Vente appartement 3 pièces 71 m² Charly (69390)

À deux pas du centre bourg de Charly, cet appartement de plain-pied de 68,02 m² offre un cadre de vie paisible dans un village résidentiel aux portes de Lyon. Côté commodité, l'appartement se situe à 5 minutes en voiture de la gare SNCF de Vernaison desservant directement Lyon Perrache, Givors et Saint-Étienne, et 7 minutes à pied de la ligne de bus TCL n°18 desservant Saint-Genis-Laval (métro B). L'appartement s'articule autour d'un vaste salon-cuisine de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest. La cuisine, entièrement aménagée et équipée par Leroy Merlin, est à la fois élégante et fonctionnelle. Elle ouvre directement sur une terrasse de 18 m² prolongée d'un jardin privatif intimiste de 126 m², un espace extérieur d'exception, rare pour un appartement en résidence, qui offre calme, verdure et liberté en toutes saisons. Le chauffage au sol électrique, discret et performant, assure un confort homogène dans l'ensemble des pièces. Le coin nuit, bien distinct de l'espace de vie, propose deux chambres de 10,91 m² et 11,29 m², traversées par un dégagement qui garantit intimité et tranquillité. Une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement complètent intelligemment la distribution pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant s'installer durablement. Construit en 2015 et maintenu en excellent état, le bien bénéficie également d'un garage fermé et sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 072 € / an, sans aucune procédure en cours. Taxe foncière : 844 € / an. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre agence. Référence : 5738G. Vous souhaitez procéder à la mise en vente de votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vernaison, Charly, Millery et Vourles. Copropriété de 163 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros. Océane Blind (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979199353 - Lyon.

Découvrez ce superbe loft T4 de 105,15 m² en duplex, entièrement rénové avec goût en 2021, offrant un cadre de vie unique dans une aile du château. Situé au 4e et dernier étage, il bénéficie d'une double exposition Est-Ouest et d'une vue dégagée sur le parc. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse et déplafonnée avec plafond cathédrale et cuisine équipée. Cheminée électrique, bibliothèque et parquet en pointe de Hongrie témoignent d'une rénovation soignée. Ce niveau offre aussi une chambre, un espace de stockage, une buanderie, une salle d'eau avec WC et un placard d'entrée. À l'étage, deux chambres (ou une chambre avec dressing dans la configuration actuelle), une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un parc arboré de 5 000 m² appartenant au château vous permettra de profiter du calme et des beaux jours. Pour votre confort, l'appartement est équipé de double vitrage pour une tranquillité assurée. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz. Une cave et un garage à vélos / poussettes complètent ce bien. Parking libre et nombreux. À proximité immédiate du centre, des commerces, des transports TCL et des écoles maternelles et primaires, idéalement situées au pied du château. Charges de copropriété : 300 EUR / mois, incluant le chauffage et l'eau chaude. Les + de ce loft : o Dernier étage avec vue dégagée et double exposition o Rénovation de qualité o Accès au parc arboré de 5 000 m² Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

VOURLES : Domaine de l Angelys, résidence sécurisée avec parc, situation au calme et très bien entretenue. Appartement T3 au 1er étage avec ascenseur, vendu loué, d une superficie de 63 m² et comprenant entrée, pièce de vie lumineuse ouvrant sur le balcon, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC. Chauffage par pompe à chaleur. Balcon de 20 m² avec vue dégagée, garage fermé en sous sol. Référence agence : 18832.

Une nouvelle vente réussie grâce à une stratégie de commercialisation rigoureuse, une mise en valeur soignée et des moyens parmi les plus performants du marché pour une diffusion ciblée et efficiente. Au cœur du village prisé de Vourles, Appartement 3 pièces, 65 m² habitable environ, dans une résidence sécurisée avec piscine, parc et espaces verts Appartement T3 de 67 m² magnifique terrasse, garage et parking en supplément. Secteur résidentiel avec commodités accessibles à pied. Chaque bien que je diffuse bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accompagnement professionnel rigoureux afin d'être présenté à une clientèle qualifiée. Si vous recherchez vous aussi un partenaire expérimenté et reconnu pour vendre votre bien dans les meilleures conditions du marché immobilier, je vous propose un accompagnement sur-mesure : • Une estimation précise et argumentée • Une stratégie de commercialisation personnalisée et maîtrisée • Une valorisation de votre bien à travers des outils et services haut de gamme pour révéler tout son potentiel • Une sécurisation de la vente par un encadrement technique et juridique Je vous accompagne à chaque étape, de l'avis de valeur jusqu'à la signature de l'acte authentique. Échange personnalisé sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau Froide + parties communes) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 072 029 - Greffe de LYON) Jean-Paul PEDRINELLI Entrepreneur Individuel 06 50 92 25 04 - Réf. 937508.

À Vourles Opportunité rare ! Appartement T3 rénové avec terrasse, piscine et parcDans une résidence calme et de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce superbe appartement T3 à vendre à Vourles, entièrement rénové et en parfait état. Surface habitable : 63,78 m² Séjour lumineux avec cuisine équipée Mobalpa ouverte de 33 m² Terrasse à vivre de 19 m² Deux chambres avec placards Salle deau moderne avec douche à litalienne WC séparéGarage PMR en option (16 000) À proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès rapide à Lyon. Disponible le 15 / 11 / 2025Charges mensuelles prévisionnelles : 145 euros incluant l'entretien de la résidenceTaxes foncières 2024 : 857 eurosNombre de lots dans la copropriété : 81Procédure en cours : ouiHonoraires à la charge du vendeurContactez Anthony GENTILIN au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ Immobilier FLANDIN vous propose ce bel appartement 4 pièces de 88 m², idéalement situé sur les hauteurs de Vernaison, à la limite de Charly, à proximité immédiate de Melchior Philibert, au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Au 2e et dernier étage, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme et d'une belle luminosité grâce à son exposition traversante nord-sud. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie traversante et lumineuse, offrant une vue dégagée. Il comprend une cuisine récente et équipée, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un poêle à bois et des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. À l'extérieur, un jardin privatif de 368 m² constitue un véritable espace de tranquillité. Il est agrémenté d'une annexe, comprenant à la fois un espace de stockage et une partie couverte, idéale pour aménager un salon d'été ou un atelier à l'abri. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. À noter : Pour un projet d'investissement ou un besoin d'espace supplémentaire, il est également possible d'acquérir un second lot indépendant au sein de cette même copropriété. Le bien est déjà loué et permet de générer des revenus locatifs complémentaires. Les + de cet appartement : o Copropriété intimiste de 3 lots, avec des charges très faibles (35 EUR / trimestre) o Pièce de vie traversante, lumineuse, offrant une vue dégagée o Aucun travaux à prévoir o Environnement calme et privilégié, à mi-chemin entre les centres de Charly et Vernaison Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien alliant le confort d'un appartement et l'esprit d'une petite maison, contactez l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.