Vente appartement 2 pièces 56 m² Vourles (69390)

À Vourles Opportunité rare ! Appartement T3 rénové avec terrasse, piscine et parcDans une résidence calme et de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe appartement T3 à vendre à Vourles, entièrement rénové et en parfait état. Surface habitable : 63,78 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée Mobalpa ouverte de 33 m² Terrasse à vivre de 19 m² Deux chambres avec placards Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparéGarage PMR en option (16 000) À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Lyon. Disponible le 15 / 11 / 2025Charges mensuelles prévisionnelles : 145 euros incluant l'entretien de la résidenceTaxes foncières 2024 : 857 eurosNombre de lots dans la copropriété : 81Procédure en cours : ouiHonoraires à la charge du vendeurContactez Anthony GENTILIN au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

À vendre : Appartement T3 – 75 m² – Terrasse – Garage – Cave Dans une résidence récente, sécurisée et à taille humaine, située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet appartement moderne et lumineux, idéalement placé à proximité immédiate du centre de Brignais, des commerces et des transports en commun. Secteur Birscop et mairie Les atouts du bien : Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce son exposition plein Sud et Ouest. Le séjour s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central, pensée comme un véritable espace de vie convivial. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour les moments de détente ou les repas en extérieur. La partie nuit, bien distincte, offre une organisation fonctionnelle et confortable : Deux chambres au calme, Une salle de bains avec baignoire, WC séparés, Rangements intégrés à disposition. Un cadre de vie équilibré : Situé dans quartier calme et verdoyant, cet appartement combine tranquillité résidentielle et vie pratique au quotidien. Vous bénéficiez d'un environnement paisible tout en restant connecté aux axes principaux et à Lyon. Transports & accès : Bus TCL à proximité immédiate Gare SNCF de Brignais (liaison rapide vers Lyon) Accès rapide A450 / A7 Infos pratiques : Garage fermé Cave Chauffage collectif gaz DPE : C Appartement situé au 1er étage sur 2 Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement sécurisé, dans une commune dynamique et recherchée de l'Ouest lyonnais. Un projet immobilier sur Chaponost et alentours ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant : 06 63 98 11 10 / p.balzano@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude, chauffage, entretien Copro) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 937991.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : APPARTEMENT T3 de 66,5 m², traversant avec balcon. 2 chambres au calme, garage fermé Millery Centre. Bienvenue à Millery, limite Charly, dans une jolie résidence récente et soignée de 2017, avec ascenseur. Le cadre est paisible et verdoyant, à seulement quelques pas des écoles, des commerces et des transports vers Lyon. Une belle entrée avec placard vous amène à un grand séjour s’ouvrant sur une cuisine moderne et conviviale. Ces deux espaces donnent sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour un café au soleil ou un déjeuner en famille. Côté nuit, l’appartement offre une salle d’eau moderne avec une belle douche italienne, deux chambres donnant sur l'arrière, dont une avec dressing, et un WC indépendant. Rénové récemment, l’appartement est soigné, lumineux et agréable à vivre. On aime sa luminosité, son style contemporain, et le cadre bucolique du village, entre vieilles pierres et modernité qui fait tout le charme de Millery. Enfin, vous disposerez d'un garage mais vous pourrez en acquérir un deuxième en sus si vous le souhaitez. - Energie : DPE classé C, chaudière individuelle au gaz, double vitrage - Transports : Bus Ligne 15E (Bellecour en 40 min), Ligne 165 (Gare d' Oullins), TER depuis Vernaison (16 minutes pour Perrache) -Charges trimestrielles 390€. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 3 pièces de 63 m² à VERNAISON (69) Cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m² est situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété familiale de 10 lots à Vernaison. Entièrement repris récemment, il offre un beau séjour avec poutres apparentes et parquet, très lumineux grâce à ses quatre fenêtres orientées est-ouest. La cuisine ouverte est aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace de vie convivial. Les deux chambres disposent également de parquet et de grands placards intégrés. La salle de bain est équipée d'une baignoire, complétée par des WC indépendants suspendus. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible installée fin 2023, de fenêtres et velux remplacés il y a environ trois ans, ainsi que d'un chauffe-eau de 2024. Deux places de parking viennent compléter ce bien. À proximité, vous profitez d'un environnement pratique et agréable avec le parc situé à environ 300 m. Côté établissements scolaires, l'école maternelle Les Écureuils se trouve à environ 400 m, et l'école élémentaire Les Tilleuls à environ 700 m. La résidence est en limite avec la ville de Charly. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 792 € - DPE : C - Mode de chauffage : Climatisation réversible et Radiateurs électriques - Distribution eau chaude : Ballon électrique Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 372€ soit 31€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 937866.

T4 78 m² - Duplex - Terrasse - Garage double - Rue Paul Bovier Lapierre Laforêt Immobilier vous propose sur le commune de Brignais, un appartement de type T4 en duplex avec terrasse dans une copropriété de 2020. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Son emplacement est recherché pour sa proximité immédiate avec les transports en commun TCL (lignes C10 et 12), le tram-train desservant Lyon Gorge de Loup, Vieux Lyon et Saint-Paul, ainsi que le gymnase du Brisport, le marché hebdomadaire de Brignais, la médiathèque, la salle du Briscope et les établissements scolaires publics et privés. La résidence est clôturée et sécurisée, équipée d'un interphone. D'une surface de 78 m², l'appartement se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine équipée de qualité, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec douche, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'une terrasse de 9 m². À l'étage, vous disposerez de trois belles chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et WC. Un double garage en sous-sol complète ce bien. Chauffage au gaz individuel. Copropriété de 153 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1476.00 euros.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de Vernaison limite Charly, dans une petite résidence, au calme absolu, un appartement de type 2 de 70 m² habitables avec balcon. Il se compose : d'une grande pièce de vie de 44 m² attenante à  un balcon à  vivre. La cuisine est équipée et ouverte sur le séjour / salle à  manger. d'une chambre équipée d'une mezzanine permettant un coin nuit et un espace bureau ou pouvant accueillir un deuxième couchage. d'une salle de bains avec baignoire balnéo et des wc. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Un jardin potager à usage privatif complète aussi ce bien. Prix : 299 000 euros frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs). Visite virtuelle bientot disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 26 lots. Charges annuelles : 426.00 euros.