Immeubles à vendre à Grury

Beau potentiel après rénovation ! Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure actuellement loué d'environ 30 m² assure déjà un revenu locatif. Attenant à celui-ci, une partie habitation entièrement à rénover comprenant une pièce de vie pouvant facilement être transformée en studio indépendant. Un couloir avec escalier dessert l'étage composé d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais laisse entrevoir un beau potentiel d'aménagement selon vos projets. Idéal pour investissement locatif, création de plusieurs logements ou projet mixte habitation / commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 24 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PANIZZI, Tél. : 06 34 95 92 39, E-mail : nathalie.panizzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 834444002.

En Exclusivité à Neuvy-Grandchamp situé au coeur du village à vendre ensemble immobilier de 225 m². Entrée dans une grande pièce de 30 m² avec bar et en prolongement une grande salle à manger de 40 m² (climatisation réversible, double vitrage). Un couloir dessert un wc avec un coin toilette, une cuisine et une grande réserve avec chambre froide. À l'arrière un studio (chauffage à l'électricité, double vitrage) avec sortie sur une cour. À l'étage un grand appartement (chauffage à l'électricité, double vitrage) : depuis le rez-de-chaussée un escalier en bois mène à un palier qui dessert quatre chambres avec parquet, une salle de bain (baignoire, meuble double vasque) et un wc séparé. Le grenier est aménageable. Une cave voûtée et un garage. Bien offrant diverses possibilités : commerce, habitation, location. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 940608.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Gueugnon, des locaux professionnels composés de plusieurs zones, espace bureaux, espace vitrine, espace magasin, espace atelier, pour une superficie totale au sol couverte de 1 117 m² et un étage de 252 m². * Bâtiment 1 : _ Equipement des bureaux 76 m² : Climatisation plus chauffage central chaufferie de 7 m², entrée avec banque d’accueil et bureau, un second bureau spacieux, puis un troisième composé de deux bureaux, un espace archive, et des sanitaires. _ Dans le même bâtiment et séparé, un magasin avec vitrines récentes (artisan local) de 74 m² et un bureau de 10 m² (caméras + alarme + climatisation réversible de marque 'LG'), ainsi qu'un coin détente de 42 m² et un magasin de stockage de 24 m², loués 650 euros / mois (photos 4 à 13). _ Toujours dans le même bâtiment, un espace de 108 m² avec une porte d’accès pour véhicule utilitaire, un petit magasin de 18 m², et des surfaces complémentaires sur un second étage, loués également 650 euros / mois (photos 14,15 et 16). _ D'autres magasins de stockage de respectivement 48 m², 84 m², et 55 m² sont toujours à disposition (voir plan photo 20). * Bâtiment 2 : _ Composé de 3 espaces séparables l’un de 110 m² permet l’accueil de véhicule de très grande envergure, le second de 147 m² avec un second niveau sur plancher bois de même surface, le troisième est un abri couvert de 126 m², et enfin un vestiaire de 17 m² avec sanitaire, complète ce bâtiment. * Les autres bâtiments : _ Accessible dans une cour de 3000 m² entièrement close (bâtiments compris : plan cadastral), vous trouverez deux abris de 32 m² et 48 m², ainsi qu'un atelier de soudure de 100 m² loué 450 euros / mois (photos 17,18 et 19). _ Les équipements de bureau peuvent rester dans les lieux pour démarrer l'activité du futur acquéreur. Taxe foncière : 3 000 € / an. Assurance PNO (Propriétaire Non Occupant) : 1 800 € / an (et possibilité de trouver une assurance aux alentours de 1 300 € / an). Pour résumer, trois locataires à ce jour pour une rentrée de 21 K€ / an, soit une rentabilité brute à 9,33% Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires, et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gueugnon (71130) ? Immeuble de rapport ? 2 appartements + 2 commerces une belle opportunité d'investissement au coeur de gueugnon ! Idéalement situé dans une rue commerçante, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble de rapport en monopropriété offre un placement immobilier attractif, avec une gestion simplifiée et des revenus locatifs déjà en place. L'ensemble, bien entretenu, se compose de 2 appartements et 2 commerces, permettant de diversifier les sources de revenus. Les appartements t2 ? 57 m² ? Rez-de-chaussée en très bon état, cet appartement lumineux et fonctionnel : dpe : d t3 ? 64 m² ? 1er étage également en très bon état : dpe : e deux locaux commerciaux l'immeuble dispose également de deux commerces en rez-de-chaussée, offrant une bonne visibilité grâce à l'emplacement en rue commerçante. Revenus locatifs loyer mensuel total : 2 270 euros rentabilité nette supérieure à 10 % selon les éléments de l'investissement. Les atouts ? Monopropriété : une gestion simplifiée, sans copropriété ? 4 lots locatifs : 2 appartements + 2 commerces ? Compteurs d'eau et d'électricité individuels ? Chauffage individuel par chaudières gaz ? Toiture en très bon état ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment ? Volets roulants ou manuels ? Cour avec dépendances ? Immeuble entretenu et en bon état général ? Emplacement pratique, au coeur des commodités un investissement a fort potentiel avec ses 4 sources de revenus, son emplacement stratégique et ses charges maîtrisées, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Un immeuble clé en main, des revenus déjà en place et une rentabilité attractive : une opportunité à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 230 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe [d] ges [d] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1320] euros et [1830] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roux jean-michel, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roux jean-michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852 951 961 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466151oxj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 12,26 % ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé : _ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros / mois et 1 T2 de 40 m² à rénover en totalité _ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros / mois (non loué à ce jour) soit un total de 5 T2. À l'étage : _ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros / mois _ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros / mois soit un total de loyer pour les 7 appartements : 34 200 euros / an 3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour). Taxe foncière 2026 : 3508 euros Factures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles : plan et déclaration préalable. Taux de rentabilité brut : 12,26 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Trolliet vous propose : Immeuble de rapport en cOEur de ville | 3 baux actifs | Jardin, dépendance et aucune charges de copropriété ​Situé en plein cOEur de Bourbon-Lancy (71140), cité thermale et touristique prisée de Bourgogne-Franche-Comté, découvrez cet immeuble de rapport en mono-propriété offrant un emplacement de premier choix et une rentabilité immédiate et sécurisée. ​Idéal pour un investisseur cherchant à placer son capital de manière tangible et sécurisante, le bien dispose de 3 locations déjà en place, garantissant des revenus dès le premier jour. ​Les atouts majeurs du bien : - ​Revenus locatifs immédiats : L'immeuble est entièrement loué avec 3 baux actifs, représentant un loyer annuel total de 12 960 € HC (1 080 € / mois) : Lot 1 (Rez-de-chaussée) : T2 d'environ 47 m² (Chauffage individuel fioul – DPE : E). ​Lot 2 (1er étage) : Appartement d'environ 78 m² (Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière récente – DPE : D). ​Lot 3 : Local / logement indépendant loué à une administration territoriale (chauffage PAC réversible)) - ​Gestion financière simplifiée : L'immeuble étant en mono-propriété, il n'y a aucun frais de syndic ni de charges de copropriété. Les loyers sont indiqués hors charges, chaque occupant gérant et réglant de manière autonome ses consommations énergétiques (chauffage, eau, électricité) ainsi que sa taxe d'ordures ménagères selon les modalités en vigueur. - ​Extérieurs rares en hyper-centre : L'immeuble bénéficie d'un agréable jardin privatif et d'une dépendance, un véritable argument de confort pour les locataires. - ​Évolutif et modulable : Un bien offrant une grande liberté de valorisation à terme en optimisation les loyers, en créant un nouveau lot sous combles ou en aménagement les espaces extérieurs. ​Données financières : ​Prix de vente : 119 000 € ​Revenus annuels : 12 960 € HC ​Rendement brut attractif : 10,80 % ​Un investissement solide qui s'autofinance aisément tout en offrant un capital foncier de qualité au cOEur de la ville. Contactez moi vite pour plus de renseignements et pour organiser des visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Trolliet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence bourbon lancy immobilier vous propose un immeuble de 4appartements. Réf 2206. Rdc : 2 f3 (65 et 55 m²) dont un avec jardin privatif. À l'étage : 2 f3 (67 et 63 m²). 198000 € fai. 187000 € net vendeur + 11000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Idéal pour un investissement locatif. Rapport brut actuel de 19800 € euros / annuel.

Situé au coeur de Luzy, bourg dynamique disposant de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 95 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. L'espace se répartit en une pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées avec des cloisons vitrées type bureaux. Une pièce cuisine ainsi qu'un wc avec lavabo. Le local est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de quatre pièces, permettant d'imaginer un logement confortable après travaux. Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de création d'un espace de vie complémentaire. Côté rue, bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants, tandis que l'arrière est équipé de huisseries en simple vitrage avec volets bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – IDÉAL INVESTISSEUR En exclusivité à Toulon Sur Arroux, je vous propose de découvrir cet immeuble composé de deux appartements de type T2 et T3, d’environ 60 m² chacun, avec entrées indépendantes. Au rez-de-chaussée, un T2 entièrement rénové et actuellement loué 460 € / mois charges comprises, dont 10 € de charges. Cet appartement se compose d’une belle pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger. Un couloir dessert ensuite une chambre de 13 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. Au premier étage, un T3 à rafraîchir, actuellement loué 410 € / mois charges comprises, dont 10 € de charges. Ce second appartement se compose d’une entrée, de deux chambres, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage PVC imitation bois, et les murs périphériques ont été isolés. Chauffage électrique pour l'ensemble de l'immeuble avec compteurs séparés, et assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage, les tableaux électriques aux normes d'aujourd'hui, la toiture en bon état, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (D-B), sont des atouts supplémentaires. Les deux appartements génèrent actuellement 870 € de loyers mensuels charges comprises, soit 10 440 € par an, offrant ainsi des revenus locatifs déjà en place pour cet investissement. Une cave et un grenier viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Des places de parking situées en face de l’immeuble facilitent également le stationnement. La commune dispose de commerces (supermarché 'Utile'), d'une école, d'un ramassage scolaire pour le collège Jorges Semprun de Gueugnon, et de services de proximité (médecins, vétérinaires. ). À seulement 10 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Montceau-Les-Mines, et 30 minutes d'Autun. Péage Chalon-sur-Saône Sud à 45 minutes, puis Lyon à 1h15. Gare TGV à 30 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 min, Marseille 2h25). Taxe foncière 2026 : 1048 €. Taux de rentabilité brut : 9,24% N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.