Immeubles à vendre à Le Creusot

Le creusot (71200) – immeuble de rapport 2 appartements – 148,70 m² – terrain 700 m² – 232 320 € fai investisseurs : un revenu locatif existant et un potentiel à développer ! Situé au creusot, en saône-et-loire, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants totalisant environ 148,70 m² habitables, sur un terrain de 700 m². Un bien offrant plusieurs possibilités pour développer votre patrimoine immobilier grâce à un logement déjà loué et un second appartement disponible pour les futurs acquéreurs. Prix de vente : 232 320 € fai. Deux appartements indépendants appartement au rez-de-chaussée – 72,28 m² – libre ce logement se compose de : * une véranda ; * une cuisine équipée ; * deux chambres ; * un salon-séjour ; * une salle d'eau. Il bénéficie d'une pompe à chaleur installée par le propriétaire et d'un dpe classé b. Actuellement libre, il permet d'envisager une mise en location ou une occupation personnelle, selon votre projet. Appartement au premier étage – 76,42 m² – loué ce logement génère déjà 680 € de loyers mensuels, soit 8 160 € par an. Il comprend : * une entrée ; * une cuisine équipée ; * un salon-séjour ; * deux chambres ; * une salle d'eau ; * un wc indépendant. Des combles aménagés en trois pièces complètent l'ensemble. Leur utilisation reste à apprécier selon leur conformité et leur destination autorisée. Le dpe de cet appartement est classé d. Investissement locatif : un potentiel de rentabilité à étudier avec un appartement déjà loué et un second logement libre, cet immeuble permet d'envisager le développement de revenus locatifs complémentaires. Sur la base du prix de vente de 232 320 € fai, voici deux simulations indicatives * avec un loyer de 600 € / mois pour le rez-de-chaussée : 15 360 € de loyers annuels cumulés, soit environ 6,61 % de rentabilité brute. * avec un loyer de 650 € / mois : 15 960 € de loyers annuels cumulés, soit environ 6,87 % de rentabilité brute. Ces simulations reposent sur des hypothèses de loyers qui restent à confirmer selon le marché locatif local. La rentabilité brute est calculée sur le prix fai, hors frais de notaire, charges, fiscalité, entretien et vacance locative. Performance énergétique et équipements l'immeuble bénéficie de travaux d'amélioration énergétique, notamment : * isolation thermique par l'extérieur ; * pompe à chaleur pour l'appartement du rez-de-chaussée ; * dpe b pour l'appartement du bas ; * dpe d pour l'appartement du haut ; * classe énergétique c annoncée pour l'immeuble. Terrain de 700 m² et des annexes l'ensemble dispose également d'un terrain d'environ 700 m², d'une cave, d'un garage et d'une dépendance. Des espaces complémentaires appréciables pour le confort des occupants et la valorisation patrimoniale du bien. Un investissement aux multiples possibilités cet immeuble de rapport au creusot peut convenir aux investisseurs souhaitant développer leur patrimoine locatif, aux propriétaires bailleurs ou aux acquéreurs désirant associer résidence principale et revenus locatifs. Vous recherchez un immeuble de rapport à vendre au creusot (71200) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Sandra gicquel – conseillère en immobilier indépendante capifrance un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet d'investissement immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 976685.

Le creusot – immeuble de rapport avec deux logements loués investissez dans un immeuble de rapport composé de deux logements actuellement loués, avec garage, caves, cour commune et terrain ! Situé au creusot, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs existants. Il se compose de deux appartements indépendants, répartis sur deux niveaux, pour une surface habitable totale de 202,53 m². Au rez-de-chaussée : un appartement t4 de 74,52 m² il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage et sous les combles : un appartement t5 de 128,01 m² ce logement propose un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Deux pièces supplémentaires offrent également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager une optimisation des espaces selon vos projets. Les annexes et les extérieurs : un garage; des caves; une cour commune; un terrain. Un investissement avec des revenus locatifs existants l'immeuble sera vendu avec ses deux logements actuellement loués. Avec ses deux appartements, ses annexes et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant développer ou compléter son patrimoine immobilier. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les baux et les caractéristiques du bien, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 838 - greffe de chalon sur saone) bastien bordet entrepreneur individuel 06 81 29 46 58 - réf. 974896.

Idéalement situé à proximité des commerces et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de deux immeubles regroupant 6 appartements. 4 logements sont actuellement loués et 2 sont libres, offrant ainsi la possibilité de compléter immédiatement les revenus locatifs. Avec près de 31 700 € de loyers annuels hors charges une fois l'ensemble entièrement loué, ce bien affiche une rentabilité brute de 10,6 %. Immeuble 1 – 2 appartements T2 : • T2 libre : loyer prévisionnel de 425 € + 25 € de charges • T2 loué : 425 € + 25 € de charges Immeuble 2 – 2 appartements T3 et 2 appartements T4 : • T3 loué : 364,92 € + 22 € de charges • T3 loué : 295,91 € + 32 € de charges • T4 libre : loyer prévisionnel de 615 € + 35 € de charges • T4 loué : 517,29 € + 37 € de charges Taxe foncière : 4 334 € / an Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant des revenus locatifs déjà en place, une rentabilité attractive et encore un potentiel immédiat avec les deux logements disponibles. Pour obtenir davantage d'informations sur les loyers, les logements ou organiser une visite, contactez moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Situé à Le Creusot (71200), cet immeuble exceptionnel bénéficie d'un emplacement idéal à quelques minutes à pied de l'IUT et du centre universitaire. La ville offre un cadre attractif, proche des commodités et des centres d'enseignement supérieur, assurant ainsi un environnement dynamique et pratique pour les habitants et investisseurs. Cet immeuble unique se dresse sur un terrain de 1399 m², offrant une surface habitable de 830 m² répartie en divers lots. Il se compose d'une ancienne discothèque / bar de 294 m², d'un local professionnel loué actuellement et de 9 logements déjà occupés. De plus, 14 garages, un dépôt et une cour intérieure privative complètent cette propriété. Les revenus locatifs annuels potentiels avoisinent les 51 000 €, avec une possibilité d'augmentation en exploitant pleinement le bâtiment principal de 294 m², et la rénovation de 2 appartements supplémentaires, offrant ainsi de nombreuses opportunités d'investissement à fort rendement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet de rénovation. Il se compose de deux immeubles à rénover entièrement. Le premier immeuble comprend, au rez-de-chaussée, un local commercial anciennement exploité en bar / PMU. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T3 ainsi qu'un studio. Le second immeuble se compose, au rez-de-chaussée, d'un appartement de type T3 et, à l'étage, de trois studios. Les deux bâtiments sont entièrement édifiés sur caves et bénéficient également d'un garage ainsi que d'un atelier. Ce bien nécessite une rénovation complète avec d'importants travaux de réhabilitation. Il s'adresse donc à des acquéreurs avertis, disposant d'un projet sérieux et du budget nécessaire à sa rénovation. Les visites seront réservées aux personnes ayant pleinement conscience de l'ampleur des travaux. Curieux et simples visiteurs s'abstenir. Cet ensemble offre un fort potentiel de valorisation et de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet locatif ou une opération de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Immeuble de rapport – Opportunité rare pour investisseurs – Fort potentiel de valorisation À la recherche d'un investissement à fort potentiel ? Cet immeuble de caractère offre une multitude de possibilités, aussi bien en exploitation locative qu'en revente à la découpe. L'ensemble développe environ 690 m² de surfaces réparties entre plusieurs logements, des locaux commerciaux, des dépendances et un hangar, offrant un véritable potentiel de création de valeur. L'immeuble comprend actuellement : * un appartement de 97 m², louable de suite * un appartement de 63,46 m², à rafraîchir * un appartement de 41,44 m², à rénover * un ancien bar d'environ 112 m², * une boucherie de 136,61 m² avec laboratoire, chambres froides, magasin et garage, * 8 caves d'environ 14 m² chacune, * un hangar de 128 m² sur dalle béton. Un ascenseur récent, installé il y a seulement deux ans, dessert le rez-de-chaussée et le premier étage, apportant un véritable confort d'exploitation et répondant aux exigences actuelles d'accessibilité. L'ensemble bénéficie de plusieurs systèmes de chauffage (chaudières gaz, chauffage central, climatisation réversible selon les lots) et offre une grande souplesse d'aménagement. Ce bien s'adresse avant tout à un investisseur souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Plusieurs stratégies sont envisageables : * conservation en immeuble de rapport avec mise en location des différents logements et locaux, * création de nouveaux logements selon votre projet, * division et revente à la découpe afin d'optimiser la rentabilité, * réhabilitation des anciens locaux commerciaux pour des activités professionnelles ou de nouveaux appartements. Grâce à ses volumes importants, ses nombreuses dépendances, son ascenseur récent et son fort potentiel de transformation, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer un très beau rendement locatif après valorisation. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer patrimoine et rentabilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963569.

Immeuble de rapport – Création possible de 3 logements – Opportunité rare Vous recherchez un investissement immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation ? Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. Édifiée sur une parcelle de 1 392 m², cette ancienne maison familiale se prête parfaitement à un projet de division en trois appartements indépendants, grâce à une configuration particulièrement intéressante. Deux compteurs électriques Linky sont déjà installés, facilitant la création d'un troisième logement avec la mise en place d'un compteur supplémentaire. Le bien bénéficie de nombreux atouts techniques qui limiteront les investissements lourds : pompe à chaleur installée il y a seulement deux ans, isolation thermique par l'extérieur récente de 14 cm (seule la façade avant restera à compléter par une isolation intérieure), toiture en excellent état. L'immeuble se compose actuellement : * Rez-de-jardin (81 m²) : cuisine, vaste séjour de 29 m², chaufferie, salle de bains, WC, pièce supplémentaire ainsi que deux caves de 17 m² et 43 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. * Rez-de-chaussée (82,48 m²) : salle à manger, cuisine indépendante, hall d'entrée, chambre, petit salon, salle d'eau et WC. * Premier étage (78,30 m²) : mezzanine, quatre chambres, salle de bains, buanderie et dégagement. Cette distribution permet d'envisager facilement la création de trois logements distincts, répondant parfaitement à une stratégie locative ou patrimoniale. Avec un potentiel locatif estimé à environ 700 € par appartement, soit près de 2 100 € de revenus mensuels après réaménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne souhaitant développer un patrimoine immobilier rentable. Un bien offrant un tel potentiel, associé à une structure saine et à des équipements déjà modernisés, est aujourd'hui particulièrement recherché. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cet immeuble et étudier les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf. 963316.

À vendre : immeuble avec deux appartements et 6 garages – terrain 1844 m² situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : • rez-de-chaussée : • 6 garages, dont 5 loués à 30 € / mois chacun. • premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec wc. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 € / mois. • rez-de-jardin : • atelier de 70 m² : idéal pour un artisan ou transformation en appartement. • deuxième appartement (en rez-de-jardin) : • grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. • 4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 € / mois. • caractéristiques supplémentaires : • chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel • électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 944903.

Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Immeuble à réhabiliter entièrement – Fort potentiel – Proximité immédiate de l’IUT du Creusot À vendre au Creusot, à deux pas de l’IUT, immeuble de plus de 400 m² habitables offrant un important potentiel de réhabilitation ou de reconstruction. Le bâtiment comprend aujourd’hui 4 grands appartements, chacun disposant de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Attention : l’ensemble est à refaire intégralement. Structure, second OEuvre, réseaux… tout est à reprendre. Le bien est vendu en l’état, sans éléments exploitables. Cet immeuble conviendra à un investisseur, un promoteur ou un professionnel souhaitant repartir de zéro, soit via une rénovation lourde, soit via une démolition-reconstruction, rendue pertinente grâce à l’emplacement recherché. L'emprise au sol est de 169 m². Le prix est fixé très bas au regard de l’ampleur des travaux, faisant de cette opportunité un projet rare sur le secteur. Le prix de vente peut être sujet à discussion en fonction du projet envisagé Idéal pour investissement étudiant, projet locatif, coliving ou petite promotion immobilière. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bonjour à tous, aujourd'hui je vous propose cet immeuble de rapport, composé de deux logements locatifs. Le premier appartement est au rez de chaussée, sa superficie est de 64.41 m², comme suit : , une entrée, une buanderie / cellier, une cuisine équipée, un salon, une chambre, un espage rangement, une salle de bains avec wc. Le plus : Les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie et une place de parking. Le second appartement est au premier étage, sa superficie est de 117.76 m²5, il est composé de deux chambres, un bureau, un salon, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une buanderie, une entrée et un wc, une place de parking devant la maison est également disponible. Le plus : les doubles vitrages, le chauffage électrique à inertie, la luminosité ultra présente, le parquet bois au sol. Situé dans un petit village Bourguignon, non loin d'Autun et de la ville de Le Creusot, un investissement rentable car très peu de location à l'année sur le secteur, la campagne est toujours très recherchée pour les locataires, le privilège d'être aux portes du Morvan, pour de belles balades et non loin des villes pour les commodités ! . Un rendement à plus de 10 % sur cet ensemble, ce qui est une très belle opération ! . Les deux apppartements sont loués actuellement. Je vous laisse venir visiter ! À très vite ! . Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel 06 63 77 41 18 - Réf. 943564.

Investisseurs – opportunité à fort potentiel de rentabilité vous recherchez un immeuble de rapport offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet ensemble immobilier proposant une configuration particulièrement intéressante pour développer un projet d'investissement locatif. Composition de l'immeuble le bien comprend : * un local commercial d'environ 23,08 m², actuellement loué, générant déjà un revenu locatif. * un studio d'environ 22,86 m², également loué. * un plateau d'environ 64,38 m² restant à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un ou plusieurs espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. * une annexe d'environ 13,24 m², actuellement destinée notamment au stockage des poubelles. * une cave d'environ 63,36 m², apportant une importante surface complémentaire. * un couloir d'entrée d'environ 13,72 m² desservant l'ensemble. Un investissement à développer l'un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d'évolution. Avec le local commercial et le studio déjà loués, l'investisseur bénéficie d'une base locative existante tout en disposant d'un plateau de plus de 64 m² à aménager. Une fois valorisé, cet espace pourrait permettre d'augmenter les revenus locatifs de l'ensemble et ainsi optimiser la rentabilité globale de l'investissement. La cave de plus de 63 m² et les différentes surfaces annexes constituent également de véritables atouts pour l'exploitation du bâtiment. Local commercial déjà loué studio déjà loué revenus locatifs existants plateau de 64,38 m² à aménager plus de 63 m² de cave potentiel d'amélioration de la rentabilité bien adapté à une stratégie d'investissement et de valorisation patrimoniale un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des loyers tout en conservant une marge de progression importante grâce aux surfaces restant à exploiter. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier et optimiser votre future rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 965674.

Iad france - stéphane tissier vous propose : montceau-les-mines – immeuble de rapport – 5 logements – cour – dépendance – cave et si votre projet immobilier commençait par le bon prix ? En plein coeur de montceau-les-mines, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif. L’ensemble se compose de : 3 logements en rez-de-chaussée 1 logement au premier étage 1 logement sous combles des typologies f2, f3 et f4 un logement est actuellement loué. Les quatre autres sont vacants et permettent d’envisager les rénovations nécessaires, logement par logement, en fonction de votre stratégie d’investissement. L’immeuble bénéficie également d’une cour, d’une dépendance et d’une cave, autant d’espaces complémentaires qui participent à son potentiel. Une base saine pour un projet de rénovation l’immeuble bénéficie actuellement d’une étiquette énergétique d. Un classement qui constitue déjà une base intéressante et qui pourra être amélioré dans le cadre des travaux envisagés, en fonction des choix techniques et des performances recherchées. L’objectif n’est donc pas simplement de rénover, mais de valoriser progressivement les logements et leur attractivité locative. Un prix volontairement positionné pour laisser place aux travaux les travaux sont ici intégrés à la réflexion dès le départ. Le prix de vente a volontairement été ajusté afin de permettre d’envisager une enveloppe de travaux d’environ 100 000 €, destinée à rénover et valoriser les différents logements. Sur la base d’une fourchette moyenne indicative d’environ 8 € / m² pour les loyers des futurs logements, le projet a été pensé avec un objectif de rendement brut pouvant atteindre environ 10 % après rénovation et mise en location. Cette projection reste naturellement dépendante des surfaces définitives, du niveau de rénovation retenu, des loyers effectivement pratiqués et des conditions d'exploitation. Créer de la valeur plutôt que simplement acheter cet immeuble ne s’adresse pas nécessairement à celui qui recherche un produit immédiatement « clé en main ». Il s’adresse à l’investisseur qui souhaite acheter un potentiel, le transformer et construire sa propre performance. 5 logements • 3 typologies • dpe d • cour • dépendance • cave • enveloppe travaux estimative. Un projet qui permet de réfléchir simultanément à la rénovation, à la valorisation du patrimoine et à la performance locative. Et si le véritable intérêt de cet immeuble n’était pas ce qu’il est aujourd’hui, mais ce que vous pouvez en faire demain ? Vous souhaitez étudier les chiffres, le potentiel locatif et le scénario de rénovation ? Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, immeuble composé de 2 appartements indépendants, offrant un beau potentiel dans une petite copropriété. Le bien est situé à Montceau-les-Mines, dans un secteur permettant de bénéficier de la proximité des commerces, services, écoles, transports et principaux axes routiers. La commune offre différents services et commodités du quotidien et permet un accès pratique aux communes environnantes. L'immeuble développe environ 78 m² habitables, répartis sur deux niveaux, et dispose également d'une cour, d'une cave et d'un grenier. Rez-de-chaussée – environ 40 m² * Séjour avec cuisine * 1 chambre * Salle d'eau * WC * Chauffage au gaz de ville * DPE : F 1er étage – environ 38 m² * Cuisine * Salon * 1 chambre * Salle d'eau * WC * Chauffage électrique * DPE : G Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer le confort, la performance énergétique et l'attractivité des logements. Budget travaux estimatif : 50 000 à 60 000 €, selon les prestations et le niveau de rénovation souhaité. Assainissement conforme. DPE et Audit réalisés. Après rénovation, le potentiel locatif est estimé autour de 450 à 500 € / mois par appartement, soit : 900 à 1 000 € de loyers mensuels potentiels 10 800 à 12 000 € de loyers annuels potentiels Sur la base du prix d'achat et du budget travaux estimé, cela représente une rentabilité locative brute potentielle d'environ 8,8 % à 10,6 %, hors frais de notaire, fiscalité, charges, taxe foncière, assurance et vacance locative. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 63 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agathe TALON, Tél. : 06 28 05 11 86, E-mail : agathe.talon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 927598656.

Immeuble de rapport 831 m² à montceau-les-mines – rentabilité brute jusqu'à 11,48 % – fort potentiel investisseurs, sci, foncières et marchands de biens : découvrez cet ensemble immobilier de 831 m² situé en plein centre-ville de montceau-les-mines, avec revenus locatifs existants et fort potentiel de développement. À proximité des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de rapport à montceau-les-mines se compose de locaux commerciaux et d'appartements, complétés par 170 m² supplémentaires à aménager. Un investissement locatif aux revenus diversifiés l'ensemble comprend 2 locaux commerciaux et 3 appartements : local commercial – 185 m² actuellement loué – loyer annuel : 21 704 € local commercial – 142 m² actuellement loué – loyer annuel : 9 550 € appartement – 203 m² avec garage, cave et terrasse. Actuellement loué – loyer annuel : 10 517 € appartement – 68 m² actuellement loué – loyer annuel : 6 042 € appartement – 63,20 m² actuellement vacant. Ancien loyer : 6 036 € / an sa remise en location offre un potentiel d'augmentation immédiate des revenus, selon le loyer qui pourra être obtenu. 170 m² à aménager : un fort potentiel de valorisation un bâtiment indépendant propose environ 170 m² supplémentaires, comprenant : 2 plateaux d'environ 70 m² 1 grenier d'environ 30 m² selon les autorisations et la réglementation en vigueur, ces surfaces pourraient permettre la création de logements, bureaux ou locaux professionnels. Un véritable levier pour développer les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien. Rentabilité locative revenus locatifs actuels : 47 813 € / an à 469 000 € hai, la rentabilité brute est d'environ 10,19 %. Après déduction de la taxe foncière de 10 595 €, le revenu ressort à environ 37 218 € / an, soit 7,94 % avant autres charges, fiscalité, financement et travaux. Après relocation de l'appartement vacant sur la base de son ancien loyer, les revenus pourraient atteindre 53 849 € / an, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 11,48 %. Cette projection n'intègre pas les revenus supplémentaires pouvant être générés par l'aménagement des 170 m². Les atouts de cet immeuble de rapport 831 m² de surface totale centre-ville de montceau-les-mines 2 commerces loués 2 appartements loués 1 appartement vacant à relouer 170 m² à valoriser revenus diversifiés commerce + habitation potentiel d'augmentation des revenus adapté aux investisseurs, sci, foncières et marchands de biens une opportunité pour investir à montceau-les-mines avec ses revenus existants, son emplacement central et ses surfaces à développer, cet immeuble de rapport à montceau-les-mines offre plusieurs possibilités de valorisation. Prix : 469 000 € hai surface totale : 831 m² taxe foncière : 10 595 € vous recherchez un investissement locatif à montceau-les-mines, un immeuble de rapport rentable ou un bien avec un potentiel de développement ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les éléments locatifs et organiser une visite. Sandra gicquel – conseillère en immobilier 06 29 79 37 90 sandra.gicquel@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 961914.

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Massif d'Uchon Maison très ancienne de 245 m², composée d'un T1 de 34 et d'un T4 de 86 m² en rdc, un T4 de 75 m² au 1er étage et un T4 de 50 m² habitables sous combles. Garage attenant. Terrain de 856 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à autun, idéalement situé entre hyper centre-ville et quartier historique cathédrale, proche écoles, tous commerces et services, cet immeuble de ville en pleine propriété, développant 250 m² sur grande cave voutée, vous offrira l'opportunité d'un deux en un : local d'activité et agréable duplex d'habitation. Au rez-de-chaussée : sur 40 m², ensemble à usage professionnel de 2 pièces et sanitaires avec linéaire vitrine et accès indépendant sur rue; remise privative à l'arrière sur 30 m² avec accès indépendant sécurisé. Au premier et second étages : agréable appartement en duplex de 140 m² distribuant entrée avec interphone, cuisine moderne meublée et équipée, séjour double de 35 m², 3 chambres de caractère, 2 salles d'eau, 2 wc, chaufferie / buanderie. Double vitrage. Chauffage central au gaz de ville. Combles aménageables pour un potentiel de surface habitable supplémentaire. Fibre. Local professionnel actuellement occupé et loué 300 € par mois. Idéal acquéreurs ou investisseurs. À ne pas manquer ! Ei honoraires : 6,49 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 185 000 € revalys - consultant immobilier - autun - christophe gassier - 06 24 27 83 11 - c.gassier@revalys.eu - plus d'informations sur (réf. 06 02 01 21 92).

Situé au cœur du centre classé, à proximité immédiate des commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits. Immeuble d'environ 100 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif : • RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire + local vélos (10 m²). • 1er étage : T2 rénové en 2020 (38 m²) avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. • 2e étage : T2 rénové en 2021 (38 m²) prestations similaires. • Grenier à usage de stockage. Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive. Logements vendus meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout. • Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et réflexion à mener sur la toiture (devis existant). • Bien situé en secteur soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification extérieure. Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans une ville dynamique et touristique. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés dans leur projet de rénovation et d'optimisation locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.

À Autun, au cœur des rues piétonnes, ensemble immobilier comprenant 2 cellules commerciales dont une actuellement louée et une dizaine de logements représentant 650 m² habitables répartis dans un ensemble de 4 immeubles de 2 niveaux habitables. 7 sont actuellement loués et 3 sont à rénover. Cour intérieur avec accès aux différents logements. Chacun est pourvu d'un chauffage central individuel au gaz. Double vitrage sur l'ensemble, excepté un logement au 1er étage sur cour. Revenu annuel actuel : 32 k€. Gros oeuvre et toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun Immeuble de 290 m² habitables, comprenant une petite maison T3 de 60 m², appartements T2 de 39 m² et T3 de 58 m² et appartement T4 de 125 m² en duplex. Terrain de 566 m². Chauffage collectif au Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mattéo federico vous propose : exclusivite by matteo federico - autun proche centre ville un immeuble sur cave qui comprenant un appartement en rdc : deux pièces, une cuisine et une salle de douche avec wc. Au premier étage, un appartement de type t3 lumineux comprenant une entrée, un placard, une chambre, un salon, une salle de douche / wc et une cuisine. Grenier au dessus qui peut être transformer en troisième logement de type t2. Une petite terrasse à l'arrière de l'immeuble et un garage dans une cour commune. Attention 2 photos sont issue d'une projection ia a visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant federico mattéo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mattéo federico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 101927119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Autun-centre Immeuble de 155 m² sur 4 niveaux, comprenant deux logements T2 au rdc et au 1er et un T3 en duplex au second. Chauffage central individuel Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun Ensemble immobilier de 600 m² composé de 3 immeubles sur 2 niveaux comprenant 6 appartements T2 et 6 appartements T3, dont 8 sont actuellement loués et 4 sont à rénover. 4 garages. Stationnement possible dans la cour et vaste jardin potager à l'arrière. Terrain de 2 263 m² au total. Chauffage Gaz ou électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun-Quartier historique Affaire commerciale de bar-restauration située dans une Maison canoniale du XVème classée MH sur 100 m² de caves voûtées. Maison d'habitation attenante de 240 m² avec terrasse privative. Chauffage Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Autun centre. Immeuble de 450 m², comprenant local commercial de 150 m², appartement principal de 150 m² à l'étage avec extension de 63 m². Logement T2 de 63 m² en rdc à rénover. Chauffage Gaz. Terrain clos de 953 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .