Maison à vendre à Orliénas (69530)

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 92 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant. Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre : Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson). Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12,13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement. « Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau. « Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant. Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied. « Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires. « Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96 Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

Sur une grande parcelle verdoyante, cette magnifique maison ancienne allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine. Elle offre des prestations de qualité ainsi que de beaux volumes. La maison se compose de quatre chambres, dont une spacieuse suite parentale, trois salles d'eau, un bureau, une bibliothèque, deux salons, et une superbe cuisine familiale baignée de lumière grâce à une verrière d'architecte. Vous apprécierez également la grande terrasse plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi que le vaste terrain de 3500 m² parfaitement entretenu. Chauffage par pompe à chaleur (DPE C), garage, de la place pour garer plusieurs voitures sans problème si vous recevez, nombreux rangements, prestations de qualité : un bien rare, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de cachet. À visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 3846.

Idéalement située en plein centre de Soucieu-en-Jarrest, cette maison de village en pierre allie le charme de l'ancien à la modernité de la rénovation. Élevée sur cave, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, une buanderie et de deux WC, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour toute la famille. La cave est un atout de taille pour de nombreux rangements. Un garage, actuellement loué à proximité, complète ce bien; le bail pourra être transmis à l'acquéreur. Référence agence : 18803.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Dufossé Immobilier vous présente, à 8min de Brignais, à Soucieu-en-Jarrest, au pied des monts du lyonnais, un ancien corps de ferme rénové, du 19ème siècle, dans un environnement de campagne et au calme. Très belle maison de 210 m² environ sur deux niveaux : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de 50 m² environ donnant sur la terrasse côté piscine et sur une charmante cour intérieure, une grande cuisine équipée traversante également avec voûte en pierres, ainsi qu’une buanderie, des rangements et des WC. Au 1er : un dégagement lumineux permet beaucoup de rangements. Il délimite l’espace parental avec sa douche, de l’espace nuit des enfants avec 3 chambres et leur salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine offre un espace fermé pour le bureau ou la 5ème chambre avec point d’eau. Voute, poutres, pierres apparentes, parquet massif, une belle rénovation pour cette bâtisse implantée sur une parcelle de 1553 m² entièrement close et arborée. Piscine de 8x4 m, grande terrasse avec vue dégagée et charmante cour intérieure. 70 m² d'annexe pour un carport pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie. DPE D Contact Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ. L’agence Dufossé Immobilier vous présente à Soucieu en Jarrest cette magnifique villa d’architecte contemporaine de 135 m², conçue avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Elle se compose d’une cuisine semi-ouverte, d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, un cellier / buanderie, un bureau, 2 salle de bain, 1 salle d'eau, ainsi que de quatre chambres, dont une suite à l’étage bénéficiant d’un salon privé et d’une terrasse en rooftop offrant une vue sur le Mont-Blanc. Cette villa séduit par son design résolument contemporain et ses finitions raffinées : climatisation réversible, sols en béton ciré, plancher chauffant ou rafraîchissant, brise-soleil, baie vitrée d’angle entièrement ouvrante, nombreux placards Édifiée sur un terrain paysagé d’environ 540 m², elle dispose également d’un garage et d’un espace détente avec jacuzzi, dans un environnement calme et privilégié. Laetitia Enjolras 06 48 73 62 40 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

TALUYERS – En plein cœur du village, découvrez cette maison en pierre de 150 m², sans mitoyenneté, avec son agréable jardin clos et son stationnement privatif. Elle séduit par ses volumes généreux et son cachet authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec espace de rangement et WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. À l'étage, une belle pièce de 15 m² pour un salon ou bureau (cloisonnement possible pour une chambre supplémentaire), ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres de 21 m² et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau. Une cour privative permet de se stationner facilement, et le jardin, sans vis-à-vis, complète harmonieusement l'ensemble. Un bien de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18775.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

Exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS– Votre expert immobilier vous invite à venir découvrir votre future villa de type T5 aux prestations RE 2020 au centre de Soucieu en Jarrest. Ce bien est éligible PTZ. Cette villa proposée par notre constructeur, au design épuré vous offrira : Un hall d'entrée de 3 m², une pièce de vie de 37 m² avec de nombreux accès au jardin, 3 chambres de 10 à 12 m², un bureau, un dégagement de 5 m², une salle d'eau de 5 m², une buanderie de 5 m² et deux WC indépendant. « Coté prestations », cette villa connectée, avec domotique évolutive, vous offrira de nombreux éléments remarquables parmi lesquelles, une porte d'entrée en acier 5 points, un chauffage au sol basse température (Rez-de-chaussée), une pompe à chaleur avec cumulus intégré, une receveur de douche extra plat dans la salle d'eau, un carrelage 50x50 dans la pièce de vie, des volets roulants électriques et des baies coulissantes en aluminium (BUBENDORFF), une porte de garage sectionnelle, des prises RJ45 dans toutes les pièces de vie et des débords de toit en PVC. Pour votre confort vous bénéficierez de toutes les garanties d'une qualité thermique et des normes électriques (NFC 15-100) vous assurant une construction et une performance énergétique optimale. « Bonus », vous bénéficierez d'un garage de 15 m². Pour votre « parfaite information » : Ce projet consiste en l'achat d'un terrain à bâtir de 210 m² et d'un contrat de construction de maison individuelle pour la construction d'une maison de 94 m² et d'un garage de 15 m². Enfin, retrouvez à deux pas de chez vous : écoles, boulangeries, pharmacie, médecins, coiffeurs, supermarché, transports en communs (. ). Venez vite découvrir ce beau projet pour lequel vous bénéficierez d'une garantie décennale constructeur ! En nous appelant 04 81 91 22 96.

Maison récente 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d'un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020). Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité. Description du bien Rez-de-chaussée : Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing. Hall d'entrée et WC indépendant. Étage : 3 chambres confortables. Salle de bain avec baignoire. WC séparé. Prestations de qualité Volets roulants électriques somfy. Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage. Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur Portail électrique et portillon. Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations). Extérieurs Terrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins. Environnement calme et résidentiel. Un cadre de vie idéal Maison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate : des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l'accès à Lyon en quelques minutes. Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ? Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner. Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf. 923348.

Située à Taluyers (69440), cette maison provençale traditionnelle de 195 m² est nichée sur un vaste terrain de 2500 m² offrant calme et intimité. Construite en 2003, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désirant allier sérénité et proximité. À l'extérieur, cette demeure compte 10 places de parking, idéal pour recevoir famille et amis en toute sérénité. Avec un sous-sol complet offrant un espace de rangement supplémentaire, le terrain généreux permet également d'envisager des aménagements extérieurs personnalisés, tels qu'un jardin, une piscine ou un potager. À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 3 toilettes et 3 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Les caractéristiques traditionnelles se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette propriété représente une opportunité unique de s'établir dans un cadre de vie convivial et spacieux, alliant le charme de la Provence à un confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 089 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Située à Taluyers (69440), cette maison traditionnelle de 142 m² bénéficie d'un emplacement paisible à proximité de toutes les commodités. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant tranquillité et proximité avec la nature. Sur un terrain de 2000 m², cette propriété comprend 10 places de parking, idéales pour accueillir famille et amis. La maison, construite en 2003, est dotée d'un sous-sol complet, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'intérieur de la maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Avec une surface habitable de 142 m², cette propriété offre des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour la vie quotidienne. L'agencement bien pensé et les équipements modernes font de cette demeure un lieu chaleureux, idéal pour accueillir une famille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 825 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Exclusivité à taluyers - proche de l'a450 et lyon ! Lotissement calme : ) villa 169 m² sur parcelle 637 m² + piscine ! Cette maison neuve de 169 m² sur 2 niveaux a été construite en 2022 sur une parcelle de 637 m². Elle comprend. Au rez-de-jardin : une grande pièce de vie + cuisine pour 32 m² ouverte sur 2 terrasses côté cuisine et côté salon vers la piscine ! Quelle luminosité ! Vous allez adorer : ) ! 3 chambres dont une avec dressing. Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et wc. À l'étage : 3 chambres + une grande salle de jeu, salle d'eau avec wc et wc séparé. Prestations de qualité en état quasi neuf et moderne ! Pompe à chaleur réversible avec chauffage par plancher chauffant au rdc + étage et rafraichissement en été + climatisation à l'étage ! Très agréable : ) chauffe-eau thermodynamique en extérieur : piscine chauffée avec rideau de protection intégré : sécurité enfant + ! Et sa plage : ) profitez des beaux jours : farniente sur votre chaise longue et baignade en famille : ) terrasse côté piscine face à la baie vitrée. Terrasse côté cuisine. Un garage dpe : a possibilité de faire un appartement en rez-de-jardin et un autre à l'étage ! Habitez avec d'autres membres de votre famille ou avec des amis ! Prix de vente : 779 000 € kamel boutiab - tél : 06 99 38 81 63 - agent immobilier pour le réseau casarèse. Mandat n° 5695. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 529 € et 715 € par an.

Grande maison familiale avec vue panoramique sur les hauteurs de Brignais Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², située dans un environnement préservé et calme, offrant une vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle rare de 4 195 m² en zone constructible (CES 0,10 %, avec certaines restrictions), elle offre un potentiel de valorisation important, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un projet de réaménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse servant d'entrée, ouvrant sur un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante, tous deux donnant sur la véranda. Le séjour se prolonge vers une terrasse plein sud surplombant la piscine et le jardin, pour profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien, notamment sur la maison et la piscine. En complément, un sous-sol complet de 103 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Brignais, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 0000.

Dufossé Immobilier vous présente, à Soucieu-en-Jarrest, au pied des monts du lyonnais, un ancien corps de ferme rénové, du 19ème siècle, dans un environnement de campagne et au calme. Très belle maison de 210 m² environ sur deux niveaux : Hall d'entrée desservant une grande pièce de vie traversante de 50 m² environ donnant sur la terrasse côté piscine et sur une charmante cour intérieure, une grande cuisine équipée traversante également avec voûte en pierres, ainsi qu’une buanderie, des rangements et des WC. Au 1er : un dégagement lumineux permet beaucoup de rangements. Il délimite l’espace parental avec sa douche, de l’espace nuit des enfants avec 3 chambres et leur salle de bain. WC indépendant. Une mezzanine offre un espace fermé pour le bureau ou la 5ème chambre avec point d’eau. Voute, poutres, pierres apparentes, parquet massif, une belle rénovation pour cette bâtisse implantée sur une parcelle de 1553 m² entièrement close et arborée. Piscine de 8x4 m, grande terrasse avec vue dégagée et charmante cour intérieure. 70 m² d'annexe pour un carport pouvant abriter 2 véhicules, une chaufferie. DPE D Contact Marlène Hirchwald 06 14 54 34 88 L'immobilier Passion Marlène HIRCHWALD 06 14 54 34 88 marlene.hirchwald@dufosse-immobilier.com.

Ensemble immobilier à fort potentiel – Maison 112 m² + ancien local commercial + dépendances + terrain En plein centre de Soucieu-en-Jarrest, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités pour un projet de rénovation ou d'investissement. Composition : Maison principale de 112 m² au charme ancien (poutres apparentes, parquet), à rénover entièrement. Rez-de-chaussée : ancien local commercial de 51 m² avec sanitaire, idéal pour activité ou réaménagement. 1er étage : cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, chambre et salle d'eau. 2 ? étage : quatre chambres, salle de bains et WC séparé. Nombreuses dépendances totalisant plus de 360 m² sur deux niveaux. Terrain clos de 160 m². Cet ensemble constitue une opportunité rare pour créer plusieurs logements, un investissement locatif ou un vaste projet familial. Une étude de faisabilité réalisée par un atelier d'architectes pour la création de plusieurs lots est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 342 845 € Honoraires charge acquéreur : 16 155 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison de caractère en pierre avec piscine et cour intérieure – 210 m² habitables - 5 chambres - 1 530 m² de terrain Découvrez cette magnifique maison en pierre du XIXe siècle (1830), située à Soucieu-en-Jarrest. Alliant le charme de l’ancien et une belle rénovation intérieure, elle offre des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Dès l’entrée, vous serez séduits par le cachet de cette demeure sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition traversante. La cuisine équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle, complète cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, dont une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau attenante. Une grande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche vient parfaire l’aménagement. Une mezzanine et une buanderie complètent les espaces. Vous apprécierez également son confort grâce à un chauffage performant via une chaudière à granulés, offrant une solution économique et écologique. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 1 530 m², agrémenté d’une belle piscine, d’une cour intérieure intime et d'un carport pouvant abriter deux véhicules. Profitez du calme de la campagne tout en étant à seulement 15 minutes à pied du centre du village. L’accès aux grands axes routiers se fait en 10 minutes et Lyon est accessible en 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierric Hoel vous propose : Découvrez une maison de village à aménager selon vos envies, idéalement située au centre du bourg de Soucieu en Jarrest, parfaite pour une résidence principale comme pour un investisseur. * Points forts * -Localisation idéale : en plein cOEur de ville -Au calme et sans vis à vis -Gros OEuvre terminé : à vous de créer votre lieu de vie ! D’une surface de 130 m² environ sur 2 niveaux et vendue en plateau, elle permet un fort potentiel d’aménagement. PRESTATIONS Le rez-de-chaussée offre une surface de 40 m², parfaite pour une entrée, une cuisine ouverte et une pièce de vie. Une grande baie vitrée permet d’accéder à la terrasse et au jardin exposés ouest, sans aucun vis-à-vis, d’une surface de 168 m² : rare en plein centre bourg ! L’étage offre 90 m², à imaginer selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains, espaces de vie. Les poutres ainsi que la hauteur sous plafond maximale de 4 m confèrent du charme et du caractère. L’accès sécurisé par un portail dessert une cour fermée et couverte, d’une surface de 53 m², et permettant de nombreux usages : stationnement, stockage. La maison est hors d’eau et hors d’air : les huisseries en double-vitrage avec volets roulants électriques et la toiture sont neuves. L’aménagement intérieur est à imaginer selon vos envies et votre budget : isolation intérieure murs et toiture / cloisonnement / sols / plomberie / électricité / aménagement cuisine, salle de bain et WC / système de chauffage. LOCALISATION Elle est idéale : -à 50 m des commerces et services -à 300 m d’un arrêt de bus : TCL 214 (Hôpital Lyon Sud - Givors Gare Ville) avec accès métro Ligne B et Junior Direct Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien atypique et de caractère ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierric Hoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 978035210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest et à ne pas passer à côté, cette villa de 92 m² habitable (110 m² utile) dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec une mezzanine pour du rangement. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation à l'étage et d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Travaux de rafraîchissements à prévoir. Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec son jardin, sa piscine hors-sol pour rafraîchir petits et grands et une pergola. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Cette maison correspond à vos critères et vous êtes impatient de la visiter, rien de plus simple, appelez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir, dans un écrin de verdure, une propriété sur un joli parc arboré d'une superficie de 3662 m², agrémenté d'une piscine. La maison est composée d'une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois donnant sur une terrasse ombragée, exposée sud, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et d'un wc. Le tout est édifié sur un sous-sol complet. La maison possède une bonne isolation : classée C en DPE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 940 euros et 1370 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En exclusivité sur Soucieu-en-Jarrest cette magnifique maison dans un endroit très calme et proche de tout dans laquelle vous pourrez profiter au rez-de-chaussée d'un salon donnant sur le jardin côté Sud / Ouest, Une cuisine ouverte toute équipée, d'une chambre avec une salle d'eau, un wc et à l'étage, 2 chambres, une mezzanine pouvant être fermée pour une 4ème chambres, une salle d'eau et un wc. Pour compléter, vous disposerez d'un garage avec porte sectionnelle automatique. Pour agrémenté votre confort, cette villa est équipée d'une climatisation dans le salon et dans une chambre. Pas de travaux à prévoir, isolation parfaite. Profitez pleinement des bons moments en terrasse avec un jardin bien aménagé et d'une pergola pouvant se fermer. Vous pourrez facilement vous rendre à pied au centre ville en 10 mn, école primaire, collège, vous trouverez vraiment tout le confort dont vous avez besoin. Ce bien correspond à vos critères alors faites le saut pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soucieu en Jarrest : dans le quartier prisé de Verchery, venez découvrir cette maison ancienne de 100 m² entièrement rénovée et offrant beaucoup de cachet. Elle comprend une entrée, buanderie avec fenêtre, belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc. Lumineuse elle est très agréable à vivre. Visite virtuelle disponible sur notre site . Référence agence : 18856.

Vous allez aimer : - La maison rénovée sur 92 m² habitables, - L'annexe de 44 m² à usage de garage, cave et atelier, - Le car-port pour 2 voitures, - La maison économique et écologique (DPE C, chaudière granulés, panneaux solaires, climatisation reversible), - L'état impeccable, - La pièce de vie, prolongée d' une veranda de qualité (14 m²), et de 45 m² de terrasse. - La cuisine équipée, récente, - Les 2 chambres spacieuses (19 m² ), avec salle d'eau, - Les nombreux rangements, - Le terrain de 2000 m², tranquille, ensoleillé et facile d'entretien, avec un puits, - Les ballades à pied ou en VTT au départ de la maison, dans la campagne alentour, - Les écoles, collèges et lycées de qualité, - Le village dynamique, aux nombreux commerces et services, - Les accès faciles à Lyon en transports en commun (vélo, tram-train, bus, et correspondances métro B) et aux autoroutes A450, A7, A46, A47, Périphérique, Boulevard Urbain Sud), - Acheter avec IMMO7, en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement rare, en plein coeur du village de Brignais, à deux pas de l'église et de la Place du Marché, dans une petite rue calme à sens unique. Édifiée sur deux niveaux reliés par un magnifique escalier central réalisé sur mesure, elle est implantée sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de 884 m². La maison offre une surface au sol de 200 m² (environ 155 m² habitables) à laquelle s'ajoute une terrasse d'étage de 16,5 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec rangements, un bureau et une chambre (ou deux selon vos besoins), une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cave, ainsi qu'un grand garage double traversant. À l'étage, un séjour double traversant baigné de lumière, trois autres chambres, une salle de bains, un second WC et une cuisine indépendante donnant sur la terrasse d'étage complètent ce niveau. Une dépendance de Jardin de 16 m² vient parfaire l'ensemble. En Plus du Garage, vous disposerez de stationnements extérieurs et d'un Portail motorisé. Cette maison présente un fort potentiel, idéale pour une grande famille recherchant espace, confort et cadre de vie privilégié au coeur du village. À découvrir rapidement, contactez Invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation Gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

À Brignais, au calme d'un quartier résidentiel recherché, cet appartement de 201 m² carrez s'inscrit dans une maison divisée en deux lots, chacun bénéficiant d'une entrée totalement indépendante. Niché sur une parcelle de 577 m², ce bien en duplex offre des volumes généreux, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Le jardin mène à une entrée discrète et fluide, desservant une cuisine indépendante au style contemporain, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien. Le séjour, inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse baie vitrée, prolonge l'espace de vie vers une vaste terrasse à la vue dégagée, invitant à la contemplation. Ce niveau propose également une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau, deux grandes chambres avec rangements intégrés, un second espace bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, ainsi qu'un cellier fonctionnel complétant harmonieusement l'ensemble. À l'étage inférieur, une vaste suite parentale offre un véritable cocon d'intimité, agrémentée d'une salle d'eau privative aux lignes épurées. Un espace atelier, propice à la création ou aux loisirs, ainsi qu'une buanderie discrètement intégrée, viennent parfaire ce niveau, apportant confort, fonctionnalité et liberté d'aménagement selon les envies. À l'extérieur, deux terrasses bien distinctes invitent à savourer les beaux jours : l'une, attenante au séjour, bénéficie d'une orientation idéale pour capter la lumière et offre une vue dégagée sur la nature environnante; l'autre, plus discrète, se niche au coeur du jardin. Ensemble, elles composent un cadre harmonieux et propice à la détente. Ce bien singulier offre tout le confort et les atouts d'une maison, accès direct à l'extérieur, ambiance chaleureuse et indépendante tout en bénéficiant de la liberté et de la simplicité d'un appartement. Un cocon de caractère, où chaque jour invite à la sérénité. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 5270 et 7200€ Contact : Guillaume - 06 67 69 73 00 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Guillaume Brun (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797 600 988 - Lyon.