Appartement à vendre à Saint-Laurent-d'Agny (69440)

Iad France - Gaël Sergere vous propose : Duplex de charme en pierre - 135 m² (au sol) - 3 chambres - Stationnement - Lumineux - Saint-Laurent-d’Agny Et si vous posiez enfin vos valises dans un lieu alliant cachet de l’ancien, volumes exceptionnels et confort moderne, à seulement quelques minutes de Lyon (30 minutes) ? Situé au cOEur de la commune recherchée de Saint-Laurent-d’Agny (60 route du Ranfray), ce superbe appartement duplex de 100 m² (carrez), entièrement rénové, prend place dans une bâtisse en pierre pleine de caractère. Un bien rare, idéal pour les acquéreurs en quête d’espace, de luminosité et de tranquillité. Dès l’entrée, vous êtes immédiatement séduit par les volumes et la luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Vous pourrez facilement y aménager un grand salon ainsi qu’un espace repas accueillant, parfait pour recevoir famille et amis. Toujours sur ce niveau, une véritable suite parentale avec dressing vous offre un espace nuit confortable et indépendant. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un dégagement viennent compléter ce niveau, apportant fonctionnalité et fluidité dans la circulation. À l’étage, le duplex dévoile tout son potentiel avec deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, invités ou télétravail. Une mezzanine ouverte sur le séjour crée un espace unique et modulable : coin détente, second salon, bureau ou salle de jeux… à vous de l’imaginer selon votre mode de vie. Un second WC complète cet étage. L’agencement en duplex renforce la sensation d’espace et de volume, tout en apportant un véritable cachet architectural. La rénovation de qualité met en valeur le charme de la pierre tout en intégrant des prestations modernes, pour un confort de vie optimal au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficiez d’un grand espace commun (en herbe) agréable pour profiter des beaux jours. Un véritable plus : 2 places de stationnement privatives sont incluses avec le bien. L’environnement est calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, écoles et axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. Ce bien séduira les amateurs de lieux de vie atypiques, lumineux et spacieux, offrant un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ST LAURENT D'AGNY : au calme, en plein centre du village, ce T2 de 47,9 m² situé au dernier étage d'une résidence récente vous séduira par sa luminosité et son confort. Le séjour exposé sud-est s'ouvre sur une belle terrasse de 26,9 m², idéale pour profiter du soleil. Une chambre avec salle de bain attenante, WC séparés et volumes bien pensés complètent ce bien agréable à vivre. À deux pas des commerces, écoles et services, il offre un cadre de vie pratique et recherché. Frais de notaire réduits. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Référence agence : 18826.

En plein cœur du centre du village de saint laurent d'agny, dans une petite copropriété de 4 logements, plateau en duplex traversant nord-est / sud-ouest, à aménager dans un ancien corps de ferme, d'une surface 130 m² environ. Prestation fin des travaux en supplément pour 104 000 € le plateau dispose des réseaux : eau potable, évacuation des eaux usées, électricité et télécom. Toutes les menuisieries extérieures sont neuves, en aluminium, doubles vitrages. Grande terrasse tropézienne de 26 m². L'appartement pourra être composé de 3 chambres, dont une avec suite parentale de 23 m² avec un dressing, salon de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond jusqu'à 3.56m, cuisine, 2 salles de bain, 2 wc, une buanderie et une cave de 4 m². Vous bénéficiez également en annexe d'une seconde cave de 7 m² et 2 places de parkings extérieures. Au niveau de la copropriété, les façades sont refaites avec un enduit à la chaux naturelle. Commerces et lignes de car à 3 minutes à pied pour les investisseurs, possibilité de réaliser du deficit foncier. Vous pouvez bénéficier de nombreuses aides financières à la rénovation recensées sur le site officiel de l'anah et france rénov : marc berthe - tél : 06 76 49 34 26 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : lyon. Rsac n° 814 785 549 - réseau casarèse. Mandat n° 5435. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 200 €. Pas de procédure en cours.

Exclusivite à mornant - avec votre agence orpi st laurent d'agny, bel appartement de 68 m² en parfait état, situé à 5 min à pied du centre du village de mornant. Ce lumineux t3 dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau fraichement rénovée avec douche et d'un séjour convivial avec sa cuisine ouverte, aménagée, équipée et moderne. Vous profiterez d'un balcon agréable et sans vis à vis. Confort moderne avec ascenseur, garage fermé au sous-sol et place extérieure privative. Idéal pour une personne à mobilité réduite, un couple ou une famille. Proche des commodités du centre du village et des transports, ce bien répondra à toutes vos attentes. Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite. La visite virtuelle est mise à votre disposition ! Référence agence : 18887.

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble typique du centre de Mornant, cet appartement entièrement rénové séduit par son mélange unique de cachet ancien et de confort contemporain. Les poutres apparentes, les parquets en bois et les boiseries d'époque apportent une âme et une chaleur incomparables, tandis que les aménagements récents offrent un confort moderne et une belle fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie de 40 m², soigneusement agencé, crée une ambiance cocooning où authenticité et modernité se marient à la perfection. Chaque pièce invite à la détente, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. Idéalement situé, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et de tous les services, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l'ancien revisité avec goût. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 950376.

*SOUS COMPROMIS * TROP TARD En exclusivité CFCJ venez découvrir ce magnifique appartement T2 d'une surface de 46,79 m² dans une résidence de standing de 2022 à seulement 300m à pied du centre de Mornant. Situé au rez-de-chaussée vous serez charmé par sa belle entrée vous permettant de profiter d'une belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée donnant sur une loggia abritée de plus de 5,19 m² exposé Ouest. Vous bénéficierez également d'une chambre de 11,17 m² avec dressing sur mesure ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le gros plus un garage double fermé en sous sol vous permettant le stationnement de 2 véhicules ou du stockage. De très belles prestations (adoucisseur d'eau, chauffage individuel au gaz, stores électriques, fenêtres oscillo battantes, brise soleil, fibre). Faibles charges de copropriété de seulement 80EUR / mois comprenant également l'eau froide. Aucuns travaux à prévoir. Parfait état général. DPE classe C. Coup de coeur assuré pour cet appartement de qualité encore sous garantie en plein coeur du village et de ses commodités.

Au cœur de Mornant, dans un domaine confidentiel en cours d'achèvement, découvrez CETTE DERNIERE OPPORTUNITE; appartement de 62 m², situé dans un environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, de 2 chambres, d'une salle d'eau, toilettes avec lave mains, ainsi que d'un espace buanderie et de rangements fonctionnels. Les travaux sont en cours de finition : le sol sera réalisé en parquet massif avec chauffage au sol électrique, et la cuisine sera prochainement installée. Le bien bénéficie d'un jardin privatif de 330 m², offrant un prolongement agréable des espaces de vie et un cadre extérieur très agréable au quotidien. Une opportunité rare, combinant les avantages du neuf et un environnement de type parc, à proximité du centre de Mornant. Référence agence : 18890.

Exclusivité cfcj mornant charmant t2 de 41 m² au coeur du village de mornant idéalement situé en plein centre du village de mornant, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports. ), ce t2 de 41 m² est une belle opportunité à saisir, que vous soyez investisseur ou en quête de votre premier achat. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots à faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les monts du lyonnais et une exposition ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Disposition intérieure : une entrée fonctionnelle une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte une chambre une salle d'eau un wc séparé  travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts - idéal pour laisser libre cours à votre imagination. Les + : hyper centre, tout à pied petite copropriété bien entretenue charges faibles exposition nord-ouest avec vue dégagée  une belle opportunité à ne pas manquer !  contactez votre agent jérémy clausel pour organiser une visite !

Situé en plein coeur de mornant, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement en duplex de type 3, d'une superficie de 54 m², offre un cadre de vie pratique et agréable. Il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Le premier niveau s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains avec wc. Ce bien dispose également de deux places de stationnement et d'une cave, des atouts rares en centre-ville. Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement ou pour profiter pleinement de la vie au coeur de mornant. Le prix est 174 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 28 lots - dont 6 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088.00 euros.

À vendre - Taluyers - Appartement 4 pièces - 82 m² Situé au 2eme et dernier étage d'une petite résidence bien entretenue, cet appartement traversant de 82 m² offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple souhaitant un espace bureau. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux avec accès à une terrasse, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie, de trois chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage privatif de 17,5 m² complète ce bien. Prestations : Dernier étage avec ascenseur Résidence bien entretenue Double vitrage et volets électriques Chauffage individuel Garage privatif Appartement agréable à vivre, offrant un bon équilibre entre confort et fonctionnalité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. Aurélien PARRINELLO 06 14 78 08 38 Agent commercial Laforêt NDI RSAC Lyon 923226697 Agence Laforêt Immobilier Saint-Genis-Laval 5 rue Louis Archer Copropriété de 77 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1570.00 euros.

Situé dans un secteur calme et recherché de taluyers, ce bel appartement t3 de 63 m² se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il offre un cadre de vie agréable, une belle luminosité et de belles prestations. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 30 m², très lumineuse, avec une cuisine équipée moderne ouverte sur le séjour, donnant accès à une belle terrasse sans vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. En complément, le bien dispose de deux places de stationnement privatives et d'un cabanon de rangement. Ce bien rare sur le secteur allie calme, confort, modernité et luminosité. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder. Le prix est 249 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine. Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.

ST SORLIN : un appartement d'exception dans une bâtisse de caractère Au cœur d'une bâtisse rénovée, découvrez ce superbe appartement T4 de 93,5 m², alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique vue dégagée sud-est et sa terrasse couverte de 22 m², véritable prolongement de l'espace de vie. La baie vitrée à galandage offre une sensation dedans-dehors exceptionnelle et baigne l'appartement de lumière. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée, 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains, des WC indépendants. L'appartement est impeccable, parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Les plus qui font la différence : une cave de plus de 8 m², avec belle hauteur sous plafond, facilement accessible de plain-pied, 2 places de parking privatives. Les charges sont faibles : 65 € / mois, Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, luminosité, vue et qualité de vie, dans un cadre authentique et soigné. Référence agence : 18874.

Situé au coeur de Soucieu-en-Jarrest, cet appartement en rez-de-jardin, construit en 2023, offre des prestations modernes et de grande qualité dans un environnement agréable et recherché. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, développe une surface de 20,9 m² et accueille un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès direct à l'extérieur, composé d'une terrasse couverte et d'un jardin privatif de 35 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives, constituant un véritable atout en centre village. Ce bien récent, construit aux normes actuelles, est conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et bénéficie de la garantie décennale, offrant ainsi confort et sécurité à ses futurs occupants. Il conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement, alliant fonctionnalité et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Nombre de lots d'habitation : 54 lots Nombre total de lots : 131 lots Le prix est 209 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine. Copropriété de 131 lots - dont 54 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 479.11 euros.

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 126.1 m², avec 47,4 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 126.1 m² Combles : 47,4 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 104 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Deux places de parking privées, pour votre confort et sécurité Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Immo Flandin vous propose à la vente ce plateau nu à aménager de 136,2 m², avec 40 m² de combles. Il est situé dans une bâtisse de caractère récemment rénovée, ce bien offre un cadre de vie paisible et authentique au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest. Plans et devis travaux disponibles sur demande. Caractéristiques du Bien : Surface habitable : 136,2 m² Combles : 40 m² Espaces extérieurs : Deux jardins traversants de 170 m² au total, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Stationnement : Un garage privé, pour votre confort et sécurité et une place de parking Cave Cet appartement est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et besoins. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable dans une copropriété sécurisée, tout en profitant du charme de l'ancien. Informations Complémentaires : Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre chez-vous dans un environnement exceptionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr 1.

Cet appartement T2 d'environ 44 m², situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 1930 en plein cœur de Soucieu-en-Jarrest, offre une surface bien agencée avec un séjour lumineux, une chambre indépendante et une salle de bain. Entièrement refait à neuf, il constitue un bien prêt à habiter, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au sein d'une petite copropriété calme. À quelques pas, les familles apprécieront la proximité de l'école primaire publique des Chadrillons à environ 100 m et de l'école maternelle publique des Chadrillons à environ 200 m. Le collège La Perrière se situe à environ 500 m, facilitant les trajets scolaires au quotidien. Pour les moments de détente, la place de la Flette, à environ 200 m, offre un espace vert agréable au cœur du village. À proximité, plusieurs lignes de bus desservant Brignais et Lyon, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers pour rejoindre Lyon en voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 600 € - Charges de copropriété : 50 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à offrir une première lecture du bien; elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres pièces officielles). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter des précisions, transmettre des pièces complémentaires et vous orienter dans les démarches nécessaires à l'achat. Nous mettons tout en œuvre pour tenir ces éléments à jour, toutefois il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de procéder aux vérifications et contrôles qu'il jugera utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ ARTHURIMMO BRINIACUS – À Soucieu-en-Jarrest, commune située à 5 km de Brignais, dans une résidence sécurisée et récente (2014) accessible PMR avec ascenseur, nous vous invitons à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 66 m² avec une terrasse couverte de 10 m². Cet appartement vous offre un lumineux salon-séjour de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, hotte, plaque de cuisson) donnant accès à la terrasse couverte, deux belles chambres de 11 et 12 m² équipées de placards muraux avec vue dégagée, une spacieuse salle de bains de 5 m² avec double vasque, et un WC indépendant. « Côté prestations », cet appartement moderne ne manque pas d'atouts. Vous bénéficierez d'une confortable entrée avec rangements (étagères et penderies), d'une cuisine entièrement équipée, d'un chauffage individuel gaz avec thermostat connecté, de menuiseries aluminium coulissantes en double vitrage, de volets roulants électriques Bubendorff, d'une ventilation double flux garantissant une qualité d'air optimale, de la fibre optique pour une connexion très haut débit, ainsi que d'un digicode et vidéophone renforçant votre sécurité. L'éclairage extérieur complète ces équipements de qualité. « Les plus », Vous profiterez d'une superbe vue dégagée depuis les chambres, d'une belle terrasse couverte de 10 m² exposée Sud idéale pour vos moments de détente, d'une place de parking privée, et d'un accès PMR facilitant le quotidien. « Bonus », Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol en supplément. « L'environnement », Idéalement situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, médecins, transports en commun. Un cadre de vie agréable et pratique, proche de Lyon, parfait pour une vie paisible. Les charges de copropriété s'élèvent à 85 € par mois et comprennent l'entretien des parties communes, de l'ascenseur, de la chaudière, l'assurance de la copropriété et le fonds de travaux. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d'une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

C'est dans le quartier dynamique du Moulin à Vent que je vous invite à découvrir ce magnifique T2, au rez de chaussée d'une résidence de 2013 labellisée BBC Effinergie. Le quartier : tout à portée de pantoufles, Imaginez cette scène : vous sortez de chez vous et BAM ! Le tram T6 se trouve pile poil devant votre porte. Le Franprix et la crèche sont au pied de l'immeuble. Le Super U vous attend à 6 minutes chrono à pied (oui, même avec les courses les plus lourdes). Les transports filent vers le centre-ville en un clin d'œil. Les écoles, médecins et services sont à deux pas. Vous vivez le rêve du « j'ai tout sous la main sans prendre la voiture » ! La résidence : Vous franchissez la porte d'une résidence fermée et sécurisé de 2013. L'interphone veille jour et nuit. Le local à vélos prouve que l'écologie rime avec intelligence. L'architecture moderne séduit sans excès. Les espaces verts apaisent l'esprit. Le calme absolu règne en maître. L'appartement : lumineux et fonctionnel Vous poussez la porte et vous êtes séduit : le séjour-cuisine de 30 m² s'ouvre devant vous, entièrement baigné de lumière naturelle. La terrasse se devine au loin comme une invitation. La cuisine équipée attend vos plus beaux brunchs dominicaux. Vous avancez tranquillement. La chambre spacieuse avec ses placards intégrés vous accueille (adieu le bazar ! ). La salle de bain de 5,8 m² achève de vous convaincre. Puis arrive votre oasis privée : la terrasse sud-sud-est et le jardin privatif fusionnent en un seul espace fluide de 36 m². Éclairage d'ambiance pour prolonger les soirées, prise électrique (barbecue, éclairage connecté), point d'eau pratique (vos plantes adorent). La végétation mature offre zéro vis-à-vis – pas même un chat curieux pour vous espionner ! Charges récupérables : seulement 179 € / mois et tout compris (chauffage, eau chaude solaire collective, eau froide). DPE A de 2014 (BBC Effinergie) = vos factures EDF partent en vacances prolongées. Le garage : la cerise sur le gâteau. Votre box fermé en sous-sol sécurisé est inclus dans le prix. Vous arrivez, vous vous garez, vous vivez. Finies les traques interminables de place libre devant le Franprix ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements. P.S : Les locataires actuels payaient 890 € charges comprises par mois (800 € HC + 90 € provisions). Il est libre pour la vente. Les investisseurs avisés savent déjà que c'est une pépite ! Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec CHAUFFAGE + EC + EF) : 2151€ soit 179€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 27 / 04 / 2026 à 12h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Réf. 950242.

* trop tard - offre acceptee ! * ce duplex a trouve ses nouveaux proprietaires en moins de 2 mois ! À soucieu en jarrest c'est grâce à l'efficacité du mandat exclusif capifrance que des acquéreurs ont trouvé leur futur nid douillet ! Vivez comme dans une maison… sans les contraintes ! Vous rêvez d'espace, d'indépendance et de luminosité, mais vous voulez la simplicité d'un appartement ? Ce duplex de 117,33 m² carrez (137,61 m² au sol) à soucieu-en-jarrest offre le meilleur des deux mondes : volumes généreux, tranquillité et confort familial, avec aucun voisin au-dessus ou en dessous. Une configuration pensée pour votre quotidien premier niveau : vie de tous les jours entrée indépendante cuisine dinatoire fermée de 13 m², pratique et fonctionnelle séjour + salle à manger de 46 m², lumineux, donnant sur terrasse privative salle de bains + wc indépendant à l'étage : espace nuit et détente 3 chambres confortables mezzanine idéale pour bureau / télétravail wc indépendant possibilité d'une 4ème chambre. Annexes et extérieurs — tout est prévu pour votre confort garage de 25 m² + parking privatif buanderie 14 m² atelier 16 m² + accès cave jardin privatif pour se détendre, jardiner ou recevoir localisation idéale copropriété à taille humaine (3 lots) sans charges quartier calme et proche de : écoles, commerces, transports accès rapide à lyon pour qui ? Familles cherchant espace et indépendance acquéreurs souhaitant un logement compatible télétravail tous ceux qui rêvent du confort d'une maison sans les contraintes ce qui rend ce duplex unique volumes généreux et lumineux indépendance totale annexes multiples (garage, atelier, buanderie, cave) jardin privatif et terrasse absence totale de charges de copropriété ce type de bien est rare sur soucieu-en-jarrest : une opportunité à ne pas manquer ! Visite privée sur rendez-vous appelez-moi rapidement au 06 88 78 70 31. Laissez-moi un message avec votre prénom et je vous rappellerai dans les plus brefs délais nombre de lots de la copropriété : 13, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(pas de charges, syndic bénévol) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°513 155 028 - greffe de lyon) karine dussud entrepreneur individuel 06 88 78 70 31 - réf. 939744.

* SOUS OFFRE * Grâce au mandat exclusif qui nous a été confié, cet appartement a trouvé ses futurs propriétaires. THURINS, Au calme, au sein de la copropriété récente Les Roses de Crécy au cœur du village, construite en 2018, venez découvrir cet agréable appartement T2 en rez-de-jardin de 45,44 m². Agréable, fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie conviviale de 24,88 m² parfait pour profiter pleinement du quotidien. Elle est prolongée par une belle terrasse qui dope porte fenêtre ouverte votre espace l'été à 35 m² couvert. Autant vous dire assez grand pour recevoir été comme hiver ! La chambre, confortable et fonctionnelle, offre une surface de 12,80 m² et dispose d'un espace rangement. La salle de bains, pratique et agréable, permet également l'installation des machines à linge. Aux normes PMR, cet appartement garantit une excellente accessibilité et un confort de circulation au quotidien. À l'abri des regards, vous profiterez d'un extérieur comprenant une terrasse et un jardin pour une surface totale d'environ 44,85 m², dont un jardin privatif de 33,70 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Info + : Possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs : assurance, nettoyage,. ) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf. 945642.

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20 km au sud de LYON, le plateau de MONTAGNY (69) est reconnu comme espace naturel à haute valeur patrimoniale depuis 1983, pour ses zones de cultures, de prairies humides ainsi que pour ses espèces d'oiseaux remarquables. Village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces environ et 130 Entreprises. En direct du promoteur, je vous propose ce grand appartement de 102 m², en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement en duplex (Rez-de-jardin + 1er étage) se situe dans une petite résidence, avec un extérieur de 24 m² (terrasse et jardin). Orientation Sud. Séjour de 44 m², 4 chambres chacune de 10.65 m², 11 m², 9.80 m², 9.10 m². Salle de bain + salle d'eau, cellier, 2 wc dont 1 indépendant. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation Acoustique,. Règlementation thermique RE 2020,. Vidéophone,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié (pose flottante ou collée) dans les chambres,. Fenêtres PVC, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. WC suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté, Accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Noëlle CARLE-FOURNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°403 464 803 Greffe de LYON) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).

En plein coeur de Montagny, proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès à Lyon, venez découvrir cet appartement de type 3 en rez-de-jardin. D'une superficie de 63,45 m², cet appartement se trouve d'une résidence à taille humaine et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 16,15 m² exposée Sud / Est, offrant une belle luminosité et de la tranquillité. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par un agencement optimisé, des prestations de qualité et des équipements pratiques tels qu'un garage fermé avec deux places de stationnement et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon. En voiture, la métropole est facilement accessible via l'A450 et l'A7. Pour les transports en commun, les gares de Brignais et de Givors permettent de rejoindre Lyon rapidement en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Lyon Extramuros propose à la vente un magnifique appartement T3 situé à Montagny, à proximité immédiate des commerces et des commodités. D'une superficie de 63,45 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée. Il dispose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 15,20 m² exposé à l'Est, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains aménagée ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien se distingue par un agencement optimisé, des prestations de qualité et des équipements pratiques tels qu'un garage fermé avec deux places de stationnement et une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à Lyon. En voiture, la métropole est facilement accessible via l'A450 et l'A7. Pour les transports en commun, les gares de Brignais et de Givors permettent de rejoindre Lyon rapidement en train. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS. Bien proposé par Julie TARLET - EI - Votre agent commercial sur Mornant - NoRSAC 895 066 678 - Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

20 km au sud de lyon, montagny (69), village de plus de 3000 habitants, avec ses 15 commerces et 130 entreprises. En direct du promoteur, je vous propose ce bel appartement de 89 m², en plein centre avec tous les accès à pied pour les commerces, les marchés, la bibliothèque, l'école élémentaire, le médical. Ainsi que tous les sentiers balisés pour tous types de randonnées. Cet appartement en 1er étage, se situe dans une petite résidence, avec une terrasse de 35 m² en orientation sud, sud / est. Séjour de 32 m², 3 chambres chacune de 13.50 m², 10.20 m², 10.65 m². Salle de bain + salle d'eau, et 1 wc. Un double garage en sous-sol ainsi qu'une cave. Pour votre confort : . Nouvelle règlementation acoustique,. Règlementation thermique re 2020,. Vidéophone,. Ascenseur pour les étages, le rez-de-chaussée et le sous-sol,. Carrelage 60x60 dans les salles de bain, salle d'eau et pièce de vie,. Parquet stratifié dans les chambres, (pose flottante ou collé),. Fenêtres pvc, avec volets roulants électriques,. Placards aménagés,. Carrelage toute hauteur dans les salles de bain,. Wc suspendus,. Chauffage électrique par radiateur connecté. Accompagnement, financement, suivi de dossier. Je me situe à proximité, contactez-moi pour plus de détails et pour une visite guidée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 210937 ).