Immeubles à vendre dans le Rhône

L'Office Immobilier vous présente à la vente : lot de deux studios meublés, idéal pour investissement locatif L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6623-AUS (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situés à proximité de tous commerces et des universités, emplacement adapté à la location étudiante et de proximité. Description intérieure : - Studio 1 : 26 m² (15,11 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. - Studio 2 : 33 m² (20,26 m² Loi Carrez) avec chambre en mezzanine. Chaque logement est meublé, dispose d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau comprenant douche, lavabo et WC. Agencement optimisé pour location. Prestations complémentaires : Meublés prêts à louer, emplacement proche des commodités et des universités, dossier adapté pour investisseur recherchant un bon rendement locatif. - À votre service : Audrey SALA - 07 57 90 74 69 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 6623-AUS. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.91% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 22 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

69620 idéalement situé, exclusivement pour vous un immeuble de rapport avec très belle rentabilité. Cet immeuble situé en plein centre de saint verand est constitué d'un commerce (pizzeria) loué, ainsi que de 3 appartements en étage, un studio, un t2 et un t4 tous les 3 loués. Les loyers représente un revenu annuel de près de 33.000 euros. Taxe foncière faible, dpe d, cet immeuble est disponible de suite et permet une rentabilité immédiate. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lampin frédéric, au 06 27 84 66 09 ou par courriel à f.lampin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lampin frédéric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 497729400 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462696 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric lampin (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 497729400 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Pouget vous propose : Opportunité à Saisir ! immeuble centre de Bessenay. Vous recherchez un projet immobilier pour vous installer ou louer, exprimer votre créativité et votre vision ? Ne cherchez plus, cet immeuble en Pierres Dorées est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets de rentabilité. Possibilité d'acheter un lot en copropriété ( rédaction en cours) : 3 appartements et un local avec cave, vente possible individuellement. ou un duplex + un appartement + un local commercial avec cave. ou l'ensemble. Construit sur trois niveaux, l'immeuble est exposé côté Sud offrant un vaste potentiel pour une transformation sur mesure. Avec une surface totale d'environ 300 m², les possibilités d'aménagement sont infinies. Que ce soit pour créer des bureaux pour des professionnels libéraux, commerciaux ou toute autre utilisation. Au rez -de -chaussée un local commercial, deux entrées distinctes, avec une cuisine, deux toilettes et une douche. Au premier étage un appartement d'environ 60 m², se composant d'un séjour, de deux chambres, une cuisine une salle d'eau avec toilettes. Etage 2 et 3 : Actuellement aménagé en loft, avec possibilité de faire deux appartements. Comprenant : 3 chambres avec grand placard, une cuisine aménagée, deux salles d'eau avec toilettes. La situation géographique de la propriété à Bessenay en fait un investissement attractif. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, vous bénéficierez d'un emplacement stratégique pour votre futur projet. N'attendez plus pour saisir cette occasion unique de donner vie à vos projets immobiliers. Contactez -moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à transformer ce bâtiment en une véritable pépite immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Pouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 949120885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour une résidence principale ou un premier achat, ce T3 neuf de 61,47 m² bénéficie d'un emplacement central à Saint-Priest et d'un prix attractif grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions. Situé au 2e étage de la résidence ORIEL, l'appartement propose une distribution pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 27,24 m² avec cuisine ouverte, donnant directement accès à un balcon de 7,84 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Un emplacement privilégié : La résidence se situe 44 rue Maréchal Leclerc, en plein coeur de Saint-Priest, à proximité des commerces, écoles, services et transports. Le tramway T2, situé à quelques minutes à pied, permet notamment de rejoindre Lyon. La mairie et les commerces du centre-ville sont également accessibles facilement à pied. Les avantages du neuf : - Appartement neuf / Résidence neuve - TVA à 5,5 % sous conditions d'éligibilité - PTZ possible sous conditions - Frais de notaire réduits - Stationnement disponible en supplément Un achat accompagné de A à Z : Chez Moi Immobilier vous accompagne également dans la recherche et la mise en place de votre financement : Contactez-nous pour découvrir ce T3 et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'accession. TVA à 5,5 % et PTZ sous réserve des conditions réglementaires et d'éligibilité. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Procédure en cours).

Orliénas plein centre immeuble avec local commercial et appartements au coeur du village d'orliénas, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables, édifié sur un terrain d'environ 280 m². Le rez-de-chaussée comprend un restaurant de 76 m² avec salle, sanitaires, cuisine et accès terrasse, ainsi qu'un appartement de fonction de 80 m². Actuellement occupé, sous congé, un appartement indépendant de 94 m² complète l'ensemble. Les logements bénéficient d'un dpe classé c. Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet professionnel avec habitation ou un investissement au coeur du village. Prix : 360 000 eur honoraires à la charge du vendeur. Dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 eur et 1 820 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Centre-ville de Tarare, à proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rappoirt composé de deux appartelents actuellement loués, offrant des revenus locataifs immédiats. L'immeuble comprend : Au 1er étage : un appartement de 36 m² loué meublé pour 510 EUR hors charges / mois. Au 2ème étage un appartement de 36 m² loué vide pour 420 EUR hors charges / mois. Les appartements ont été rafraichi recémment et son en bon état général. L'immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité, avec des locataires en place et sans vacance locative. Les atouts : Centre ville et commerces accessibles à pied Immeuble de 2 logements Revenus locatifs immédiats : 930 EUR HC / mois Revenus annuels : 11 160 EUR HC Parquets anciens et charme de l'ancien Investissement sécurisé avec locataires en place Prix : 140 000 EUR FAI Une belle opportunité d'investissement offrant une rentabilité attractive au coeur de Tarare, idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. 1.

Programme neuf - livraison immédiate à rillieux-la-pape, découvrez ce beau t3 neuf de 68,61 m², situé au 3e étage, dans une résidence contemporaine à taille humaine, entourée d'espaces paysagers. L'appartement, d'une surface habitable de 68,61 m², se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, prolongé par une grande loggia de 16,81 m², offrant un espace extérieur appréciable. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un parking est également disponible en supplément. - livraison immédiate - prix : 239 000 € ttc / tva 5,5 % sous conditions - grande loggia de 16,81 m² - 2 chambres + dressing - séjour / cuisine de 23,59 m² - parking en sous-sol disponible en supplément la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation pratique, avec gare ter, commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès routiers à proximité. Un achat accompagné de a à z : chez moi immobilier vous accompagne également dans la recherche et la mise en place de votre financement : tva réduite à 5,5 % / ptz sous conditions d'éligibilité ? Courtage personnalisé contactez-nous pour découvrir ce t3 et vérifier votre éligibilité aux dispositifs d'accession. Tva à 5,5 % et ptz sous réserve des conditions réglementaires et d'éligibilité.

Iad france - valérie devernois vous propose : thizy-les-bourgs (69240) — immeuble en pierre — 3 lots | jardin & forte rentabilité (8,8 %) investissement locatif à forte valeur ajoutée — monopropriété sans charges découvrez cet immeuble de rapport en pierre idéalement situé au calme, à 10 min de la gare d'amplepuis (axe ter lyon-roanne) et du lac des sapins (cublize). Proche de toutes commodités et écoles, à 1h de lyon. Une opportunité rare combinant revenus immédiats, absence de copropriété et potentiel de valorisation. Détail du patrimoine : rdc (libre) : t2 de 47.22 m² avec accès direct au jardin de 450 m² arboré (idéal revalorisation du loyer ou résidence principale — dernier loyer : 359,20 € / mois). 1er étage (loué) : t3 de 51.46 m² (loyer : 371,83 € / mois). 2e étage (loué) : t3 de 49.05 m² (loyer : 372,39 € / mois). Annexes : caves privatives + grenier aménageable (potentiel de création d'un lot supplémentaire). Les + techniques et prestations : indépendance totale : compteurs individuels (gaz de ville) et chaudières individuelles. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Extérieur rare : parcelle de ~450 m² avec jardin. Performance financière & chiffres clés : loyers actuels (2 / 3 loués) : 8 930,64 € / an loyers projetés (3 / 3 loués) : 13 241,04 € / an rentabilité brute cible : 8,8 % taxe foncière : 1 100 € / an informations énergétiques : dpe : classe f | ges : f estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 640 € et 6 330 € (prix moyens indexés 2021-2023). Note : dpe collectif. Équipements individuels offrant une marge d'amélioration thermique ciblée par appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à environ 1h de lyon, découvrez cet immeuble en pierre composé de 3 appartements indépendants, avec jardin, caves et grenier exploitable. Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550, axe ter lyon-roanne) et du lac des sapins (cublize, 69550), cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus locatifs existants et potentiel d'amélioration. Composition : rez-de-chaussée : t2 de 48 m², actuellement libre, avec accès direct au jardin. Dernier loyer : 359,20 euros / mois 1er étage : t3 de 52,10 m², actuellement loué 366,69 euros / mois 2e étage : t3 de 52,87 m², actuellement loué 367,24 euros / mois l'immeuble bénéficie également d'un terrain d'environ 450 m² avec jardin arboré, de caves et d'un grenier offrant une possibilité d'exploitation supplémentaire. Équipements : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques chaudières individuelles au gaz de ville compteurs et logements indépendants situation locative : deux appartements sont actuellement loués, représentant 8 807,16 euros de loyers annuels, le logement libre permet à un nouvel acquéreur de repenser son positionnement locatif et d'envisager une amélioration du rendement, sous réserve de travaux. Chiffres clés : loyers annuels selon le dernier état locatif : 13 117,56 euros loyers annuels actuels : 8 807,16 euros taxe foncière : 1 100 euros projection de la rentabilité brute avec 3 logements occupés : 8,8 % un bien qui peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant valoriser progressivement le potentiel locatif de l'immeuble tout en habitant au rez-de-chaussée. Le dpe est collectif; chaque appartement, bénéficiant d'équipements individuels, présente des performances énergétiques différentes de l'étiquette globale de l'immeuble. Vidéo de présentation et photos originales sur demande. Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465727 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

3 rue pierre semard : - 238,78 m² sh totale 5 rue pierre semard : - 115,86 m² surface habitable rdc - 55,32 m² sh 1er étage total ; - 26,86 m² sh 2ème étage droite, - 27,86 m² sh 2ème étage gauche, - 23,85 m² sh 3ème étage droite, - 27,31 m² 3ème étage gauche surface habitable totale : 277,06 m² 7 rue pierre semard : - 61,30 m² sh au rdc - 66,25 m² au 1er etage - 64,63 m² sh au 2ème étage. Surface habitable totale : 192.18 m² urbain complet, où commerces, services, professionnels de santé et établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes à pied. La gare de "givors-ville" et les arrêts de bus se trouvent à 120 mètres du bien.

Situé en plein centre de thizy-les-bourgs, à proximité des commerces et écoles, cet immeuble de caractère en monopropriété se compose de 3 appartements actuellement loués. Les loyers représentent 18 571 euros par an, pour une rentabilité brute de 9.33 %. D'une surface totale d'environ 388 m², il comprend : au rdc : t5 de 118 m² avec jardin, terrasse, dépendance et garage. Loyer : 693,57 euros / mois au 1er étage : t6 de 146 m² avec buanderie. Loyer : 581,28 euros / mois au 2ème étage : t5 de 119 m². Loyer : 465,01 euros / mois taxe foncière : 2 364 euros. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries double vitrages en bois et d'une cave. L'immeuble bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement central, avec la gare d'amplepuis (69550) à environ 10 minutes (axe ter lyon -roanne). Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation des loyers à terme. Photos originales de chaque appartement et vidéo de présentation disponibles sur demande. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820 euros et 11970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 199 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464476 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com.

Investisseurs, positionnez-vous sur un actif immobilier clé en main, sain et immédiatement rentable. Cet immeuble de rapport de 400 m², 330 m² habitable, offre une gestion simplifiée au maximum et un flux de trésorerie sécurisé dès le premier jour. Rentabilité brute : 6% Composition de l'immeuble : >> RDC : - un appartement de 65 m² avec une cour, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, 2 chambres, une salle de douche et un wc >> 1er étage : - un appartement de 63 m² avec une pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc - un appartement de 62 m² avec une pièce de vie, une chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, une lingerie / débarras >> 2eme étage : - un studio de 55 m² avec une pièce de vie, une salle de douche, une alcove avec placard, une salle de douche et un wc indépendant - un appartement de 65 m² avec une pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, un dressing, une lingerie, une salle de bain et un wc. TOUS les lots sont actuellement loués. Situation idéale au coeur du village Chauffage gaz de ville avec chaudières individuelles (sur les 6 lots 5 chaudières sont neuves, 1 chaudière à 5 ans) Radiateur en fonte avec thermostat, double vitrage. Une cave commune complète ce bien Pour visiter sans tarder, contactez Astrid VACHER agent commercial (EI) au 06 88 84 49 49 ou avacher@sandraviricel.com 1.

Situé à 10 min de Montceau les Mines et Paray le Monial et seulement à 1h30 de Lyon, venez vite découvrir ce magnifique ensemble immobilier, totalement rénové de presque 500 m². Composé de 19 pièces ce lieu pourrait totalement convenir à votre activité professionnelle. Que vous soyez dans l'optique d'ouvrir une maison de retraite pour environ 11 seniors, un cabinet médical, votre centre de kinésithérapie, des bureaux, un lieu de formation, des chambres d'hôtes, un gîte. ou toute autre activité professionnelle ayant besoin de salle ou de chambres, vous trouvez votre bonheur ici. Le champs des possibles est immense car cette charmante bâtisse a également l'emplacement pour accueillir un ascenseur. Vous pourrez accomplir ici votre rêve professionnel avec votre partie personnelle si vous le souhaitez ! Les 11 chambres sont équipées pour recevoir un wc et une salle d'eau. Le gros et second oeuvre ont été entièrement fait que ce soit la toiture, les chéneaux, l'isolation de toute sorte, les huisseries, l'électricité ainsi que les prises et éclairages en tout genre. Bref, vous l'aurez compris, une fois les finitions à votre goût faites, vous pourrez vite vous lancer dans votre nouvelle vie. Pour compléter ce bien vous bénéficiez d'un superbe terrain de 5000 m² où règne la tranquillité. Vous trouverez aussi un emplacement réservé au stationnement qui peut facilement s'agrandir pour accueillir jusqu'à 40 voitures. L'attrait touristique est certain et reconnu : le canal du centre, le château de Digoine, son camping et son lac. Autant d'atouts pour le confort de vie personnel que pour une potentielle activité de location. Et bien sûr, village sur le tracé de la RCEA qui lui permet de desservir très rapidement les principales villes environnantes comme Montceau les Mines, le Creusot, Macon ou Chalon sur Saône. Vous l'aurez compris, il faut vite m'appeler pour découvrir cette merveille et discuter ensemble des hypothèses de rentabilité et d'achat de cet immeuble ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf. 967352.

Ce bien n'est pas destine a une operation de marchand de biens emplacement stratégique : situé à seulement 100 mètres du flux majeur de l'ex-nationale 6 (d306) et à 5 minutes de l'accès a6. Bâtiment sécurisé de 700 m² (20 pièces sur 2 niveaux), édifié sur une parcelle de 1 300 m² comprenant un grand jardin et un parking privatif de 12 places (idéal pour un flux fluide et sans nuisances). Règlementation d'urbanisme favorable à l'hébergement d'activités, au para-hôtelier et aux activités libérales / médicales. Pas de commerce de détail. Trois projets à forte rentabilité identifiés pour ce site : 1. maison médicale / centre de santé : idéal pour regrouper les professionnels de santé locaux (secteur en forte demande, pas de structure pluridisciplinaire existante sur la commune). 2. coliving / résidence senior légère : configuration parfaite pour un exploitant de logements partagés ou para-hôteliers (chambres existantes, cuisine et réfectoire). 3. centre de formation avec hébergement : idéal pour les structures professionnelles (écoles privées, cfa) nécessitant des salles de cours au rdc et des lits à l'étage pour les stagiaires. Cet actif s'adresse à un porteur de projet en phase avec les possibilités urbanistiques et capable financièrement. Merci de présenter votre projet lors du premier échancre. Nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 929055.

Immeuble en monopropriété situé à lyon 03 - rue david. Composé de 5 studios loués meublés : lot 1 de 21,73 m² / lot 2 de 23,55 m² / lot 3 de 31,42 m² / lot 4 de 19,8 m² / lot 5 sous les toits de 14 m² carrez et 34,41 m² habitables. Ensemble loué 35 760eur / an hors charge. Taxe fonciere : 1750eur. Tous les appartements sont en bon état. Cuisines meublées et équipées. Emplacement idéal, à proximité de la gare de part dieu et monplaisir ainsi que tu tram t3 dauphiné / lacassagne (à 100m à pied).

Au cœur du village de Jullié, à seulement 15 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché et des accès autoroutiers A6, venez découvrir cette authentique maison de caractère où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de confort modernes. Desservie par un ascenseur, un équipement rare pour ce type de bien, cette propriété offre une configuration unique avec une habitation principale et deux studios indépendants. Une opportunité idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou pour bénéficier d'un complément de revenus locatifs. L'ensemble propose jusqu'à 5 chambres, 4 salles d'eau, ainsi que de nombreux espaces modulables qui s'adapteront à vos besoins et à vos envies. Vous serez également séduits par sa terrasse couverte, son jardin, son garage double, sans oublier le parking communal situé à proximité immédiate, un véritable confort au quotidien. Côté prestations, tout est réuni pour une installation sereine : pompe à chaleur installée en 2025, isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, adoucisseur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout. Une maison pleine de caractère, aux multiples possibilités, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Et si c'était votre prochain coup de cœur ? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudine COGNARD, Tél. : 06 03 99 70 13, E-mail : claudine.cognard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 984400267.

Rare opportunité d’investissement au cœur de Villeurbanne. Ensemble immobilier en pleine propriété composé de deux bâtiments indépendants, entièrement rénovés et actuellement exploités en location meublée courte durée. L’ensemble comprend : _Un immeuble composé de 6 logements indépendants. _Une maison indépendante composée de 2 logements. Les 8 logements ont bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations adaptées à une exploitation locative performante : électricité, plomberie, aménagements, équipements et climatisation. L’ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l’activité. Les sous-sols ont été aménagés et optimisés pour les besoins de l’exploitation avec notamment : une lingerie professionnelle, un espace bureau, des espaces de stockage, des pièces fonctionnelles et techniques. L’activité actuelle génère environ : 14 000 € de revenus mensuels après commissions des plateformes et taxes de séjour, soit environ 168 000 € de revenus annuels. L’exploitation est déjà structurée et bénéficie d’une organisation en place. Elle présente également un potentiel d’optimisation supplémentaire grâce à une gestion tarifaire et commerciale encore perfectible. Un acquéreur bénéficiera ainsi d’un actif immobilier rare associant : un emplacement recherché à Villeurbanne deux bâtiments indépendants 8 logements rénovés et exploités un outil de gestion complet immédiatement opérationnel des revenus démontrables du mobilier et des équipements inclus L’historique d’exploitation et les informations techniques sera transmis après premier échange avec les acquéreurs sérieux. ? Prix de vente : 1 950 000 € ? Contactez l’Agence D. S.I. ? ️ 04 78 80 32 40.

Il est des lieux qui ne se contentent pas d’abriter une activité : ils racontent une histoire, un rythme, une manière d’être au monde. En bord de Saône, sur le quai de Caluire, à deux pas de l’Île Barbe, cet immeuble développe environ 550 m² sur plusieurs niveaux, au sein d’une copropriété ancienne au caractère affirmé. Ancien restaurant – dancing, le lieu conserve aujourd’hui encore des volumes singuliers : hauteurs sous plafond, circulations atypiques, espaces ouverts, rotonde, vides… Autant d’éléments qui invitent non pas à reproduire l’existant, mais à imaginer autre chose. Ici, rien n’est standard. Le bien s’adresse à des porteurs de projets en quête d’un lieu à identité forte, à réinventer selon leurs usages, leurs envies, leur vision. Un potentiel à explorer : Par sa configuration, sa surface et son implantation en bord d’eau, le lieu peut accueillir, sous réserve des autorisations nécessaires, des projets variés et qualitatifs. • restauration ou concept événementiel, • tiers-lieu ou espace culturel, • activités de bien-être ou de pratiques corporelles, • bureaux atypiques ou lieu “signature” pour une structure créative. • Changement de destination possible en habitation Des travaux sont à prévoir, élément assumé et constitutif du projet : ils offrent l’opportunité de façonner un espace sur mesure, en cohérence avec une ambition précise. La destination finale, les usages et les aménagements envisagés devront naturellement être étudiés au regard des règles d’urbanisme, de la copropriété et des normes applicables, chaque projet trouvant sa propre traduction dans ce cadre. Il ne s’agit pas d’un local clé en main. Il s’agit d’un potentiel, d’un lieu, d’une identité, destinés à celles et ceux qui sauront en révéler toute la singularité !

Villié-morgon – immeuble mixte – local commercial 129 m² + habitation 183 m² + dépendance 60 m² rue pasteur, cet immeuble réunit un local commercial en rez-de-chaussée et une habitation ainsi qu'une dépendance. Le local commercial, d'environ 129 m², comprend un espace d'accueil, un open-space, deux bureaux fermés par des cloisons vitrées, un troisième bureau sur l'arrière, un local d'archives, un sanitaire et deux wc indépendants. Les plinthes techniques et les luminaires sont en place. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant un réseau de radiateurs. L'habitation, d'environ 183 m², comprend quatre chambres d'environ 11 m², 15,5 m², 21 m² et 37 m², une salle de bains, deux wc indépendants, une cave voûtée, une buanderie et un atelier. La cour donne accès à une dépendance d'environ 60 m². La toiture de l'immeuble est neuve. La partie habitation est actuellement louée dans le cadre d'un bail d'habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 231 421 - greffe de bourg en bresse) gilles deshayes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 46 22 22 - réf. 961168.

IMMO DÉVELOPPEMENT vous propose en exclusivité un immeuble ancien offrant un énorme potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur, un marchand de biens ou un projet de rénovation patrimoniale. L'immeuble se compose de : caves en sous-sol, un local commercial en rez-de-chaussée (travaux de rénovation à prévoir), au 1er étage : un appartement T3 (aucun travaux) et un appartement T2 (quelques travaux de rafraîchissement), au 2e étage : un appartement T3 (aucun travaux) et un studio à rénover entièrement. Les combles sont aménageables et représentent un véritable potentiel de création de surface supplémentaire. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues, facilitant un futur projet d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives). Aucun bail en cours, vous offrant une totale liberté pour repenser l'immeuble selon votre projet et optimiser sa rentabilité. Cet immeuble de caractère séduira les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant la création de plusieurs logements et une belle valorisation après travaux. Une opportunité rare pour un projet d'investissement ambitieux ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. GUILLOT au 07 83 98 81.

Au coeur de caluire, dans un environnement privilégié, guy boccard vous propose de découvrir cet immeuble composé d'un hôtel particulier avec jardin et d'un local commercial loué. Développée sur trois niveaux cet immeuble de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son architecture élégante. Au rdc, un local commercial de 100 m², oué 1700 euros / mois au premier et 2° étage, magnifique hôtel particulier de 200 m² pouvant être divisé en deux appartements indépendants, dont un avec balcon et jardin. Les dépendances complètent parfaitement ce bien d'exception avec deux spacieuses caves ainsi qu'un grenier, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez guy boccard, au 06 27 30 41 82 ou, par courriel à g.boccard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guy boccard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830 et 5200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 457015. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 1220 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au centre de villefranche sur saône, immeuble de rapport de 2 étages comprenant 6 lots (2 commerces - 4 appartements) dont 5 actuellement loués. Pas de copropriété. Travaux à prévoir. Appelez-moi pour programmer une visite ! Sophie gaillard e. I. (06 80 70 34 78) rsac 844 671 537, statut agent commercial. Agence immobilière valdor montmerle "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ".

Sur une parcelle d'environ 1 000 m², au cœur du village de Chassagny, nous vous proposons un ensemble de bâtiments intégralement en pierre, idéal pour imaginer un futur espace de vie partagé un lieu de caractère à réinventer. Le bien comprend une maison d'habitation élevée sur 3 niveaux, d'environ 61 m² par niveau, soit près de 180 m² au total. Accolé à la maison, un ensemble de bâtiments en L offre de très beaux volumes, avec une emprise au sol existante d'environ 460 m². L'ensemble représente ainsi près de 640 m² de surface existante à exploiter, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien rare, authentique et plein de potentiel, à découvrir au cœur du village. Référence agence : 18908.

Mandat 2026.593 l'agence d propose à la vente un immeuble de rapport – rentabilité – proche lyon avec des espaces verts arboré, ne manquez pas cette opportunité rare située à tarare, à seulement quelques minutes des accès vers lyon. Cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel locatif avec plusieurs logements déjà exploités, dans un secteur dynamique et recherché. 6 appartements dont 3 dispose de balcons 7 caves 4 t3 1 t2 1 t4 (1 t3 au rdc actuellement non loué) rentabilité 35.300€ annuel. Revenus locatifs attractifs forte demande locative sur le secteur. Immeuble idéal pour investissement patrimonial ou rendement. Proximité gare, commerces, écoles et axes principaux le bien se compose de plusieurs appartements tous, en bon état avec des dpe variés : • logements classés c • logements classés d • un logement classé e double vitrage. Chauffage gaz avec chaudières récentes. Un équilibre intéressant permettant d’envisager une gestion sereine et une amélioration progressive du parc. Emplacement stratégique plein centre. Taxe foncière : environ 3597€ prix : 480.000€ dossier complet, rentabilité et informations complémentaires disponibles sur demande. Opportunité idéale pour investisseurs recherchant un immeuble rentable. Contact : dessard emmanuelle 06 29 27 54 17 dumont gilles 06 85 94 98 65.