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Perrecy-les-forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la rcea, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type t3, chacun disposant de son garage privatif : t3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier / chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d t3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Dpe : d t3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? À rafraîchir comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d revenu locatif mensuel : 1 875 euros les + de l'immeuble : - compteurs d'eau et d'électricité individuels - chauffage individuel par chaudière gaz - toiture en très bon état - raccordement tout à l'égout - double vitrage sur l'ensemble - volets roulants électriques ou manuels - cour commune avec accès aux garages un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien. Dpe : d ges : d (dpe immeuble entier) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 451404 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.
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Iad france - stéphane tissier vous propose : immeuble de rapport — 2 logements de 55 m² le bassin — 71420 génelard vous cherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats et un vrai potentiel de rendement ? Cet immeuble de rapport, idéalement situé au coeur de génelard, dans un cadre de vie agréable avec un stationnement aisé, propose exactement cela. Il se compose de deux logements indépendants de 55 m² chacun. ► logement 1 — loué — 55 m² locataire en place avec un loyer mensuel de 300 €, versé régulièrement — les revenus locatifs commencent dès la signature de l'acte. La rénovation globale de l'immeuble, conjuguée aux améliorations apportées à ce logement, permettra de revaloriser le loyer en place. ► logement 2 — à réhabiliter — 55 m² ancien logement à réhabiliter entièrement (enveloppe estimée : 50 000 €). Une fois les travaux réalisés, ce logement — aménagé en f3 de qualité, aux standards actuels du marché — pourra être proposé à la location sur la base de 8,50 € / m², soit un loyer cible de 467 € / mois. ► le calcul investisseur loyer mensuel plein régime (2 logements) : environ 820 € / mois loyer annuel : environ 9 800 € taxe foncière : 550 € / an le prix d'achat de cet immeuble est volontairement positionné pour laisser une marge réelle à l'enveloppe travaux, sans sacrifier la rentabilité globale de l'opération estimée à plus de 8 %. C'est ici toute la logique de l'investissement : acquérir au bon prix pour créer la valeur. ► secteur génelard, au coeur du bassin charolles — paray-le-monial, offre un cadre de vie apprécié, une demande locative régulière et des prix d'acquisition encore accessibles — une combinaison favorable à la constitution d'un patrimoine rentable sur le long terme. Les valeurs indiquées dans cette annonce sont données à titre purement indicatif. Elles restent à valider par l'acquéreur, notamment au regard de ses propres vérifications techniques, financières et fiscales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 415 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Vous recherchez un investissement capable de conjuguer rentabilité élevée, sécurité locative et gestion simplifiée ? Cet immeuble coche toutes les cases avec un rendement supérieur à 11 %, une performance devenue particulièrement rare sur le marché actuel. Situé à Génelard, au sein d'un environnement agréable où absolument rien ne manque, l'ensemble profite d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires, services, transports et accès rapide aux grands axes. Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et la gare TGV du Creusot sont facilement accessibles. Dès l'acquisition, les revenus sont sécurisés grâce à quatre appartements indépendants déjà loués, offrant une perception immédiate des loyers et une exploitation sereine. La configuration séduit par sa diversité avec un logement de plain-pied, un appartement accessible PMR et des espaces extérieurs appréciés des occupants. Régulièrement valorisé au fil des années, cet ensemble nécessite peu d'interventions. La couverture a été reprise, les logements sont entretenus avec soin et l'un des résidents veille à la bonne tenue de la propriété, limitant davantage les contraintes de gestion. Un garage automobile, des emplacements de stationnement ainsi qu'une importante cave compartimentée complètent cet actif patrimonial particulièrement attractif. Rentabilité remarquable, occupation en place, entretien maîtrisé, emplacement pratique et forte demande locative : une opportunité rare pour développer son patrimoine avec efficacité. Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce placement avant qu'il ne soit plus disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.
Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial, Charolles et l'axe routier local : la RCEA Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T3 idéale, sans besoin de reconfigurer les espaces. Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : À vendre – Local d’environ 151 m² sur vide sanitaire avec dépendance attenante d’environ 23 m² iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Opportunité à Montceau-les-Mines Situé à Montceau-les-Mines, ce local avec dépendance développe une surface totale d’environ 174 m². Édifié sur vide sanitaire, il offre un fort potentiel d’exploitation avant ou après rénovation. Le bâtiment principal propose un grand volume facilement aménageable, idéal pour : • activité artisanale • stockage • atelier • ou tout projet professionnel nécessitant de l’espace Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans une zone très facile d’accès, à proximité immédiate de la RCEA, il permet une excellente accessibilité et facilite les déplacements ainsi que la logistique. Le bien comprend également une dépendance attenante d’environ 23 m², offrant des possibilités complémentaires d’aménagement : espace de stockage, bureau. Ce local représente une opportunité intéressante pour un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Terrain : 344 m² Accès : Proximité immédiate RCEA État général : à rénover Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé sur la commune de Saint-Vallier, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial occupé (bureau de tabac), assurant une bonne stabilité locative, ainsi que de deux logements : un studio (T1) et un appartement de type T3, tous deux actuellement loués. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant des prestations propres et modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate avec des locataires déjà en place. Côté revenus, le local commercial est loué 439,16 € par mois, le T1 280 € et le T3 480 €, offrant ainsi une rentabilité attractive dès l'acquisition. Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs avec un actif optimisé et sans gestion de travaux à court terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.
Iad france - philippe gendre vous propose : local entrepôt : un bureau, un garage ouvert, un local fermé pour stockage matériel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe gendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 985165166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.
Investissement locatif rare à forte rentabilité situé en plein cœur du centre-ville, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. Un secteur dynamique assurant une forte demande locative et une excellente sécurisation des loyers. Cet ensemble immobilier mixte d'environ 440 m² représente une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement rentable avec cash-flow positif dès l'acquisition. -composition de l'immeuble rez-de-chaussée – locaux commerciaux 2 locaux commerciaux d'environ 40 m² chacun 1 local actuellement loué : 320 € / mois 1 local libre : potentiel locatif estimé à 350 € / mois possibilité d'optimisation avec transformation en logement permettant un revenu estimé entre 450 € et 550 € / mois. -étages – appartements * 1er étage – appartement de 108 m² : potentiel locatif 872 € / mois (actuellement libre) * 2ème étage – appartement de 112,78 m² : 892 € / mois (loué) * 3ème étage – appartement de 110,51 m² : 833 € / mois (loué) revenus locatifs revenus actuels 2 917 € / mois soit 35 004 € / an revenus optimisés entre 3 047 € et 3 147 € / mois jusqu'à 37 764 € / an rentabilité locative prix de vente : 432 000 € fai rentabilité brute actuelle : 8,10 % après optimisation : entre 8,46 % et 8,74 % rentabilité nette estimée en intégrant taxe foncière et entretien actuelle : entre 6,3 % et 6,9 % optimisée : entre 6,7 % et 7,3 % simulation de financement hypothèses prix du bien : 432 000 € apport : 10 % soit 43 200 € montant financé : 388 800 € taux estimatif : 3,8 % durée : 25 ans mensualité estimée environ 2 025 € / mois - charges estimée taxe foncière : 250 € / mois entretien : 145 € / mois total charges : environ 395 € / mois cash-flow positif situation actuelle revenus : 2 917 € / mois crédit : 2 025 € / mois charges : 395 € / mois -cash-flow positif estimé : +497 € / mois situation optimisée revenus : entre 3 047 € et 3 147 € / mois cash-flow positif estimé : entre + 627 € et + 727 € / mois les points forts cash-flow positif dès l'acquisition forte rentabilité en centre-ville potentiel d'optimisation immédiat immeuble mixte sécurisant les revenus secteur recherché à forte demande locative idéal investisseur patrimonial ou rendement ce bien rare sur le marché combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d'évolution locative. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 79 37 90 - réf. 941428.
Iad france - thierry zbrozinski vous propose : description du bien partie résidentielle : 1 appartement t2 d’environ 56 m² 2 appartements t2 d’environ 40 m² chacun 1 appartement t2 d’environ 33 m² partie commerciale : 1 local commercial d’environ 128 m² chauffage par climatisions réversibles extérieur : 1 parking de 8 places, offrant un atout majeur pour les locataires et la clientèle. les atouts du bien immeuble entièrement rénové entièrement loué excellente rentabilité revenus locatifs immédiats emplacement stratégique proche du centre-ville fort potentiel patrimonial investissement sécurisé et pérenne contactez-moi pour avoir plus d'informations et organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs avec un taux de rentabilité brut à 11,79 % ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, en face l'école primaire Louis Pasteur, à seulement deux minutes à pied du centre ville et moins de 1,5 km du collège Jorge Semprun, un immeuble de 415 m² en totalité rénové (hormis un logement) sur une parcelle de 1541 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé : _ 3 T2 de 40 m² loués 350 euros / mois et 1 T2 de 40 m² à rénover _ 1 T2 de 50 m² avec cour privative loué 400 euros / mois soit un total de 5 T2. À l'étage : _ 2 T4 de 80 m² loués 500 euros / mois _ 1 T2 de 45 m² loué 400 euros / mois soit un total de loyer pour les 7 appartements : 34 200 euros / an 3 garages et 12 caves sont également à disposition (non loués à ce jour). Taxe foncière 2024 : 3200 euros Factures des travaux dernièrement réalisés à l'appui, et bonus, possibilité d'aménager les combles : plan et déclaration préalable. Taux de rentabilité brut : 11,79 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Opportunité Exceptionnelle à Montceau-les-Mines – Bâtiment de 900 m² À proximité du centre-ville de Montceau-les-Mines, découvrez ce bâtiment spacieux de 900 m², idéal pour une salle de sport, un centre de bien-être, un showroom ou toute autre activité professionnelle. Caractéristiques du bien : Surface totale de 900 m² de plain-pied répartis ainsi : Espace d’accueil 2 salles : l'une d'environ 600 m² et la seconde de 150 m² environ 2 vestiaires séparés : 25 m² environ chacun Salle annexe d’environ 28 m² Dépôt indépendant d’environ 50 m² Parking de 30 places Climatisation réversible Exposition plein sud offrant une belle clarté Bon état général, ce bâtiment offre un fort potentiel d’aménagement et d’exploitation. Investissement attractif : Rentabilité brute supérieure à 10 %, idéale pour investisseurs. Disponible immédiatement et libre de tout engagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Magali Roussier vous propose : Opportunité d'Investissement ! Découvrez ce bâtiment situé à Gueugnon, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement. Avec ses 4 niveaux et ses 16 appartements composés de : - T2 - 4 appartements (3 loué) - T3 - 4 appartements (2 loués) - T4 - 8 appartements (6 loués)) Caves en sous sol, deux pièces techniques et un espace pour vélos. Terrain de 2274 m², avec pelouse et parkings. Revenu locatif actuel par mois : 3983.88 € + 220 € de charges Rentabilité locative brut de : 8,61 % Il reste 5 appartements à loués. Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile pour les futurs occupants ou utilisateurs. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, des fenêtres double vitrage, des volets roulants et une installation de tout à l'égout. De plus, des places de parking sont incluses, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre propice à la créativité et à la réalisation de vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace unique et original. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien exceptionnel à Gueugnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Hôtel / restaurant clé en main + licence iv / forte rentabilité | possibilité transformation en logements opportunité rare ! Établissement hôtel-restaurant idéalement situé, offrant 279 m² habitables (309 m² avec les parties communes) et un grenier aménageable d'environ 50 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Actuellement exploité en hôtel-restaurant avec licence iv, l'établissement dispose de 8 chambres, dont 7 actuellement en service (la 8 ? Étant utilisée en lingerie), ainsi qu'un bureau. Partie restauration - salle de restauration d'environ 60 couverts - ambiance chaleureuse style pub irlandais, avec banquettes entièrement refaites - cuisine professionnelle en état irréprochable, parfaitement équipée - activité actuellement exploitée sur 8 services par semaine, laissant encore une importante marge de progression du chiffre d'affaires partie hôtel - 7 chambres exploitées - taux de remplissage d'environ 90 %, témoignant d'une forte demande performances de l'établissement - chiffre d'affaires en progression constante depuis 2019 - taux de remplissage restaurant : environ 65 % par service confort et équipements - double système de chauffage : - chauffage central avec chaudière fioul - cimatisation réversible dans toutes les chambres et la salle de restauration - double vitrage sur l'ensemble du bâtiment potentiel et transformation ce bien peut continuer son activité hôtelière et de restauration immédiatement, sans travaux, mais offre également un fort potentiel de transformation : - possibilité de reconfigurer les chambres en 4 appartements t2 - grenier aménageable - idéal pour investisseur, projet locatif, gîtes ou habitation emplacement - proche commerces de proximité - grand parking à seulement 30 mètres - situé à 800 mètres de la rcea (route centre europe atlantique), axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et accessibilité. Établissement sain et entretenu, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité existante ou réaliser un projet immobilier. Dpe : classe e- ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2024,2025 entre 8780 euros et 11910 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 443236 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 256 000euros honoraires inclus charge vendeur jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 - jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
