Vente appartement 2 pièces 41 m² Mornant (69440)

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble typique du centre de Mornant, cet appartement entièrement rénové séduit par son mélange unique de cachet ancien et de confort contemporain. Les poutres apparentes, les parquets en bois et les boiseries d'époque apportent une âme et une chaleur incomparables, tandis que les aménagements récents offrent un confort moderne et une belle fonctionnalité au quotidien. L'espace de vie, soigneusement agencé, crée une ambiance cocooning où authenticité et modernité se marient à la perfection. Chaque pièce invite à la détente, dans un esprit à la fois chaleureux et élégant. Idéalement situé, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et de tous les services, cet appartement est un véritable coup de cœur pour les amoureux du charme de l'ancien revisité avec goût. N'hésitez pas à me contacter je me ferai un plaisir de vous renseigner. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 930480.

Visite virtuelle disponible ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur . Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider. Idéalement situé 2A rue Marcel Cachin à Givors, cet appartement bénéficie d'un emplacement central recherché, conjuguant qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Un bien parfaitement adapté à une résidence principale familiale comme à un investissement locatif pérenne. Un cadre de vie pratique et agréable : Le quartier offre un environnement urbain vivant et fonctionnel, avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement : commerces de proximité, supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux, écoles et services. Le centre commercial Givors 2 Vallées se rejoint en quelques minutes, facilitant le quotidien. Le secteur de la rue Marcel Cachin n'est pas identifié comme sensible; la présence régulière de commerces et de flux quotidiens participe à un cadre rassurant et pratique. Une connectivité idéale vers Lyon : - Gare de Givors-Ville à 5 à 7 minutes (voiture ou bus) - Lyon Part-Dieu en 18 à 20 minutes par TER (liaisons fréquentes) - Réseau de bus efficace pour les déplacements locaux Côté voiture, accès rapide à l'autoroute A47 (Lyon / Saint-Étienne) et à l'autoroute A46, facilitant les trajets dans toute l'agglomération lyonnaise. L'appartement : Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue (1977), cet appartement traversant de 81,53 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée sans vis-à-vis et un fort potentiel après rafraîchissement. Il se compose d'un séjour lumineux, trois chambres, une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une cuisine indépendante et séparée, un balcon fermé très agréable idéalement orienté plein Sud, pouvant être ouvert à la belle saison pour profiter d'un véritable extérieur. Appartement rénové en 2015, aujourd'hui en bon état général, à rafraîchir selon vos envies pour révéler pleinement son potentiel. Le chauffage est individuel au gaz. En bonus, sont compris dans le prix de vente : un garage fermé privatif, une place de stationnement privative, et une grande cave privative et saine pour stocker vos affaires. La copropriété dispose d'un local à vélos en commun sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1914.

AVANT-PREMIERE à GIVORS ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf dans un quartier pavillonnaire ! Et en plus, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer grâce à la TVA réduite à 5,5% ! Au sud de la métropole de Lyon dans la commune de Givors, cette nouvelle résidence composée de 2 petits bâtiments de seulement 4 étages vous offre un cadre de vie agréable et serein. Les appartements se déclinent du 2 au 4 pièces et s'ouvrent tous sur un bel espace extérieur de type loggia, balcon ou jardin privatif et se tournent, pour certains, vers le jardin paysagé de la résidence. Situé dans un quartier pavillonnaire, votre quotidien se voit facilité : face au bus de la ligne 80, tout proche des établissements scolaires, de la maternelle au lycée, d'un équipement sportif et du centre hospitalier et enfin, à 4 min. en voiture d'une moyenne surface. La gare de Givors se trouve à 5 min en voiture de la résidence et permet de rejoindre Lyon en 20 min. Contactez-vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à GIVORS ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Givors quartier de la Freydière, idéalement situé à 5mn de la gare de Givors Ville, venez découvrir cet appartement de Type T3 de 77 m²situé au second étage sans ascenseur d'une copropriété de 8 appartements. Il se compose d'une agréable et spacieuse pièce de vie de 42,56 m² avec cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres de 12,22 m² et de 12,24 m² avec placard, d'une salle d'eau avec toilette et de nombreux rangements permettant même de créer un coin bureau. Le plus de cet appartement une grande cave, une place de stationnement privative dans une cour. L'appartement est au chauffage électrique (consommation de 852 euros à l'année), double vitrage, store roulant électrique, fibre. Taxe foncière : 640 euros En ce qui concerne la copropriété les charges sont de 82 euros par mois. La façade a été refaite en 2018 et la cour pour le stationnement en 2024. Situation idéale à 2mn à pied de la gare de Givors Ville, 5mn en voiture pour les accès autoroutier, passerelle permettant l'accès au centre commercial en 15mn à pied et école primaire Paul Langevin à 5mn à pied. Possibilité d'acquérir un garage en sus (situé à quelques mètres) Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurances communs, entretien ) : 1050€ soit 87€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 912723.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : Belle opportunité d’investissement à Givors ! Situé dans une résidence récente et bien entretenue de 2011, cet appartement T3 allie confort, modernité et rentabilité. En excellent état, il offre un cadre de vie agréable et une situation idéale, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Vendu loué, ce bien constitue un investissement serein avec des locataires en place et un loyer stable. Le montant actuel du loyer est de 684,64 € hors charges, auquel s’ajoutent 71 € de charges, soit 755,64 € charges comprises par mois. Une place de stationnement privative vient compléter l’ensemble. Ce bien offre une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique, en plein développement. Un investissement sûr, sans vacance locative, idéal pour ceux qui recherchent un placement rentable et pérenne. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GIVORS à l'angle de l'Avenue Gagarine et de la Rue Léo Lagrange, proche commodités, commerces, école, collège, gare SNCF et à seulement 20min de Lyon ! PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un programme neuf T2 de 42.40 m² avec balcon et stationnement couvert, situé au 1er étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. TVA à 5.5% sous conditions d'éligibilité et frais de notaire réduits à 2.5% ! L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 26 m², d'une chambre équipée d'un placard intégré et d'une salle de bain avec WC. Enfin, le balcon est exposé sud, accessible par le séjour et par la chambre. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : revêtement parquet stratifié pour le séjour / cuisine, chambre et carrelage pour salle de bain / WC. Fenêtres alu, volets roulants alu manuels, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude individuelle (avec capteur de calories) par réseau urbain. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Livraison 4ème trimestre 2026. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 109. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche / Tarare.