Immeuble à vendre à Génelard (71420)

Immeuble de 420 m² + Dépendances – Potentiel jusqu'à 9 logements – Opportunité Rare à Génelard (71420) Idéalement situé à Génelard, village dynamique et bien desservi de Saône-et-Loire, cet immeuble en mono propriété offre un fort potentiel de développement locatif ou de création de logements adaptés. Génelard dispose de tous les services recherchés : Commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, tabac…), Supermarché, Écoles de la maternelle au collège, Gare SNCF avec liaisons vers Montceau-les-Mines, Paray-le-Monial et Le Creusot (TGV). Localisation stratégique : à seulement 15 minutes de Paray-le-Monial, Montceau-les-Mines, Charolles et Gueugnon. Le bien en détail : 420 m² habitables, Environ 100 m² de garage transformables en surfaces de vie, 4 dépendances de 15 m² chacune, parfaites pour des studios ou locaux annexes, Parking goudronné, Toiture et charpente en bon état. L'ensemble peut accueillir jusqu'à 9 logements, selon les aménagements réalisés. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou un concept de résidence seniors : Grâce à sa configuration, ses espaces aménageables et la proximité immédiate des commerces et services, le lieu se prête parfaitement à un habitat collectif sécurisé et fonctionnel pour personnes âgées autonomes. Bien rare, gros potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités de ce bien atypique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Iad france - stéphane tissier vous propose : immeuble de rapport à perrecy-les-forges – opportunité clé en main pour investisseur ! Autre option : vous souhaitez un pied-à-terre, tout en bénéficiant d’un rendement locatif, choisissez le logement avec terrasse et son garage. Et profitez des commerces à proximité. Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à perrecy-les-forges, parfait pour un investissement locatif rentable. Composé de trois appartements, d’une cour commune et de quatre garages, il offre un fort potentiel de rentabilité. Sécurité et confort : accès facilité grâce à un portail sous porche motorisé. Déjà rentable : un t4 entièrement rénové par des artisans, actuellement loué. Potentiel immédiat : deux t3 disponibles à la location dès maintenant. Vous pouvez également profiter de leur vacance pour les rafraîchir ou les optimiser selon vos attentes. Revenus locatifs attractifs : loyers pratiqués jusqu’à ce jour : 1 790 € cc – 1 700 € net. Situation stratégique : à 15 min de montceau-les-mines et gueugnon à 20 min de paray-le-monial et gueugnon proximité immédiate de la rcea, un atout pour la demande locative cet immeuble offre une belle opportunité d’investissement avec un rendement intéressant et un potentiel de valorisation. Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble à fort potentiel à 2 minutes de Montceau-les-Mines ! Investisseurs, restaurateurs, entrepreneurs dynamiques, cette opportunité unique est faite pour vous ! À seulement 2 minutes de Montceau-les-Mines, découvrez cet immeuble en parfait état offrant 550 m² de surface. Idéal pour développer vos projets commerciaux ou professionnels, ce bâtiment spacieux est prêt à vous accueillir ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande entrée accueillante, une vaste salle adaptée pour divers événements, une véranda lumineuse avec accès direct à l'extérieur (jardin et piscine), une cuisine entièrement équipée en parfait état avec plonge et chambre froide, 3 garages spacieux et un bureau fonctionnel. À l'étage, un magnifique appartement de 152 m², entièrement rénové, comprenant une grande pièce de vie de 50 m² (cuisine, séjour, salon), 4 chambres confortables, un dressing spacieux, une salle d'eau moderne et une entrée privative. De plus, une salle indépendante de 62 m² reste à aménager selon vos besoins (espace de réunion, extension d'activité. ). À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec piscine chauffée et un parking privé de 40 places. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf. 877419.

À saisir spécial investisseur ! Idéalement situé proche de toutes les commodités en plein centre ville et a 100m de la gare, maison de caractère à usage locatif élevée sur cave comprenant 2 beaux appartements bien rénovées et loués. Au rez de chaussée un bel appartement de 88 m² comprenant 3 chambres, cuisine équipée, salon et wc, pompe à chaleur, double vitrage et volets électrique. Au premier étage, un deuxième appartement de 93 m² comprenant, cuisine, salle salon, 2 chambres, salle de bain, wc balcon / terrasse et le gros plus garage pour stationner votre véhicule. Chaudière gaz. Cour et jardin. Tout a l'égout taxe foncière 1795 euros. Je me tiens a votre disposition pour une visite pour toutes informations financières et technique les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 882516.

Situé au cœur de Montceau-les-Mines, cet immeuble mixte offre un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité de toutes commodités. Idéal pour un investissement, il bénéficie d'une sécurité renforcée avec des accès par digicodes et de la fibre optique pour un confort moderne. L'extérieur de l'immeuble se présente avec une façade enduite et des murs en pierre, lui conférant un charme authentique. Il dispose également d'espaces de stockage privatifs en cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires pour les futurs occupants. À l'intérieur, ce bien propose sur trois étages rénovés, sans pièces définies mais aménageables selon les besoins. Le rez-de-chaussée est dédié à un usage commercial, comprenant des caves privatives. Les appartements sont prêts à l'emploi, offrant ainsi une installation aisée pour les locataires. Cette opportunité rare alliant espace commercial et résidentiel représente un investissement prometteur dans un cadre de vie dynamique et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François FARIA, Tél. : 06 73 51 53 74, E-mail : francois.faria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 990422248.

Situé en plein centre de Montceau-les-Mines, cet immeuble de 255 m² offre un fort potentiel locatif et patrimonial. Rez-de-chaussée (99 m²) : Local commercial entièrement rénové comprenant un bureau fermé, une salle de formation, une salle repas, des sanitaires, une entrée, ainsi qu'un open space prêt à l'emploi. Idéal pour une activité professionnelle ou une location immédiate, avec possibilité de rachat du mobilier de bureau. Une cave vient compléter cet espace. Valeur locative local commercial : 700€ 1er étage (155 m²) : Grand appartement lumineux avec entrée indépendante. Cet espace peut être conservé en un seul logement ou facilement divisé en 2 appartements ou plus selon vos projets d'aménagement, afin de maximiser la rentabilité locative. Grenier (102 m²) : Offrant de beaux volumes, il peut être aménagé en un logement supplémentaire, ajoutant encore de la valeur au bien. Annexes : L'immeuble dispose également d'un garage pouvant être transformé en local commercial ou en espace de stockage selon les besoins. Prestations : Fenêtres PVC double vitrage sur l'ensemble du bâtiment, rénovation récente du local commercial, emplacement recherché au cœur de la ville. Cet immeuble est une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien polyvalent, alliant locaux professionnels et potentiel résidentiel, dans une zone dynamique et attractive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel GREEF, Tél. : 06 82 18 16 03, E-mail : axel.greef@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 988556767.

Iad France - Stéphane TISSIER vous propose : Immeuble de rapport – Centre de Montceau-les-Mines - Rentabilité immédiate Idéalement situé en plein cOEur de Montceau-les-Mines, cet immeuble de rapport entièrement loué constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un placement rentable, sécurisé et clé en main. Composé de deux appartements, d’un local commercial en activité, d’une cour intérieure, d’une cave et de dépendances attribuées aux locataires, ce bien offre un cadre fonctionnel et apprécié des occupants — un atout certain pour la stabilité locative. À l’abri des regards, le portail dévoile un porche menant à une agréable cour commune qui dessert l’ensemble des logements. Un bâtiment indépendant, situé dans la cour, constitue un potentiel supplémentaire d’aménagement : stockage, atelier ou future extension selon vos projets (sous réserve d’autorisation). Composition de l’immeuble : T3 de 85 m² T2 de 60 m² Local commercial actif et bien placé Rentabilité déjà au rendez-vous : Revenus locatifs actuels : 1 700 € / mois, soit une rentabilité proche de 8 %, sans travaux immédiats. Un emplacement stratégique : En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces À seulement 20 min de la Gare TGV Accès rapide à la RCEA, renforçant la demande locative locale Cet immeuble combine sécurité, visibilité, rentabilité immédiate et potentiel d’évolution. Une véritable opportunité pour développer votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline Diotallevi vous propose : cet investissement à forte rentabilité, lot immobilier, à Montceau-les-Mines. Le lot immobilier se compose de : - 3 locaux commerciaux (784 m², 100 m², 128 m²). - 4 appartements (56 m², 40 m², 40 m², 40 m²). - Un parking de 35 places pour le confort des locataires et clients. - Un droit de passage, également loué chaque mois. Idéalement situé proche du centre-ville et des commerces, ce bien rapporte 7 178 € de loyers par mois, soit un taux de rendement net de plus de 9%. Montceau Les Mines est un bassin attractif, avec plusieurs projets en cours pour dynamiser la ville. Ne manquez pas cette double opportunité : des locaux commerciaux et des appartements, tous loués, prêts à vous faire profiter d'un revenu passif immédiat. Visitez ce lot rapidement, car il ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez moi et étudions ensemble votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Diotallevi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SIEN sous le numéro 894703933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au prix attractif de 52 000 €, ancien hôtel-bar-restaurant offrant une surface totale d'environ 293 m² à réhabiliter entièrement. Ce bien se compose d'un premier bâtiment d'environ 200 m² comprenant l'ancienne salle de bar-restaurant ainsi qu'un grand appartement situé à l'étage. Un second bâtiment d'environ 93 m² complète l'ensemble. La partie hôtel compte 11 chambres, toutes équipées d'arrivées d'eau (lavabos et douches), permettant d'imaginer de nombreuses possibilités de réaménagement. À cela s'ajoute un vaste garage d'une superficie d'environ 115 m², idéal pour le stationnement ou pour une activité artisanale. Ce bien, vendu dans son jus et nécessitant un important budget travaux, représente une belle opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet. Il pourra être transformé selon vos envies : gîte, chambres d'hôtes, colocation, logements indépendants ou toute autre activité commerciale. Son prix très accessible laisse place à de multiples projets pour qui saura redonner vie à cet ancien établissement de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490 859 683.

Idéal investisseur bel immeuble de rapport comprenant 2 bâtiments, 2 appartements de type t2 et 2 appartements de type t3, cour et cave. État irréprochable des bâtiments et des appartements. Performance énergétique très bien classée. Tres bonne rentabilité. Je me tiens a votre disposition pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 463 564 - greffe de chalon sur saone) baptiste guillemet entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 46 56 96 70 - réf. 884706.

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : Spécial investisseurs ! En exclusivité sur la commune de Gueugnon, à proximité du cinéma le 'Danton', à moins de 300 mètres du centre ville et toutes ses commodités, à moins de 5 minutes du collège Jorge Semprun, un immeuble de 169 m² en totalité rénové, sur une parcelle de 369 m², composé comme suit : Au rez-de-chaussé, un appartement T4 de 83 m² qui comprend : une belle entrée de 43 m² avec salon-séjour et cuisine américaine, une buanderie-cellier de 3,50 m² où se trouve le tableau électrique aux normes d'aujourd'hui, ainsi que le chauffe-eau électrique, un couloir qui dessert une salle d'eau de 5,50 m² avec cabine de douche, double vasque et sèche-serviette électrique, un WC indépendant, et trois chambres dont une majestueuse de 17,50 m², et deux autres de 10 m² chacune. Bonus : une grande cour extérieur de 90 m² avec une dépendance. Location : 538 euros / mois hors charges. À l'étage, un second appartement T4 de 86 m² qui comprend : une entrée de 36,50 m² avec salon-séjour et cuisine américaine, une buanderie-cellier de 4 m² où se trouve le chauffe-eau électrique, une salle d'eau de 9 m² avec cabine de douche, double vasque et sèche-serviette électrique ainsi qu'un WC indépendant de 1,50 m², et trois chambres dont une majestueuse de 17 m², une seconde de 12,50 m² qui à ce jour fait office de dressing, et une troisième de 10 m². Location : 450 euros / mois hors charges. Soit un total de loyer pour les 2 appartements : 11 856 euros / an. Chauffage électrique pour l'ensemble de l'immeuble avec compteurs séparés, et assainissement des eaux usées via tout à l'égout. Les menuiseries PVC double vitrage, les tableaux électriques aux normes d'aujourd'hui, la toiture en bon état, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le très satisfaisant rapport des diagnostics de performance énergétique et climatique (D-B), sont des atouts supplémentaires. Taxe foncière 2024 : 1000 euros Taux de rentabilité brut : 10,31 % N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Radenne vous propose : En exclusivité, un immeuble composé d’un local commercial avec atelier et d’un appartement. Le local commercial est composé d’un premier bureau avec vitrine donnant sur la rue, d’un deuxième bureau et d’ un WC. L’atelier, accolé au local commercial, est d’une superficie d’environ 120 m², deux grandes portes de garages (installées en 2024) permettront l’accès de camions. Possibilité de se garer devant le local pour les clients. À l’étage, vous découvrirez un bel appartement lumineux d’une superficie d’environ 60 m². Il est composé d’un espace séjour, d’une cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC et d’une terrasse. Menuiseries double vitrage et volets roulants Vitrine magasin remplacée en 2024 Chauffage par chaudière gaz et climatisation réversible (installés en 2024) Terrain d’une superficie d’environ 480m3 Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un artisan. Bien rare sur le secteur, à visiter très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Radenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 882248461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Roussier vous propose : Opportunité d'Investissement ! Découvrez ce bâtiment situé à Gueugnon, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement. Avec ses 4 niveaux et ses 16 appartements composés de : - T2 - 4 appartements (3 loué) - T3 - 4 appartements (2 loués) - T4 - 8 appartements (4 loués)) Caves en sous sol, deux pièces techniques et un espace pour vélos. Terrain de 2274 m², avec pelouse et parkings. Revenu locatif actuel 3160 € + 200 € de charges Il reste 7 appartements à loués. Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile pour les futurs occupants ou utilisateurs. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, des fenêtres double vitrage, des volets roulants et une installation de tout à l'égout. De plus, des places de parking sont incluses, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre propice à la créativité et à la réalisation de vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace unique et original. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien exceptionnel à Gueugnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane tissier vous propose : un local à gueugnon. Vous êtes artisan, commerçant, entrepreneur, investisseur ou à la recherche d’un espace pour un tiers-lieu ? Vous recherchez un local, un magasin, un bureau, une vitrine, un dépôt, une cour ou un parking ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Bâtiment composé : d’un espace dépôt d’environ 168 m², d’un magasin d’environ 80 m², 43 m², avec un bureau, un espace douche, de zones de rangement pour produits sensibles et archives, le tout complété par une cour et une zone de stationnement privative d’environ 231 m². Actuellement loué jusqu’à fin 2025, ce local pourra être récupéré à terme pour un usage personnel ou proposé à la location. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane tissier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une opportunité d'investissement rare avec ces deux immeubles de rapport, situés à La Guiche, commune dynamique de Saône-et-Loire en plein essor. Ces deux bâtiments offrent un total de 20 logements, répartis sur 3 niveaux chacun, avec de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Descriptif des immeubles -Immeuble 1 (9 logements) : 4 appartements F3 2 appartements F4 3 appartements F5 -Immeuble 2 (11 logements) : 2 appartements F2 7 appartements F3 2 appartements F4 Caractéristiques communes : Chaque appartement, conçu de manière fonctionnelle, comprend : -Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement -Un cumulus dissimulé dans un placard -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une cave privative -Un garage individuel Travaux à prévoir : Les deux immeubles nécessitent des travaux de rénovation importants pour moderniser les logements et maximiser leur attractivité locative. Ils constituent une excellente base pour un projet de réhabilitation ambitieux avec un fort potentiel de rentabilité. Les points forts : -Emplacement stratégique à La Guiche, commune en pleine expansion -20 logements offrant un potentiel locatif conséquent après travaux -Garages et caves privatifs pour chaque logement, un atout recherché par les locataires -Opportunité unique d'acquérir deux immeubles pour optimiser les coûts de rénovation et générer une rentabilité élevée Ces deux immeubles peuvent être vendus ensemble ou séparément, selon votre projet d'investissement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un projet immobilier à forte valeur ajoutée Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 887408.

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. L'immeuble comprend un total de 11 logements : -2 appartements de type F2 -7 appartements de type F3 -2 appartements de type F4 Tous les logements sont de conception identique et se composent de : -Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement -Un cumulus dissimulé dans un placard -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une cave privative -Un garage par logement Travaux à prévoir : Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Points forts : -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement -11 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés -Un grand potentiel de rentabilité après travaux -Cave et garage attribués à chaque logement -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés Un immeuble identique de 9 logements est également disponible ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 883733.

Idéalement situé à LA GUICHE (71), cet immeuble de rapport sur 3 niveaux offre un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs à la recherche de projets de rénovation. L'immeuble comprend un total de 9 logements : -4 appartements de type F3 -2 appartements de type F4 -3 appartements de type F5 Tous les logements sont de conception identique et se composent de : -Une cuisine équipée d'un évier et de placards de rangement -Un cumulus dissimulé dans un placard -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Une cave privative -Un garage par logement Travaux à prévoir : Le bien nécessite des gros travaux d'aménagement et de rénovation pour être remis au goût du jour et optimiser son potentiel locatif. Cette opération conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant réaliser un projet de réhabilitation. Points forts : -Emplacement stratégique à LA GUICHE, une commune dynamique en plein développement -9 logements avec un excellent potentiel locatif une fois rénovés -Un grand potentiel de rentabilité après travaux -Cave et garage attribués à chaque logement -Opportunité de valorisation importante avec des travaux adaptés Un immeuble identique de 11 logements est également disponible ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous rapidement. Une opportunité unique pour un investisseur à la recherche d'un projet rentable sur le long terme ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf. 883732.

Blanzy, idéalement situé au bord du canal, à proximité du centre ville de blanzy, venez découvrir cet ancien bâtiment de stockage agricole d'une surface de 870 m² et sur un terrain de 1245 m². Le bâtiment est repartie sur 3 niveaux de 290 m² chacun. Le rez de chaussée est accessible depuis de grandes portes à usage de quais de chargement, puis accès au niveau supérieur par escaliers. Le niveau inférieur est accessible depuis les côtés du bâtiment. Si vous recherchez un grand bâtiment pour du stockage, ne cherchez plus, il est ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 59 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michaël racoussot, tél. : 07 66 80 15 98, e-mail : michael.racoussot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Iad france - sonia coulpier vous propose : à vendre : murs et fonds de commerce – bar, hôtel, restaurant à paray-le-monial (71601) opportunité rare ! Situé en emplacement n°1, le bar hôtel restaurant du champ de foire bénéficie d’une visibilité exceptionnelle en plein centre historique de paray-le-monial, charmante ville de bourgogne d'environ 9 500 habitants, connue pour sa basilique du sacré-coeur, joyau de l'art roman clunisien. Haut lieu de pèlerinage catholique, elle est associée aux apparitions du christ à sainte marguerite-marie alacoque au xviie siècle. On y trouve aussi la tour saint-nicolas (proche de cet établissement), vestige des anciennes fortifications médiévales, qui servait autrefois de porte d’entrée et de défense de la ville. Cet établissement offre un cadre idéal pour une activité prospère avec une équipe en place plus que compétente, avec un stationnement public gratuit tout autour et une proximité immédiate des commerces. Accessibilité idéale •situé sur l’axe rcea (route centre-europe atlantique) •1h30 de lyon en voiture •1h30 de paris en tgv caractéristiques de l’établissement •hôtel : 8 chambres (3 simples et 5 doubles) •restaurant : 76 couverts en salle + 40 couverts en terrasse •bar : espace convivial avec une capacité de 22 places assises. Appartement de fonction •accessibilité pmr : restaurant et bar adaptés aux personnes à mobilité réduite un établissement dynamique et attractif •fonctionne principalement avec une clientèle d’habitués (ouvriers, vrp, artisans, touristes) pour les menus du jour et autres menus •afflux touristique important en été avec près de 30 000 visiteurs pour les sessions religieuses •ville dynamique avec un fort passage et une clientèle fidèle ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un établissement bien implanté et rentable ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 44 et classe climat e indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia coulpier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de macon sous le numéro 932467236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare – Ensemble immobilier à vendre au cœur du centre historique de Paray Le Monial. À deux pas de la Basilique, dans un emplacement exceptionnel, je vous propose un ensemble immobilier de caractère composé de : - Un local commercial (emplacement stratégique) - Un appartement loué (revenus locatifs immédiats) - Un appartement libre (occupation ou location possible) - Un terrain constructible offrant la possibilité de créer une résidence avec plusieurs logements. - Des garages, nombreuses caves et dépendances. Cet ensemble présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse particulièrement à des investisseurs cherchant à développer un projet immobilier dans un cadre historique et attractif. Pour plus d'information, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 375 250 € Honoraires charge acquéreur : 19 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène PEYCELON, Tél. : 06 82 08 78 45, E-mail : charlene.peycelon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 984876664.

À vendre centre ville de Digoin ensemble immobilier comprenant un grand local commercial (actuellement loué) de 89 m² avec deux vitrines puis trois réserves, un coin sanitaire (wc, lavabo) et un accès à une cour intérieure. Côté cour accès indépendant par un grand garage avec en prolongement une grande dépendance, un atelier et un jardin. Un escalier mène à une grande terrasse couverte s'ouvrant sur un appartement de 95 m² (situé au-dessus du magasin). Un hall distribue de part et d'autre une cuisine, un séjour (parquet chêne), un salon (parquet chêne), une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, lavabo). Un escalier conduit à un palier qui dessert deux grandes chambres. Le bien bénéficie également d'une cave voûtée. Chauffage central au fioul. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf. 930775.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : En centre-ville de Digoin, ensemble immobilier polyvalent idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée comprend un plateau de plus de 200 m² à usage commercial, parfaitement adapté aux professions libérales. Ce plateau peut être divisé en deux à trois cellules selon les besoins. À l’étage, un appartement de type 3 entièrement rénové comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés (Possibilité d'aménagement du grenier). L’ensemble est en bon état général, avec un gros OEuvre sain et aucun gros travaux à prévoir. Bien idéalement situé, offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage professionnel, personnel ou locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Lavaure vous propose : À Digoin, découvrez cette maison de caractère divisée en deux logements. L’ensemble est proposé à la vente avec un appartement déjà loué et un second libre, offrant une opportunité immédiate de rentabilité. Le bâtiment, charmant et bien entretenu, bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Idéal pour un investisseur ou pour un premier projet locatif, ce bien combine emplacement, cachet et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence d roanne vous propose,( digoin 71) immeuble de rapport, mandat n° 2024.455 projet d'investissement sur digoin. À 5 minutes du centre 2 bâtiments se composent de 14 appartements pour une surface de 1011,44 m² habitable (8 appartements t3,6 appartements t4), 14 caves et 14 garages. Le tout sur terrain de : 3 527 m²). Taxe foncière : 10 500€ an. Revenu total annuel de 68 160€ (hors taxes). Situés à digoin, à quelques pas d'un centre commercial, à 5 mn de l'autoroute a79 et à 5 mn à pied de la gare, un arrêt de bus se situe au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements contact sylvain expert immobileir : 06 71 82 68 64.

Immeuble de rapport – Emplacement n°1 en plein cœur de Digoin Idéal investisseur — affaire à saisir ! Situé en emplacement numéro un, au cœur du centre-ville de Digoin, cet immeuble de rapport offre une excellente visibilité et un rendement locatif attractif. L'immeuble se compose de : • Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement exploité en bar-brasserie, bénéficiant d'une belle façade sur axe très passant. • 1er étage : un appartement de type F3 d'environ 65 m², lumineux et en très bon état. • 2e étage : un appartement de type F2, propre et bien entretenu. Tous les lots sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats et un bon rendement locatif. Immeuble bien entretenu, aucuns travaux majeurs à prévoir. Emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour un investissement pérenne et sécurisé. Affaire à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 926842.