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Hôtel / restaurant clé en main + licence iv / forte rentabilité | possibilité transformation en logements opportunité rare ! Établissement hôtel-restaurant idéalement situé, offrant 279 m² habitables (309 m² avec les parties communes) et un grenier aménageable d'environ 50 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement. Actuellement exploité en hôtel-restaurant avec licence iv, l'établissement dispose de 8 chambres, dont 7 actuellement en service (la 8 ? Étant utilisée en lingerie), ainsi qu'un bureau. Partie restauration - salle de restauration d'environ 60 couverts - ambiance chaleureuse style pub irlandais, avec banquettes entièrement refaites - cuisine professionnelle en état irréprochable, parfaitement équipée - activité actuellement exploitée sur 8 services par semaine, laissant encore une importante marge de progression du chiffre d'affaires partie hôtel - 7 chambres exploitées - taux de remplissage d'environ 90 %, témoignant d'une forte demande performances de l'établissement - chiffre d'affaires en progression constante depuis 2019 - taux de remplissage restaurant : environ 65 % par service confort et équipements - double système de chauffage : - chauffage central avec chaudière fioul - cimatisation réversible dans toutes les chambres et la salle de restauration - double vitrage sur l'ensemble du bâtiment potentiel et transformation ce bien peut continuer son activité hôtelière et de restauration immédiatement, sans travaux, mais offre également un fort potentiel de transformation : - possibilité de reconfigurer les chambres en 4 appartements t2 - grenier aménageable - idéal pour investisseur, projet locatif, gîtes ou habitation emplacement - proche commerces de proximité - grand parking à seulement 30 mètres - situé à 800 mètres de la rcea (route centre europe atlantique), axe très fréquenté assurant une excellente visibilité et accessibilité. Établissement sain et entretenu, idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur souhaitant développer une activité existante ou réaliser un projet immobilier. Dpe : classe e- ges : classe d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2024,2025 entre 8780 euros et 11910 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 443236 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 256 000euros honoraires inclus charge vendeur jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 - jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.
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71300 montceau les mines idéal investisseur ou professionnel ! Bâtiment d'environ 150 m², ancien espace de stockage (ancien magasin de sport), implanté sur un terrain d'environ 450 m². Situé à proximité immédiate d'une école et de commerces de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique et dynamique. Il offre de belles possibilités d'aménagement, d'agrandissement ou de stockage selon votre projet (activité professionnelle, local commercial, entrepôt, investissement locatif, etc.). Non soumis à l'affichage du dpe : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 441457- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 39 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.
Pépite investissement : immeuble de rapport en centre ville – hyper-centre emplacement premium | forte demande locative | gestion simplifiée immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ensemble mixte offrant 2 locaux commerciaux au rez-de-chaussée et 3 grands appartements lumineux (331 m² au total) répartis sur trois niveaux, élevé sur cave revenus actuels locaux commerciaux : 1er local 320 € / mois (loué) 2eme local 350€ non loué avec possibilité de faire une appartement pour amélioré encore la rentabilité entre 450-550 € appartement : 1er étage (108 m²) : 818 € / mois (loué) 2ème étage (112,78 m²) : 892 € / mois (loué) 3ème étage (110,51 m²) : 833 € / mois (loué) atouts chauffage individuel gaz, compteurs séparés faibles charges, locataires autonomes rénovation récente rentabilité attractive et sécurisée un projet de jardin publique est en court a l'arrière de l'immeuble dossier complet et diagnostics disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 29 79 37 90 - réf. 941428.
Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.
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Immeuble complet à fort potentiel composé d'un grand appartement, de deux appartements plus petits, d'un local commercial et de deux garages. L'ensemble est actuellement libre de toute occupation, offrant une totale liberté d'exploitation selon votre stratégie : location nue ou meublée, optimisation du découpage, projet patrimonial ou opération à valoriser. Des travaux sont à prévoir, permettant d'augmenter significativement la valeur du bien et son rendement locatif. Les deux petits appartements peuvent être remis en location rapidement afin de générer des revenus immédiats pendant la valorisation du reste de l'immeuble. Une surface complémentaire en combles reste exploitable et représente un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer un lot additionnel ou agrandir l'existant. Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble avec rentabilité à développer ou à un projet mixte habitation et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant conjuguer résidence principale et rendement locatif, cet immeuble de 164 m² offre un véritable potentiel d'évolution et d'optimisation. Il se compose de deux espaces totalement indépendants, permettant d'envisager différents projets selon vos objectifs. Situé dans un quartier calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, il bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. La maison principale développe environ 132 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un séjour, une salle de bain ainsi qu'un WC. À l'étage, quatre chambres, une seconde salle de bain et une ancienne cuisine laissent entrevoir la possibilité de créer un appartement indépendant et ainsi maximiser la rentabilité locative. Un studio indépendant de 32 m², composé de deux pièces et d'une salle d'eau avec WC, complète l'ensemble. Il représente une excellente opportunité de revenu locatif immédiat ou un espace idéal pour accueillir un proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.
Situé à Montchanin (71210), cet immeuble de rapport bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement agréable pour les résidents en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que des écoles, des commerces et des espaces de loisirs. Cet immeuble de 110 m² sur un terrain de 974 m² se divise en deux appartements. Chaque unité propose une véranda lumineuse, une cuisine, un espace salle à manger / salon, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. À ce jour un appartement est loué 429€ + 10€ de charges. L'immeuble comprend également un grenier, un garage, des dépendances, des caves et un grand jardin clos de 976 m², offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. La taxe foncière s'élève à 1813€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 103 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PLANTARD, Tél. : 06 76 05 20 59, E-mail : stephanie.plantard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878 471 135.
En plein cœur de Montchanin, à deux pas de la gare TGV, des commerces et des écoles, je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente, offrant un emplacement stratégique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose d'un immeuble comprenant deux appartements, d'un terrain constructible de 511 m², d'une dépendance et d'un garage de 54 m². L'immeuble abrite au rez-de-chaussée un appartement T3 de 78 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains moderne et des WC séparés. À l'étage, un appartement T4 de 94 m² propose un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Chaque logement est indépendant, avec extérieur et terrasse privative. Entièrement rénovés (DPE C), chaque logement allie confort et modernité, et ne nécessite aucun travaux. Prêts à être exploités en location longue durée, meublée ou saisonnière (Airbnb, pros en déplacement) rentabilité immédiate garantie ! Côté extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 17 m² servant actuellement de cuisine d'été et d'espace de stockage, d'un grand garage motorisé de 54 m², de trois caves, ainsi que d'un terrain constructible de 511 m² avec entrée indépendante. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : nouveau projet immobilier, extension ou optimisation de la rentabilité existante. La rentabilité brute est supérieure à 7 % en location longue durée, avec un potentiel encore plus important en location saisonnière ou en valorisant le terrain constructible. Taxe foncière : 2 204 €. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier idéal pour un investissement rentable à Montchanin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.
Situé à Torcy (71210), cet immeuble de 1600 m² de terrain se trouve dans un environnement dynamique, en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train. Les habitants pourront profiter de la proximité des commodités urbaines tout en bénéficiant d'une ambiance citadine animée. Ce bien comprend des aménagements extérieurs tels qu'une cave et un jardin, offrant ainsi des espaces supplémentaires et polyvalents. De plus, une place de parking extérieure est incluse, garantissant praticité et confort pour les résidents et leurs visiteurs. L'ancien restaurant de 488 m² vendu sans fond de commerce offre un espace habité spacieux et modulable. Avec ses 0 pièces, cette propriété permet d'envisager divers projets de réaménagement et de transformation selon les besoins individuels. Les futurs propriétaires auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour façonner cet espace à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LHEUREUX, Tél. : 07 70 14 28 34, E-mail : anais.lheureux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 100202852.
Maison de 2 appartements d'environ 59 m² chacun - T3 avec véranda - chauffage central collectif - cave - dépendances - garage - cour et jardin .
À vendre : immeuble avec deux appartements et 6 garages – terrain 1844 m² situé sur un terrain spacieux de 1844 m² entièrement clos, cet immeuble offre de multiples opportunités. Parfait pour un investisseur, un artisan ou en maison principal avec un rendement locatif pour un des deux appartements immédiat, il est composé comme suit : • rez-de-chaussée : • 6 garages, dont 5 loués à 30 € / mois chacun. • premier appartement : 2 chambres, séjour, cuisine, buanderie, salle de bain avec wc. À rafraîchir, potentiel locatif estimé à 760 € / mois. • rez-de-jardin : • atelier de 70 m² : idéal pour un artisan ou transformation en appartement. • deuxième appartement (en rez-de-jardin) : • grande terrasse avec espace barbecue, jardin arboré. • 4 chambres, double séjour, cuisine, buanderie, salle de bain, salle d'eau, et un bureau. Potentiel locatif estimé à 1000 € / mois. • caractéristiques supplémentaires : • chauffage individuel au gaz. •. Compteur électrique individuel • électricité tableaux refaits. Ce bien est une véritable opportunité pour divers projets. N'attendez plus pour le visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 944903.
Iad France - Jérémie Emmanuel Langillier vous propose : Immeuble à réhabiliter entièrement – Fort potentiel – Proximité immédiate de l’IUT du Creusot À vendre au Creusot, à deux pas de l’IUT, immeuble de plus de 400 m² habitables offrant un important potentiel de réhabilitation ou de reconstruction. Le bâtiment comprend aujourd’hui 4 grands appartements, chacun disposant de compteurs d’eau et d’électricité individuels. Attention : l’ensemble est à refaire intégralement. Structure, second OEuvre, réseaux… tout est à reprendre. Le bien est vendu en l’état, sans éléments exploitables. Cet immeuble conviendra à un investisseur, un promoteur ou un professionnel souhaitant repartir de zéro, soit via une rénovation lourde, soit via une démolition-reconstruction, rendue pertinente grâce à l’emplacement recherché. L'emprise au sol est de 169 m². Le prix est fixé très bas au regard de l’ampleur des travaux, faisant de cette opportunité un projet rare sur le secteur. Le prix de vente peut être sujet à discussion en fonction du projet envisagé Idéal pour investissement étudiant, projet locatif, coliving ou petite promotion immobilière. Plus d’informations et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Emmanuel Langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans la charmante ville du creusot (71200), ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche de l'iut (7 min à pied), des écoles et autres commodités, cette localisation convoitée allie tranquillité et praticité pour ses habitants. De plus, la présence de jardins et espaces extérieurs permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement convivial. Cet immeuble de 165 m² sur un terrain de 483 m² se compose de 6 appartements répartis sur trois niveaux. Les logements, rénovés avec goût, offrent des surfaces allant de 24 à 29 m², chacun avec leur propre classement énergétique (c et d). Les appartements disposent de terrasses, jardins, dépendances et caves, offrant ainsi un confort de vie optimal. Avec une taxe foncière de 2976€, cet immeuble est un investissement locatif attractif dans une région dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie plantard, tél. : 06 76 05 20 59, e-mail : stephanie.plantard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 878 471 135.
Sur la commune de saint privé au calme entre buxy et le creusot avec petits commerces à proximité, je vous propose ce bâtiment pour créer votre future maison. D'une surface habitable d'environ 80 m² avec actuellement un double garage et un atelier monté en moellons, ce bâtiment, en bon état général, pourra servir de base à la création de votre prochaine habitation avec la possibilité d'y adjoindre une extension sur une partie encore constructible à l'arrière. Joli terrain plat arboré avec cabanon. Sur 1879 m². Une vraie opportunité à saisir sur le secteur à un prix trés raisonnable. Tgv pour paris lyon marseille à 13 min et rn 80 à 5 min pour chalon / le creusot et axes autoroutiers a6. Ecoles maternelle et primaire à marcilly les buxy. College buxy. Me contacter pour tous renseignements complémentaires et organisation de visites. À bientôt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 72 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie basquin, tél. : 06 81 80 26 35, e-mail : nathalie.basquin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 897 725 289.
Massif d'Uchon Maison très ancienne de 245 m², composée d'un T1 de 34 et d'un T4 de 86 m² en rdc, un T4 de 75 m² au 1er étage et un T4 de 50 m² habitables sous combles. Garage attenant. Terrain de 856 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Immeuble 500 m² + dépendances Jusqu'à 9 logements Fort potentiel à Génelard (71420) Situé à Génelard (71420), commune dynamique de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono-propriété représente une véritable opportunité pour investisseur ou porteur de projet immobilier. Emplacement stratégique À seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon, la commune bénéficie d'une excellente accessibilité et de tous les services essentiels : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac ) Supermarché Écoles de la maternelle au collège Gare SNCF (liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot TGV) Un secteur attractif et pratique, recherché pour la location. Le bien Plus de 500 m² exploitable Actuellement 3 appartements 4 dépendances de 15 m² chacune, idéales pour studios, bureaux ou espaces annexes Parking goudronné Toiture et charpente en bon état Possibilité de créer jusqu'à 9 logements selon les aménagements réalisés. Projet idéal pour : Investissement locatif longue durée Location meublée / colocation Création de studios Résidence seniors (emplacement idéal proche commerces et services) Famille nombreuse La configuration des lieux permet d'imaginer un habitat collectif sécurisé et fonctionnel, parfaitement adapté aux personnes âgées autonomes. Bien rare sur le secteur avec un fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.
Vous cherchez un produit d'investissement avec une rentabilité élevée et sécurisée ? J'ai trouvé pour vous cet immeuble offrant un taux de rentabilité supérieur à 11 % basé sur des loyers pondérés de 17000 € par an. Avec des revenus locatifs immédiats, ce bien assure un rendement stable et optimal, idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sûr et performant. Située à Génelard, cette propriété se niche dans un quartier paisible et bénéficiant d'une situation unique : commerces, écoles, et transports en commun sont à portée de main, ainsi que la voie rapide qui se trouve à 3 minute. Ce bien est composé de 4 appartements indépendants, dont deux avec un accès de plain-pied et un espace extérieur commun, entretenu sans frais pour les résidents. Déjà en partie louée, la propriété génère des revenus immédiats grâce aux deux appartements actuellement occupés. Chaque logement est équipé d'une cave, d'une cuisine, d'un séjour-salon et de salles de bains bien agencées. Deux des appartements bénéficient d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et recherché par les locataires. Bénéficiant d'un extérieur convivial, la maison propose une surface habitable de 280 m², répartie en 11 pièces comprenant 7 chambres, 4 salles de bains et 4 toilettes, pour des espaces de vie spacieux et bien conçus. Les charges de consommables sont séparées pour chaque appartement, facilitant ainsi la gestion. Avec son rendement locatif exceptionnel et sa configuration en logements indépendants, ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son portefeuille immobilier. Offrant stabilité, rentabilité et attractivité, cette propriété est une véritable opportunité à saisir dans un secteur agréable et bien desservi. Ah ! J'oubliais, les appartements ne nécessitent que peu d'entretien et de travaux, ils sont régulièrement améliorés, la toiture a été refaite il y a 15 ans, et le terrain offre un garage et place de parking. Vous êtes à 15 minutes de Montceau-les-Mines et de Paray-le-Monial et à mois de 30 minutes de TGV Le Creusot. Pour plus de surprises, je vous invite à me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490.
Situé au cœur de la commune de Génelard, à proximité immédiate des commerces et services, cet immeuble représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien polyvalent et rentable. D'une surface habitable d'environ 113 m², l'immeuble est actuellement divisé en deux logements indépendants, offrant une configuration idéale pour de la location longue durée ou un projet mixte. Le premier appartement, situé en rez-de-chaussée et développant environ 49 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et confortable, il bénéficie d'un plancher chauffant électrique, d'huisseries en PVC double vitrage et ne nécessite aucun travaux, ce qui le rend parfaitement adapté à une personne âgée ou à un locataire recherchant un logement de plain-pied. Le second logement, situé à l'étage et d'une surface d'environ 64 m², dispose d'un accès indépendant grâce à des escaliers intérieurs et extérieurs. Il comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à revoir et des huisseries en bois double vitrage. Un rafraîchissement général permettra d'exploiter pleinement son potentiel et d'optimiser la rentabilité locative. L'ensemble est complété par un atelier annexe d'environ 90 m², équipé d'un WC et d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'usage. Une cave ainsi qu'une cour mitoyenne viennent également s'ajouter aux prestations. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'un DPE classé D et présente un gros œuvre en très bon état, gage de sérénité pour un investissement pérenne. À noter qu'il est possible d'acquérir également l'immeuble mitoyen, avec lequel sont actuellement partagées la cour et la cave, permettant la constitution d'un ensemble immobilier plus important. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez sans tarder Caroline GRONFIER, votre conseillère indépendant en immobilier au 07 71 84 61 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline GRONFIER, Tél. : 07 71 84 61 99, E-mail : caroline.gronfier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 950939843.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
