ORLIENAS - Maison P5 sur sous sol complet!

ORLIÉNAS, C'est dans un environnement pavillonnaire calme et peu dense que j'ai l'opportunité de vous proposer cette agréable maison P5, édifiée sur sous-sol complet !

Construite en 2013 avec des matériaux de qualité, elle prend place sur une parcelle paysagée de 800 m², entièrement close de murs.

Très bien entretenue et sans travaux, elle développe 141,60 m² habitables et offre de beaux volumes.

Côté jour, vous profiterez d'un espace à vivre de près de 60 m², réunissant hall d'entrée, séjour et cuisine dans une atmosphère lumineuse et conviviale.

Un cellier faisant également office de vestiaire complète cet espace particulièrement fonctionnel.

De l'espace, de la lumière, du rangement et une agréable ouverture sur l'extérieur : tout est réuni pour s'y sentir bien !

Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres.

Le rez-de-chaussée accueille notamment un véritable espace parental de 25,36 m², composé d'une chambre, d'un dressing et de sa salle d'eau privative.

Les trois autres chambres, d'une superficie comprise entre 9,02 et 12,11 m², se répartissent sur le restant de la maison et bénéficient d'une seconde salle de bains.

Autre véritable atout : son généreux sous-sol complet de 110.4 m², offrant un garage double, un espace buanderie, un espace rangement & bricolage, un espace jeux ainsi qu'une cave.

Une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, idéalement située à seulement 6 minutes de Brignais et de l'A450, et à environ 16 minutes de Lyon Confluence.

Vous avez des questions ?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !

Service + Capifrance : Dossier complet disponible sur demande avec visite virtuelle HD, photos supplémentaires, plans et diagnostics.

Capi + : DPE B, Pompe à chaleur, Vue, Tout-à-l'égout.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf.

971654.