Appartement à vendre à Brignais (69530)

Laforêt Saint-Genis-Laval vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 de 60 m², situé sur la commune de Brignais, au sein d'une résidence récente construite en 2019 / 2020, conforme aux normes PMR. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, dans un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel équipé d'un grand placard de rangement, desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. La salle de bains, moderne et bien aménagée, dispose de nombreux rangements pour un usage optimal au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12 m² et 9 m². La première bénéficie de deux dressings, tandis que la seconde dispose également de son propre espace de rangement. Un vaste WC indépendant complète cet espace et intègre un coin technique avec la chaudière individuelle au gaz. La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement. Vous profiterez d'un séjour lumineux, ouvert sur une superbe cuisine BUT entièrement équipée avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à une large baie vitrée et une porte-fenêtre, le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'angle d'environ 17 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place en sous-sol ainsi que d'un box fermé. De nombreuses places sont également disponibles aux abords de la résidence. Ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple recherchant un appartement récent, fonctionnel, économe en énergie et prêt à emménager. Le quartier est agrémenté de nombreux cheminements piétons permettant de rejoindre facilement le centre de Brignais, les écoles et les commodités en quelques minutes seulement. Copropriété de 153 lots - dont 53 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1777.43 euros.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : rare à Brignais, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. La résidence est exclusivement composée de propriétaires occupants, sans aucun logement social, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement agréable et calme. Côté jour, vous découvrirez une entrée bénéficiant de trois placards de rangement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge naturellement par un agréable et grand balcon exposé sud-est, avec vue dégagée et équipé d'un store banne électrique. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le confort est également au rendez-vous avec des volets électriques dans l'ensemble de l'appartement ainsi que la climatisation. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Charges trimestrielles : environ 280 € Chauffage individuel électrique Prix : 329 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez Jean-Christophe MILAUD Au 06 69 19 XX 11 10 ou Flore CLEMENT au 06 95 97 XX 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant de 74.23 m² en rez-de-jardin, construit en 2025, offrant des prestations neuves et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui mène à une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à sa double exposition. L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle de bains moderne ainsi que d'un WC indépendant, garantissant un agencement fonctionnel et confortable. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse de 19,35 m² prolongée par un agréable jardin privatif de 66,35 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement savourer des instants de détente en plein air. Édifié en 2025, cet appartement bénéficie de tout le confort d'une construction récente : performances énergétiques optimales, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Pour parfaire ce bien, vous disposerez d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'un garage box fermé, un véritable atout au quotidien. Un bien rare, alliant modernité, confort et espaces extérieurs, à découvrir sans tarder avec Adam DANON. (3.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adam DANON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Une belle opportunité d'investissement locatif à Brignais Bonjour, Je souhaite vous présenter une très belle opportunité d'investissement locatif située sur la commune de Brignais. Il s'agit d'un appartement T1 Bis entièrement rénové de 40 m², proposé au prix de 145 000 EUR, au sein d'une copropriété de qualité entièrement réhabilitée, offrant un excellent niveau de prestations et un fort potentiel patrimonial. Les points forts de cet investissement : Appartement neuf, aucun travaux à prévoir. Copropriété entièrement rénovée. Deux places de stationnement privatives. Prix de vente : 145 000 EUR. Petite copropriété de 7 lots Faible charge Rentabilité attractive Les revenus locatifs sont estimés à : 457 EUR / mois pour l'appartement; 100 EUR / mois pour les deux places de stationnement. Soit un loyer total de 557 EUR par mois. Dans le cadre d'une convention ANAH, cet investissement permet également de bénéficier : d'une économie d'impôt d'environ 2 000 EUR par an, soit l'équivalent de 183 EUR par mois; d'une prime exceptionnelle de 3 000 EUR accordée au démarrage de la convention au titre des petits logements. En intégrant ces avantages fiscaux, ce placement offre une rentabilité globale particulièrement attractive, supérieure à 6 %, tout en bénéficiant d'un cadre fiscal avantageux. Une gestion locative sécurisée La gestion du logement peut être confiée à une association lyonnaise spécialisée dans la gestion locative sociale, qui assure : le versement des loyers, un accompagnement complet de la gestion, et une remise en état du logement à l'issue du bail, offrant ainsi une véritable tranquillité d'esprit au propriétaire. Une contrainte à connaître Nous nous occupons de tout ! En contrepartie des avantages fiscaux accordés par le dispositif ANAH, le bien devra être conservé et loué pendant une durée minimale de six ans avant toute revente. Cette obligation reste, selon moi, largement compensée par les avantages financiers et fiscaux du dispositif, faisant de ce bien une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier performant et sécurisé. Je reste naturellement à votre entière disposition pour échanger sur ce projet, vous transmettre une étude de rentabilité détaillée ou organiser une visite. Bien cordialement, Pierre-Louis TASSA VMA IMMO O6 3O 61 97 19 145 000 FAI Honoraires charge vendeur. RSAC Lyon no 834 378 705.

Duplex climatisé de + de 105 m² dans maison du xix eme siècle centre de brignais au coeur de brignais, à deux pas de la place du marché, des commerces et des transports, découvrez ce superbe duplex de plus de 105 m², situé dans une élégante maison du xix ? Siècle entièrement rénovée, alliant avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et sa véritable sensation de vivre dans une maison. Les murs anciens en pisé, associés à une isolation renforcée des murs et des combles, procurent un confort thermique remarquable ainsi qu'un calme particulièrement appréciable. Traversant est-ouest, le duplex bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie de plus de 51 m² avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de plus de15 m², exposée sud-ouest et agrémentée d'une pergola, véritable havre de paix pour profiter pleinement des belles soirées en extérieur. Ce niveau comprend également une entrée avec rangements ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres aux volumes généreux, dont une chambre de plus de 15 m², complétées par une salle d'eau lumineuse avec double vasque et un second wc. De nombreux rangements viennent parfaire le confort de ce bien. Entièrement entretenu et modernisé, ce duplex bénéficie de prestations de qualité : - isolation renforcée des murs et des combles. - dpe classé c. - double vitrage sur l'ensemble des ouvertures. - toiture entièrement refaite et façade rénovée en 2025. - chaudière gaz à condensation installée en 2024. - climatisation réversible. - tableau électrique refait à neuf. - fibre optique. Une cave ainsi qu'un garage (supl 20 000 euros) complètent ce bien. De plus une place de stationnement couverte et fermée est également disponible à la location à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et un véritable esprit maison, en plein coeur de brignais. Copropriété de 3 lots seulement / faible charge. Prix : 415 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : x454579tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

- exclusivite brignais - a proximité du centre, dans résidence sécurisée : appartement de type 4 d'environ 79 m² habitable au 4ème et dernier étage. Ce bien comprend : hall d'entrée avec grand rangement, cuisine équipée, séjour-salon donnant sur la loggia, 3 chambres, dressing, salle de bains et wc. Une grande cave et une place de parking privative complètent ce bien. Prix : 200 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 81 lots principaux - charges : 235 eur / mois (chauffage, gaz de cuisson, chauffage de l'eau et entretien des parties communes) dpe e / e : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1110 eur et 1540 eur. Prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Magnifique duplex de plus de 105 m², niché au coeur de brignais, dans une bâtisse du xixe siècle entièrement rénovée. La toiture a été refaite, l'isolation repensée avec soin, les murs isolés d'une grande épaisseur garantissent une performance énergétique optimale. La chaudière à condensation au gaz, récente, offre un confort moderne tout en respectant le charme authentique de cette demeure. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée. Au rez-de-chaussée, un toilette avec lavabo, et la terrasse exposée plein ouest, véritable havre de paix pour vos soirées de détente et couchers de soleil, en plein centre, à deux pas des commerces. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau, et un second toilette. Cet appartement, comme neuf, climatisé, dispose également d'une cave et d'un garage fermé, séduisant les amateurs de charme historique allié à un confort moderne. » prix 435000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard tambellini au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à b.tambellini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard tambellini agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 801852955 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chene ferre - 44 allee des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie gallian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454578tab. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. Bernard tambellini (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 801852955 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brignais plein centre, dans résidence de 2008 : appartement t4 duplex de 76 m² habitables (85 m² au sol) au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Cuisine-séjour de 32 m². 3 chambres, salle de bains + salle d'eau. Chauffage individuel gaz. Cave. Prix : 239 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 eur et 1270 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Exclusivite à brignais centre dans une résidence calme et sécurisée : appartement de type 4 d'environ 67 m² habitables au 2ème et dernier étage se composant de hall d'entrée, cuisine donnant sur une loggia, séjour, salon (poss. 3ème chambre), 2 chambres, salle de bains et wc. Une grande cave complète ce bien. Chauffage collectif au gaz, stationnement aisé pour plusieurs véhicules et sécurisé par portail. Copropriété de 74 lots principaux - charges de copropriété 330 eur / mois (comprenant chauffage, chauffage de l'eau, gaz pour plaque et entretien des communs) prix : 187 000 eur - honoraires à la charge du vendeur. Dpe e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 eur et 1 900 eur / an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

- exclusivité à brignais - dans une résidence de 2021 : appartement t4 duplex d'environ 77,50 m² habitables situé au dernier étage et comprenant au 1er niveau : cuisine équipée ouverte sur séjour, le tout donnant sur grande terrasse, salle d'eau et wc. Au 2ème niveau : trois chambres et salle de bains avec wc. Chauffage individuel au gaz. Au sous-sol, un grand garage aux normes pmr complète ce bien. Prix : 295 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 53 lots, charges 110 eur / mois pour l'entretien des communs et frais de copropriété + entretien de la chaudière. Dpe b : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 550 eur par an (abonnement compris). Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Exlusivité au centre de brignais, dans petite résidence de 2008 : un appartement t3 d'environ 69,2 m² habitables, au 1er étage sur 3 avec ascenseur, comprenant : une cuisine ouverte sur séjour salon d'environ 32 m², 2 chambres avec rangements, un cellier, une salle de bains et un wc séparé. Terrasse d'environ 20 m² au calme; une cave au rez-de-chaussée. Chauffage individuel au gaz de ville. Prix : 249 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 11 lots principaux - estimation du coût des charges : 97 eur / mois (ascenseur et frais de copropriété) dpe c : estimation des coûts annuels : entre 870 eur et 1 230 eur par an. Prix moyens des énergies indexés des années 2020 à 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces, d'une superficie de 78,81 m² carrez. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Brignais. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à un séjour composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commodités, le cadre verdoyant de cette résidence sécurisée dotée d'un joli parc arboré, ainsi que la vue dégagée dont bénéficie l'appartement depuis son dernier étage. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage, dans la copropriété, en supplément du prix de vente. Équipements : huisseries en PVC double vitrage, portes à galandage pour un gain de place optimal, adoucisseur d'eau. Prix de vente : 230 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

Appartement à vendre dans la résidence rue garel de 2017, un appartement t2 de 46.10 m² carrez au premier étage avec ascenseur. Résidence très sécurisée. L'appartement se compose d'une entrée avec placard équipé, une salle de bains avec wc, une chambre de 12 m² et une pièce de vie de 23 m² avec cuisine donnant sur la terrasse de 8.47 m², orientée plein ouest. Un garage fermé en sous sol pour 15.000€ supplémentaires soit 230.000€ au total. Dpe c limite b. Emplacement de choix, proche de toutes commodités et transports, résidence de qualité. Mariette millet agent commercial ei immatriculé au r. S.A. C de lyon au numéro 878 290 931 référence agence : 4007.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer ce charmant appartement 2 pièces, d'une superficie habitable de 55 m², avec une mezzanine portant la superficie au sol totale à 71 m². Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien s'ouvre sur une agréable pièce à vivre de 31 m², composée d'une cuisine équipée, d'un coin salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une mezzanine pouvant faire office de deuxième chambre ou de bureau. Dans la continuité, vous trouverez une salle d'eau, une chambre avec dressing, ainsi qu'un WC indépendant. Les atouts de l'appartement : entièrement refait en 2023, climatisation, chauffage électrique, stationnement facile en plus de deux stationnements privatifs, rangements, excellent état ! Prix de vente : 195 000€ frais d'agence inclus (honoraires à  la charge du vendeur) Contact : Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800.00 euros.

Bel appartement au 2eme et dernier étage dans une copropriété récente. Pièce à vivre lumineuse et conviviale avec sa cuisine ouverte et aménagée. Une chambre spacieuse avec rangement. Une salle de bain avec wc intégré, douche à l'italienne. Un placard de rangement à l'entrée. Un balcon loggia orienté est de belle surface. Surface total 43 m² environ. Un havre de paix pour une première acquisition. Un garage en sous sol n° 5. Les visite à programmées avec adam danon de immobilière dabreteau 07 68 63 57 85 copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750.00 euros. Adam danon (ei) agent commercial - numéro rsac : -.