Appartement avec vue dégagée à vendre à Vourles (69390)

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 117 m² utiles (93,7 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t3 de 100 m² utiles (93 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte,. À l’étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t4 de 3 chambres de 106,7 m² habitables (96 m² carrez) au cœur d’une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d’un hall d’entrée et toilettes indépendantes, d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, deux chambres, un espace bureau / dégagement de 10 m², une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Exposition ouest avec une vue panoramique dégagée sur les monts du lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatisé pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place bellecour, cette propriété d’exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de saint-genis-laval. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier – rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 en duplex d’une superficie de 48.14 m² utiles, 37 m² carrez sur deux niveaux au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 23 m² comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. À l’étage, une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé ouest avec vue dégagée sur les monts du lyonnais. Parking privatif en sous sol sécurisé, et stationnement libre à l'extérieur. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Cuisine : arrivées eau chaude, eau froide et vidange. Mobilier non fourni. Stationnements et garage inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, et métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier– rsac de lyon n°501 214 399.

Vourles rare – entre brignais & vourles au cœur d’une propriété d’exception entièrement réhabilitée, esprit maison pour cet appartement t2 entièrement équipé avec la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur sous plafond d'env. 4 m 50. D’une superficie de 56.42 m² carrez donnant sur une terrasse de 35 m² au sein d’une bâtisse considérée comme « château » avec un magnifique parc arboré entouré d’espaces naturels en jouissance. De plain-pied, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 26 m² comprenant un salon / salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé est avec vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 8 lots. Alliance de l’ancien et du contemporain et prestations de qualité. Parking privatif en sous-sol sécurisé inclus. Vourles à 13 km de la place bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l’entrée de la propriété, proche gare, bus et prolongation du métro de saint genis laval, commune limitrophe. Contacter caroline genevois 06 98 18 38 32 agent commercial ariane immobilier rsac de lyon n°501 214 399.

Découvrez ce superbe loft T4 de 105,15 m² en duplex, entièrement rénové avec goût en 2021, offrant un cadre de vie unique dans une aile du château. Situé au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur le parc. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et déplafonnée avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Cheminée électrique, bibliothèque et parquet en pointe de Hongrie témoignent d'une rénovation soignée. Ce niveau offre aussi une chambre, un espace de stockage, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un placard d'entrée. À l'étage, deux chambres (ou une chambre avec dressing dans la configuration actuelle), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un parc arboré de 5 000 m² appartenant au château vous permettra de profiter du calme et des beaux jours. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage pour une tranquillité assurée. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Une cave et un garage à vélos / poussettes complètent ce bien. Parking libre et nombreux. À proximité immédiate du centre, des commerces, des transports TCL et des écoles maternelles et primaires, idéalement situées au pied du château. Charges de copropriété : 300 EUR / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Les + de ce loft : o Dernier étage avec vue dégagée et double exposition o Rénovation de qualité o Accès au parc arboré de 5 000 m² Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : BRIGNAIS - APPARTEMENT - T4 79 m² - PARKING - LUMINEUX Adapté pour une famille, cet appartement T4 à Brignais offre 79 m² habitables entièrement rénovés, situé au 4em et dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité des lignes de bus. L'appartement est traversant avec côté nord un bois rafraichissant, et côté sud ouest, une vue dégagée et imprenable sur la campagne de Brignais. L'entrée comprenant 2 grandes penderies, dessert l'ensemble des pièces. L'espace de vie de 32 m² composé d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée neuve est très lumineux, adapté pour les moments en famille. Une loggia permet d'avoir un extérieur pour profiter de la vue. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour répondre aux besoins du quotidien. L'appartement a été entièrement rénové. La résidence, sécurisée et fermée, apporte calme et tranquillité. Le logement est équipé de la fibre optique et bénéficie d'un chauffage collectif au gaz naturel. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, ajoutant un confort pratique appréciable au quotidien. Il n'y a pas d'ascenseur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ARTHURIMMO. COM BRIGNAIS vous propose de découvrir cet appartement de 4 pièces de 68,50 m², vendu meublé, situé à Brignais à proximité immédiate de la Mairie. Il est situé au 1er étage d’un immeuble de deux étages construit en 1972. Ce logement traversant, rénové avec goût, profite d’une vue sur la verdure et d’un cadre résidentiel tranquille. L’appartement se compose de l’entrée de 4 m² qui ouvre sur une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour de 16,5 m² et d’une cuisine semi-ouverte de 9 m², un dégagement de 2,5 m², trois chambres de 11 m², 10,5 m² et 10 m², une salle d’eau de 3,08 m² et un WC indépendant. « Côté prestations » : la cuisine, ouverte sur le séjour par un bar en plan granit, est équipée d’une plaque de cuisson, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un réfrigérateur. Le séjour réunit un espace salon et un coin repas. Il s’ouvre sur les arbres par de larges baies vitrées avec garde-corps, et une cheminée décorative habillée de parement pierre lui donne une ambiance chaleureuse. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage PVC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Vendu meublé, l’appartement comprend notamment le canapé, le fauteuil, la table basse, le meuble TV, la table de séjour et ses chaises, la vitrine, la table et les chaises de cuisine, les tabourets de bar ainsi que les lits et rangements des chambres. « Les + » : un appartement traversant prêt à vivre et vendu meublé, idéal pour une famille ou un investissement locatif. « Bonus » : Une cave privative de 12,73 m² en sous-sol complète ce bien. La copropriété est entièrement close et sécurisée par digicode, Vigik et portail électrique. Elle dispose d’espaces verts arborés et d’un parking collectif fermé et sécurisé. « Côté environnement » : idéalement situé, l’appartement se trouve à quelques pas des commerces, écoles, transports, équipements sportifs, du centre aquatique, de la mairie et de la place du marché. Le Parc de la Mairie est également à proximité, pour un cadre de vie calme et agréable. Les charges s’élèvent à 344 € par mois pour la famille actuelle de 5 personnes. Elles comprennent le chauffage collectif, la consommation d’eau chaude, l’entretien des parties communes, de la chaudière collective et des espaces verts, ainsi que l’assurance de la copropriété et le fonds de travaux. Pour visiter cet appartement, contactez le 04 81 91 22 96. 
Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, n’hésitez pas à en faire la demande à votre conseiller.

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : rare à Brignais, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 70 m² situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. La résidence est exclusivement composée de propriétaires occupants, sans aucun logement social, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement agréable et calme. Côté jour, vous découvrirez une entrée bénéficiant de trois placards de rangement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge naturellement par un agréable et grand balcon exposé sud-est, avec vue dégagée et équipé d'un store banne électrique. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le confort est également au rendez-vous avec des volets électriques dans l'ensemble de l'appartement ainsi que la climatisation. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Charges trimestrielles : environ 280 € Chauffage individuel électrique Prix : 329 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez Jean-Christophe MILAUD Au 06 69 19 XX 11 10 ou Flore CLEMENT au 06 95 97 XX 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 45 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120.00 euros.

Notre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce charmant appartement 4 pièces, d'une superficie de 78,81 m² carrez. Situé au dernier étage, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité, à deux pas du centre de Brignais. L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée menant à un séjour composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, avec accès direct à un balcon. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous serez séduit par la proximité immédiate des commodités, le cadre verdoyant de cette résidence sécurisée dotée d'un joli parc arboré, ainsi que la vue dégagée dont bénéficie l'appartement depuis son dernier étage. Une cave ainsi qu'une place de stationnement complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage, dans la copropriété, en supplément du prix de vente. Équipements : huisseries en PVC double vitrage, portes à galandage pour un gain de place optimal, adoucisseur d'eau. Prix de vente : 230 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500.00 euros.

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez un appartement T3 à Vernaison, une commune prisée du sud lyonnais, appréciée pour son cadre paisible et résidentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce lumineux appartement de 68 m², traversant Est-Ouest, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour avec parquet offrant un accès au balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrant sur une loggia, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Ce bien dispose également d'une cave. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et / ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges / mois : 245 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 142 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité * jusqu'au 30 / 10 / 2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici.

Découvrez ce superbe T2 situé au cœur de Saint-Genis-Laval, au sein de la résidence de standing sécurisée ""HAUTECLAIR"", à quelques pas seulement des commerces, de toutes les commodités. Transports en commun au pied de la résidence. Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des prestations, le choix des matériaux et l’état irréprochable de l’appartement. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur : une terrasse exceptionnelle de 46 m², sans vis-à-vis, avec une vue dégagée rare sur le secteur et véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours. Elle permet d’imaginer plusieurs ambiances : espace repas, coin détente, végétation, réception ou espace bien-être. Une cave complète ce bien. Le stationnement est libre, facile et sécurisé au sein de la copropriété. Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : emplacement privilégié, résidence de standing, prestations de qualité, état impeccable et extérieur hors norme. Un bien rare sur Saint-Genis-Laval, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur recherchant un produit qualitatif avec une vraie valeur patrimoniale. À découvrir rapidement. Les biens disposant d’un extérieur de cette dimension en centre-ville sont particulièrement rares.

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cet appartement de type T2 d'une superficie de 45,20 m². Situé au sein de l'une des copropriétés les plus recherchées de Saint-Genis-Laval, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, l'ensemble donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi que de grands placards de rangement. Un garage en sous-sol complète ce bien. Pour visiter, contacter-nous au : 06.98. 17. xx. 36.53.

Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au sein d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots, cet appartement familial offre un cadre de vie rare, à la fois calme, confortable et fonctionnel, au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Saint-Genis-Laval. Implantée en fond d’impasse, la résidence bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, à l’écart de toute circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en conservant une vraie proximité avec les commodités. Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution bien pensée et ses volumes adaptés à une vie de famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée entièrement neuve, récemment posée, de quatre chambres, de deux celliers, de deux dressings, de deux salles d’eau et de trois WC. L’ensemble est en très bon état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Les nombreux espaces de rangement, les pièces annexes et la configuration intérieure apportent un confort quotidien particulièrement appréciable. Côté confort, l’appartement bénéficie également d’une climatisation réversible neuve, un véritable atout pour profiter d’une température agréable en toute saison. Le chauffage est individuel électrique. À l’extérieur, vous profiterez d’une très grande terrasse attenante de plus de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie. Son volume permet d’imaginer différents espaces : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore aménagement végétalisé. La vue dégagée, avec notamment une vue sur les Alpes, apporte une vraie sensation d’ouverture et renforce le caractère privilégié du bien. Trois places de stationnement extérieures complètent l’appartement, un avantage rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. L’emplacement conjugue parfaitement calme résidentiel et praticité. Le centre de Saint-Genis-Laval, ses commerces, ses écoles et ses services sont accessibles rapidement, tout comme le centre commercial Saint Genis 2. Plusieurs lignes TCL se trouvent à quelques minutes à pied et permettent de rejoindre facilement les pôles environnants, ainsi que la station de métro B – Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud, facilitant les déplacements vers Lyon. Un bien rare sur le secteur, réunissant de nombreux critères recherchés : copropriété à taille humaine, calme, quatre chambres, grande terrasse, vue dégagée, rangements, climatisation réversible neuve et trois stationnements. Un appartement idéal pour une famille en quête d’espace et de confort, ou pour un investissement patrimonial de qualité à Saint-Genis-Laval. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Abrami vous propose : En EXCLUSIVITE à Irigny, à quelques pas de la Mairie : découvrez cet appartement T3 (possibilité T4) traversant d'environ 80 m² avec balcon, au calme absolu. Au sein d’une copropriété récemment rénovée et isolée, cet appartement se situe au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Actuellement configuré en T3, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel, avec possibilité de le transformer facilement en T4 : - une entrée avec rangements, - une belle pièce de vie de plus de 30 m², composée d’un espace salle à manger et d’un salon, donnant sur un agréable balcon à vivre, avec vue dégagée, au calme, - une cuisine équipée de 11 m², avec espace buanderie et cellier, - une première grande chambre de 13 m² avec placard intégré, • une seconde chambre de 9 m², idéale pour une chambre d’enfant, une chambre d’amis ou un bureau, • une salle d’eau récemment rénovée, • un WC indépendant. Une cave complète cet appartement. La copropriété dispose également d'un local vélo et de places de parking en extérieur. Un espace de jeux pour enfants se situe également au pied de la résidence ! L’appartement est en bon état général et pourra être modernisé selon vos goûts, sans nécessiter de travaux importants. La copropriété a bénéficié d’une rénovation récente, avec la réfection et l’isolation de la façade ainsi que la rénovation de la toiture. Les fenêtres PVC double vitrage de l’appartement ont également été rénovées en 2025. Un vrai plus pour profiter d’un logement dans une résidence entretenue et ayant déjà fait l’objet de travaux importants. Ses atouts : - Appartement traversant et très lumineux - Double exposition Sud-Est / Nord-Ouest - Grand balcon avec vue dégagée - Résidence familiale et environnement calme - Immeuble entièrement rénové et isolé - Stationnement possible au sein de la résidence Emplacement et commodités : L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme, tout en restant à proximité des commodités et du centre d’Irigny : Les commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes : boulangerie, pharmacie, supermarchés, etc Côté transports, plusieurs lignes permettent de rejoindre facilement Lyon et les principaux pôles de l’agglomération : - Bus TCL 115 à proximité, permettant de rejoindre Lyon-Bellecour - Bus TCL 118 * desservant notamment Saint-Genis-Laval / Hôpital Lyon Sud et le métro B - Ligne 99E, permettant également de rejoindre directement Bellecour via la M7 • La gare d’Yvours-Irigigny offre une solution supplémentaire pour rejoindre Lyon et Saint-Étienne Un appartement idéal pour une famille recherchant un environnement calme et familial, tout en étant à quelques pas du centre-ville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 163 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.33€ par mois (soit 1048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : DUPLEX À AMÉNAGER – 91 m² AU SOL – CHARME DE L'ANCIEN – CŒUR DE SOUCIEU-EN-JARREST Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce duplex à aménager offrant 69 m² loi Carrez et environ 91 m² au sol, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un bâtiment ancien rénové. Un bien qui s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur recherchant un projet avec un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau développe environ 48 m² et permet d'imaginer une belle pièce de vie traversante avec salon / séjour, cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une trémie existante avec escalier à créer, les volumes sous toiture offrent environ 44 m² au sol, dont 22 m² loi Carrez. Cet espace permet d'envisager une grande chambre et deux chambres plus compactes, en exploitant intelligemment les parties mansardées. Les poutres et éléments de charpente peuvent être conservés apparents pour souligner le caractère du lieu ou intégrés dans un aménagement plus contemporain. Traversant est / ouest, le duplex bénéficie de nombreuses ouvertures, de Velux neufs et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture rénovée, isolation des rampants, huisseries double vitrage neuves, plateau viabilisé et compteur Linky installé. Restent notamment à réaliser l'isolation et le doublage intérieur des murs, les cloisons, l'escalier, les équipements techniques et les finitions. Un devis d'aménagement complet est disponible, permettant de mieux appréhender le budget nécessaire pour transformer le plateau en véritable appartement. La situation est particulièrement pratique au quotidien : commerces, services et écoles à seulement 50 m, et arrêt de bus à environ 300 m, desservi notamment par la ligne TCL 214 reliant Givors Gare Ville à l'Hôpital Lyon Sud et permettant de rejoindre le métro B. Un bien idéal pour ceux qui recherchent du volume, du caractère et surtout la liberté de concevoir entièrement leur futur intérieur. Contactez-moi pour découvrir le plateau, ses volumes et les différentes possibilités d'aménagement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement rénové bénéficie d'une vue dégagée et d'une proximité immédiate avec les transports pour rejoindre Lyon. L'agencement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée Sud-Ouest, incluant une cuisine américaine moderne et entièrement équipée. Ce volume communique directement avec un double balcon-terrasse en angle de 30 m². Le coin nuit sépare bien les espaces avec deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Deux places de parking privatives en intérieur sécurisé et un local à vélos complètent les prestations de cette résidence de 2009. Les + - Transports : Gare de Grigny-le-Sablon à 10 minutes à pied (TER direction Lyon Part-Dieu ou Perrache) - Commodités : Supermarché, boulangerie et écoles accessibles en moins de 8 minutes à pied - Dernier étage : Position dominante au 5ème étage avec ascenseur, sans voisin au-dessus. - Terrasse d'angle : 30 m² d'espace extérieur avec vue panoramique et triple exposition. - État technique : Rénovation complète (électricité, plomberie, cuisine), aucun travaux à prévoir. - Stationnement : Double stationnement privatif en intérieur inclus. - Performance : DPE classe D, huisseries PVC double vitrage et fibre optique installée. Taxe foncière : 979 EUR / an. Charges de copropriété : 1 164 EUR / an. Estimation des coûts d'énergie : entre 700 EUR et 1 000 EUR / an. Vous souhaitez découvrir cet appartement et organiser une visite ? Contactez l'agence immobilier Flandin 1.

Iad France - Eve Espinosa vous propose : Bien situé à Soucieu-en-Jarrest, cet appartement lumineux de 3 pièces se situe au troisième et dernier niveau d'une petite résidence construite en 2017, alliant modernité et qualité de construction. Avec ses 78 m² habitables, il propose un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux avec sa triple exposition, constitue le cOEur de vie de l'appartement. Avec sa cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie, offre un espace dédié et pratique. Le logement dispose de 2 chambres, dont une avec un dressing. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution intérieure. L'ensemble répondant aux normes PMR. L'appartement bénéficie également d'une terrasse, atout appréciable pour profiter d'un extérieur, sans vis à vis, offrant une magnifique vue dégagée. L'appartement est vendu avec un parking privatif. La résidence, sécurisée et équipée de visiophone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel au gaz naturel, assure un confort thermique maîtrisé. Soucieu-En-Jarrest est situé à 30min de Lyon, Une commune agréable à vivre, avec ses écoles, son collège, sa pharmacie, ses commerces de proximités, sa maison médicale. Tous les déplacements peuvent se faire à pied depuis l'appartement. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement en parfait état. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151€ par mois (soit 1812 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eve Espinosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 928430040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO BRINIACUS – À Soucieu-en-Jarrest, commune située à 5 km de Brignais, dans une résidence sécurisée et récente (2014) accessible PMR avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 67 m² avec une terrasse couverte de 11 m². Cet appartement vous offre un lumineux salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson) donnant accès à la terrasse couverte, deux belles chambres de 11 et 12 m² équipées de placards muraux avec vue dégagée, une spacieuse salle de bains de 5 m² avec double vasque, et un WC indépendant. « Côté prestations », cet appartement moderne ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez d'une confortable entrée avec rangements (étagères et penderies), d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage individuel gaz avec thermostat connecté, de menuiseries aluminium coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques Bubendorff, d'une ventilation double flux garantissant une qualité d'air optimale, de la fibre optique pour une connexion très haut débit, ainsi que d'un digicode et vidéophone renforçant votre sécurité. L'éclairage extérieur complète ces équipements de qualité. « Les plus », Vous profiterez d'une superbe vue dégagée depuis les chambres, d'une belle terrasse couverte de 11 m² exposée Sud idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privée, et d'un accès PMR facilitant le quotidien. « Bonus », Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. « L'environnement », Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins, transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique, proche de Lyon, parfait pour une vie paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière, l'assurance de la copropriété et le fonds de travaux. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Vue sur parc vous propose, au centre de chaponost, dans une petite copropriété sécurisée, un bel appartement T4 situé au dernier étage, offrant une superficie de 82 m² habitables et un cadre de vie agréable, alliant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 8 m², parfait pour profiter d'un extérieur au quotidien, avec une vue dégagée propice à la détente. La cuisine, ouverte ou facilement aménageable selon vos envies, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, offrant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Une salle de bain complète cet ensemble, pensée pour le confort du quotidien. Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux stationnements privatifs viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur, facilitant le stationnement au quotidien. À proximité des commodités, des écoles et des transports, cet appartement saura séduire les familles comme les couples à la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et bien situé. Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre confort, emplacement et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Pour tout complément d'information vous pouvez contacter Séverine Verdollin au 06 13 04 42 42 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2017 à taille humaine dans le centre-ville de Pierre-Bénite, parfaitement entretenue et labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), ce bel appartement T3 en excellent état n'attend plus que vous ! Il se compose de : - Deux chambres équipées de grands placards avec dressings intégrés, - Une salle de bains fonctionnelle, - Un séjour lumineux de plus de 25 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon exposé ouest. Vous profiterez ainsi d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée, dans une rue calme, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Un garage en sous-sol avec double sécurité, est inclus dans le prix. Les accès à la résidence et au garage sont entièrement sécurisés. L'appartement est également accessible aux personnes à mobilité réduite. À proximité immédiate des lignes de bus C7 et 15, facilitant l'accès au métro, ainsi que des écoles, commerces et grands axes routiers, cet appartement est idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un premier achat. DPE : C – Chauffage individuel gaz Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Mariette MILLET Agent commercial EI Immatriculé au R. S.A. C de Lyon au numéro 878 290 931 Référence agence : 4010.

À vendre à Oullins / Pierre-Bénite - Secteur calme et résidentiel charmant appartement T3 situé au 8ème étage, offrant une vue dégagée sur ces 2 expositions, avec ses deux chambres spacieuses, il est parfait pour une petite famille ou un couple. Piece de vie lumineuse avec balcon et vue incroyable. Cuisine équipée et nombreux rangements, ainsi qu'une cave L'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, classé C au DPE, garantissant confort et économies d'énergie. Profitez d'un accès facile aux transports en commun, desservi par les lignes 36 et C7. La gare d'Oullins n'est qu'à 1 minute en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Une école maternelle / primaire et de nombreux commerces au pied de l'immeuble. Cet appartement mériterait quelques rafraichissements (même si habitable de suite), et nous vous avons suggéré en photos IA, quelques travaux simples et raisonnables (peinture blanche, cuisine, sdb), ainsi que le plan; Excellente opportunité avec potentiel ne pas manquer à 169 900€ soit -2 500€ / m2, avec en plus une vue magnifique et un DPE en C Contactez nous pour organiser une visite et découvrir votre futur bien.

Oullins – Superbe T3 / T4 en Dernier Étage avec Vue Dégagée, Loggia & Stationnement Découvrez cet appartement très lumineux situé au 9ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété calme, bien entretenue et parfaitement sécurisée. Les points forts du bien : Vue panoramique & Luminosité : Orienté Sud et Est, profitez d'une vue totalement dégagée sur les environs et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Espace de vie modulable : Actuellement configuré en T3 avec un grand double séjour lumineux donnant sur une loggia fermée, il offre la possibilité d'être réaménagé très facilement en T4 (3ᵉ chambre) en refermant la cloison d'origine. Cuisine indépendante : Spacieuse, aménagée et équipée avec un espace repas. Côté nuit : Deux belles chambres confortables avec parquet et grands rangements intégrés, accompagnées d'une salle de bains complète. Confort : Fenêtres en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Annexes & Stationnement : Inclus dans le prix : Une place de parking privative et une cave en sous-sol. En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus pour 25 000 €. Emplacement : Oullins, emplacement idéal à proximité immédiate des écoles, du collège, des transports en commun et de tous les commerces du quotidien. Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès aujourd'hui ! William Dufourt agent commercial EI immatriculé au RSAC 934 069 857 de LYON Référence agence : 4028.

T3 de 67 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et ses espaces extérieurs. Une copropriété calme, idéale pour profiter d’un environnement agréable au quotidien.