Immeuble à vendre Rhône (69)

Situé sur la commune de Cours, venez investir dans cet immeuble qui se composent de 3 logements déjà loué. Au 1er étage, vous retrouverez deux appartements de type 2,  au 2ème étage vous visiterez 1 appartement de Type 3  L'immeuble bénéficie d'un jardin attenant et de 2 garages. Rentablité immédiate avec un revenu annuel de 12 240EUR ! Pour plus d'information, contactez sans plus attendre Matéo au 07 69 86 43 36.

Sur une parcelle de 1209 m², à l'entrée du village, avec des stationnements visiteurs et des stationnements personnel, bâtiment de 283 m² sur 2 niveaux - de plain - pied avec rez-de-jardin et 1er étage - comprenant des bureaux, des salles de réunion, un accueil, des sanitaires, une cuisine, un grand bureau modulable. Notons qu'au 2ème étage, il y a un niveau grenier archive et au niveau inférieur 2 pièces, garage. Plu de la commune, zone Ah. Locaux rénovés en 2009. Portes et fenêtres en PVC double vitrage isolation renforcée. Assainissement individuel - Microstation 2019 Chauffage PAC Air / Air réversible avec programmateur par pièce.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13 L'agence AIO vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, situé en centre ville de Vindry-sur-Turdine, dans un secteur calme et recherché. L'ensemble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien entièrement dédié à la location avec rentabilité locative immédiate. Composition de l'immeuble Appartement 1 Rez-de-chaussée 38 m² avec extérieur privatif Appartement lumineux comprenant une chambre, un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain, une pièce annexe pouvant être aménagée en bureau ou en seconde chambre. Un balcon fermé type jardin d'hiver complète ce bien. Chauffage électrique + chaudière gaz pour l'eau chaude. Appartement 2 1er étage 52 m² Appartement traversant avec deux chambres, salon lumineux, cuisine fermée, salle de bain avec vasque en marbre. Petit hall d'entrée privatif. Sols entièrement carrelés, moustiquaires aux fenêtres. Chauffage individuel au gaz. Appartement 3 2e étage 52 m² Identique au précédent en termes de configuration et prestations. Deux chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau avec vasque en marbre, hall d'entrée privatif. Appartement traversant, lumineux, bien entretenu. Appartement 4 3e étage 35 m² Appartement de charme avec poutres apparentes. Salon avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle de bain avec vasque en marbre. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour de la location courte durée, étudiant ou primo-investissement. Caractéristiques générales Surface totale habitable : environ 186 m² utile et 177 m² habitable Immeuble en bon état général Toiture et façade entretenues Compteurs séparés Potentiel locatif solide : parfait pour de l'investissement patrimonial ou un projet de location. Opportunité à saisir Cet ensemble immobilier, à taille humaine, offre un excellent compromis entre rendement locatif, localisation et qualité des prestations. Il est parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable, tout en valorisant un bien de caractère dans une ville en plein développement. Pour toute information complémentaire, projection de rentabilité ou organisation d'une visite, contactez dès à présent l'agence AIO IMMOBILIÈRE. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 130. Prix : 370 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel. Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités. Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m². Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit : 3 F1 (studios) 5 F2 (2 pièces) Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne. Potentiel de développement : Une réserve foncière de 300 m², située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous ! Caractéristiques techniques : Terrain borné par un géomètre en 2023. Études architecturales déjà réalisées. Loyer annuel actuel : 53 700 euros. Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien. Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement ! Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL / 97. Prix : 1 328 700 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Contacter aio immobilière au 07 65 21 37 13. Lot de 7 appartements au coeur de lyon l'agence aio immobilier vous propose un ensemble immobilier composé de 7 logements, idéalement situé dans le quartier recherché de saint-georges à lyon 5, offrant une vue dégagée sur la ville. Cet actif représente une opportunité d'investissement à fort rendement locatif. Caractéristiques du lot : 4 appartements de type t2 43 m² : chaque bien dispose d'un séjour lumineux, d'une chambre indépendante, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec wc. 3 studios 12 m² : optimisés pour la location, ces logements sont composés d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec wc. Un emplacement stratégique situé aux 1er, 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble de caractère typiquement lyonnais sans ascenseur, cet ensemble bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro, bus) ainsi qu'à toutes les commodités urbaines : commerces, établissements scolaires, pôles d'attractivité et infrastructures culturelles. Fort potentiel locatif, adapté aux locations classiques ou meublées quartier à forte demande, garantissant une valorisation patrimoniale pérenne ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Dpe appartement : consommations énergétiques : e / 275; émissions de gaz à effet de serre : b / 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques / . Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe aio sera ravie de vous renseigner. Mandat no al / 115. Prix : 1 352 000 eur, dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

L'agence damien grosselin immobillier vous présente, sur la commune de thizy-les-bourgs, un immeuble de rapport composé de trois appartements à rénover entièrement. Chaque logement offre de belles surfaces exploitables, parfaites pour un projet de rénovation ambitieux. Le bien dispose également d'une cave et d'un terrain attenant, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de valorisation. Situé dans un secteur calme et proche des commodités, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs. Pour plus de renseignements contactez coralie au 06 68 12 54 47.

Placement immobilier de qualité avec cet immeuble sur la commune de Oullins-Pierre-Bénite. Immeuble rénové qui se compose de 2 T3 dont un avec jardin privatif, un T2,3 garages et 6 places de parking.

Exclusivite logideal : votre agence spéciliste du secteur vous propose à la vente ce bel immeuble de 12 lots situé en hyper centre de tarare. Composé au rdc de 3 locaux commerciaux, de 3 t2 au premier étage, 3 t2 au 2ème étage et d'un t2 + 2 t5 au 3ème et dernier étage. L'ensemble est loué pour un montant total de 6 566eur cc / mois ! Son gros point positif ? Son ascenseur, hyper rare sur le secteur, qui lui permet de n'avoir aucune vacance locative. Amis investisseurs, n'hesitez plus, contactez nous ! 1.

Exclusivite : idéal investisseur, situé à 20min de roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 t4 à rénover, 1 t3 déjà loué, 2 t2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée déjà loué, rendement immédiat ! Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250 m². Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez matéo au 07 69 86 43 36.

Réf 07-4867. Rare. Amplepuis. Situé à une heure de lyon, 25mn de roanne, 45mn de villefranche-sur-saône et 5mn de la gare d'amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.

Exclusivite : centre amplepuis, découvrez cet immeuble offrant plusieurs possibilités ! Au rez de chaussé un local commercial acutellement loué, à l'étage un appartement sur deux niveaux pouvant être cindé en deux, ainsi que des combles aménageables. Cave, dépendances et terrain attenant ! À découvrir au plus vite ! Contactez dès à présent coralie au 06 68 12 54 47.

IMMEUBLE comprenant au rdc une grande partie commerciale de 220 m² environ avec une belle surface vitrine exposé Nord. Au 1er étage bureaux actuellement de 100 m² environ mais transformable en habitation pour un logement. Enfin au 2ème et dernier étage combles d'une surface totale de 55 m²(28.02 carrez) pour bureau ou dépendance. Immeuble avec cave et parcelle de terrain de 482 m². Aucun bail en cours.

LYON 9ÈME - En exclusivité : Dans la très prisée montée de l'Observance, cette maison de 1900 offre un emplacement absolument exceptionnel. Depuis la propriété, la vue se déploie comme un panorama vivant sur la Saône, Lyon, la colline de Fourvière et jusqu'aux Alpes, une scène qui change au fil des heures et des saisons. Édifiée sur un terrain de 2485 m² en partie boisé et classé, la maison développe 246 m² habitables et s'entoure de nombreuses dépendances de plain-pied, aujourd'hui utilisées comme caves, garages et atelier. Une vaste cour permet de stationner plusieurs véhicules. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, à l'exception du toit récemment refait, offrant ainsi une base solide pour un projet ambitieux et personnalisé. Le rez-de-chaussée propose 109 m² hors garage répartis en six pièces, complétés par deux WC et une salle de bains. Deux portes palières permettent actuellement deux accès distincts, réunis par l'usage mais offrant la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'accès au premier étage se fait par une terrasse de 22,5 m² avec une vue spectaculaire. Cet étage abrite un appartement de 97 m² composé de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains, d'un WC et d'une seconde terrasse de 20 m². Le dernier niveau, issu d'une surélévation, offre une belle pièce ouverte complétée par des combles aménagés pour un total de 40 m², ajoutant un potentiel supplémentaire. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation dont l'emplacement, la vue et le potentiel en font une adresse unique. Référence agence : 5493.

Au nord de villefranche (69400) immeuble à rénover ce projet s'adresse à un bailleur social ou operateur exploitant spécialisé dans la construction d'appart hotel - residences seniors - ehpad - immeuble inetrgenerationnel, etablissement de sante ou un prive qui souhaitant implanté son siège les 3 options restent - la rénovation de l'immeuble afin de louer en meublé - l'usage professionnel à usage de bureaux et stockage en extérieur - une rénovation au profit d'un organisme ou d'un service de l'etat qui souhaite héberger une population spécifique ce projet idéalement situé entre lyon et macon à 5 mn d'un accès autoroute nous demandons lors du 1er échange de présenter et votre activité et votre société nombre de lots de la copropriété : 1. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 929055.

Aucuns travaux à prévoir pour cet immeuble de rendement d’une surface d’environ 530 m². Composé de 6 appartements, 1 T4 78 m² / 3 T3 75 m² chacun / 1 T3 60 m² / 1 Studio 42 m². Pour un loyer annuel de 38259 euros. Tous les appartements sont loués, ils disposent tous d’un chauffage individuel au gaz. Chaudières récentes, double vitrage a toutes les fenêtres, chaque appartements disposent d’un box de rangement au RDC. Pour tous renseignements complémentaires, je reste disponible au 06X13X09X36X54 M. MANZANO E. I / Inocencio Manzano 06 13 09 36 54 inocencio.manzano@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur : - Transparence. - Baisse des frais d'enregistrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé  à proximité de la place du marché,  Cet immeuble se compose : - D'un local commercial de 80 m² entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900 / 1000 EUR) et pouvant être divisé. - D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m² (pouvant être loué 450 / 500 EUR) - D'un appartement T4 de 81 m² entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR) - D'un appartement T4 de 85 m² à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850 / 900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative. - 60 m² de caves Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Julien-sur-Bibost, un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation et de division en plusieurs logements. Situé en plein centre du village, cet grange à réhabiliter offre une surface totale d'environ 400 m² répartie sur 2 niveaux. Une rénovation complète est à prévoir, permettant la création de 3 appartements spacieux et lumineux selon vos besoins ou vos projets d'investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans les Monts du Lyonnais. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence : 0030.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose en exclusivité, sur la commune de Saint-Julien-sur-Bibost, un immeuble à fort potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation et de division en plusieurs logements. Situé en plein centre du village, cet grange à réhabiliter offre une surface totale d'environ 400 m² répartie sur 2 niveaux. Une rénovation complète est à prévoir, permettant la création de 3 appartements spacieux et lumineux selon vos besoins ou vos projets d'investissement. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs souhaitant développer un projet locatif dans les Monts du Lyonnais. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11 Référence : 0030b.

Immeuble de rendement avec ascenseur et parkings privés. À qui s'adresse t'il ? À un investisseur privé spécialisé dans l'immobilier de bureaux mais également à un utilisateur qui souhaite installer progressivement ses équipes ou son staff. Un premier plateau libre vous permettra de vous installer dans un premier temps. Situé dans un environnement business et sécurisé situé à moins de 3 km de l'accès autoroute dans une, l'immeuble est en parfait état il dispose 3 niveaux composés de plateaux de bureaux avec de nombreuses fenêtres, la climatisation, un ascenseur, plusieurs accès, une salle de réunion partagée et 32 parkings privatifs en aérien. Les locataires sont en place depuis + de 3 ans dont des grandes entreprises. À ce jour un unique plateau libre de 129 m² reste disponible mais pourra être relouer si besoin. Points forts usage 100% bureaux situation de qualité très bien agencé une garantie sera demandée au futur acquéreur. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(13100) : 13100€ soit 1091€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 944 019 - greffe de labastide villefranche) fabrice bailly entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 80 83 30 29 - réf. 917585.

L'agence Laforêt de l'Arbresle vous présente : Un immeuble en Pierres Dorées au coeur du village de Bessenay Idéal Investisseur | Fort Potentiel Locatif Situé en plein coeur de Bessenay, au pied des commerces et des commodités, venez découvrir cet immeuble de caractère en pierres dorées, offrant un fort potentiel de rentabilité. Il se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée, avec vitrine sur rue passante, idéal pour un commerce ou une profession libérale. - Un appartement de 60 m² environ au 1er étage, à rénover entièrement, comprenant 2 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. - Un grand duplex de 121 m² au 2e et dernier étage, offrant de beaux volumes, à remettre au goût du jour mais en bon état général. Les plus : - Belle structure en pierres dorées - Charpente et toiture en bon état - Emplacement central - Possibilité de créer 3 lots locatifs distincts Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme dans une commune dynamique et bien desservie. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.

Immeuble patrimonial entre les terrreaux et les quai de saone. Immeuble en monopropriété et géré en nom propre. Il est composé de 5 lots (4 studios et un local commercial). + une cave en sous sol. Tous les lots sont occupés en bail meublé résidence principale (loi 89) et en bail commercial pour le commerce (activité restaurant) loyer annuel : 23 715 € hors charges + 2 160 € charges. Ce bien peut etre un complément de rapport locatif pour un investissement en bon père de famille. La gestion peut etre suivi par immobiliere dabreteau pour vous faciliter un bon suivi. Toutes demandes de visite et information avec olivier dabreteau 06 72 17 51 89.

Immeuble de rapport - rue Catherine Favre 69008 LYON. Composé de 5 lots à usage d'habitation, cet immeuble présente 200 m² de surface sur 2 niveaux. Une grande esplanade pour réaliser 4 places de parking sur 120 m² au sol. Des caves en sous sol pour 90 m² exploitable en les reliant au logements du RDC. La parcelle cadastrale de 328 m². Les revenus annuels possibles sont de 30470 € hors charges + 540 € de charges. Un emplacement d'affichage panneau 4 x 3 permet un revenu complémentaire de 3250€ annuel Très beau potentiel pour cet immeuble de rapport très bien placé et prometteur Les visites sont à faire avec olivier DABRETEAU 06 72 17 51 89.

Idéal investisseur mais également pour y vivre en résidence principale – En plein cœur de Brindas, à proximité de tous les commerces à pied, charmante bâtisse de 1870 de 180 m², composée de 3 appartements et 2 locaux commerciaux actuellement loués. Le plus grand local commercial est doté d'une cave de la même surface. Cette propriété, pleine de cachet, est une belle opportunité d'investissement. Elle comprend : Au rez-de-chaussée, 2 locaux : - Un local commercial lumineux de 42 m² avec vitrine, équipé d'un évier et d'un WC indépendant, ainsi qu'un accès à la cave par une trappe. Ce local est loué 654 € / mois. - Un second local de 20 m² donnant directement sur la place du village. Loué 480 € / mois. Au 1er étage : - Un appartement de 41 m² comprenant un salon avec une cuisine ouverte d'angle entièrement refaite, exposé sud-ouest, une chambre orientée sud-est, et une salle d'eau. Volets roulants manuels. Loué 553 € / mois. Au 2e étage : - Un appartement en duplex de 47 m² comprenant un salon / séjour avec une cuisine à l'américaine rénovée, belle hauteur sous plafond, exposé sud-ouest, avec rangement à l'entrée. À l'étage, une grande chambre avec espace dressing, une salle d'eau avec fenêtre, et un WC indépendant. Loué 573 € / mois. Au dernier étage : - Un appartement de 43 m² de surface habitable (38 m² loi Carrez), composé d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Loué 537 € / mois. Caractéristiques supplémentaires : - Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique. - Interphone. - Toiture révisée en 2007. - Montant de la taxe foncière : 1 218 € / an. - Revenus locatifs annuels d'environ 32 000 € / an. - Aucun frais de copropriété. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Barbara Dalléry au 06 62 07 21 04. Agent commercial (entreprise individuelleRSAC de LYON 495341851).

Immeuble et terrain haute vallée d'azergues ensemble immobilier comprenant au rc 1 ancienne boutique avec studio et réserve, au 1er 1 appartement comprenant 1 séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain wc, au 2ème 1 appartement duplex comprenant 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 wc, à l'étage 3 chambres, 1 wc, 1 grenier, 1 garage et 1 atelier, sur parcelles cadastrées ac165 pour 103 m² et ac157 pour 355 m²vendu 180000 euros (hachuré orange) possibilité achat avec terrains constructibles à côté 250000 euros (entouré vert) 169 230 euros honoraires exclus - honoraires de 6.36%ttc à charge acquéreur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L'agence Dufossé Immobilier Beaujolais vous propose en exclusivité, ce bien atypique à très fort potentiel, idéal pour un projet de réhabilitation ambitieux et rentable ! Emplacement stratégique : Situé au cœur de Thizy-les-Bourgs, à seulement 30 minutes de Roanne et moins d’une heure de Villefranche, cet ancien site industriel bénéficie d’une localisation recherchée, proche des commodités et bien desservie (gare d’Amplepuis à proximité avec liaisons vers Lyon Perrache, Roanne, etc.). Un fort potentiel de transformation : Rez-de-chaussée : déjà loué en parkings et garages, générant un revenu immédiat et une rentabilité locative attractive. Étage : anciennement aménagé en bureaux, il offre la possibilité de créer au moins 3 logements, idéals pour de la location classique ou meublée. Un tènement polyvalent comprenant : Un bâtiment principal Un grand garage Un atelier Un lieu parfait pour un projet de valorisation patrimoniale ou une opération immobilière à haut rendement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Christine LENTILHAC dès maintenant au 06 69 21 43 21 pour en savoir plus et programmer une visite. L'immobilier Passion Christine LENTILHAC 06 69 21 43 21 christine.lentilhac@dufosse-immobilier.com.