Immeuble 100 m2, 2 logements rénovés

Situé au cœur du centre classé, à proximité immédiate des commerces, sites touristiques, gare et parkings gratuits.

Immeuble d'environ 100 m² habitables, idéal pour un projet d'investissement locatif : • RDC : entrée, pièce de 20 m² à rénover offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire + local vélos (10 m²). • 1er étage : T2 rénové en 2020 (38 m²) avec cuisine équipée, salle d'eau et WC. • 2e étage : T2 rénové en 2021 (38 m²) prestations similaires.

• Grenier à usage de stockage.

Actuellement exploité en location courte durée avec une rentabilité attractive.

Logements vendus meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement.

Caractéristiques techniques : chauffage électrique, double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.

• Travaux à prévoir au rez-de-chaussée et réflexion à mener sur la toiture (devis existant).

• Bien situé en secteur soumis à l'avis des Architectes des Bâtiments de France pour toute modification extérieure.

Opportunité rare pour investisseur recherchant un bien avec potentiel de valorisation dans une ville dynamique et touristique.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis ou accompagnés dans leur projet de rénovation et d'optimisation locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DESVIGNES, Tél. : 06 37 86 18 42, E-mail : sandrine.desvignes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 848022877.