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Situé en plein cœur de Paray-le-Monial, à seulement quelques pas du Moulin Liron et à 500 mètres de la mairie, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Un cadre de vie recherché, renforcé par un accès direct à la voie verte, idéal pour les déplacements doux et les loisirs en plein air. Implanté sur un terrain clos de 460 m², cet ensemble immobilier se compose de deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, offrant un fort potentiel locatif dans un secteur dynamique et prisé. Le rez-de-chaussée propose un appartement actuellement en cours de rénovation, vendu en l'état. Les plans ont déjà été pensés pour optimiser les volumes et créer un espace de vie moderne avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement le bien selon ses envies ou les attentes du marché locatif. À l'étage, le second appartement est déjà habitable. Classé D au DPE, il s'organise autour d'une grande cuisine desservant un salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Ce logement permet une mise en location immédiate, générant ainsi un revenu dès l'acquisition. À l'extérieur, le terrain accueille plusieurs dépendances de stockage, apportant un confort supplémentaire pour les occupants ou une valeur ajoutée locative. Côté prestations, l'immeuble possède des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville et est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif, combinant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation, dans un environnement central recherché et au cadre de vie agréable grâce à la proximité de la voie verte. Un projet idéal pour investisseurs ou pour un projet mixte habitation / location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline PREVOT, Tél. : 06 11 91 87 37, E-mail : pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 999748957.
Iad France - Angélique Cognard vous propose : Située au cOEur de Paray-le-Monial, dans le secteur recherché du quartier Basilique, à deux pas du Parc du Moulin Liron, Cette maison composée de deux appartements sur deux étages constitue une opportunité rare sur le marché local. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, en fait un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un projet de résidence principale ou mixte. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux garages, dont un pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout pour le secteur. Le premier étage accueille un appartement d’environ 121 m² comprenant trois chambres ainsi qu’un bureau, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins. Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m² propose une chambre et un salon. Un bail est actuellement en cours sur l’appartement de 70 m², assurant un revenu locatif immédiat. Le second appartement sera libre de toute occupation lors de la vente, offrant ainsi la possibilité d’y établir sa résidence principale ou de le mettre en location selon le projet de l’acquéreur. Atout supplémentaire : en période estivale, la ville accueille les sessions de l’Emmanuel, générant une forte demande locative et offrant la possibilité de développer une location à la semaine. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives. Des travaux de rénovation importants ont été réalisés entre 2017 et 2019, offrant une base saine pour un investissement sécurisé. Par sa configuration et son emplacement, cette maison s’adresse aussi bien à des investisseurs à la recherche d’un placement durable qu’à des acquéreurs souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Cognard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 983458225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.
Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Immeuble de rapport Digoin (71), Bourgogne du Sud Ensemble immobilier destiné à un investisseur recherchant un actif stabilisé et immédiatement productif de revenus. Le bien se compose de deux bâtiments totalisant 14 logements (5 T4 et 9 T3), représentant 920 m² habitables. L’intégralité des lots est louée, avec cave et garage privatif pour chaque appartement. L’immeuble est en très bon état d’entretien, tant sur le bâti que sur les extérieurs, implanté sur une parcelle de 3 527 m² avec stationnements à l’avant et à l’arrière. Localisation fonctionnelle et recherchée : •Quartier calme •Centre-ville à 5 minutes •Écoles à 900 m •Centre commercial à 2 minutes Données financières : •Loyers annuels hors charges : 75 600 € •Taxe foncière : 12 720 € •Charges détaillées disponibles sur demande Performance énergétique : logements classés en D et E. Actif clé en main, adapté à une stratégie de détention patrimoniale, avec revenus locatifs sécurisés et vacance locative très faible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Franck Rosemain vous propose : Digoin (71) – Lot de 3 appartements – Rendement brut > 10 % – Prêt à louer * Opportunité investisseur rare – Rentabilité immédiate * Vous cherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux, avec des revenus immédiats ? Ce lot de 3 appartements situés au 4ᵉ étage d'un immeuble en copropriété à Digoin est fait pour vous. Les chiffres parlent d'eux-mêmes Prix de vente : 159 000 € Loyers perçus : 1 550 € / mois (charges comprises) Rendement brut : supérieur à 11 % Surface totale : 168 m² – 5 chambres – 3 logements Trois appartements regroupés sur un même palier, un seul étage à gérer, une seule copropriété : c'est la combinaison idéale pour un investisseur qui veut maximiser ses revenus tout en minimisant ses contraintes de gestion. Composition du lot Appartement 1 – Lot n°22 – 63,01 m² – 600 € / mois cc Séjour 16,12 m² • Cuisine 10,35 m² • 2 chambres (9,44 m² et 9,30 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² Appartement 2 – Lot n°23 – 43,98 m² – 450 € / mois cc Séjour 12,29 m² • Cuisine 11,60 m² • 1 chambre (10,08 m²) • Salle d'eau • WC • Placard Appartement 3 – Lot n°24 – 61,30 m² – 500 € / mois cc Séjour 16,17 m² • Cuisine 10,24 m² • 2 chambres (9,37 m² et 9,61 m²) • Salle d'eau • WC • Placards • Balcon 4,04 m² • Loggia 1,67 m² Des logements prêts à louer Chaque appartement est équipé de fenêtres double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Charges maîtrisées, autonomie totale pour chaque locataire : pas de mauvaise surprise à l'entrée dans les lieux. Localisation Digoin, ville dynamique au cOEur de la Saône-et-Loire, à proximité des axes routiers et des commodités du quotidien — un bassin locatif solide pour assurer le remplissage de vos logements. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous approprier ce lot à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rosemain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 393721741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christian mounier vous propose : rare - opportunité pour investisseur – immeuble de rapport en hyper-centre de digoin l’immeuble se compose comme suit : au rez-de-chaussée : - deux commerces actuellement loués, d’une surface respective de 136,56 m² et 140 m², bénéficiant chacun d’un sous-sol de 52 m² et 75 m². À l'étage : - deux appartement actuellement loués, 1 t3 de 84.69 m² avec 2 chambres et 1 t5 de 140.12 m² avec 3 chambres. - un local commercial loué de 185 m². L’ensemble est entièrement loué, offrant une très forte rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial de qualité, dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - christian mounier vous propose : idéal investisseur ! Opportunité exceptionnelle - immeuble de rapport bâtiment spacieux de 160 m² en très bon état, situé en plein coeur de ville de digoin, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports), dans un environnement calme et agréable. L’immeuble se compose de deux appartements de type f3 : - un f3 en rez-de-chaussée de 77 m² avec 2 ch, séjour, cuisine, sdb, wc, hall entrée, cave - un f3 à l’étage de 81,68 m² avec 2 ch, séjour, cuisine, sdb, wc, hall entrée, cave partie commune aux 2 appartements (cour et jardin) de 529 m² - dpe e. Les deux logements sont actuellement loués jusqu'en mai 2028, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial ou locatif. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 281 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christian mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Justine Radenne vous propose : Immeuble idéalement placé au centre ville composé d’un local commercial et d’un appartement à rénover entièrement. Local commercial d’environ 100 m² actuellement loué. Appartement à l’étage d’une superficie d’environ 115 m² composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une pièce destinée à recevoir une salle de bains, de trois chambres et d’un toit terrasse. Le logement est à rénover entièrement. Idéal pour investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial, Charolles et l'axe routier local : la RCEA Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T3 idéale, sans besoin de reconfigurer les espaces. Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 11,79 % ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé : _ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros / mois et 1 T2 de 40 m² à rénover _ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros / mois soit un total de 5 T2. À l'étage : _ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros / mois _ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros / mois soit un total de loyer pour les 7 appartements : 34 200 euros / an 3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour). Taxe foncière 2024 : 3200 euros Factures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles : plan et déclaration préalable. Taux de rentabilité brut : 11,79 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Magali Roussier vous propose : Opportunité d'Investissement ! Découvrez ce bâtiment situé à Gueugnon, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement. Avec ses 4 niveaux et ses 16 appartements composés de : - T2 - 4 appartements (3 loué) - T3 - 4 appartements (2 loués) - T4 - 8 appartements (6 loués)) Caves en sous sol, deux pièces techniques et un espace pour vélos. Terrain de 2274 m², avec pelouse et parkings. Revenu locatif actuel par mois : 3983.88 € + 220 € de charges Rentabilité locative brut de : 8,61 % Il reste 5 appartements à loués. Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile pour les futurs occupants ou utilisateurs. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, des fenêtres double vitrage, des volets roulants et une installation de tout à l'égout. De plus, des places de parking sont incluses, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre propice à la créativité et à la réalisation de vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace unique et original. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien exceptionnel à Gueugnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
