Local commercial avec son logement

Situé au coeur de Luzy, bourg dynamique disposant de toutes les commodités, cet immeuble mixte représente une excellente opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant allier activité et habitation.

Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial d'environ 95 m², offrant une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue.

L'espace se répartit en une pièce d'accueil lumineuse, idéale pour recevoir la clientèle, ainsi que trois pièces supplémentaires, actuellement aménagées avec des cloisons vitrées type bureaux.

Une pièce cuisine ainsi qu'un wc avec lavabo.

Le local est équipé de double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur air / air.

Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous découvrirez un appartement d'environ 60 m² à rénover intégralement, offrant un beau potentiel de valorisation.

Il se compose actuellement de quatre pièces, permettant d'imaginer un logement confortable après travaux.

Un second escalier donne accès à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d'agrandissement ou de création d'un espace de vie complémentaire.

Côté rue, bénéficie de double vitrage récent avec volets roulants, tandis que l'arrière est équipé de huisseries en simple vitrage avec volets bois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 47 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Manon DALIGAND, Tél. : 06 04 45 67 99, E-mail : manon.daligand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 934358086.