Maison calme à vendre à Brignais (69530)

En exclusivité ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison individuelle de 190 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 000 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un hall de 11 m² qui dessert harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit. La pièce de vie cathédrale de 38 m² constitue le cœur de la maison. Son séjour, agrémenté d’une cheminée à insert avec distribution d’air chaud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 13 m² communique avec une véranda de 21 m², véritable lieu de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Un WC indépendant complète cette espace. Le coin nuit comprend trois chambres de 12 à 13 m², toutes équipées de placards muraux, une salle de bains de 6 m² et un second WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 26 m² surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Un bureau de 16 m² complète ce niveau. Les combles, partiellement aménagés de 60 m², permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains selon vos besoins. « Côté prestations », cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité, d’un séjour cathédrale avec une hauteur maximale de 5,48 m, de plafonds à la française, de parquets en chêne dans les chambres, de menuiseries bois avec survitrage, ainsi que d’une triple exposition Est, Ouest et Sud. Le chauffage principal est assuré par une cheminée à insert avec distribution d’air chaud. Le bien dispose également d’un puits avec forage de 43 m. « Les plus » : un sous-sol complet d’environ 150 m² avec une hauteur sous plafond de 2,45 m, comprenant garage, espaces de stockage, atelier, buanderie et pièces annexes. Le terrain entièrement clos permet le stationnement plusieurs véhicules et offre un cadre extérieur agréable grâce à ses aménagements paysagers. « Le bonus » : le terrain plat est piscinable présente également un potentiel constructible. Les combles aménageables permettent d’augmenter significativement la surface habitable ou de créer des espaces indépendants selon les besoins de la famille. Deux habitations peuvent aisément être crée. « L’environnement » : commerces, écoles, transports en commun, médecins et services du centre-ville sont accessibles en quelques pas. Une adresse recherchée permettant de profiter de la vie brignairote tout en conservant le calme d’un secteur résidentiel. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Belle maison de plain pied avec vue imprenable sur brignais vous allez aimer : - la vue exceptionnelle, - le quartier calme et résidentiel, - le séjour lumineux et la cuisine aménagée, - les 3 chambres, - la répartition des pièces principalement de plain-pied, - le spacieux garage de 60 m² pour tout ranger, - le terrain idéal pour profiter pleinement des extérieurs, - les menuiseries en aluminium double vitrage, - la pompe à chaleur air / air, en gainable, apporte fraicheur en été et confort en hiver, - les volets roulants électriques, - la classe énergie d, - les faibles émissions de gaz à effet de serre (classe b) - l'installation électrique aux normes,- la campagne, toute proche pour vos trails, footings et randos vtt, - les commerces et services de proximité, - les écoles, collèges et lycées, privés ou publics, - les accès routiers et autoroutiers, - les bus c10,112, 165,214, 220,222, 245 et le métro b, facilitant les déplacements vers lyon et les communes voisines, - le ter permettant de rejoindre lyon centre en 20-25 mn (gorge de loup et saint paul), - acheter avec immo7, en toute sérénité. 2.16.1.2 2.16. 1.2 1.

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 1958 offre environ 95 m² habitables sur une belle parcelle de 926 m² entièrement arborée et facile d'entretien. L'habitation principale se situe à l'étage et comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ainsi que deux chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une chambre, une salle d'eau, une cuisine d'été et un garage. À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine au sel de 8 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un carport permet également de stationner plusieurs véhicules à l'abri. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz complété par un poêle à granule, ainsi que de panneaux solaires installés en toiture. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux espaces extérieurs et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder. LAFORÊT Saint Genis Laval Jordan MINY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809755622 - LYON.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose sur la commune de Grigny Sur Rhone, dans un quartier résidentiel très calme et familial, à deux pas du centre du village avec toutes les commodités à pied (commerces, écoles et transports TCL direction Lyon), une belle maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagements de plus de 140 m² sur une parcelle de terrain de 300 m² hors lotissement. Elle se compose d'une cuisine équpée, un grand salon exposé Ouest, une suite parentale de plus de 30 m² ainsi que 3 autres chambres avec 2 autres salle de douche. Vous retrouverez également une cave, une grande buanderie / bureau et un atelier. Garage indépendant aménageable facilement en studio ou possibilité d'extension pour un logement supplémentaire. Jardin et terrasse à l'abris des regards et clos de murs. Maison en très bon état général. Idéal pour un projet intergénérationel (vous pouvez faire plusieurs logements dans la batisse et / ou garage) Pour plus de renseignements et visites contactez o6X50X00X20X02 avec la référence 0134.

Brignais - maison de 246 m² environ sur 2 niveaux début 19° à rénover entièrement. Parc arboré avec vue sur les alpes et 4 parcelles de terrain constructible détachables d'environ 1000 m² à 1500 m². Secteur boisé et calme à proximité immédiate du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur - patrick goillon - agent commercial - ei - rsac lyon 387650302.

Conseil Or Immobilier vous propose : Située sur la commune prisée de Vourles, dans une impasse paisible garantissant calme et tranquillité, cette magnifique maison individuelle, édifiée hors lotissement sur une parcelle d'environ 600 m², bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un environnement résidentiel recherché. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme, cette propriété allie le charme d'une maison familiale à des prestations modernes, offrant des espaces généreux et une grande modularité, 192 m² carrez et 257 m² de surfaces utiles. Le rez-de-chaussée propose un espace de type T2 de 53 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour une profession libérale, un logement indépendant ou pour accueillir famille et amis. Une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux composé d'un double séjour de 41,55 m², d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les combles aménagés offrent deux chambres supplémentaires avec leurs dressings respectifs, apportant un espace idéal pour une famille. Une maison clé en main, alliant confort, volumes et fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. Prix : 560 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez Marine Marrocco au 07 81 13 06 05 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre sur la commune très recherchée de Vourles, dans le secteur résidentiel des Vallière, découvrez cette superbe villa indépendante de 199 m² habitables implantée sur un magnifique terrain de 1 000 m² avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Construite en 2004, cette maison familiale séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec séjour cathédrale et salle à manger constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine indépendante entièrement équipée, la buanderie ainsi que les nombreux espaces de rangement apportent un confort de vie optimal au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés. À l'étage, vous retrouverez deux autres chambres spacieuses, une salle d'eau, un espace bureau idéal pour le télétravail et une mezzanine qui apporte charme et caractère à l'ensemble. À l'extérieur, la maison offre un environnement exceptionnel avec une terrasse conviviale, un grand jardin arboré et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un garage de 25 m², une grande cave ainsi qu'une cave à vin viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. La villa bénéficie de menuiseries aluminium double vitrage, de volets roulants électriques et d'un assainissement tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au fort caractère. Située à seulement 5 minutes des écoles et proche des commodités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité aux portes de Lyon. Prix de vente : 725 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette villa. ref 5735G-1. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery, Irigny.

Franchise ouest immo vous propose en exclusivité sur ce beau terrain à vourles, en fond d'impasse, au calme en limite de zone naturelle et pedestre, une maison à terminer de 100 m² habiatbles entièrement de plain pied de très bonne qualité sur une parcelle de terrain plat avec vue sur la verdure de plus de 1100 m². Hors lotissement, vous pourrez l'agencer selon vos envies et besoins, vous pourrez également par la suite faire une extension et / ou une piscine. Maison vendu en l'état avec les vrd tiré jusqu'aux réseaux publics. Pour plus de renseignements contactez nous franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0183a.

Immobilier FLANDIN vous présente cette magnifique villa individuelle de 200 m² env habitables style bastide, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située sur la commune prisée de Vourles. Au calme en bout d'impasse, tout en restant à proximité du centre-ville, cette propriété sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie idyllique alliant confort moderne et charme de l'ancien. L'intérieur se compose d'un vaste séjour lumineux orné d'une cheminée, ouvert sur une cuisine sur mesure haut de gamme équipée. La maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle en télétravail. Le terrain de 1510 m² est un véritable havre de paix. Il accueille une piscine chauffée traitée au sel, un pool house, une grande terrasse idéalement exposée Sud-Ouest, un terrain de pétanque et un chalet de rangement neuf. La propriété est entièrement sécurisée et parfaitement entretenue. Prestations techniques haut de gamme : chauffage au sol au gaz de ville, climatisation gainable réversible à l'étage, système d'alarme avec vidéosurveillance, borne de recharge pour véhicule électrique et éclairages extérieurs pilotables à distance. Les + de cette propriété : - Rénovation complète et décoration soignée avec des matériaux de haut standing. - Surface généreuse de 200 m² incluant un studio indépendant fonctionnel. - Magnifique terrain arboré de 1510 m² sans vis-à-vis avec vue dégagée. - Espace loisirs complet : piscine chauffée au sel, pool house et terrain de pétanque. - Équipements de pointe : domotique, climatisation, alarme et borne électrique. - Emplacement privilégié au calme, en retrait de la rue, tout en étant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir ce bien d'exception clés en main à Vourles, contactez dès à présent l'agence immobilière FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au centre du village, venez découvrir cette charmante maison de caractère des années 1900, rénovée en 2007, d'une superficie de 128 m² + 30 m² de dépendances à aménager, bénéficiant d'une agréable cour intérieure exposée Sud qui vous offrira un bel ensoleillement tout au long de la journée. Au RDC, vous trouverez une vaste cuisine aménagée semi-ouverte sur un séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses baies vitrées et verrières, une grande chambre de 17 m² avec sa salle de bain et un WC séparé. Au 1er niveau, une seconde grande chambre de 18 m² avec sa salle de bain et WC Au 2 ème niveau une pièce de 28 m² en surface au sol (carrez 14 m²) avec possibilité de créer 1 ou 2 chambres avec salle d'eau. Une annexe de 30 m² jouxtant la maison peut être aménagée en studio indépendant ou en atelier. Chauffage au sol pour le séjour et cuisine, chauffage électrique pour le reste de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Notre AVIS : Maison avec du potentiel idéalement placée, au coeur du village, dans une impasse au calme tout en étant à 2 pas des commerces, transports et écoles. La maison a un véritable cachet avec sa cheminée et poutres apparentes. À VISITER SANS TARDER ! Contactez l'Agence LAFORET LYON 5 au 04 78 25 24 89.

Sur le secteur prisé de Vourles, découvrez cette maison d'architecte de 2016,118 m² habitables sur 750 m² de terrain. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bains et 2 WC. Aucun travaux à prévoir. Garage et cave en sous-sol. Environnement calme, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : VOURLES CENTRE MAISON DE VILLAGE - 3 chambres - GARAGE - grand jardin - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Echappez à la canicule et découvrez cette maison bourrée de charme au coeur du village de Vourles, au fond d'une petite impasse avec un jardin verdoyant et une sortie dégagée. Bénéficiant d'une exposition plein sud, est, et ouest, cette maison de village vous plaira par sa luminosité remarquable et son très bon état général. Construite en 1997, elle offre 100 m² de surface habitable et 50 m² composé d'un grand garage et d'une buanderie, répartis sur 3 niveaux, avec un terrain de 774 m², un jardin de charme, une terrasse en hauteur et un vaste garage et parking. Possibilité de construire une extension, voir un deuxième logement. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et fonctionnel. La salle à manger et le salon, lumineux grâce aux multiples orientations, forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine est ouverte sur la grande terrasse arborée. À l'étage, les 3 chambres, bien proportionnées, offrent calme et confort, tandis que la salle d'eau et le WC indépendant complètent agréablement la distribution intérieure de l'espace nuit. Le chauffage individuel au gaz, complété par un poêle à bois et des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud, est et ouest pour des moments en plein air. Trois points d'eau dont un puit, un bassin à poissons, des cabanes et les 2 emplacements de parkings constituent un atout pratique indéniable pour profiter des extérieurs sans contraintes. Les écoles et commerces sont accessibles à pied et les accès autoroutiers vous mettront à 20minutes de LYON centre. Préparez vous au coup de coeur en visitant cette maison de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Chaponost, au cœur d'un lotissement calme et apprécié, découvrez cette maison familiale de 169 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle arborée de 910 m², avec une exposition Est-Ouest. La maison se distingue immédiatement par son architecture pleine de caractère et sa conception sur différents niveaux, qui apporte du rythme aux espaces et lui confère une vraie personnalité. Le cœur de la maison est sans conteste sa pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement du jardin et renforcent cette agréable sensation d'espace. La maison propose également une cuisine indépendante et une distribution particulièrement intéressante pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez notamment deux chambres, permettant de disposer d'un espace nuit directement à ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Avec cinq chambres au total, la maison offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis. Un grand grenier constitue également un véritable espace complémentaire, appréciable pour le rangement et offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. À l'extérieur, la parcelle de 910 m², arborée et agréable, offre un bel espace autour de la maison pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement apprécier le calme de cet environnement résidentiel. Un double garage complète l'ensemble et apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison a été particulièrement bien entretenue au fil des années et peut être habitée immédiatement. Son intérieur pourra naturellement être modernisé et personnalisé selon les goûts de ses futurs propriétaires, tout en conservant les éléments qui font aujourd'hui son charme. Une maison familiale qui se démarque par ses 169 m², ses cinq chambres, ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, son architecture à plusieurs niveaux, son double garage et son terrain de 910 m², dans un secteur résidentiel calme et recherché de Chaponost. N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de répondre à vos questions et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 130€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 968206.

Iad france - clément drochon vous propose : vourles – propriété d’exception – 190 m² – 5 chambres – piscine – terrain paysager de 1 230 m² – double garage et si votre prochaine maison était aussi votre plus beau cadre de vie ? À vourles, dans le très recherché secteur de maison forte, découvrez cette belle propriété familiale de 190 m², implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1 230 m². Une maison qui invite à profiter la pièce de vie, généreuse et lumineuse, offre un espace chaleureux pour partager les moments du quotidien et recevoir famille et amis. Ses nombreuses ouvertures permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central conjugue convivialité et fonctionnalité. Le rez-de-jardin bénéficie d’un atout avec une chambre offrant une vue sur la piscine, accompagnée d’une belle salle de bains rénovée en 2023. Un cellier avec salle d’eau et wc, un double garage ainsi qu’une cave complètent ce niveau. Des espaces pour toute la famille à l’étage, deux belles chambres lumineuses disposent chacune de leur salle d’eau. Deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d’appoint, salle de jeux ou espace dédié aux loisirs. Un espace détente s’ouvre sur un balcon bénéficiant d’une vue dégagée sur le jardin. Un extérieur qui fait la différence le terrain paysager de 1 230 m² offre un environnement verdoyant, calme et parfaitement entretenu. Au coeur de cet écrin, la piscine devient le point de rencontre de la maison un cadre de vie recherché construite en 1998 et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie notamment d’un chauffage au sol au gaz et d’un dpe classé c. Les atouts qui retiendront votre attention : • un emplacement recherché à vourles, secteur maison forte • 190 m² habitables • 1 230 m² de terrain paysager • une piscine • 5 chambres • une chambre de plain-pied avec vue sur la piscine • une cuisine ouverte de 19 m² avec îlot central • plusieurs salles d’eau • des espaces modulables selon vos besoins • un double garage • une cave • un environnement calme et verdoyant • une maison parfaitement entretenue • dpe c vous pensez que cette maison pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger et organiser une découverte de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clément drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous propose de découvrir cette maison individuelle, 5 pièces, de 92 m², nichée dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et sans vis-à-vis, à Orliénas, à proximité immédiate de Brignais et Mornant. Cette maison 5 pièces, de plain-pied, est idéalement située à Orliénas et vous offre : Un coin jour qui se compose d'une entrée de 6 m², d'un salon séjour lumineux de 29 m², d'une cuisine dînatoire de 9 m² entièrement aménagée et équipée (frigo, four encastré, lave-vaisselle Candy, plaque de cuisson). Un coin nuit avec trois chambres spacieuses de 12,13 et 14 m², une salle de bains de 6 m² et un WC indépendant. De nombreux placards sont présents pour optimiser le rangement. « Côté Prestations », cette maison ne manque pas d’atouts et vous propose un chauffage individuel électrique avec thermostat Rothelec, complété par une cheminée à foyer ouvert, de nombreuses fenêtres et porte fenêtres en simple vitrage avec des volets en bois, une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité, un accès direct au jardin ou aux terrasses depuis toutes les pièces principales, un store banne électrique sur la terrasse principale, un portail en fer forgé avec allée goudronnée menant au garage, un accès indépendant au sous-sol qui dispose d'une hauteur sous-plafond respectable, d'un évier et d'arrivées et évacuations d'eau. « Côté environnement et accessibilité », L'extérieur, sans vis-à-vis, est agrémenté de haies, d'arbres et d'un espace jardin à aménager selon vos envies. La vue directe sur la forêt renforce l'intimité et la tranquillité des lieux. Idéalement située à Orliénas, vous serez à seulement quelques minutes de communes comme Brignais ou Mornant. Toutes les commodités du village (boulangerie, presse, pharmacie, écoles et services) sont à moins de 10 minutes à pied. « Les plus », Le sous-sol offre un potentiel d'évolution intéressant grâce à la présence de nombreuses fenêtres, permettant de transformer cette surface en pièces complémentaires. « Bonus », l’emprise au sol de 30 % vous permet d’envisager une possibilité d’extension sous réserves du respect des règles d’urbanisme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 81 91 22 96 Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur simple demande auprès de votre conseiller.

Située à Chaponost, cet ancien corps de ferme de caractère développe environ 210 m² habitables et offre 10 pièces dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 3 286 m², cette maison individuelle séduit par son charme authentique et son environnement calme et verdoyant, avec un grand jardin clos et arboré, ainsi que plusieurs espaces extérieurs dont des terrasses pour profiter pleinement du cadre. La bâtisse principale a su conserver le cachet de l'ancien avec ses murs en pierre, ses plafonds à la française et ses poutres apparentes, tout en bénéficiant d'un entretien soigné. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger conviviale et d'un vaste salon lumineux ouvert sur les extérieurs, créant un espace de vie chaleureux et propice aux grandes tablées comme aux moments plus intimistes. Les étages accueillent la partie nuit avec six chambres, dont une suite parentale, et la possibilité d'aménager une septième chambre selon les besoins. Une salle de bains, deux salles d'eau et trois toilettes complètent l'ensemble, offrant un confort adapté à une famille. Les dépendances constituent un véritable atout pour ce bien. Une première dépendance, dont la toiture a été refaite, permet d'envisager une extension d'environ 160 m² habitables supplémentaires, pour un projet d'agrandissement ou d'aménagement sur mesure. Une cave voûtée de vigneron et une autre cave apportent un bel espace de stockage, idéal pour les amateurs de vin ou pour conserver divers équipements. Un garage semi-ouvert d'environ 40 m² permet le stationnement de véhicules, complété par plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain clos et arboré, d'environ 3 286 m², offre un cadre de vie agréable avec ses arbres fruitiers. Il présente un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation possible d'une piscine. Deux terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée. Un puits et un bassin viennent enrichir l'ambiance bucolique de la propriété. Le chauffage individuel au gaz, renforcé par un poêle à bois, la distribution d'eau chaude par chaudière, le double vitrage et la présence de la fibre optique participent au confort du quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'un diagnostic de performance énergétique en C, cohérent avec son bon entretien général. À environ 200 m, la gare de Chaponost permet de rejoindre rapidement les environs et d'accéder facilement aux principaux axes de transport vers Lyon, complétant ainsi la praticité de cette adresse qui conjugue cadre verdoyant et accessibilité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 281 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz + poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa diffusion, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ - VOURLES – Superbe propriété familiale avec vue panoramique dans un environnement privilégié. Située sur les hauteurs de Vourles, à proximité immédiate du centre du village, cette élégante villa construite en 2007 développe environ 325 m² habitables au cœur d’un environnement calme, verdoyant et champêtre. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 716 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la nature environnante. La maison s’organise sur deux niveaux : Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste hall d’entrée desservant une belle pièce de vie avec séjour cathédrale et cuisine américaine ouverte, conviviale et lumineuse. Ce niveau accueille également trois chambres avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu’une buanderie. Le niveau inférieur propose deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bien-être avec sauna et hammam ainsi qu’une salle de cinéma avec un bar, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. À l’extérieur, les prestations sont à la hauteur du bien : superbe piscine avec pool house, jacuzzi et cuisine d'été, jardin provençal soigneusement paysagé, multiples espaces de détente et ambiance intimiste dans un cadre naturel exceptionnel. Une annexe idéale pour chambre d'ami ou profession libérale complète ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2860€ ~ 3880€ - Patrick GOILLON - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 387650302.

ORLIÉNAS – CHARME, CALME ET INTIMITÉ Située dans un quartier résidentiel et paisible, notre coup de cœur du moment porte sur cette maison ancienne entièrement rénovée, qui séduit immédiatement par son cachet, ses volumes et son atmosphère intimiste. Développant 191 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée pleine de caractère avec WC, bureau, puis un agréable espace salon. La cuisine équipée avec son coin repas s'ouvre, grâce à une large baie vitrée, sur un patio lumineux et à l'abri des regards, véritable cœur de la maison. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une généreuse pièce de 22 m², actuellement aménagée en salle de jeux, ainsi que quatre chambres, 2 salles d'eau et un WC indépendant. On aime particulièrement la terrasse qui surplombe le patio, offrant un espace extérieur supplémentaire et beaucoup de charme à l'ensemble. Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de rangement, parfaits notamment pour les vélos et le matériel du quotidien. La maison a bénéficié de travaux importants, avec notamment une toiture refaite et un chauffage par chaudière à granulés. Une maison familiale atypique et chaleureuse, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'une rénovation soignée, dans un environnement calme à Orliénas. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18968.

ORLIÉNAS, C'est dans un environnement pavillonnaire calme et peu dense que j'ai l'opportunité de vous proposer cette agréable maison P5, édifiée sur sous-sol complet ! Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, elle prend place sur une parcelle paysagée de 800 m², entièrement close de murs. Très bien entretenue et sans travaux, elle développe 141,60 m² habitables et offre de beaux volumes. Côté jour, vous profiterez d'un espace à vivre de près de 60 m², réunissant hall d'entrée, séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Un cellier faisant également office de vestiaire complète cet espace particulièrement fonctionnel. De l'espace, de la lumière, du rangement et une agréable ouverture sur l'extérieur : tout est réuni pour s'y sentir bien ! Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille notamment un véritable espace parental de 25,36 m², composé d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau privative. Les trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 9,02 et 12,11 m², se répartissent sur le restant de la maison et bénéficient d'une seconde salle de bains. Autre véritable atout : son généreux sous-sol complet de 110.4 m², offrant un garage double, un espace buanderie, un espace rangement & bricolage, un espace jeux ainsi qu'une cave. Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, idéalement située à seulement 6 minutes de Brignais et de l'A450, et à environ 16 minutes de Lyon Confluence. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner ! Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande avec visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans et diagnostics. Capi + : DPE B, Pompe à chaleur, Vue, Tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 971654.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Vourles, en limite immédiate de Charly, cette maison familiale de 217 m² habitables s’inscrit dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur d’un superbe terrain arboré de 3 103 m² avec piscine exposée plein sud. Construite en 1998, elle offre un équilibre rare entre volumes généreux, luminosité et qualité de vie, dans un cadre verdoyant à quelques minutes seulement des commodités. Dès l’entrée, la maison séduit par son agencement fluide et sa sensation d’espace. La pièce de vie de 38 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les moments de convivialité aux beaux jours. Une salle de jeux vient compléter cet espace, apportant une vraie modularité selon les besoins de la famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, permet de cuisiner confortablement tout en restant connectée aux espaces de vie. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit parfaitement pensé avec une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. À l’étage, un vaste espace dédié aux enfants distribue quatre chambres équipées de rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Chaque membre de la famille y trouve sa place, dans une atmosphère paisible et chaleureuse, propice à la vie quotidienne comme aux moments de repos. La maison dispose d’équipements de qualité assurant un confort optimal et une bonne performance énergétique, avec notamment un chauffage au sol réversible, une pompe à chaleur, une cheminée avec insert, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une aspiration centralisée, des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire et la piscine, ainsi qu’un système d’alarme. À l’extérieur, le terrain paysagé, parfaitement entretenu et à l’abri des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La piscine de 10 x 5 mètres, exposée plein sud, invite à la détente et aux plaisirs estivaux en famille ou entre amis. Une terrasse ombragée, agrémentée d’un four à pizzas et d’un barbecue, crée un espace convivial propice aux longues soirées d’été. Un sous-sol complet vient parfaire l’ensemble, incluant notamment un garage double avec portes motorisées, offrant confort de stationnement et espaces de rangement appréciables. Située au calme, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété offre également la possibilité d’accueillir une activité de profession libérale grâce à une entrée secondaire indépendante. Son emplacement, à proximité du centre de Vourles, des écoles et des commerces, tout en restant à environ vingt minutes de Lyon, en fait une adresse idéale pour conjuguer sérénité et accessibilité. Rare sur le secteur, cette maison familiale séduit par ses volumes, son extérieur exceptionnel et son cadre de vie privilégié. Elle s’adresse à des acquéreurs en quête d’espace, de nature et de confort moderne aux portes de Lyon. Pour découvrir tout son potentiel et ressentir l’atmosphère unique de ce lieu, je vous invite à me contacter afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 230 m² environ avec jardin paysager de 1 500 m² environ et piscine Nichée dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante propriété développe environ 230 m² habitables et bénéficie d’un magnifique jardin arboré de 1 500 m² agrémenté d’un espace piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de réception baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs, un salon TV ou bureau, une cuisine entièrement équipée prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi qu’un cabinet de toilette, une salle d’eau et trois chambres. À l’étage, une suite parentale occupe un espace privilégié avec son dressing et sa salle d’eau privative. Le sous-sol, entièrement aménagé, offre un véritable appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou même envisager une activité complémentaire. On y retrouve également un local technique pour la piscine, une cave, un cellier / atelier de bricolage, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses cinq pompes à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage) et sa climatisation présente dans toutes les pièces, à l’exception des deux chambres d’enfants. Alliant volumes généreux, luminosité et prestations modernes, cette demeure constitue une adresse idéale pour une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie exclusif, au calme, avec un bel espace piscine et un jardin paysager en toile de fond. Ce bien est présenté par Pascal GORSE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°821 691 276. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1860€ ~ 2590€ - Pascal GORSE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 821691276.

Maison de village lumineuse. D'une surface actuelle de 106 m² avec au sol de plus de 50 m² comprenant séjour et cuisine, l'espace à vivre est très confortable. L'accès au jardin calme se fait côté cuisine exposée SUD. À l'étage on trouve 2 très grandes chambres, 1 toilette, 1 salle de bain. Enfin au 2ème étage on retrouve un potentiel d'un grand grenier aménageable. La surface du jardin utile est de 122 m². Référence agence : 18914.

Bonjour, Venez découvrir cette batisse de 470 m² sur son terrain individuel de 1275 m² située en plein coeur de Chaponost. Si vous aimez les grands espaces, cette batisse répondra à vos attentes tout en étant située à coté des commodités : écoles, commerces, gare de Chaponost à 5 min qui vous emmène à Lyon. Les volumes généreux laissent aussi la place à l'imagination pour apporter des modifications et revoir les espaces. Idéal pour les grandes familles ou pour un investisseur qui optimisera les espaces. Les plus : sa situation dans cette commune recherchée de l'ouest lyonnais son volume généreux son terrain de plus de 1200 m² Les moins : un budget travaux à prévoir Pour en savoir plus sur cette opportunité ou la visiter, contactez-nous. À bientôt.

ORLIENAS Située au cœur du village et au calme, cette maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié sur une parcelle plate de 2700 m². D'une superficie habitable de plus de 160 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec ses 5 chambres et ses 2 salles d'eau, réparties sur deux niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace de vie. Vous apprécierez également son sous-sol complet, véritable atout pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins (atelier, bureau, etc.). D'ailleurs un beau bureau lumineux est disponible au sous-sol. Implantée sur une magnifique parcelle, cette propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre du village. Côté performance énergétique, le bien se distingue par un excellent DPE classé C, gage de confort et d'économies au quotidien. Une maison aux nombreux atouts, alliant espace, potentiel et qualité de vie. Visite virtuelle disponible sur notre site Référence agence : 18902.

Venez découvrir une belle maison des années 30 dans un environnement verdoyant et calme. Entrée, salon, salle à manger et cuisine en rez-de-chaussée. À l'étage 3 chambres dont une avec balcon qui donne sur le jardin. Une grande cave en demi sous-sol et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.