Brignais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Woille-Lebeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine woille-lebeau vous propose : appartement 3 chambres - terrasse - 1 garage - centre brignais situé dans le centre dans la commune de brignais à 15min de lyon, ce superbe appartement de 4 pièces moderne et confortable est idéal pour une famille en quête de tranquillité et praticité ! Construit en 2021, cet appartement au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux avec ascenseur se distingue par ses prestations de qualité. Avec une superficie de 78.54 m², il se compose d'une entrée desservant un espace nuit de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'une pièce de vie avec un salon et une cuisine ouverte équipée. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. L'appartement bénéficie d'une agréable terrasse qui vous permettra de profiter de repas en plein air. L'exposition ouest vous assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un garage simple fermé en sous-sol compléte le bien. Un second est disponible en sus. Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Ce bien moderne et fonctionnel saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 88 et classe climat c indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine woille-lebeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 909484305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t4 de 3 chambres de 106,7 m² habitables (96 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un espace bureau / dégagement de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Exposition ouest avec une vue panoramique dégagée sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 117 m² utiles (93,7 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 100 m² utiles (93 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 entièrement équipé avec la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur sous plafond d'env. 4 m 50. D’une superficie de 56.42 m² carrez donnant sur une terrasse de 35 m² au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec un magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. De plain-pied, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 26 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé est avec vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Parking privatif en sous-sol sécurisé inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, bus et prolongation du métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 en duplex d’une superficie de 48.14 m² utiles, 37 m² carrez sur deux niveaux au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 23 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. À l’étage, une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. Parking privatif en sous sol sécurisé, et stationnement libre à l'extérieur. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Cuisine : arrivées eau chaude, eau froide et vidange. Mobilier non fourni. Stationnements et garage inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, et métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier– rsac de lyon n°501 214 399.

À Vourles Opportunité rare ! Appartement T3 rénové avec terrasse, piscine et parcDans une résidence calme et de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe appartement T3 à vendre à Vourles, entièrement rénové et en parfait état. Surface habitable : 63,78 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée Mobalpa ouverte de 33 m² Terrasse à vivre de 19 m² Deux chambres avec placards Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparéGarage PMR en option (16 000) À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Lyon. Disponible le 15 / 11 / 2025Charges mensuelles prévisionnelles : 145 euros incluant l'entretien de la résidenceTaxes foncières 2024 : 857 eurosNombre de lots dans la copropriété : 81Procédure en cours : ouiHonoraires à la charge du vendeurContactez Anthony GENTILIN au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, un bien situé dans un secteur prisé de la commune de Vourles. Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne maison, dans une petite copropriété de seulement 6 appartements, ce charmant T3 de 64,5 m² habitables se compose d'une agréable terrasse privative donnant accès à l'appartement, d'une cuisine entièrement équipée, un salon lumineux, d'une première chambre avec placard et verrière, d'une salle d'eau, de WC indépendants, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse de 15 m² avec rangements intégrés. Climatisation. Une place de stationnement privative complète le bien. Les atouts de l'appartement : la luminosité, l'excellent état intérieur, la terrasse, les faibles charges, résidence intimiste, secteur prisé. Prix de vente : 290 000€ frais d'agence inclus (Honoraires charge vendeur). Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900.00 euros.

Situé en plein coeur de Vourles, dans un ancien EHPAD entièrement réhabilité, ce bel appartement T3 de 63,70 m² vous séduira par ses prestations soignées, son emplacement privilégié et son cadre de vie confortable. Cet appartement de standing, en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse et à un jardin privatif de 19,60 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit propose deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et de leur propre salle d'eau. Un toilettes indépendant vient compléter l'aménagement intérieur. Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres en PVC double vitrage, chauffage via chaudière gaz collective, et une place de stationnement privative incluse. À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce bien allie parfaitement confort moderne, accessibilité et charme d'une réhabilitation de qualité. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le prix de vente est de 317 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec goût, venez découvrir ce charmant appartement T3 en rez-de-jardin, d'une surface habitable de 66,40 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie paisible. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une grande terrasse de 25,15 m², idéale pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, De deux chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès privatif à une seconde terrasse de 5,80 m², D'une salle d'eau équipée d'un meuble basque avec tiroir, d'un bac à douche 90 x 140 cm et d'un sèche-serviettes, D'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une exposition traversante nord-est-sud, de fenêtres en PVC double vitrage pour un confort thermique optimal, et d'un chauffage par pompe à chaleur RO, performant et économique. Une place de stationnement est incluse avec le bien. Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés pour allier esthétisme et durabilité. Un cadre de vie rare à découvrir sans tarder ! Coup de coeur assuré pour les amateurs de charme et de confort moderne. Le prix de vente est de 330 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité, découvrez ce bel appartement T2 de 55,90 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence de standing, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Ce bien rare se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations modernes. Il comprend : Une entrée, Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre avec salle d'eau attenante, Un WC indépendant, Un dressing, Et un balcon spacieux de 12,50 m², parfait pour profiter d'un extérieur calme. Les équipements incluent : Fenêtres en PVC double vitrage, Chauffage assuré par pompe à chaleur, Une place de stationnement privative. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien offre un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de rénovation. Le prix de vente est de 280 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans le secteur prisé de Vourles, au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, ce magnifique duplex T5 de 120,30 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, Une chambre confortable, Un WC indépendant, Un accès direct à une grande terrasse exposée sud de 21,35 m², idéale pour les beaux jours. À l'étage, vous découvrirez : Trois chambres, dont deux donnant sur un balcon de 8,50 m², Deux salles d'eau, chacune équipée d'un meuble vasque avec tiroirs, d'une douche 90 x 140 cm et d'un sèche-serviettes, Un second WC indépendant. L'appartement est doté de fenêtres en PVC double vitrage, d'un placard à l'entrée, d'un chauffage par pompe à chaleur RO, et comprend deux places de stationnement. Un bien d'exception alliant confort moderne, charme de l'ancien et prestations soignées, à découvrir sans attendre dans une résidence de caractère. Le prix de vente est de 564 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au sein d'un ancien EHPAD entièrement réhabilité avec des matériaux haut de gamme, découvrez ce spacieux T3 de 101,35 m², situé en rez-de-chaussée, en plein centre de Vourles, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif de 33,40 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, toutes deux avec accès direct au jardin, placards intégrés, et salles d'eau privatives. L'une des salles d'eau comprend également un toilettes, et un WC indépendant est également disponible pour plus de confort. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, idéal pour conserver une bonne luminosité sans surchauffe en été. Les fenêtres en PVC double vitrage, le chauffage au gaz collectif via chaudière performante, ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. Un bien rare offrant volumes généreux, prestations de qualité et emplacement privilégié au sein d'une réhabilitation de caractère. Nous contacter sans tarder ! Le prix de vente est de 462 000 euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein centre de Vourles, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce magnifique appartement T4 en rez-de-chaussée prend place au sein d'un ancien EHPAD en cours de réhabilitation complète, offrant ainsi un cadre de vie unique mêlant cachet de l'ancien et confort du neuf. Avec une superficie de 103,45 m², cet appartement spacieux se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour-cuisine lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 22,25 m², parfaits pour profiter d'un extérieur au calme. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes dotées de leur salle d'eau privative avec douche. Une des chambres dispose également de ses toilettes privatifs, tandis qu'un second WC indépendant est à disposition. L'appartement, traversant Nord-Sud, bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il est équipé de fenêtres en PVCW, du chauffage par chaudière gaz collective, et dispose de deux places de stationnement privatives. Ce bien rare allie emplacement central, prestations haut de gamme et le charme d'une réhabilitation soignée d'un bâtiment existant, idéal pour un cadre de vie paisible et moderne. À visiter sans tarder ! Le prix de vente est de 443 000euros et les honoraires sont à la charge de l'acquéreur d'un montant 4% inclus dans le prix. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé en plein centre de Vourles, dans un environnement privilégié alliant calme et proximité des commodités, cet appartement contemporain en rez-de-jardin offre un cadre de vie rare. Construit en 2018 au sein d'une résidence récente et bien entretenue, il propose une surface habitable de 93 m² avec des espaces parfaitement pensés. La pièce de vie principale, lumineuse et spacieuse, s'étend sur plus de 44 m² et s'ouvre directement sur une grande terrasse d'environ 31 m² ainsi que sur un jardin privatif de 127 m², idéal pour profiter de moments en extérieur en toute intimité. La cuisine ouverte vient compléter l'ensemble et offre une convivialité appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-jardin, toutes dotées de parquet, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort thermique et acoustique. Le chauffage individuel avec clim réversible permet de maîtriser facilement les consommations, avec une estimation située entre 760 € et 1 100 € par an. La résidence dispose d'un garage / box de 18 m² au sous-sol ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an. La taxe foncière est de 1 100 €. Proposé au prix de 480 000 € honoraires à la charge du vendeur, ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une copropriété récente. Idéal pour une famille ou pour quiconque recherche espace, standing et tranquillité à deux pas du centre du village. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. référence 5689G Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny. Copropriété de 44 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.

Immobilier Flandinvous propose ceT2 de 33,48 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente (2008) de standing, fermée, sécurisée et avec piscine. Idéalement placé au coeur de Vourles, l'appartement se compose : d'une pièce de vie lumineuse de 18,98 m² avec séjour et cuisine américaine équipée, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profitez d'une spacieuse terrasse privative de 40 m², idéale pour recevoir ou se détendre. Ce bien est vendu avec une place de parking intérieure privative. Prestations et confort : Résidence récente de standing avec piscine Terrasse 40 m² exposée sud-ouest Climatisation réversible et chauffage individuel électrique Double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique Ascenseur et accès PMR Un appartement rare à la vente dans une résidence recherchée, à deux pas des commerces et transports du centre de Vourles. Surface Carrez : 33,48 m² DPE : D GES : À Estimation des dépenses annuelles : 580 à 840 EUR (réf. 2023) Nous vous invitons à consulter le site . Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. 1.