Immeuble à vendre Saône-et-Loire (71)

Situé en plein cœur de Paray-le-Monial, à seulement quelques pas du Moulin Liron et à 500 mètres de la mairie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie recherché, renforcé par un accès direct à la voie verte, idéal pour les déplacements doux et les loisirs en plein air. Implanté sur un terrain clos de 460 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et prisé. Le rez-de-chaussée propose un appartement actuellement en cours de rénovation, vendu en l'état. Les plans ont déjà été pensés pour optimiser les volumes et créer un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement le bien selon ses envies ou les attentes du marché locatif. À l'étage, le second appartement est déjà habitable. Classé D au DPE, il s'organise autour d'une grande cuisine desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce logement permet une mise en location immédiate, générant ainsi un revenu dès l'acquisition. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances de stockage, apportant un confort supplémentaire pour les occupants ou une valeur ajoutée locative. Côté prestations, l'immeuble possède des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, dans un environnement central recherché et au cadre de vie agréable grâce à la proximité de la voie verte. Un projet idéal pour investisseurs ou pour un projet mixte habitation / location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.

Immeuble de rapport en copropriété : toiture refaite en 2022 possibilité de vendre en lots : un local de stockage en rdc d'environ 39 m² avec un accès sur rue et un accès sur communs - au premier étage : un studio d'environ 37 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas avec cheminée, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Accès également à une terrasse de 7 m². Ce logement est équipé d'un chauffage électrique soit reloué 350€ / mois, soit vendu libre (soit 8,5% de rentabilité ou 1337€ le m²) au deuxième étage : un autre studio d'environ 40 m². Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Ce logement est équipé d'un chauffage électrique. Appartement à rénover au-dessus : combles de 45 m² règlement de copro, millième et ag disponible information et visites : philippe betencourt - 06 30 84 30 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac macon 412 649 063 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe betencourt, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23741 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Audrey Provost vous propose : Opportunité de Réhabilitation - Bâtiment Historique à Saint-Christophe-en-Brionnais Situé au cOEur de la commune. Ce bâtiment historique datant de 1880 offre un potentiel unique pour une rénovation complète. En quête d'un nouveau souffle, actuellement libre, ce bâtiment d'une surface totale de 105 m² sur un étage offre une surface vous permettant de concevoir un espace de vie adapté à vos besoins et à vos envies. Que vous souhaitiez transformer ce lieu en une résidence principale, gardez un espace de travail en louant le local commercial + un logement ou créer un immeuble de 2 logements, les possibilités sont diverses. Idéalement situé, il offre un cadre de vie authentique et paisible, propice à la création d'un cocon familial ou à un investissement immobilier. Bien que des travaux de rénovation complète soient nécessaires pour redonner vie à ce bâtiment, ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment en plein centre ville avec un fort potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Provost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 991157736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Cognard vous propose : Située au cOEur de Paray-le-Monial, dans le secteur recherché du quartier Basilique, à deux pas du Parc du Moulin Liron, Cette maison composée de deux appartements sur deux étages constitue une opportunité rare sur le marché local. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou mixte. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout pour le secteur. Le premier étage accueille un appartement d’environ 121 m² comprenant trois chambres ainsi qu’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m² propose une chambre et un salon. Un bail est actuellement en cours sur l’appartement de 70 m², assurant un revenu locatif immédiat. Le second appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi la possibilité d’y établir sa résidence principale ou de le mettre en location selon le projet de l’acquéreur. Atout supplémentaire : en période estivale, la ville accueille les sessions de l’Emmanuel, générant une forte demande locative et offrant la possibilité de développer une location à la semaine. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés entre 2017 et 2019, offrant une base saine pour un investissement sécurisé. Par sa configuration et son emplacement, cette maison s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche d’un placement durable qu’à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane tissier vous propose : immeuble de rapport — 2 logements de 55 m² le bassin — 71420 génelard vous cherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un vrai potentiel de rendement ? Cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de génelard, dans un cadre de vie agréable avec un stationnement aisé, propose exactement cela. Il se compose de deux logements indépendants de 55 m² chacun. ► logement 1 — loué — 55 m² locataire en place avec un loyer mensuel de 300 €, versé régulièrement — les revenus locatifs commencent dès la signature de l'acte. La rénovation globale de l'immeuble, conjuguée aux améliorations apportées à ce logement, permettra de revaloriser le loyer en place. ► logement 2 — à réhabiliter — 55 m² ancien logement à réhabiliter entièrement (enveloppe estimée : 50 000 €). Une fois les travaux réalisés, ce logement — aménagé en f3 de qualité, aux standards actuels du marché — pourra être proposé à la location sur la base de 8,50 € / m², soit un loyer cible de 467 € / mois. ► le calcul investisseur loyer mensuel plein régime (2 logements) : environ 820 € / mois loyer annuel : environ 9 800 € taxe foncière : 550 € / an le prix d'achat de cet immeuble est volontairement positionné pour laisser une marge réelle à l'enveloppe travaux, sans sacrifier la rentabilité globale de l'opération estimée à plus de 8 %. C'est ici toute la logique de l'investissement : acquérir au bon prix pour créer la valeur. ► secteur génelard, au coeur du bassin charolles — paray-le-monial, offre un cadre de vie apprécié, une demande locative régulière et des prix d'acquisition encore accessibles — une combinaison favorable à la constitution d'un patrimoine rentable sur le long terme. Les valeurs indiquées dans cette annonce sont données à titre purement indicatif. Elles restent à valider par l'acquéreur, notamment au regard de ses propres vérifications techniques, financières et fiscales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 415 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry zbrozinski vous propose : exceptionnel – bâtiment d'activité de 400 m² au cœur d'un secteur industriel dynamique découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 400 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux pôles industriels du creusot. Une situation idéale pour développer votre activité au sein d'un bassin économique particulièrement attractif. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace accueil-réception permettant de recevoir clients et partenaires dans les meilleures conditions. Le bâtiment dispose également d'un vestiaire et d'un wc indépendant. L'espace principal comprend un vaste hall de stockage ou d'exploitation avec accès par volet roulant électrique facilitant les opérations de chargement et déchargement. Une mezzanine complète l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire. Un second atelier indépendant, également équipé d'un volet roulant électrique, permet une organisation optimale des espaces de travail et de stockage. À l'extérieur, trois garages indépendants viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts du bien environ 400 m² de surface exploitable deux ateliers indépendants volets roulants électriques mezzanine de stockage trois garages indépendants accès facile pour véhicules utilitaires et poids lourds secteur industriel recherché proximité immédiate du bassin industriel du creusot un bien rare sur le marché, alliant fonctionnalité, accessibilité et fort potentiel dans l'un des secteurs économiques les plus dynamiques de la région. À découvrir sans tarder ! contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : À vendre à Bourbon-Lancy, cité thermale situee au sud de la bourgogne, immeuble de rapport composé de 4 appartements rénovés. Cette belle batisse se situe au centre ville de bourbon lancy, proche de toutes les commodités, avec parking privé et parking public à proximité, terrasse, grenier, cave. Cet immeuble se compose de 4 logements (1 F4,2 F3,1 F2), tous equipés d'une cuisine aménagée, d'au moins une chambre, d'un salon, d'une salle de bain et WC séparé. Digicode existant. Le grenier, avec charpente apparente, est aménageable. Il y a egalement 3 caves, dont une est reservee à la cuve à fuel. Les 4 logements sont loués. Idéal pour un investissement locatif. Pas de travaux à prevoir dans l'immediat. Rappelons les dates d'echeances concernant la loi Climat et resilience : - toutes les letres G en 2025 - toutes les lettres F en 2028 - toues les lettres E en 2034. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chapelle domestique privee – bien extremement rare – potentiel + à seulement quelques minutes de l'autoroute et de chalon-sur-saône, découvrez une opportunité rare : une ancienne chapelle domestique privée, construite à la fin du xviiie siècle, implantée dans un environnement verdoyant et paisible. Cadastrée sur 30 m² d'emprise bâtie (environ 20 m² habitables au sol), cette chapelle atypique séduit par son authenticité et son potentiel. Elle est idéale pour donner vie à un projet original; hébergement insolite type airbnb, duplex de charme ou bureau intimiste, atelier d'artiste lumineux grâce aux vitraux, espace d'exposition unique ou lieu créatif. ? Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien patrimonial et sécuriser sa structure. ? La chapelle est vendue seule, sans terrain. Située dans le périmètre protégé d'un monument historique classé, elle bénéficie d'un cadre chargé d'histoire. Une opportunité rare pour les passionnés de patrimoine et les porteurs de projets atypiques, prêts à investir dans un lieu singulier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 30 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ten robert, tél. : 06 66 95 67 16, e-mail : ten.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 929970341.

Château XVIIIe à réhabiliter – fort potentiel de valorisation À proximité immédiate de Chalon-sur-Saône, d'un axe autoroutier et à moins d'1h de Dijon (3h de Paris), cet ensemble immobilier du XVIIIe siècle se développe sur environ 500 m² habitables, complétés par de vastes dépendances, sur un terrain d'environ 2 900 m². Environnement direct en mutation avec création d'un lotissement résidentiel de bon standing dans le parc du domaine (sans être positionné sur du très haut de gamme, ce qui favorise une cohérence de marché et une demande locative pérenne sur le foncier attenant.) Un facteur clé de valorisation : structuration du secteur, amélioration de l'attractivité et création d'une demande locative à moyen terme. Le bien est donc à envisager dans une logique d'opération immobilière ciblée incluant une rénovation totale. Caractéristiques principales : - Bâtisse principale d'environ 500 m² - Volumes importants, distribution existante favorable à une division en lots - Multiples accès + escaliers principal et de service - Dépendances de grande surface exploitables à fort potentiel - Colombier inscrit (élément patrimonial valorisable dans un projet global) État & travaux : - Rénovation complète à prévoir / restructuration globale : structure, toiture, réseaux, isolation, mise aux normes - Maison de gardien sinistrée (incendie) à sécuriser Potentiel d'exploitation (selon étude et autorisations) : - Division en plusieurs lots pour revente à la découpe ou locatif (logements, investissement locatif ) - Résidence de tourisme / hôtellerie de charme - Projet de coliving ou habitat partagé Atouts investisseurs : - Localisation accessible (axe Paris / Dijon / Bourgogne) - Bâti existant avec cachet ? levier de valorisation après travaux - Surfaces annexes importantes permettant d'augmenter la rentabilité - Marché local à étudier selon stratégie (résidentiel ou touristique) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ten ROBERT, Tél. : 06 66 95 67 16, E-mail : ten.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 929970341.

Perrecy-les-forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la rcea, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type t3, chacun disposant de son garage privatif : t3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier / chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d t3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Dpe : d t3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? À rafraîchir comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d revenu locatif mensuel : 1 875 euros les + de l'immeuble : - compteurs d'eau et d'électricité individuels - chauffage individuel par chaudière gaz - toiture en très bon état - raccordement tout à l'égout - double vitrage sur l'ensemble - volets roulants électriques ou manuels - cour commune avec accès aux garages un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien. Dpe : d ges : d (dpe immeuble entier) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 451404 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Situé à Joudes (71480), ce local commercial bénéficie d'un environnement paisible et accueillant, offrant un cadre de vie agréable dans la campagne environnante. La commune dispose de tous les services essentiels à proximité, tels que des commerces, écoles et espaces verts pour une vie quotidienne pratique et agréable. Le local commercial, d'une surface de 180 m², est implanté sur un terrain de 1613 m², offrant ainsi un espace généreux pour toute activité commerciale. Ce grand bâtiment, comprenant une seule pièce, présente un potentiel d'aménagement varié pour répondre aux besoins spécifiques de son futur propriétaire. Son emplacement stratégique et sa superficie spacieuse en font une opportunité idéale pour développer un projet professionnel prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ROBIN, Tél. : 07 86 00 67 16, E-mail : celine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saone sous le numéro 925066334.

Bâtiment comprenant un appartement existant ainsi qu'un important potentiel d'aménagement, situé en centre-ville d'Autun, sur un terrain d'environ 2 500 m². Le rez-de-chaussée accueille un appartement d'environ 56 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine, un dégagement, deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Ce logement, à terminer de rénover, dispose d'un poêle à granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. À l'étage, environ 160 m² supplémentaires restent à aménager. L'espace se compose actuellement d'un dégagement, de quatre pièces, de deux sanitaires, de deux cages d'escaliers ainsi que d'une terrasse. Les accès indépendants existants permettent d'envisager la création de plusieurs logements. Le chauffage principal est assuré par une pompe à chaleur air / eau collective. Le bien dispose également d'un grenier d'environ 160 m² au sol offrant un volume complémentaire exploitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques PLOUSEY, Tél. : 06 66 00 16 84, E-mail : jacques.plousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 489131490.

Situé à Tronchy, à seulement 25 min de Chalon-sur-Saône et 20 min de Louhans, cet ancien bâtiment agricole offre un cadre rural paisible, idéal pour un projet professionnel, artisanal ou de réhabilitation complète. L'ensemble comprend un bâtiment principal d'environ 400 m² en pierres, avec une charpente traditionnelle et une toiture en bon état, ainsi que de grands hangars et dépendances, portant la surface totale au sol du bâtiment à plus de 1 000 m² environ. Implanté sur un terrain agricole de 24 073 m², ce bien rare offre de nombreuses possibilités : stockage grâce à une grande hauteur sous toiture, activité agricole ou artisanale, réhabilitation complète en habitation après changement de destination de l'immeuble. Un ensemble à fort potentiel pour donner vie à un projet sur mesure. Le terrain agricole de 24 073 m² pourra faire l'objet d'un nouveau bornage par un géomètre si les futurs acquéreurs ne souhaitent pas acquérir toute la surface. Renseignements et visites : 06 89 48 78 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LARTAUT, Tél. : 06 89 48 78 68, E-mail : pascal.lartaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER sous le numéro 804194306.

Situé sur la commune de Saint-Vallier, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial occupé par une activité de proximité en place, assurant une bonne stabilité locative, ainsi que de deux logements : un studio (T1) et un appartement de type T3, tous deux actuellement loués. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant des prestations propres et modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate avec des locataires déjà en place. Côté revenus, le local commercial est loué 439,16 € par mois, le T1 280 € et le T3 480 €, offrant ainsi une rentabilité attractive dès l'acquisition. Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs avec un actif optimisé et sans gestion de travaux à court terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Situé au cœur du centre historique de tournus (71700), cet ancien garage en pierre offre un beau potentiel sur deux niveaux d'environ 26 m² chacun. Le rez-de-chaussée peut accueillir un véhicule ou être transformé en atelier, tandis que l'étage, actuellement en grenier, laisse entrevoir la possibilité d'un futur logement ou espace de stockage. Changement de destination possible en habitation (sous réserve de validation par l'architecte des bâtiments de france). Charme de l'ancien, emplacement central et volume intéressant font de ce bien une opportunité rare pour investisseur ou projet de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 27 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gibelle ramaroson, tél. : 06 74 51 33 85, e-mail : gibelle.ramaroson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 894 340 900.

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : À vendre – Local d’environ 151 m² sur vide sanitaire avec dépendance attenante d’environ 23 m² iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Opportunité à Montceau-les-Mines Situé à Montceau-les-Mines, ce local avec dépendance développe une surface totale d’environ 174 m². Édifié sur vide sanitaire, il offre un fort potentiel d’exploitation avant ou après rénovation. Le bâtiment principal propose un grand volume facilement aménageable, idéal pour : • activité artisanale • stockage • atelier • ou tout projet professionnel nécessitant de l’espace Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans une zone très facile d’accès, à proximité immédiate de la RCEA, il permet une excellente accessibilité et facilite les déplacements ainsi que la logistique. Le bien comprend également une dépendance attenante d’environ 23 m², offrant des possibilités complémentaires d’aménagement : espace de stockage, bureau. Ce local représente une opportunité intéressante pour un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Terrain : 344 m² Accès : Proximité immédiate RCEA État général : à rénover Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 11,79 % ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé : _ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros / mois et 1 T2 de 40 m² à rénover _ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros / mois soit un total de 5 T2. À l'étage : _ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros / mois _ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros / mois soit un total de loyer pour les 7 appartements : 34 200 euros / an 3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour). Taxe foncière 2024 : 3200 euros Factures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles : plan et déclaration préalable. Taux de rentabilité brut : 11,79 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Colson vous propose : Bâtiment à Champforgeuil Une opportunité unique s'offre à vous avec ce bâtiment spacieux situé à Champforgeuil, offrant une surface totale de 140 m² et un fort potentiel d'investissement. Actuellement appartement de 38 m² exploiter en location courte durée (AIRBNB) avec terrasse sans vis à vis entièrement aménagé et fonctionnel, il bénéficie d'une excellente attractivité et génère des revenus locatifs réguliers. Un garage actuellement loué 70 euros par mois Apportant un revenu complémentaire stable et sécurisé. Une surface de 90 m² à aménager Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités Idéal pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien offre de multiples possibilités. Saisissez cette opportunité pour réaliser un investissement rentable dans un bâtiment avec un fort potentiel et une excellente situation géographique à Champforgeuil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Colson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 943100487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe gendre vous propose : local entrepôt : un bureau, un garage ouvert, un local fermé pour stockage matériel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - thierry zbrozinski vous propose : description du bien partie résidentielle : 1 appartement t2 d’environ 56 m² 2 appartements t2 d’environ 40 m² chacun 1 appartement t2 d’environ 33 m² partie commerciale : 1 local commercial d’environ 128 m² chauffage par climatisions réversibles extérieur : 1 parking de 8 places, offrant un atout majeur pour les locataires et la clientèle. les atouts du bien immeuble entièrement rénové entièrement loué excellente rentabilité revenus locatifs immédiats emplacement stratégique proche du centre-ville fort potentiel patrimonial investissement sécurisé et pérenne contactez-moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Au cOEur du village de Gibles (8 Km de la Clayette et 17 Km de Charolles), en Saône-et-Loire, découvrez cet ensemble immobilier (Bar - Restaurant et habitation) offrant un potentiel immédiat d'exploitation. Le commerce : Le bien se compose au rez-de-chaussée (213 m²) d’un bar, de trois salles de restaurant et d’une cuisine professionnelle. Une grande terrasse sur l’arrière du bâtiment permet de servir la clientèle aux beaux jours. Accès personnes à mobilité réduite. Une centaine de places de parking public gratuit à moins de 50 mètres. Nombre de places en salle : 80 à 100 personnes Nombre de places en terrasse : 30 à 40 personnes Nombre de places au bar : 20 à 30 personnes Le commerce est en parfait état et peut redémarrer immédiatement. L’activité a pris fin au départ en retraite des restaurateurs en 2025. Cette annonce concerne la vente des murs. Séparément, Licence IV et équipement de cuisine peuvent être acquis en sus. L’habitation : Les deux étages au-dessus (176 m²) proposent plusieurs espaces d’habitation avec huit chambres, salles de bain et pièces annexes, complétés par un grand grenier aménageable. Il y avait anciennement une activité d’hébergement dans cet ensemble immobilier. Enfin, l’ensemble est agrémenté d’une cave, d’un garage, d’une grange et d’une cour, le tout sur une parcelle de 592 m² au total. Chaudière au fioul fonctionnelle et entretenue. Idéal pour projet de bar – restaurant, chambres d’hôtes, ou création de plusieurs logements. Fort potentiel pour entrepreneurs et porteurs de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Montceau-les-Mines – Bâtiment de 900 m² À proximité du centre-ville de Montceau-les-Mines, découvrez ce bâtiment spacieux de 900 m², idéal pour une salle de sport, un centre de bien-être, un showroom ou toute autre activité professionnelle. Caractéristiques du bien : Surface totale de 900 m² de plain-pied répartis ainsi : Espace d’accueil 2 salles : l'une d'environ 600 m² et la seconde de 150 m² environ 2 vestiaires séparés : 25 m² environ chacun Salle annexe d’environ 28 m² Dépôt indépendant d’environ 50 m² Parking de 30 places Climatisation réversible Exposition plein sud offrant une belle clarté Bon état général, ce bâtiment offre un fort potentiel d’aménagement et d’exploitation. Investissement attractif : Rentabilité brute supérieure à 10 %, idéale pour investisseurs. Disponible immédiatement et libre de tout engagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans l'hyper centre-ville de Mâcon (71000), cet immeuble offre un emplacement idéal proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la région. Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur 4 plateaux, ce bien se distingue par sa polyvalence et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec un local commercial intégré, un appartement en triplex, et un grand espace de vie comprenant une cuisine équipée, ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien atypique. Deux chambres, possibilité d'une troisième, un salon bureau avec verrière, une mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau, 3 toilettes et une cave complètent cet immeuble chauffé au gaz de ville et équipé de la climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel DUBOIS, Tél. : 07 86 60 24 60, E-mail : daniel.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 793 952 839.

Saint Gengoux Le National cite médiévale et d'art, venez découvrir cet immeuble ancien avec passage donnant accès à une jolie cour intérieure pavée avec deux dépendances. En rez de chaussée, local commercial (opticien) d'environ 70 m² actuellement loué avec rendement annuel de 6240 €. Pas de charges de copropriété. Au dessus grand appartement indépendant d'environ 100 m² en parti rénové : - huisseries en double vitrage - peintures murs, plafonds. - toiture refaite intégralement en 2018 avec film. - raccordement au tout à l'égout. - toutes les gaines pour les arrivées d'eau et d'electricité sont en attente. Grande pièce à vivre lumineuse et pleine de charme avec de jolies niches en pierres apparentes, cheminée. À la suite, depuis un couloir en carreaux de ciment, grand plateau d'environ 65 m² cloisonné avec une salle de bain, un wc séparé, et deux chambres plus un cagibi (toute la distribution peut être repensée). Au dessus encore deux greniers de 50 et 40 m² environ permettront selon projet d'augmenter la surface habitable. Plusieurs projets peuvent se prêter à cet investissement : habitation principale, locatif, artisanat d'art coté cour et dépendances. À votre disposition pour toutes questions et organisation de visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289.

Iad France - Franck Rosemain vous propose : Digoin (71) – Lot de 3 appartements – Rendement brut > 10 % – Prêt à louer * Opportunité investisseur rare – Rentabilité immédiate * Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec des revenus immédiats ? Ce lot de 3 appartements situés au 4ᵉ étage d'un immeuble en copropriété à Digoin est fait pour vous. Les chiffres parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 159 000 € Loyers perçus : 1 550 € / mois (charges comprises) Rendement brut : supérieur à 11 % Surface totale : 168 m² – 5 chambres – 3 logements Trois appartements regroupés sur un même palier, un seul étage à gérer, une seule copropriété : c'est la combinaison idéale pour un investisseur qui veut maximiser ses revenus tout en minimisant ses contraintes de gestion. Composition du lot Appartement 1 – Lot n°22 – 63,01 m² – 600 € / mois cc Séjour 16,12 m² • Cuisine 10,35 m² • 2 chambres (9,44 m² et 9,30 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² Appartement 2 – Lot n°23 – 43,98 m² – 450 € / mois cc Séjour 12,29 m² • Cuisine 11,60 m² • 1 chambre (10,08 m²) • Salle d'eau • WC • Placard Appartement 3 – Lot n°24 – 61,30 m² – 500 € / mois cc Séjour 16,17 m² • Cuisine 10,24 m² • 2 chambres (9,37 m² et 9,61 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² • Loggia 1,67 m² Des logements prêts à louer Chaque appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Charges maîtrisées, autonomie totale pour chaque locataire : pas de mauvaise surprise à l'entrée dans les lieux. Localisation Digoin, ville dynamique au cOEur de la Saône-et-Loire, à proximité des axes routiers et des commodités du quotidien — un bassin locatif solide pour assurer le remplissage de vos logements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous approprier ce lot à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.