Maison avec cave à vendre Rhône (69)

L'agence Dufossé immobilier vous propose à quelques pas de la place du village de saint Genis les Ollières cette élégante propriété de 255 m² au cœur de son parc de 2400 m² calme et joliment arboré, avec piscine, pool house aménagé de 59 m², salon d'été et un Studio indépendant, idéalement organisée pour recevoir en toutes saisons. C 'est un hall lumineux aux couleurs chaudes de la pierre dorée et de terre cuite, ambiance générale de la maison, qui vous accueille, distribuant un bel espace séjour, salle à manger et cuisine, largement ouvert sur la terrasse, ainsi que ses 3 chambres, 2 sde, toilettes, un bureau et salon Tv. Un garage attenant avec buanderie ainsi que 2 box complètent le bien. L'état exceptionnel ainsi que ses prestations et sa décoration raffinée vous séduiront assurément. Puit pour cons. Eau du parc. Chauffage par air pulsé. Sys. d'alarme. Arrêt de bus devant la porte. Martine Rivain Courtine 06 98 25 68 69 L'immobilier Passion Laetitia ENJOLRAS 06 48 73 62 40 laetitia.enjolras@dufosse-immobilier.com.

Sandra Viricel vous propose sur la commune de Saint Laurent d'Oingt, dans un petit immeuble en pierres dorées 2 logements locatifs - Rentabilité brute de 5,42% Située dans un hameau dans un environnement paisible et entièrement rénovés en 2023, cette batisse se compose de 2 appartements locatifs + des combles aménageables - T2 de 49,36 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour, 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec douche et WC Une cave de 30 m² est allouée à ce logement. - T3 de 60,19 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour, 2 chambres et 1 salle d'eau avec une douche et WC. Une garage double de 40 m² complète cet appartement. Maison de qualité située à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 1km du centre du Val D'Oingt, >> Maison en monopropirété ( pas de charges ni de syndic ) >> Pas de travaux à prévoir >> Vendue louée >> Revenus fonciers annuels de 17 880€ A découvrir auprès d'Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

À seulement 5 minutes d'Amplepuis, dans un charmant village au calme, venez découvrir cette maison de village d'environ 60 m² habitables, offrant un beau potentiel. Elle se compose d'une agréable pièce de vie au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Vous profiterez également de deux caves et d'une parcelle de jardin de 589 m², idéale pour les moments de détente, avec une vue dégagée sur la campagne. Travaux de second oeuvre à prévoir, parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Gare SNCF à proximité. facilitant les déplacements.

VENTE MAISON- OULLINS- MULATIERE - Maison de maître 165 m² Jardin 500 m² piscinable Nombreuses possibilités Dans un quartier résidentiel, cette maison de maître développe environ 165 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’aménagement. La maison dispose actuellement de cinq chambres et peut être réorganisée afin d’en créer six voire sept, s’adaptant parfaitement aux besoins d’une famille nombreuse. Sa configuration permet également d’envisager une division en deux appartements, que ce soit dans un cadre familial, locatif ou patrimonial. Elle conserve les éléments caractéristiques de l’ancien, tels que belles cheminées, boiseries et parquets massifs, apportant charme et authenticité à l’ensemble. Le bien est complété par plusieurs espaces annexes appréciables : une cave, un grenier aménageable ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, un jardin de 500 m², piscinable, offre un cadre agréable, au calme, avec de réelles possibilités d’aménagement. La maison bénéficie par ailleurs d’une situation géographique alliant tranquillité et accessibilité, grâce à une très bonne desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus (Perrache, Part-Dieu, Place Bellecour direct) ainsi que le métro Gare d’Oullins à moins de 500 mètres. Les établissements scolaires réputés tels que Saint Thomas d’Aquin et l’Assomption Bellevue sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marcher.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles (Baraillon, St Joseph), des commerces, transports (vers Lyon Gorge de Loup) et grands axes, cette maison jumelée traversante de 107 m² habitables (sur environ 460 m² de terrain) est idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Entièrement rénovée en 2012 (toiture, façades, intérieur), elle combine charme de l'ancien et prestations contemporaines : • Au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse exposée sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, WC. • À l'étage : deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC. • En rez-de-jardin : un garage, une buanderie, une cave, un espace atelier ou stockage, avec possibilité de créer une 4 ? chambre ou une cuisine d'été. Le jardin clos et arboré, exposé sud, est un véritable havre de paix. Terrasse, cabanon, possibilité d'y installer une piscine ou une pergola. Prestations : interphone, portail automatique, chauffage au gaz, volumes traversants, belle luminosité. Un bien parfait pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement dynamique, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geneviève ROBIN, Tél. : 06 10 07 80 32, E-mail : genevieve.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 911 384 055.

Réf : 06-5179- Nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et entourée de verdure, à seulement 12 min de Lyon, cette belle propriété de 115 m² habitables vous séduira par son élégance, sa luminosité et son cadre privilégié. Elle est implantée sur une parcelle de 2558 m², avec une magnifique vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière, comprenant cuisine, salon et salle à manger, et s'ouvrant naturellement sur une grande terrasse bénéficiant d'un vue dégagée sur l'environnement verdoyant. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale avec douche à l'Italienne offrant confort et intimité, ainsi qu'une seconde chambre, avec la possibilité d'en créer facilement une troisième en fonction de vos besoins. Une salle d'eau vient compléter cet espace. Un bureau, idéal pour le télétravail apporte une fonctionnalité supplémentaire très appréciable. Un sous-sol complet de 100 m² pouvant accueillir 2 véhicules, un atelier, un coin outillage, un espace buanderie, une salle d'eau, une pièce de 8 m², une cave. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente avec une piscine de 9m * 4m, un terrain de pétanque, un jardin arboré, une grande terrasse pour recevoir en toute convivialité. Cette propriété est un véritable havre de paix, un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Chauffage par climatisation réversible et cheminée. Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Classe énergétique D Pour tout complément d'information et pour organiser une visite privée merci de contacter 06 73 63 16 38.

Sandra Viricel vous propose sur la commune de Saint Laurent d'Oingt, dans un petit immeuble en pierres dorées 2 logements locatifs - Rentabilité brute de 5,42% Située dans un hameau dans un environnement paisible et entièrement rénovés en 2023, cette batisse se compose de 2 appartements locatifs + des combles aménageables - T2 de 49,36 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour, 1 grande chambre et 1 salle d'eau avec douche et WC Une cave de 30 m² est allouée à ce logement. - T3 de 60,19 m² avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur son séjour, 2 chambres et 1 salle d'eau avec une douche et WC. Une garage double de 40 m² complète cet appartement. Maison de qualité située à 2 minutes à pied d'un arrêt de bus et à 1km du centre du Val D'Oingt, >> Maison en monopropirété ( pas de charges ni de syndic ) >> Pas de travaux à prévoir >> Vendue louée >> Revenus fonciers annuels de 17 880EUR A découvrir auprès d'Astrid Vacher agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Secteur Village à Saint-Priest. ORPI vous présente, dans un environnement calme et recherché, cette maison avec 4 chambres de 200 m² utiles dont 111 m² habitables et 92 m² de sous-sol sur un terrain de 720 m² sans vis-à-vis. Construite en 1980, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon et salle à manger lumineux avec mezzanine (idéal pour un espace bureau ou télétravail), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet de 92 m² avec garage et cave vient compléter ce bien. Chauffage par chaudière à condensation Frisquet (installée en 2015), adoucisseur d'eau (2019), tableau électrique (2024), salle d'eau (2025), peinture (2024,2025). La maison est située à 900 mètres des commerces du Village (boulangerie, boucherie, pharmacie. ), à 500 mètres du Tram T2, à 200 mètres de l'école privée Jeanne d'Arc et à 800 mètres du collège Gérard Philipe. Le Parc Technologique de Lyon est à 5 minutes. Taxe foncière : 1664 € / an. DPE : D. Charges de lotissement : 200 € / an (entretien des espaces verts). - ORPI, c'est 1250 agences immobilières partout en France, rien que pour vous ! * Réalisez gratuitement l'estimation de votre bien sur notre site ou avec l'un de nos conseillers. * ORPI, numéro 1 sur Lyon et sa région avec 65 agences en fichier commun et partagé pour plus de visibilité ! Référence agence : 1198.

Opportunité ORPI ! "Calme absolu et vue exceptionnelle" Située dans un environnement privilégié à Couzon au Mont d'Or, cette maison de 240 m² s'implante sur une superbe parcelle de 6.800 m², offrant un calme total et une vue dominante remarquable. Un cadre de vie rare, à l'abri de toute nuisance, où chaque terrasse permet de profiter pleinement du panorama. La maison se développe sur trois niveaux, parfaitement agencés : -Niveau inférieur (espace enfants) : trois chambres et une salle de bains. -Niveau médian (espace de vie) : vaste entrée, séjour / salon avec mezzanine baigné de lumière, cuisine indépendante, WC et grande terrasse avec vue. -Niveau supérieur (suite parentale) : un espace nuit intimiste avec grande salle de bains attenante et terrasse privative. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel, sans vis-à-vis. Le bien est complété par deux annexes : - Une dépendance de 88 m² comprenant actuellement un bureau, un petit appartement en mezzanine et une salle de sport. - Une seconde annexe de 22 m² utilisée comme garage supplémentaire. Un bien rare, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de vues dégagées, à quelques minutes seulement de Lyon. À visiter sans tarder ! Référence agence : 5533.

Maison de ville de 101 m² dans propriété ancienne rénovée entièrement avec jardinet privatif. Grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée de qualité. 3 chambres dont espace parentale avec dressing et salle de bains i. Coin enfant avec salle de douche ii. Sols pierre et parquets. Escalier en pierre. Beaucoup de charme. 2 places de parking. Cave.

EXCLUSIVITE - A 5 minutes du centre village du Bois d'oingt (commerces, écoles, collèges) et à 2 min. de la gare, commune de LEGNY. Nichée dans un environnement paisible et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, cette élégante maison en pierres d'environ 210 m² habitables incarne tout le charme du Beaujolais. Le rez-de-chaussée accueille une cave voûtée, un salon de réception ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Cet espace dispose d'un accès indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, ou pour aménager un bureau destiné à une activité professionnelle. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée donnant accès sur un vaste séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Le deuxième étage propose trois belles chambres, dont une chambre cathédrale de 25 m², ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Implantée sur un terrain joliment arboré de 870 m², la propriété s'ouvre sur une charmante cour pavée avec préau, prolongée par un espace engazonné et une piscine de 9 x 5 m. Un chalet en bois complète l'ensemble et offre une vue imprenable sur les collines environnantes. Parfaitement entretenue, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort contemporain. Lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, elle offre des volumes agréables et une qualité de vie rare. Plus de renseignements sur ce bien (photos) ou informations sur la commune de Légny (transports, commerces, écoles-collèges, loisirs. ) sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

Iad France - Camille Aupoix vous propose : Ancien atelier réhabilité de 140 m² avec patio dans le quartier de Montchat à Lyon Situé dans un quartier calme et recherché de Lyon, ce superbe ancien atelier réhabilité de 140 m² offre un cadre de vie atypique et plein de caractère. Le bien est en excellent état général et propose de beaux volumes baignés de lumière naturelle. Il se compose actuellement de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, d’une cuisine aménagée et d’une spacieuse pièce de vie. La configuration permet la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un patio de 20 m², intime et au calme, permet de profiter pleinement des beaux jours. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement appréciable. Le chauffage individuel avec climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année. Proche des commodités et de la vie lyonnaise, tout en restant au calme. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, volumes à fort potentiel. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Aupoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 830168241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint didier au mont d'or : rare / propriété en pierre caractère exceptionnel toutes commoditées à pied surface hab actuelle 154 m² avec nombreuses possibilités d'aménagement gd garage aménageable prévoir travaux de rénovation, magnifique cave voutée en pierre terrain payasagé de 1350 m² avec gde piscine à rénover. - mentions légales : proposé à la vente à 1092000 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1050000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 12 / 2025 - classe energie e : 276 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3660 et 4980 euros - affaire suivie par mr simon corchia : 06 10 11 33 71 - francheville immobilier francheville - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit179547 : saint didier au mont d'or : rare / propriété en pierre caractère exceptionnel toutes commoditées à pied surface hab actuelle 154 m² avec nombreuses possibilités d'aménagement gd garage aménageable prévoir travaux de rénovation, magnifique cave voutée en pierre terrain payasagé de 1350 m² avec gde piscine à rénover. - mentions légales : proposé à la vente à 1092000 euros (dont 4% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1050000 euros) - dpe réalisé le : 18 / 12 / 2025 - classe-energie e : 276 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3660 et 4980 euros - affaire suivie par mr simon corchia (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion francheville - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Claire Fontaine vous propose : Au cOEur de Lentilly, cette maison saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. L'environnement de la maison est propice à la tranquillité, tout en étant proche des commodités : commerces, écoles primaires et collège à quelques minutes à pied, ainsi que la gare de Lentilly pour faciliter vos déplacements. Cette maison se compose sur trois niveaux, avec au rez de chaussée un garage avec porte motorisée, une cave et un cellier. Un bel escalier en pierres vous mènera dans les pièces de vie à l'étage, où vous trouverez un salon lumineux de 45 m² avec sa cuisine ouverte, une salle de bain et un bureau avec mezzanine pouvant être aménagé en chambre. Au second niveau, vous trouverez deux chambres offrant, et un WC séparé. Cette maison pleine de cachet saura séduire les amoureux de belles pierres. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, Dardilly, villa d'environ 104 m² avec garage et cave; De plain-pied, un grand séjour avec poêle à granules, une cuisine indépendante, Wc, garage et cave enterrée. À l'étage, trois chambres, salle de bains et Wc. Le tout sur une parcelle de terrain de 1203 m². Centre village à 500m, commerces et transports en commun. - Pour plus d'informations, nous contacter - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Superbe maison ancienne renovee dans un parc clos de murs vous aller aimer : - la maison de caractère, au coeur d'un parc arboré et clos de murs, - le jardin parfaitement plat, - l'immense terrasse abritée, idéale pour recevoir famille et amis dès la mi-saison, qui communique directement avec la cuisine, - la surface habitable de la maison (142 m²), - la qualité de la rénovation et l'entretien impeccable, - le séjour xxl, - les 4 grandes chambres dont une de plain pied, - les 2 salles d'eau, - le confort d'une classe énergie d (chauffage gaz, poêle à granulés, menuiseries double vitrage changées en 2023), - l'état impeccable, - les abris pour vos véhicules à 2 ou 4 roues, et les nombreux stationnements possibles dans le parc, - vivre à fleurie, au coeur des vignobles, - acheter avec immo7, en toute sérénité. 1.

Belle maison en pierre avec vue imprenable, jardin et dépendances – Beaujolais Vert. Nichée au cœur du Beaujolais Vert, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre sur deux niveaux allie authenticité, confort et qualité de construction. Elle séduira les amoureux de la nature en quête de sérénité, de balades en forêt et de paysages à couper le souffle. Les atouts majeurs : vue dégagée sur la forêt et la campagne environnante, maison fraîche l’été, bien isolée avec fenêtres double vitrage et volets extérieurs. Très bonne solidité de la bâtisse et toiture traitée par injection (2000–2015). Environnement naturel privilégié, idéal pour les randonneurs, cyclistes et contemplatifs Terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. Étage : trois chambres spacieuses, salle d'eau, WC séparé, accès aux combles aménageables. Sous-combles : un bureau ou chambre mansardée et grenier. Annexes et extérieurs : Garage attenant, atelier, local technique, terrain clos et joliment aménagé (arbustes, fleurs, arbres). En face de la maison : possibilité terrain indépendant d’environ 1 000 m², parfait pour jardin potager, espace de jeux ou détente avec une garage atelier abri. Confort & équipements : Chauffage mixte : chaudière fioul radiateurs, poêle à bois, chauffe-eau électrique. Honoraires charge vendeur. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En exclusivité à cours (69470), à deux pas du centre du village, découvrez cette maison de ville de 125 m² pleine de charme et de potentiel. Spacieuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes faciles à séparer, permettant d'envisager plusieurs projets : habitation principale, investissement locatif ou création de plusieurs logements. Elle dispose d'un sous-sol pratique pour le rangement ou le bricolage, d'un grand séjour avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de quatre chambres réparties sur deux niveaux, de deux salles d'eau avec wc, d'un espace buanderie et d'un coin dressing. Un petit terrain attenant et un stationnement facile juste devant. Des travaux sont à prévoir. Dpe : e ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 2890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Visites sur rendez-vous uniquement. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Réception des offres dès la visite directement auprès de natacha delorme (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du lundi 09 / 02 / 2026 à 12h00 au mardi 10 / 02 / 2026 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : dimanche 08 / 02 / 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Départ des offres : 86 000 euros (1). Honoraires à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez natacha delorme, au 07 45 25 15 79 ou, par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de natacha delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 534 458 096 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433762 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Natacha delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 534 458 096 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de village de 147 m² + 80 m² de dépendances, située au cœur du paisible et recherché village de Curis-au-Mont-d'Or. Cette maison pleine de charme, rénovée avec goût, avec ses plafonds à la française, ses 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), sa cour et sa terrasse, vous séduira par son caractère authentique. Au 1er étage : Après avoir monté un escalier en pierre, vous arrivez sur une belle pièce de vie avec un poêle à bois / cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un accès à la cour intérieure. Une terrasse et sa tonnelle garnie de glycine avec vue sur le village pour profiter pleinement des belles soirées d'été. L'espace nuit à l'étage, propose deux chambres dont une suite parentale avec une douche. Possibilité de créer une troisième chambre. Vous bénéficiez d'un emplacement pour stationner votre véhicule. Huisseries en double vitrage, poêles à bois / cheminée, chauffage au gaz. Rafraichissement à envisager. Vous rêvez de plus d'espace ! Avec les dépendances de cette maison ancienne vous pouvez, au rez-de-chaussée, installer au choix un studio, une salle de sport, un local à vélos, un atelier. La terrasse et la cour vous offrent un espace de vie extérieur très apprécié, vous avez aussi la possibilité d'acquérir en supplément, un jardin "suspendu" côté cour et au calme, exposé à l'Ouest. Cette maison dans les Monts d'Or est idéale pour vivre proche de la nature, tout en étant à seulement 15 min de trajet à pied de la gare d'Albigny / Neuville, située à 2,2 km (4 min en voiture ou bus), desservant Lyon-Part-Dieu en 12 min et Lyon-Perrache en 19 min. Ecole maternelle et primaire à Curis-au-Mont-d'Or, collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Futur collège Marie-Marvingt prévu à Albigny-sur-Saône en 2027. Un restaurant / épicerie fine, un marché bio, une location de VTT et des chemins de randonnées vous attendent au pied de la maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel 06 98 75 66 59 - Réf. 936650.

Iad France - Karine Saignant vous propose : Maison familiale – Centre village de Lissieu Par son emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison des années 1995 vous offre une belle opportunité dans une commune dynamique de la métropole lyonnaise. Elle bénéficie d'un terrain de 1063 m². D'une superficie de 145 m², vous profiterez d'une distribution optimale. Poussez la porte d'entrée et accédez à un double séjour lumineux exposé sud-ouest ouvert sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie encore plus agréable. Côté nuit, 3 chambres, 1 chambre avec salle d'eau, toutes équipées de placards muraux, une salle de bains et wc séparé. Au sous-sol, un espace polyvalent, idéal pour un télétravail, une salle de jeux ou même pour une activité libérale grâce à son aménagement adaptable, un wc. Un garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave et cellier. 2 places de stationnement extérieur supplémentaires pour plus de commodités. Cette maison allie confort et potentiel, et conviendra parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un bien spacieux et modulable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose sur l'un des secteurs les plus recherché du village, au calme absolu et à proximité immédiate du centre, cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et une organisation parfaitement adaptée à une vie de famille. Implantée sur un terrain clos de 1 504 m², sans vis-à-vis, la maison développe 187 m² habitables, complétés par environ 51 m² de surfaces annexes, soit une surface totale d'environ 238 m² utiles. La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE C et d'un GES B, offrant un excellent équilibre entre confort et maîtrise des consommations pour une surface de cette importance. Grâce aux panneaux photovoltaïques (9 kWc) et à une conception performante, les consommations sont particulièrement maîtrisées. À titre indicatif, la facture d'électricité est d'environ 85 € par mois, toutes consommations comprises, incluant le chauffage, l'électricité courante et le fonctionnement de la piscine. Un niveau de charges particulièrement contenu au regard des volumes et des équipements de la maison. La maison s'organise autour d'une pièce de vie de 66 m², très lumineuse (triple exposition), avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant de baies vitrées en aluminium et d'un accès direct sur le jardin. La pièce de vie bénéficie d'un séjour cathédrale avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, mis en valeur par une charpente apparente, apportant un cachet réel à l'ensemble tout en conservant une atmosphère contemporaine. Les sols sont revêtus d'un carrelage en grès cérame grand format 90 x 90, offrant une finition élégante et parfaitement adaptée aux volumes et à la luminosité des espaces. Pour le côté nuit, les pièces sont revêtues de parquet. Un poêle à bois récent vient compléter le confort thermique et renforcer l'ambiance chaleureuse de la pièce de vie. Elle se compose de : Séjour / salle à manger : 66 m² Suite parentale : 20 m² Chambre 2 : 15 m² Chambre 3 : 15 m² Chambre 4 : 12 m² Salle de bain : 6,50 m² Bureau : 10 m² Salle de sport / musique : 13 m² Buanderie : 9 m² Cellier / garde-manger : 6 m² 2 WC séparés La maison est équipée d'une aspiration centralisée et de volets roulants électriques. En complément des surfaces habitables, la maison dispose de : Salle de jeux : 19 m² Grenier et palier combles réunis : 24 m² Garage Espaces de rangement complémentaires Le jardin, entièrement clos, offre un environnement calme et préservé. Il comprend : une piscine semi-enterrée chauffée avec nage à contre-courant, un carport pour deux voitures, avec rangement pour stocker le bois et, espace dédié aux vélos, un abri de jardin, des espaces extérieurs bien exposés sud / est / ouest. À retenir Secteur recherché de La Tour-de-Salvagny Maison de plain-pied 187 m² habitables + env. 51 m² d'annexes DPE C / GES B Charges énergétiques très maîtrisées Volumes, fonctionnalité et luminosité Calme et proximité du village À noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI – o7 88 99 35 55 Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? L'immobilier Passion Lilian TOMMASINI 07 88 99 35 55 lilian.tommasini@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Carole Miancien vous propose : Au cOEur du village de Saint-Laurent-d’Agny, dans une rue aussi calme que discrète, se dévoile une maison de village élégante et authentique. Une maison qui a une âme… et qui la cultive avec soin. Ici, 162 m² de belles pierres, de poutres apparentes, de volumes généreux et surtout aucun compromis à faire : pas de terrain à entretenir, pas de travaux à prévoir, mais un confort de vie optimal pour une famille qui veut conjuguer charme, praticité et sérénité. Élevée sur trois niveaux, cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle : Rez-de-chaussée •Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine équipée ouverte, conviviale et fonctionnelle, •Une belle pièce de réception où le cachet de l’ancien donne immédiatement le ton, •Un double salon avec un poêle granulés pour créer une atmosphère douce et chaleureuse, • Une cave directement accessible par l’intérieur. 1er étage •Deux grandes chambres, dont une véritable suite parentale avec salle d’eau et dressing, •Une salle de bain avec baignoire, •Un WC indépendant. 2e étage •Trois chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, bureau ou chambre d’amis, •Une mezzanine avec espace bureau, •Une buanderie, •Un dressing, •Un WC indépendant.

Maison t5 - lumineuse et spacieuse - grigny jayon située proche de toutes commodités, cette maison des années 50 saura vous séduire pas ses volumes, son calme, et son terrain clos paysagé. La maison comporte une entrée, séjour, cuisine, 4 chambres, 2 sdb, 2 wc. Un grande cave en sous sol. Un rafraichissement est à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Meyzieu / Grand Large - À proximité des transports et des écoles Lumineuse et au calme, cette maison de 133 m² est composée d'une cuisine ouverte sur le sejour, donnant sur une terrasse, 3 chambres, 2 bureaux et 2 salles d'eau et dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.