Vente maison 9 pièces 270 m² Saint-Genis-Laval (69230)

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 245 m² (233 m² carrez) dispose de 1276 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'entrée, à laquelle s'ajoutent de nombreux rangements, ouvre sur un salon, avec sa cheminée d'époque, faisant face à l'étendue du jardin extérieur. Dans sa continuité, une grande salle à manger se tient et donne sur une cuisine séparée. En complément, une pièce aménagée et isolée laisse imaginée une cave vitrée, digne des plus grands hôtels. Une suite composée d'une salle d'eau, de rangements termine ce niveau. Avec son accès indépendant, elle peut s'utiliser comme bureau ou espace de travail en dehors de l'utilisation de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place dans la partie centrale et se partagent une salle d'eau moderne. De part et d'autre, deux autres suites termine ce niveau avec leur propre salle d'eau. Le tout profite d'un très grand jardin plat, idéal pour une famille nombreuse. Les nombreux espaces de vie, la quantité de chambre idéale, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce bien de caractère. Possibilités de stationnement dans la cour privée (3 / 4 véhicules). Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 6356€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1070€ et 1470€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6356.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Saint-Genis-Laval, découvrez cette villa d'architecte d'environ 210 m² située dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie rare alliant calme, luminosité et ouverture sur la nature. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 3 147 m², la propriété bénéficie d'une vue panoramique dégagée ainsi que d'une remarquable luminosité grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. La maison a été pensée pour offrir un confort de circulation optimal avec une liaison fluide entre les différents niveaux sans rupture importante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante avec salon cathédrale, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle et tournée vers l'extérieur, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Ce niveau comprend également deux chambres, deux salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un espace bureau ou détente. L'espace nuit propose également deux chambres en mezzanine, dont une bénéficiant d'un balcon privatif. Deux patios intérieurs viennent compléter l'ensemble et apportent une belle lumière naturelle ainsi qu'une atmosphère apaisante au coeur de la maison. En rez-de-jardin, une grande pièce avec cheminée et arrivée d'eau offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, home cinéma, salle de sport ou espace indépendant. Une buanderie, une cave ainsi qu'un garage double avec portes motorisées complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur récemment rénovée ainsi qu'une douche extérieure. Les prestations comprennent un chauffage au sol par chaudière gaz, une climatisation, du triple vitrage, des volets roulants électriques avec système domotique, un portail motorisé installé en 2025, une façade refaite en 2023 ainsi qu'un système d'alarme protégeant la maison et le terrain. Une propriété entretenue avec soin offrant un cadre de vie privilégié sur le secteur de Saint-Genis-Laval.

Situé en plein coeur de Chaponost, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette ancienne dépendance à calèche de 230 m² prend place sur une parcelle de 650 m² a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec extension contemporaine en 2020. La rénovation prend tout son sens dès l'entrée de la maison où le cumul des différents matériaux tels que le béton ciré, les plafonds en chêne massif, la peinture à l'argile, s'harmonisent parfaitement avec l'histoire du lieu. La pièce de vie d'environ 110 m² prend place avec différents espaces ouverts, la cuisine fait face à un salon hors norme dont les nombreuses ouvertures permettent l'ensoleillement à tout heure de la journée. Le mélange ancien et contemporain se fait parfaitement ressentir, le tout tournant autour d'une magnifique cheminée à double insert. Une grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative complète ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier aérien, parfait mélange de bois et de métal. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle de bain. L'une de ces chambres ouvre sur une grande terrasse en bois offrant une vue exceptionnelle sur la végétation. Une deuxième suite avec salle d'eau privative permettra l'indépendance des invités et un espace ouvert laisse la possibilité à un espace home cinéma ou une cinquième chambre. La rénovation poussée à son paroxysme, l'histoire du bâti s'opposant à son modernisme, les beaux volumes, la luminosité, la piscine et la localisation en hypercentre sont les qualités indéniables de cette maison. Garage chauffé. Spa de nage. Hypercentre de Chaponost. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1660€ et 2300€. Contact : Aurélien - 06 32 21 70 25 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Située sur la commune de Saint-Genis-Laval, au coeur du secteur prisé des Hautes-Barolles, cette maison de 245 m² (233 m² carrez) dispose de 1276 m² d'espaces extérieurs privatifs. Elle prend place au sein d'une demeure d'époque, nichée dans un parc majestueux de deux hectares. L'entrée, à laquelle s'ajoutent de nombreux rangements, ouvre sur un salon, avec sa cheminée d'époque, faisant face à l'étendue du jardin extérieur. Dans sa continuité, une grande salle à manger se tient et donne sur une cuisine séparée. En complément, une pièce aménagée et isolée laisse imaginée une cave vitrée, digne des plus grands hôtels. Une suite composée d'une salle d'eau, de rangements termine ce niveau. Avec son accès indépendant, elle peut s'utiliser comme bureau ou espace de travail en dehors de l'utilisation de la maison. À l'étage, deux chambres prennent place dans la partie centrale et se partagent une salle d'eau moderne. De part et d'autre, deux autres suites termine ce niveau avec leur propre salle d'eau. Le tout profite d'un très grand jardin plat, idéal pour une famille nombreuse. Les nombreux espaces de vie, la quantité de chambre idéale, les volumes et la luminosité sont les atouts de ce bien de caractère. Possibilités de stationnement dans la cour privée (3 / 4 véhicules). Possibilité d'acquérir des carports avec borne de recharge électrique en supplément. Piscine en copropriété Bien soumis au statut de la copropriété : 7 lots Charges annuelles : 6356€ Honoraires charge Acquéreur CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 1070€ et 1470€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6356.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir cette villa moderne et lumineuse, en fond d'impasse située à la limite de Chaponost et Saint-Genis-Laval. Cette maison d'architecte de 2014 offre une surface de 207 m² sur un terrain de 1950 m² comprend 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains / eau et une pièce de vie de près de plus de 85 m² et d'une des volumes exceptionnels et une luminosité parfaite. La cuisine de marque Bulthaup souligne le haut niveau de prestations de ce bien. Côté confort et technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une climatisation réversible. Les menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée assurent une excellente isolation, classant le bien en catégorie énergétique B (coût de fonctionnement estimé entre 1300 et 1800 euros). La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et vidéo surveillance installé. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre serein en position dominante au sommet d'une colline, offrant une vue imprenable sur un océan végétal. Le jardin privatif accueille une piscine avec pompe à chaleur dédiée, un pool house de 11 m², ainsi qu'une terrasse et un balcon. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage et de places supplémentaires sur le terrain. DPE B N'attendez plus pour visiter cette maison d'exception au calme absolu, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'agence Guy Hoquet OULLINS au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations. Guy Hoquet Oullins 120 grande rue 69600 Oullins Tel : 04 78 16 82 82 / ESTIMATION GRATUITE EN 48H.

Au coeur de Saint-Genis-Laval, dans le domaine privé et prisé de La Chapelle aux Paons, cette maison d'architecte entièrement rénovée s'inscrit sur un terrain paysagé avec piscine et terrasse. Développant de beaux volumes et une circulation fluide en demi-niveaux, cette propriété familiale séduit par son architecture élégante, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. Un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, la pièce de vie de 80 m² révèle un espace ouvert et raffiné, largement tourné vers l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées. Le salon, réchauffé par une cheminée METALFIRE, dialogue harmonieusement avec la salle à manger et la cuisine contemporaine sur mesure organisée autour d'un îlot central. Les matériaux choisis et les perspectives intérieures soulignent le soin apporté à la rénovation. Deux chambres installées sur un demi-niveau disposent d'une salle de bain. À l'étage, la suite parentale de 37 m² bénéficie d'un confort privilégié avec terrasse tropézienne intimiste. Une quatrième chambre avec salle de bain complète l'ensemble, ainsi qu'une pièce de 37 m² à aménager selon les besoins : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou atelier. À l'extérieur, la terrasse minérale prolonge naturellement les espaces de réception et encadre une piscine aux lignes contemporaines, véritable coeur de la maison aux beaux jours. Le jardin arboré préserve l'intimité et compose un cadre verdoyant particulièrement apaisant. Des courts de tennis au sein de la résidence viennent enrichir la qualité de vie offerte par cette adresse recherchée. Singulière par son architecture, séduisante par ses volumes et aboutie par sa rénovation, cette maison atypique conjugue cachet, confort et élégance dans l'un des secteurs les plus confidentiels de Saint-Genis-Laval. Bien soumis au statut de la copropriété : 137 lots Charges annuelles : 640 € (Pas de procédure en cours) CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1990 € et 2760 € Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 640.00 euros. Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 903 528 - Lyon.

Iad France - Cyril Duclos vous propose : Maison 270 m² – 4 chambres – Terrain 3 000 m² – Vue dégagée – Calme absolu – Saint-Genis-Laval Située sur les hauteurs de * Saint-Genis-Laval * , dans un environnement exceptionnel en pleine nature, cette * maison de 270 m² habitables * offre un cadre de vie rare, alliant * calme absolu * , grands espaces et proximité immédiate de Lyon. Édifiée sur un * terrain arboré de 3 000 m² * , elle séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale, d'un environnement préservé et d'un bien offrant un fort potentiel de valorisation. La maison se compose de : * Une vaste pièce de vie comprenant un * salon de 46 m² * et une * salle à manger de 35 m² * , offrant de beaux volumes et une belle luminosité. * Une * cuisine équipée de 18 m² * , fonctionnelle et conviviale. * 4 grandes chambres * , dont * 2 suites avec salle de bain privative * , idéales pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique * terrain de 3 000 m² * , arboré et sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse permettant de profiter pleinement du calme et de la nature environnante. La maison dispose également de prestations appréciables : * Climatisation * Système d'alarme * Beaux volumes * Nombreuses possibilités d'aménagement * Fort potentiel après rénovation Des travaux de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement cette propriété selon vos envies. Vous rejoindrez le * centre de Saint-Genis-Laval en moins de 5 minutes * , avec commerces, écoles et services à proximité. Les lignes de bus * S9 * et * 78 * , accessibles en seulement * 6 minutes à pied * , permettent de rejoindre rapidement le * métro Hôpital Sud * et les portes de Lyon. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature souhaitant profiter d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882877137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.