Immeuble à vendre Bourgogne-Franche-Comté

Iad france - corinne landry vous propose : immeuble de rapport vendu loué – paron (89) situé sur la commune de paron, à seulement 2 minutes de la gare, découvrez cet immeuble de rapport de 177 m², opportunité idéale pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier générant des revenus immédiats. Le rendement locatif est actuellement de 1420€ / mois composition de l'immeuble : appartement f4 de 107 m² en duplex (dpe c) loué 800€ / mois charges comprises 3 belles chambres de 11.6 / 14.1 / 14.2 m² 1 pièce palière bureau de 15.3 m² cuisine ouverte sur un vaste séjour de 44 m² salle de bain avec douche et wc jardin privatif clos de murs exposé sud / est chauffage individuel électrique plus 1 poêle à granule appartement f2 de 70 m² en duplex (dpe d) loué 620€ / mois charges comprises 1 chambre de 14.3 m² cuisine ouverte sur séjour de 44 m² pièce palière offrant un espace complémentaire de 8 m² salle de bain avec wc chauffage individuel électrique 2 places de parking privatives terrain attenant d'environ 550 m² aucune copropriété immeuble vendu avec les 2 appartements déjà loués revenus locatifs en place dès l'acquisition secteur recherché grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique. contactez moi pour obtenir davantage d'informations, ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 529021974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Joigny (89300), ville pittoresque de l'Yonne offrant un cadre de vie paisible et charmant, cet immeuble se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bénéficiant d'un emplacement central, il permet un accès rapide aux commerces, écoles et services, idéal pour les familles ou les investisseurs cherchant à s'établir dans un environnement dynamique et convivial. Cet immeuble à fort potentiel, édifié sur un terrain de 117 m², propose une surface habitable de 160 m² répartie sur plusieurs niveaux. Il offre de vastes possibilités d'aménagement pour en faire un espace commercial, des appartements ou bureaux selon les besoins de l'acquéreur. Sa configuration flexible et sa localisation prisée en font une opportunité rare sur le marché immobilier local. Local commercial avec cour refait a neuf. 2 appartements un F2 et un F3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 07 69 56 13 23, E-mail : aurelien.gandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020.

Vente immeuble de rapport 5 lots-rouvray 21530 produit d'investissement clé en main avec potentiel de valorisation. Situé au cœur du village de rouvray (21530), avec commerces et commodités à proximité immédiate, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour investisseur. Bien immobilier composé de 5 logements : • 1 t3 de plain-pied – actuellement loué • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 duplex t2 (1er étage) – libre • 1 triplex t2 – libre • 1 triplex t2 – actuellement loué revenus locatifs existants potentiel de valorisation avec les logements libres idéal pour investissement locatif avec optimisation de rendement (11%). Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. prix de premiere offre possible 230 000 eurosfai honoraires agence de 5,84 % inclus charge acquereur (217 300euros hors honoraires). Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible. « simple et efficace, réservez en ligne sur 36h-immo, votre créneau de visite au choix'. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '.

Iad France - Géraldine Weber vous propose : Immeuble de rapport rénové à Rougemont–une opportunité rare pour habiter et investir ! À Rougemont, à proximité immédiate, des commerces, école et commodité, découvrez cet immeuble, entièrement rénové de deux appartements offrant un fort potentiel pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs. Le bien se compose : Un appartement de 79 m² Un appartement de 68 m² Chaque logement dispose de prestations modernes et fonctionnelles : Cuisine, équipée ouverte sur un agréable séjour Deux chambres Salle de douche Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir. En complément, l’immeuble bénéficie de nombreuses atouts deux points. Garage, caves. Le vrai plus ? Cette propriété est idéale pour un primo accédant ou un investisseur souhaitant optimiser son budget. Installez-vous Dans l’un des appartements est loué le second pour générer un revenu complémentaire qui pourra couvrir une grande partie de votre mensualité de Crédit, Un bien rare qui allie confort, rentabilité et sécurité patrimonial. Habiter, louez, rentabilisez, le trio, gagnant pour votre premier achat immobilier. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Weber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 449440098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport en copropriété : toiture refaite en 2022 possibilité de vendre en lots : un local de stockage en rdc d'environ 39 m² avec un accès sur rue et un accès sur communs - au premier étage : un studio d'environ 37 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas avec cheminée, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Accès également à une terrasse de 7 m². Ce logement est équipé d'un chauffage électrique soit reloué 350€ / mois, soit vendu libre (soit 8,5% de rentabilité ou 1337€ le m²) au deuxième étage : un autre studio d'environ 40 m². Il est composé d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau avec douche et toilettes. Ce logement est équipé d'un chauffage électrique. Appartement à rénover au-dessus : combles de 45 m² règlement de copro, millième et ag disponible information et visites : philippe betencourt - 06 30 84 30 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac macon 412 649 063 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe betencourt, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23741 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bâtiment sur un terrain d'environ 1600 m² composé d'un appartement d'environ 126 m² et d'un local commercial (ancien restaurant) d'environ 175 m² soit une surface totale d'environ 301 m² garage, cave et parking. Chauffage au gaz. Le terrain est composé de deux parcelles cadastrales constructibles. La toiture de la partie principale a été refaite complétement avec isolation. ( toiture haut de gamme) installation électrique en triphasé. La façade coté cour a été refaite complétement. Location possible information et visites : philippe betencourt - 06 30 84 30 21 - ville du greffe : agent commercial ei rsac macon 412 649 063 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de philippe betencourt, mandataire indépendant pour naos immobilier réf. 23183 prix moyens des énergies indexés au 01 / 04 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 903 € et 7 903 € par an. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Châtillon-en-Bazois (58110), cet immeuble se trouve au cœur d'un village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, entre Nevers et Château-Chinon. Ce lieu bénéficie d'un cadre paisible et agréable, propice à la vie en communauté, avec ses commerces de proximité, ses restaurants et son charme typiquement bourguignon. Cet immeuble de 420 m² offre un revenu locatif mensuel de 2 410 € grâce à sa configuration bien pensée. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de 119 m² comprenant deux salles de restaurant et une cuisine professionnelle équipée. Aux étages, deux appartements T3, un T2 et un duplex T3 offrent des surfaces habitables allant de 43 m² à 119,5 m². Un sous-sol avec un laboratoire de 50 m² et une cave voûtée complètent cet ensemble offrant un investissement idéal conciliant rentabilité et potentiel commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lynn SIMLER-GUYON, Tél. : 07 45 18 95 60, E-mail : lynn.simler-guyon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 991555186.

Situé sur la commune prisée de Fontaine-lès-Dijon, aux portes de Dijon, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et immédiatement rentable. Édifié sur un terrain constructible d'environ 2 000 m², l'ensemble développe une surface totale d'environ 950 m². L'immeuble est entièrement loué, garantissant des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée pour le futur acquéreur. Le bien dispose également de 25 places de stationnement, un atout majeur pour les locataires et un élément de valorisation important dans ce secteur recherché de la métropole dijonnaise. REVALYS - Lépée Clemence Clemence - 06 63 71 40 81 - Plus d'informations sur (réf. 06 02 01 07 67).

Situé en hyper centre de Cosne-sur-Loire, avec parking privé, immeuble à fort potentiel d'environ 531 m² utilisables. Le bien se compose de plusieurs appartements ainsi que d'un local commercial en rez de chaussée. L'ensemble nécessite une rénovation complète; ce bien est idéal pour investisseur ayant besoin de défiscaliser. Chaque logement est accessible directement depuis le parking privé. Dépendances et garage procurent aux futurs locataires un confort supplémentaire. Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Atouts : • Emplacement centre-ville recherché • Surface utilisable conséquente • Local commercial en rez-de-chaussée • Plusieurs accès indépendants • Dépendances, garage et parking privé Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09H00 à 19H00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 76 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien AUFFRET, Tél. : 06 82 07 64 36, E-mail : julien.auffret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 792 711 053.

À vendre sur l'axe saint léger sur dheune chagny, immeuble de rapport élevé sur cave voûtée, situé au coeur du village de saint gilles. Le bien comprend au rez-de-chaussée un ancien restaurant d'une surface 105 m² divisé en deux grandes salles, une cuisine en deux pièces, deux wc, une réserve, un local, et deux garages. Surface à rénover entièrement. Au premier étage un duplex de 78 m² à rafraîchir avec une grande chambre, un séjour, une cuisine ouverte, salle de bain et wc, puis 68 m² au deuxième étage avec une mezzanine, quatre chambres et une salle de bain. ( pas de travaux à prévoir) info pratique : la toiture est en très bon état, et un grenier complète le bien. Chauffage central au fioul avec chaudière viessmann. Possibilité de diviser en quatre appartements pour un rendement optimal. Contactez-nous pour visites et informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 957119.

En exclusivité ! Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements actuellement loués, situé sur la commune de autun. Revenus locatifs annuels : 12 240 €, soit une rentabilité locative brute d'environ 9,8 %. Appartement 1 – rez-de-chaussée entièrement rénové ce bien se compose de : un séjour spacieux et lumineux une cuisine équipée une salle d'eau moderne avec douche deux grandes chambres un chauffage par climatisation réversible un accès direct à un jardin privatif appartement 2 – à l'étage ce logement comprend : un séjour avec cuisine fonctionnelle deux chambres confortables une salle de bain un grenier aménageable, idéal pour la création d'un duplex un chauffage au gaz un accès à une parcelle de jardin privatif un investissement clé en main, offrant une rentabilité immédiate d'environ 9,8 % brut, dans un environnement agréable et bien entretenu. Un bien idéal pour investisseur recherchant rendement et potentiel d'évolution (notamment avec l'aménagement du grenier). Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°807 425 582 - greffe de lons le saunier) nael duraquet entrepreneur individuel 06 09 46 04 01 - réf. 957045.

Iad France - Céline Gente vous propose : À Beaune, dans un secteur recherché proche des accès autoroutiers et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport en pierre composé de 4 appartements en duplex actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. L’ensemble comprend 2 studios / T1 d’environ 25 m² habitables chacun et 2 appartements T1 / T2 d’environ 42 m² habitables chacun. Chaque logement bénéficie d’une terrasse ainsi que d’une place de stationnement au sein d’une cour commune. Les studios / T1 se composent : au rez-de-chaussée : d’une pièce de vie avec coin cuisine, à l’étage : d’une chambre mansardée et d’une salle d’eau avec WC. Les appartements T1 / T2 offrent : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec coin cuisine, à l’étage : une chambre mansardée avec poutres apparentes, un espace bureau et une salle d’eau avec WC. Prestations : huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique, un logement équipé d’une climatisation réversible, VMC, raccordement tout-à-l’égout, absence de copropriété. Les revenus locatifs actuels sont les suivants : un studio meublé loué 430 € + 40 € de charges, un studio non meublé loué 400 € + 40 € de charges, un appartement non meublé loué 500 € + 45 € de charges, un appartement non meublé loué 535 € + 45 € de charges. Idéal investisseur recherchant un bien déjà exploité avec revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 842752651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport avec 2 appartements, garage et combles aménageables – Le Creusot Idéal investisseur, découvrez cet immeuble de rapport libre de toute occupation offrant une belle opportunité locative avec potentiel d'évolution. Situé au cœur du Creusot, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, à deux pas de l'IUT du Creusot, du parc de la Verrerie et du parc des Combes. -Boulangerie à seulement 300 mètres à pied - Carrefour Market à 1,5 km - Transports en commun et commodités du centre-ville à proximité Indice locatif estimé : * Appartement rez-de-chaussée : environ 400 € / mois * Appartement premier étage : environ 590 € / mois Revenus locatifs estimés : 990 € / mois soit 11 880 € / an Rentabilité brute estimée : environ 13,2 % sur un prix de vente de 89 900 €. L'ensemble de l'immeuble bénéficie de fenêtres PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques sur la totalité du bâtiment. Appartement rez-de-chaussée 41 m² * Cuisine ouverte sur salon d'environ 16,89 m² * Chambre de 9,85 m² * Chambre de 10,91 m² * Salle d'eau avec WC Appartement à rénover avec travaux d'électricité à prévoir ainsi qu'un rafraîchissement des murs et plafonds. Appartement premier étage * Entrée * Cuisine équipée de 6,55 m² * Salon-séjour lumineux de 21,15 m² * Première chambre de 14,71 m² * Seconde chambre de 10,69 m² * Salle d'eau avec WC Appartement prêt à habiter avec léger rafraîchissement des murs et plafonds à prévoir. bénéficie également d'une agréable terrasse d'environ 18 m². Dépendances et potentiel supplémentaire * Combles aménageables d'environ 43,55 m² avec hauteur maximale de 3,40 m * Garage de 30,47 m² au rez-de-chaussée * Cave commune aux deux appartements Immeuble libre de toute occupation Fort potentiel d'investissement locatif Possibilité d'aménagement supplémentaire Secteur recherché proche IUT et commodités Double vitrage PVC et volets roulants électriques Terrasse, garage et dépendances Une belle opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial avec excellente rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 408 994 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Sandra GICQUEL Entrepreneur Individuel 06 29 79 37 90 - Réf. 956245.

Iad France - Angela Nakache vous propose : À découvrir à Bucey-les-Gy (70100), dans un environnement calme et verdoyant, en position dominante avec une superbe vue dégagée, bel ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investisseur souhaitant développer plusieurs espaces de vie indépendants. L’ensemble développe environ 275 m² au sol et se compose de trois parties distinctes : • Un appartement de plain-pied d’environ 70,50 m² comprenant une entrée sur cuisine et salle à manger, un agréable séjour lumineux avec accès direct au jardin, une chambre, une salle d’eau, un cellier, une chaufferie ainsi qu’un garage accessible depuis l’intérieur et l’extérieur. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE : D – GAS : D. • Un second appartement indépendant à l’étage d’environ 75,80 m² comprenant une entrée, une cuisine avec espace repas, un séjour, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Chauffage par chaudière gaz individuelle. DPE : F – GAS : F. • Une maison attenante d’environ 129,62 m² à terminer de rénover, offrant de très belles possibilités d’aménagement. Les travaux ont déjà été partiellement engagés. Le rez-de-chaussée permet d’envisager un bel espace séjour / cuisine ouvert, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’une pièce avec accès extérieur. L’étage, actuellement à l’état brut, permettrait la création de trois chambres supplémentaires ainsi qu’un espace grenier. Le tout est implanté sur une parcelle bâtie de 525 m² complétée par un grand terrain attenant récemment redécoupé par géomètre, permettant de proposer un ensemble avec environ 1 000 m² de terrain au total (documents définitifs en attente). Les deux appartements disposent chacun de leurs compteurs d’eau et d’électricité indépendants. La partie maison dispose d’un ancien compteur électrique et nécessitera la création d’un compteur d’eau si le projet est finalisé. Bâtiment ancien datant d’avant 1949, libre de toute occupation depuis plusieurs années. Taxe foncière : 758 €. Situation idéale à la campagne, à proximité de l’église, des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement Gray, Vesoul, Gy ou encore Besançon. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amoureux des projets, les familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore pour un projet locatif avec valorisation patrimoniale. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Contactez moi afin d’échanger sur le bien et programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Nakache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Semur-en-Auxois (21140),"classé 3ème Village préféré des Français en 2025", cet immeuble ancien offre un cadre de vie authentique au cœur du centre-ville. Proche des commerces, écoles, lycée et collèges, ce bien bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique et dynamique. Semur-en-Auxois séduit par son charme médiéval, ses ruelles pavées et son environnement préservé, offrant ainsi un cadre de vie paisible et pittoresque. Cet immeuble atypique présente une surface habitable de 120 m² répartie sur 2 étages. Composé de 4 studettes de 15 m², 1 studette de 10 m² avec kitchenette et salle d'eau, ainsi qu'un logement de 30 m² avec courette au rez-de-chaussée, il offre un potentiel locatif intéressant. Chauffage électrique individuel. Avec un grenier aménageable, doté d' un sol en tomettes, ce bien allie caractère et fonctionnalité. Le DPE est en cours de réalisation, apportant une information supplémentaire sur la performance énergétique du bâtiment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SIVRY, Tél. : 06 64 54 16 70, E-mail : edwige.sivry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 935192542.

Immeuble à usage locatif composé de trois appartements loués 500 euros / mois chacun. Description : - un studio de 68 m² au rez-de-chaussée (dpe d). - un t3 au premier étage (dpe c). - un t3 au deuxième étage (dpe c). À l'arrière du bâtiment et séparé de celui-ci, un bâtiment à usage de remise. Annexes (sous la terrasse de l'appartement du premier étage) contenant les cuves à fioul des appartements. Chaque logement est équipée d'une chaudière fioul individuelle. Nous contacter pour plus d'informations. Prix 220 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann patula, au 06 31 18 37 20 ou, par courriel à ya.patula@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann patula agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452667 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Chaussin, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements de 92 m² chacun, au sein d'un immeuble comprenant uniquement ces deux logements. Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs stratégies possibles : location longue durée, investissement patrimonial, occupation partielle avec revenu complémentaire ou valorisation à terme. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, propose : Environ 92 m² Terrasse Cave Pompe à chaleur récente Double vitrage Possibilité de 2 chambres Belle cuisine / salle à manger Grande salle de bains Pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon les besoins Le second appartement, situé au 1er étage, comprend : Environ 92 m² 2 chambres Véranda Terrasse Combles aménageables Chauffage récent Double vitrage Les atouts investisseur : Immeuble composé uniquement de 2 logements Faibles charges Centre de Chaussin, proche commerces et commodités Potentiel d'évolution grâce aux combles Possibilité d'acquisition d'un seul appartement selon projet Estimation locative indicative à affiner selon stratégie et prestations : • Appartement rez-de-chaussée : 650 à 720 € / mois • Appartement étage : 650 à 750 € / mois Soit un potentiel global estimé entre 1 300 € et 1 470 € mensuels, représentant environ 15 600 € à 17 640 € de revenus locatifs annuels. À titre indicatif, sur une base d'acquisition de 208 000 € FAI, cela représente une rentabilité brute estimée comprise entre 7,5 % et 8,5 % avant fiscalité et charges, à ajuster selon le mode d'exploitation retenu. Prix ensemble : 208 000 € Appartement RDC : 109 000 € Appartement étage : 99 000 € À noter : mise en place de la copropriété prévue dans le cadre de la vente. Informations complémentaires : certaines photos ayant été réalisées durant le départ des occupants, quelques ajustements visuels ont été effectués afin de faciliter la projection tout en respectant les volumes réels des biens. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou étudier le potentiel locatif plus en détail. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien BRONSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°391 878 592 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 64 63 76 52 (réf. 609045 ).

Monopropriété composée d'un local professionnel et de 4 appartement (2 studio, 1 f2,1 f3) + une cave. Immeuble rénové entièrement en 2018 (appartements et toiture) il génère 31 000€ / an de loyers hc, soit une rentabilité brut de 9%. Tous les lots sont occupés. Aucun travaux à prévoir. Compteurs individuels (eau et électricité) idéal pour un investissement serein et perenne, investissez !

Idéal investisseur. Situé à 15 min de luxeuil-les-bains et 25 min de remiremont. Ensemble immobilier à usage d'habitation comprenant 7 appartements répartis dans deux bâtiments et 6 garages. Dans le bâtiment 1 : - un appartement de type f3 en duplex (92 m²) comprenant : entrée, cuisine ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, une lingerie et 2 wc. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b. - un appartement de type f2 (55,4 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour, une chambre, salle d'eau, wc et deux celliers. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 380€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f2 (52,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée ouverte sur salon-séjour avec terrasse, une chambre, salle de bains, wc et deux celliers. Chauffage électrique. Loué 380€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f4 (119,2 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle de bains, wc et une terrasse. Chauffage électrique. Loué (depuis 2004) 500€ / mois hc. Dpe : d - b dans le bâtiment 2 : - un appartement de type f3 (80,6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 2 chambres, salle de bains, wc, un cellier et une terrasse. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 450€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f4 (96,7 m²) comprenant : entrée, cuisine, salon-séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, un cellier et deux terrasses. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 500€ / mois hc. Dpe : d - b - un appartement de type f5 (122.6 m²) comprenant : entrée, cuisine meublée, salon-séjour, 4 chambres, salle de bains, wc, un cellier et un grenier. Chauffage électrique + poêle à pellets. Loué 600€ / mois hc. Dpe : c - b 6 garages loués 240€ / mois. Le tout sur un terrain de 23a35ca (2335 m²). Revenu locatif de 3500€ / mois soit 42000€ / an taxe foncière : 3303€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 142 305 - greffe de vesoul) chafik essahli entrepreneur individuel 06 87 98 88 87 - réf. 956222.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Immeuble de rapport à Cosne-Cours-sur-Loire composé de 2 logements avec fort potentiel locatif et rendement attractif dans la Nièvre. Situé à Cosne-Cours-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare SNCF et accès rapide A77 vers Paris, cet immeuble de rapport développe environ 118 m² habitables répartis sur deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour investisseurs souhaitant sécuriser un placement immobilier rentable dans la Nièvre. Avec un rendement locatif mensuel de 1 150 €, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale dans un secteur où la demande locative reste soutenue. Libre de toute occupation, l’immeuble permet également d’optimiser encore davantage sa rentabilité selon le mode d’exploitation choisi : location nue, meublée ou colocation. Premier logement – Rez-de-chaussée – 50 m² Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée, développe environ 50 m² habitables avec une distribution fonctionnelle et recherchée : - un espace salon-cuisine lumineux de 22 m², - deux chambres de 9 m² et 10 m², - une salle d’eau, - un WC indépendant. Ce logement offre un excellent potentiel locatif pour une clientèle de jeunes actifs, couples ou petites familles recherchant un appartement pratique à Cosne-Cours-sur-Loire. Second logement – 57 m² avec accès indépendant Le second logement bénéficie d’un accès indépendant par l’arrière du bâtiment, un véritable avantage pour une exploitation locative optimisée. Il comprend : - une buanderie en rez-de-chaussée, - un vaste salon lumineux de 23 m² à l’étage, - une cuisine indépendante, - une chambre de 10 m², - une salle d’eau, - un WC indépendant. Au dernier niveau, une grande chambre mansardée de 29 m² au sol complète l’ensemble, idéale pour créer une suite parentale, un espace bureau ou télétravail très recherché aujourd’hui. Cette configuration atypique et pleine de charme permet d’envisager une belle valorisation locative, notamment en location meublée. Un investissement immobilier rentable dans la Nièvre Le marché immobilier de Cosne-Cours-sur-Loire séduit de plus en plus d’investisseurs grâce : - à sa proximité avec Paris en moins de 2h, - à des prix immobiliers encore accessibles, - à une demande locative stable, - et à l’attractivité croissante de la Bourgogne et des bords de Loire. Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier pérenne avec une rentabilité immédiate. Quelques travaux de modernisation pourront permettre d’améliorer encore le confort et d’augmenter le potentiel de valorisation à moyen terme. Diagnostics et performance énergétique L’immeuble bénéficie d’un DPE classé D (231 kWhEP / m² / an) et d’un GES classé B, un atout important pour un investissement locatif dans le contexte actuel des réglementations énergétiques. Les diagnostics obligatoires ont été réalisés : amiante, plomb et installation électrique. Le chauffage individuel électrique et le raccordement au tout-à-l’égout permettent une gestion simplifiée de l’immeuble. Investir à Cosne-Cours-sur-Loire Entre Bourgogne et Val de Loire, Cosne-Cours-sur-Loire offre un cadre de vie apprécié et un marché immobilier attractif pour les investisseurs recherchant un immeuble de rapport rentable avec potentiel de valorisation. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport à Cosne-Cours-sur-Loire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Opportunité à saisir à Joigny - Ensemble immobilier locatif avec 3 appartements et 10 garages attenants. Situé au cOEur de la charmante ville de Joigny, ce bâtiment est une opportunité sur le marché immobilier avec un rendement locatif intéressant de 9 %, soit plus de 19 000€ de revenus annuels. Bénéficiant d'une bonne condition générale, cet ensemble immobilier représente un investissement idéal pour divers projets. Le bâtiment se compose d'un unique niveau offrant 3 appartements tous loués dont deux studios et un T1 avec chacun un garage en-dessous. Attenant à ce bâtiment, 10 garages sont proposés et loués également, protégés par une charpente bois et une toiture classique en tuiles mécaniques. L'ensemble de la propriété est bien entretenu et ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi la possibilité de s'approprier rapidement les lieux sans souci. La localisation de ce bien est un véritable atout. En plein cOEur de Joigny, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles, des services et des transports en commun. Un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Les équipements de confort disponibles comprennent un système de chauffage individuel électriques par radiateurs, et l'isolation réalisée garantie une température agréable quelle que soit la saison. En somme, ce bâtiment représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Joigny. Cet investissement locatif offre un potentiel considérable à explorer. Ne manquez pas l'occasion de me contacter pour organiser une visite sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 000 euros, mirebeau centre, immeuble à usage locatif. Pas de travaux ! Idéal investisseurs, situé dans un secteur recherché, entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable composé : - rc : local commercial en activité, 30 m² avec vitrine - 1er : t2 de 43.52 m² -2ème : t1 en duplex côté cour de 29.90 m² -2ème : t1 en duplex côté rue de 29.15 m² revenus immédiats - 1 505 euros / mensuels - 18 060 euros / annuels découvrez cet immeuble de rapport, bonne rentabilité ! À saisir rapidement. Contactez moi, olga cruz pour plus d'information ou visite. Olga cruz (ei) agent commercial - numéro rsac : 753534387 -.

Perrecy-les-forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la rcea, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type t3, chacun disposant de son garage privatif : t3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier / chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d t3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Dpe : d t3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? À rafraîchir comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d revenu locatif mensuel : 1 875 euros les + de l'immeuble : - compteurs d'eau et d'électricité individuels - chauffage individuel par chaudière gaz - toiture en très bon état - raccordement tout à l'égout - double vitrage sur l'ensemble - volets roulants électriques ou manuels - cour commune avec accès aux garages un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien. Dpe : d ges : d (dpe immeuble entier) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 451404 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

L’office notarial office république, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5 chemin du chalet d’arguel 25720 pugey - pugey- immeuble avec ascenseur dans secteur calme et à proximité de besançon. Venez découvrir cet immeuble composé de trois niveaux avec ascenseur, d'une surface de 534 m² et d'un terrain de plus de 1 ha. Le rez de chaussée est composé d'une grande salle à manger, cuisine, salon, buanderie et divers locaux (chaufferie, cellier. ). Au premier étage une seconde entrée desservant une cuisine, un salon, un séjour double, salle d'eau, salle de bains et wc. Au second étage une mezzanine, desservant 10 chambres, un bureau, salle d'eau, salle de bains et wc. En annexes : carport voitures cave en sous-sol terrain de 10 199 m² a découvrir le 26 / 05 sur rendez vous uniquement. - visites : 26 / 06 sur rdv uniquement contact : 03 81 82 60 71 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 450 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 9 000 euros. - réception des offres du 01 / 07 / 2026 à 12 : 00 au 02 / 07 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office république, selarl - notaires à besançon - n° siret : 88226021900010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Rare ! Dijon quartier wilson ! Immeuble a renover ! Venez vite découvrir cet immeuble à rénover et à découper pour la réalisation de 2 ou 3 lots. Situé quartier wilson, en fond d'impasse au calme absolu, à proximité immédiate : - du centre ville - des allées du parc - de la future ligne de tram place wilson immeuble nécessitant une réhabilitation complète (toiture, viabilisation, découpe. ). Vendu avec permis de construire purgé. Dossier complet sur demande. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 332 032 - greffe de dijon) emmanuel madonia entrepreneur individuel 06 71 12 20 78 - réf. 955899.