Immeubles à vendre à Ciry-le-Noble

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Entrepôt récent avec espace extérieur couvert et terrain clos Vous recherchez un espace pour stocker, travailler, stationner ou développer votre activité ? Construit en 2020, ce bâtiment d’environ 100 m² au sol offre un espace fonctionnel et polyvalent, complété par 50 m² d’espace extérieur couvert. Implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m², il bénéficie d’un vaste espace extérieur permettant un accès et un stationnement particulièrement faciles. Un bâtiment pensé pour être pratique Le bâtiment comprend notamment : 100 m² de surface au sol 50 m² d’espace extérieur couvert Garage avec porte grande hauteur et grande largeur, facilitant l’accès aux véhicules volumineux Bureau Vestiaire Espace magasin Terrain entièrement clos Vaste parking extérieur L’espace extérieur permet d’accueillir facilement différents types de véhicules : voitures, utilitaires, camping-cars, caravanes, mais aussi du matériel professionnel ou personnel. Un emplacement stratégique L’accès à la RCEA est immédiat, facilitant les déplacements professionnels comme personnels. La gare TGV Le Creusot–Montceau–Montchanin est accessible en environ 20 minutes, offrant une connexion rapide vers les principaux axes ferroviaires. Un espace aux multiples possibilités Artisan, professionnel, investisseur ou particulier à la recherche d’un espace supplémentaire : ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Stocker, bricoler, stationner, travailler, entreposer du matériel ou abriter vos véhicules : ici, c’est avant tout la place et la fonctionnalité qui font la différence. Un bien rare par sa configuration, son terrain clos et ses possibilités d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un investissement capable de conjuguer rentabilité élevée, sécurité locative et gestion simplifiée ? Cet immeuble coche toutes les cases avec un rendement supérieur à 11 %, une performance devenue particulièrement rare sur le marché actuel. Situé à Génelard, au sein d'un environnement agréable où absolument rien ne manque, l'ensemble profite d'une proximité immédiate avec commerces, établissements scolaires, services, transports et accès rapide aux grands axes. Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et la gare TGV du Creusot sont facilement accessibles. Dès l'acquisition, les revenus sont sécurisés grâce à quatre appartements indépendants déjà loués, offrant une perception immédiate des loyers et une exploitation sereine. La configuration séduit par sa diversité avec un logement de plain-pied, un appartement accessible PMR et des espaces extérieurs appréciés des occupants. Régulièrement valorisé au fil des années, cet ensemble nécessite peu d'interventions. La couverture a été reprise, les logements sont entretenus avec soin et l'un des résidents veille à la bonne tenue de la propriété, limitant davantage les contraintes de gestion. Un garage automobile, des emplacements de stationnement ainsi qu'une importante cave compartimentée complètent cet actif patrimonial particulièrement attractif. Rentabilité remarquable, occupation en place, entretien maîtrisé, emplacement pratique et forte demande locative : une opportunité rare pour développer son patrimoine avec efficacité. Je vous invite à me contacter rapidement pour découvrir tout le potentiel de ce placement avant qu'il ne soit plus disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Perrecy-les-forges (71420) ? Immeuble de rapport en monopropriété ? Belle opportunité d'investissement ! Idéalement situé au coeur de la commune, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, et à seulement 3 minutes de la rcea, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité pour investisseurs en quête d'un bien rentable et bien entretenu. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type t3, chacun disposant de son garage privatif : t3 de 114 m² en rez-de-chaussée ? Très bon état appartement spacieux et lumineux comprenant : cuisine aménagée, cellier / chaufferie, séjour, salon, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d t3 de 73 m² avec terrasse ? Très bon état composé d'une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Une agréable terrasse vient compléter ce bien. Dpe : d t3 de 76 m² avec entrée indépendante côté rue ? À rafraîchir comprenant une cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle de bain, wc et garage. Dpe : d revenu locatif mensuel : 1 875 euros les + de l'immeuble : - compteurs d'eau et d'électricité individuels - chauffage individuel par chaudière gaz - toiture en très bon état - raccordement tout à l'égout - double vitrage sur l'ensemble - volets roulants électriques ou manuels - cour commune avec accès aux garages un bien offrant une bonne rentabilité, une gestion simplifiée grâce à la monopropriété et un emplacement pratique au quotidien. Dpe : d ges : d (dpe immeuble entier) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (base 2021 / 22 / 23) : entre 5 300 euros et 7 230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel roux, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel roux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac macon 852951961auprès de la sas proprietes privees réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie 75008 paris. Mandat réf : 451404 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 245 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 jean-michel roux (ei) agent commercial - numéro rsac : macon 852 951 961 -.

Situé sur la commune de Saint-Vallier, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. L'ensemble immobilier se compose d'un local commercial occupé (bureau de tabac), assurant une bonne stabilité locative, ainsi que de deux logements : un studio (T1) et un appartement de type T3, tous deux actuellement loués. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant des prestations propres et modernes. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une exploitation immédiate avec des locataires déjà en place. Côté revenus, le local commercial est loué 439,16 € par mois, le T1 280 € et le T3 480 €, offrant ainsi une rentabilité attractive dès l'acquisition. Ce bien s'adresse particulièrement à des investisseurs souhaitant sécuriser leurs revenus locatifs avec un actif optimisé et sans gestion de travaux à court terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Implanté au cœur de Saint-Vallier, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement central, directement intégré au tissu commerçant et aux commodités du quotidien. Commerces, établissements scolaires et services se trouvent à proximité immédiate, dans un environnement urbain pratique et vivant. À l'arrière, un terrain privatif, apporte une respiration appréciable en plein centre-ville. Son entretien reste aisé, tandis qu'une piscine hors-sol permet de profiter agréablement des beaux jours. La parcelle donne accès à une cave enterrée, et accueille également un imposant hangar réparti sur deux niveaux, aujourd'hui à rénover, offrant un potentiel conséquent pour un projet d'atelier, de stockage, d'aménagement ou de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, le local commercial profite d'une vitrine donnant directement sur la rue et d'une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite. Attenante et complémentaire au commerce, l'arrière-boutique comprend une cuisine ainsi qu'une chambre, offrant une configuration polyvalente pour accompagner l'activité professionnelle ou envisager un usage distinct selon le projet de l'acquéreur. À l'étage, l'appartement rénové offre une atmosphère moderne et une organisation fonctionnelle. La pièce de vie associe séjour et salon autour d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. L'habitation comprend une salle d'eau, deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. L'ensemble développe ainsi une véritable polyvalence entre résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité singulière pour qui recherche simultanément centralité, habitation rénovée, activité commerciale et potentiel d'évolution. D'autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892264490.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines (17 Km), Paray-le-Monial (17 Km), Charolles (14 Km) et l'axe routier local : la RCEA / Route Centre Europe Atlantique (4,5 Km). Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T2 (2 chambres, cuisine / séjour et salle d’eau). Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Vente à terme / Crédit vendeur - Bien exceptionnel à Palinges en Saône et Loire - Immeuble de 8 appartements à rénover sur 2 niveaux avec jardins et parkings extérieurs privés. * Opportunité à Saisir * Idéal pour investisseur immobilier locatif : proximité avec Montceau-les-Mines (17 Km), Paray-le-Monial (17 Km), Charolles (14 Km) et l'axe routier local : la RCEA / Route Centre Europe Atlantique (4,5 Km). Idéal pour marchand de biens : mise en copropriété et vente à la découpe * Description des Espaces * À ce stade, le bâtiment est composé de 8 appartements à rénover de 45 à 50 m² chacun. Tous sur une configuration T2 (2 chambres, cuisine / séjour et salle d’eau). Possibilité de réaliser 2 à 4 appartements supplémentaires dans les combles (surface de 180 à 200 m²) sous une toiture neuve. À ce jour pas de système de chauffage dans l'immeuble mais le gaz est au pied de l'immeuble. * Extérieurs et Annexes * Le bâtiment est accompagné d'un vaste jardin offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. De plus, on retrouve un parking privé extérieur pouvant accueillir 8 véhicules voire plus, offrant ainsi une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. * Localisation * Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se situe au centre de Palinges offrant ainsi un accès facile aux commodités, aux services et aux axes de communication essentiels. * Vente à terme / Crédit vendeur * L’immeuble peut être vendu en vente à terme : paiement d’un bouquet de 40 000 € à l’achat puis crédit vendeur de 780 € / mois pendant 13 ans, soit un coût total de 161 680 €. ou L’immeuble peut également être vendu en vente normale au prix de 148 000 €. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : À vendre – Local d’environ 151 m² sur vide sanitaire avec dépendance attenante d’environ 23 m² iad France - Thierry Zbrozinski vous propose : Opportunité à Montceau-les-Mines Situé à Montceau-les-Mines, ce local avec dépendance développe une surface totale d’environ 174 m². Édifié sur vide sanitaire, il offre un fort potentiel d’exploitation avant ou après rénovation. Le bâtiment principal propose un grand volume facilement aménageable, idéal pour : • activité artisanale • stockage • atelier • ou tout projet professionnel nécessitant de l’espace Son emplacement constitue un véritable atout : situé dans une zone très facile d’accès, à proximité immédiate de la RCEA, il permet une excellente accessibilité et facilite les déplacements ainsi que la logistique. Le bien comprend également une dépendance attenante d’environ 23 m², offrant des possibilités complémentaires d’aménagement : espace de stockage, bureau. Ce local représente une opportunité intéressante pour un artisan ou un investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. Terrain : 344 m² Accès : Proximité immédiate RCEA État général : à rénover Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Zbrozinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492502166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane tissier vous propose : montceau-les-mines – immeuble de rapport – 5 logements – cour – dépendance – cave et si votre projet immobilier commençait par le bon prix ? En plein coeur de montceau-les-mines, découvrez cet immeuble de rapport composé de 5 logements, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine locatif. L’ensemble se compose de : 3 logements en rez-de-chaussée 1 logement au premier étage 1 logement sous combles des typologies f2, f3 et f4 un logement est actuellement loué. Les quatre autres sont vacants et permettent d’envisager les rénovations nécessaires, logement par logement, en fonction de votre stratégie d’investissement. L’immeuble bénéficie également d’une cour, d’une dépendance et d’une cave, autant d’espaces complémentaires qui participent à son potentiel. Une base saine pour un projet de rénovation l’immeuble bénéficie actuellement d’une étiquette énergétique d. Un classement qui constitue déjà une base intéressante et qui pourra être amélioré dans le cadre des travaux envisagés, en fonction des choix techniques et des performances recherchées. L’objectif n’est donc pas simplement de rénover, mais de valoriser progressivement les logements et leur attractivité locative. Un prix volontairement positionné pour laisser place aux travaux les travaux sont ici intégrés à la réflexion dès le départ. Le prix de vente a volontairement été ajusté afin de permettre d’envisager une enveloppe de travaux d’environ 100 000 €, destinée à rénover et valoriser les différents logements. Sur la base d’une fourchette moyenne indicative d’environ 8 € / m² pour les loyers des futurs logements, le projet a été pensé avec un objectif de rendement brut pouvant atteindre environ 10 % après rénovation et mise en location. Cette projection reste naturellement dépendante des surfaces définitives, du niveau de rénovation retenu, des loyers effectivement pratiqués et des conditions d'exploitation. Créer de la valeur plutôt que simplement acheter cet immeuble ne s’adresse pas nécessairement à celui qui recherche un produit immédiatement « clé en main ». Il s’adresse à l’investisseur qui souhaite acheter un potentiel, le transformer et construire sa propre performance. 5 logements • 3 typologies • dpe d • cour • dépendance • cave • enveloppe travaux estimative. Un projet qui permet de réfléchir simultanément à la rénovation, à la valorisation du patrimoine et à la performance locative. Et si le véritable intérêt de cet immeuble n’était pas ce qu’il est aujourd’hui, mais ce que vous pouvez en faire demain ? Vous souhaitez étudier les chiffres, le potentiel locatif et le scénario de rénovation ? Parlons-en. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport 831 m² à montceau-les-mines – rentabilité brute jusqu'à 11,48 % – fort potentiel investisseurs, sci, foncières et marchands de biens : découvrez cet ensemble immobilier de 831 m² situé en plein centre-ville de montceau-les-mines, avec revenus locatifs existants et fort potentiel de développement. À proximité des commerces, écoles, transports et services, cet immeuble de rapport à montceau-les-mines se compose de locaux commerciaux et d'appartements, complétés par 170 m² supplémentaires à aménager. Un investissement locatif aux revenus diversifiés l'ensemble comprend 2 locaux commerciaux et 3 appartements : local commercial – 185 m² actuellement loué – loyer annuel : 21 704 € local commercial – 142 m² actuellement loué – loyer annuel : 9 550 € appartement – 203 m² avec garage, cave et terrasse. Actuellement loué – loyer annuel : 10 517 € appartement – 68 m² actuellement loué – loyer annuel : 6 042 € appartement – 63,20 m² actuellement vacant. Ancien loyer : 6 036 € / an sa remise en location offre un potentiel d'augmentation immédiate des revenus, selon le loyer qui pourra être obtenu. 170 m² à aménager : un fort potentiel de valorisation un bâtiment indépendant propose environ 170 m² supplémentaires, comprenant : 2 plateaux d'environ 70 m² 1 grenier d'environ 30 m² selon les autorisations et la réglementation en vigueur, ces surfaces pourraient permettre la création de logements, bureaux ou locaux professionnels. Un véritable levier pour développer les revenus locatifs et la valeur patrimoniale du bien. Rentabilité locative revenus locatifs actuels : 47 813 € / an à 469 000 € hai, la rentabilité brute est d'environ 10,19 %. Après déduction de la taxe foncière de 10 595 €, le revenu ressort à environ 37 218 € / an, soit 7,94 % avant autres charges, fiscalité, financement et travaux. Après relocation de l'appartement vacant sur la base de son ancien loyer, les revenus pourraient atteindre 53 849 € / an, soit une rentabilité brute potentielle d'environ 11,48 %. Cette projection n'intègre pas les revenus supplémentaires pouvant être générés par l'aménagement des 170 m². Les atouts de cet immeuble de rapport 831 m² de surface totale centre-ville de montceau-les-mines 2 commerces loués 2 appartements loués 1 appartement vacant à relouer 170 m² à valoriser revenus diversifiés commerce + habitation potentiel d'augmentation des revenus adapté aux investisseurs, sci, foncières et marchands de biens une opportunité pour investir à montceau-les-mines avec ses revenus existants, son emplacement central et ses surfaces à développer, cet immeuble de rapport à montceau-les-mines offre plusieurs possibilités de valorisation. Prix : 469 000 € hai surface totale : 831 m² taxe foncière : 10 595 € vous recherchez un investissement locatif à montceau-les-mines, un immeuble de rapport rentable ou un bien avec un potentiel de développement ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, les éléments locatifs et organiser une visite. Sandra gicquel – conseillère en immobilier 06 29 79 37 90 sandra.gicquel@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 961914.

Montceau-les-Mines (71300). À vendre, entrepôt offrant un très fort potentiel, idéal pour artisans, professionnels, investisseurs ou projet mixte activité + logements. Le bien se compose d'environ 500 m² de surface de stockage accessible par une grande porte sectionnelle permettant l'entrée de véhicules, ainsi que d'un étage considéré en partie habitable comprenant un plateau de plus de 140 m² et deux pièces d'environ 11 m² chacune, avec possibilité d'accès indépendant. L'ensemble se situe sur un terrain de 1 629 m², entièrement constructible, bénéficiant d'un double accès depuis deux rues, permettant stationnements, division, extension ou organisation d'une activité professionnelle. Le bâtiment offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité commerciale, bureaux, loft, création de plusieurs appartements, showroom ou investissement locatif. Produit rare sur le secteur, offrant volumes, accessibilité et modularité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683.

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. L'immeuble comprend un total de 9 logements : -4 appartements de type F3 -2 appartements de type F4 -3 appartements de type F5 Tous les logements sont de conception identique et se composent de : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage par logement Travaux à prévoir : Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Points forts : -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement -9 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés -Un grand potentiel de rentabilité après travaux -Cave et garage attribués à chaque logement -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés Un immeuble identique de 11 logements est également disponible ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 947285.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor. Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Descriptif des immeubles -Immeuble 1 (9 logements) : 4 appartements F3 2 appartements F4 3 appartements F5 -Immeuble 2 (11 logements) : 2 appartements F2 7 appartements F3 2 appartements F4 Caractéristiques communes : Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage individuel Travaux à prévoir : Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : -Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion -20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux -Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires -Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée Pour plus d'informations, ou pour organiser une visite, contactez Christiane AUDUC CAPIFRANCE au 06 74 96 90 98 ou par mail. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 949671.

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. L'immeuble comprend un total de 11 logements : -2 appartements de type F2 -7 appartements de type F3 -2 appartements de type F4 Tous les logements sont de conception identique et se composent de : -Une cuisine -Une salle de bains -Une cave privative -Un garage par logement Travaux à prévoir : Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Points forts : -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement -11 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés -Un grand potentiel de rentabilité après travaux -Cave et garage attribués à chaque logement -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés Un immeuble identique de 9 logements est également disponible ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf. 947287.

Investisseurs – opportunité à fort potentiel de rentabilité vous recherchez un immeuble de rapport offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel de valorisation ? Découvrez cet ensemble immobilier proposant une configuration particulièrement intéressante pour développer un projet d'investissement locatif. Composition de l'immeuble le bien comprend : * un local commercial d'environ 23,08 m², actuellement loué, générant déjà un revenu locatif. * un studio d'environ 22,86 m², également loué. * un plateau d'environ 64,38 m² restant à aménager, offrant un beau potentiel pour créer un ou plusieurs espaces supplémentaires, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. * une annexe d'environ 13,24 m², actuellement destinée notamment au stockage des poubelles. * une cave d'environ 63,36 m², apportant une importante surface complémentaire. * un couloir d'entrée d'environ 13,72 m² desservant l'ensemble. Un investissement à développer l'un des principaux atouts de cet immeuble réside dans son potentiel d'évolution. Avec le local commercial et le studio déjà loués, l'investisseur bénéficie d'une base locative existante tout en disposant d'un plateau de plus de 64 m² à aménager. Une fois valorisé, cet espace pourrait permettre d'augmenter les revenus locatifs de l'ensemble et ainsi optimiser la rentabilité globale de l'investissement. La cave de plus de 63 m² et les différentes surfaces annexes constituent également de véritables atouts pour l'exploitation du bâtiment. Local commercial déjà loué studio déjà loué revenus locatifs existants plateau de 64,38 m² à aménager plus de 63 m² de cave potentiel d'amélioration de la rentabilité bien adapté à une stratégie d'investissement et de valorisation patrimoniale un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des loyers tout en conservant une marge de progression importante grâce aux surfaces restant à exploiter. Une opportunité à découvrir pour développer votre patrimoine immobilier et optimiser votre future rentabilité locative. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°995 408 994 - greffe de chalon sur saone) sandra gicquel entrepreneur individuel 06 29 79 37 90 - réf. 965674.

Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Immeuble locatif rentable - Centre historique de Charolles Investissement locatif avec rentabilité brute de plus de 10 % Situé au cOEur de Charolles, dans un quartier recherché et réputé pour son activité gastronomique et commerçante, cet immeuble de charme constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier générant des revenus locatifs. L'immeuble se compose de : •Un local commercial (48 m²), anciennement exploité comme restaurant et précédemment comme centre de soins, actuellement vacant. Sa valeur locative est estimée entre 400 et 500 € / mois. •Un premier appartement T2 (52 m²), actuellement loué 400 € / mois. •Un second appartement T2 (49 m²), actuellement loué 400 € / mois. Sur une hypothèse locative de 400 € / mois pour le local commercial, le revenu locatif potentiel de l'immeuble s'établit à : 1 200 € / mois, soit 14 400 € / an. Sur la base d'un prix de vente de 139 900 €, cela représente à ce jour une rentabilité locative brute de 10,29 %. L'immeuble bénéficie par ailleurs du charme de l'ancien, avec plusieurs éléments architecturaux conservés. Enfin, il est possible de créer un troisième appartement dans les combles. Un bien à découvrir pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif en Bourgogne, dans une ville dont l'activité commerciale est dynamique et croissante, tout en recherchant un niveau de rentabilité attractif. Vous recherchez un investissement locatif offrant un bon potentiel de rendement ? Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité – Immeuble en centre-ville de Charolles Situé en plein cœur historique, dans cette commune dynamique du Charolais-Brionnais, cet immeuble représente une belle opportunité avec un fort potentiel de valorisation. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'une ville touristique reconnue, située à environ 40 minutes de Mâcon et 1h15 de Lyon. L'ensemble immobilier se compose de : • 4 logements de petite surface à rénover et ou à redistribuer • un local commercial, • un grenier aménageable. Une rénovation globale est à prévoir, permettant de créer selon vos envies : • appartements en location longue durée, • logements meublés, • location saisonnière courte durée, Charolles, avec son centre historique, son patrimoine, ses paysages du Brionnais et son attractivité touristique, offre un environnement idéal pour un investissement locatif. Un immeuble à fort potentiel pour investisseur souhaitant créer de la valeur et développer un patrimoine immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955884.