Immeuble à vendre à Chalon-sur-Saône (71100)

Immeuble centre ville à chalon-sur-saône - opportunité d'investissement à vendre, un immeuble idéalement situé au coeur de chalon-sur-saône. Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités. Détails de l'immeuble • rez-de-chaussée : restaurant de 80 m² en activité avec la plus belle terrasse de la place. Il comprend deux salles, une cave et des sanitaires. • premier étage : un appartement spacieux de 95 m² comprenant un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain, et deux wc. Cet espace peut être divisé en deux appartements pour maximiser les revenus locatifs. • deuxième étage : un studio de 16 m² avec une pièce et une salle d'eau, nécessitant un rafraîchissement. L'appartement de 58 m² également à rafraîchir, comprend une entrée une cuisine, un séjour, une salle d'eau, une chambre et un grand dressing avec des parquets bois massifs dans le séjour et la chambre. • troisième étage : un appartement de 74 m² à rénover, offrant un potentiel de valorisation significatif. • quatrième étage : combles perdus. Atouts pour investisseur • possibilité de division pour maximiser les revenus. • emplacement central sur une belle place avec toutes les commodités à proximité immédiate. Nombre de lots de la copropriété : 32, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(fond travaux) : 206€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 938828.

Spécial investisseur, situé sur la commune de saint marcel, première couronne chalonnaise, proche des commerces et des écoles, arrêt de bus à proximité, je vous propose ce petit immeuble composé de deux habitations. Cette ancienne maison a été divisée en deux : - la partie principale est une maison de 119 m² composée : d'une pièce vestiaire en arrivant, une cuisine équipée, salle d'eau, wc séparé, une pièce séjour et un salon. À l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un wc. L'extérieur dispose d'un espace pelouse, une terrasse bien orientée, un garage et une cour fermée pour stationner deux véhicules. -la deuxième partie est une maison de 30 m² de type t2 avec une pièce principale avec cuisine, séjour / salon, une salle d'eau avec wc. À l'étage vous trouverez une chambre mansardée. L'extérieur dispose d'une terrasse de 22 m² clôturée à l'abris des regards. Beau potentiel locatif, l'ensemble immobilier peut générer au minimum 16800 € annuel en location nue soit une rentabilité brut de 8%, sans compter que vous pouvez en toute liberté faire de la location courte durée afin d'obtenir de très bons rendements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°532 236 403 - greffe de chalon sur saone) isabelle boidron entrepreneur individuel 06 11 87 10 52 - réf. 937992.

Iad france - emilie l'huillier vous propose : bien rare à la vente – patrimoine et opportunité à chalon-sur-saône découvrez cet immeuble en monopropriété situé dans une tour historique de chalon-sur-saône, offrant un charme unique, une vue dégagée et de nombreuses possibilités. Nous retrouvons au première étage un appartement t3 de 70 m² niché dans cette ancienne tour de guet. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec sa cheminée, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau intermédiaire une mezzanine, puis une chambre et une pièce dressing pouvant servir de chambre. Une pièce aveugle indépendante complète cet appartement. Chauffage individuel au gaz. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial de 61 m² environ, idéalement placé, comprenant un espace de vente lumineux, une pièce aveugle et à l'étage, un wc et une réserve. Celle-ci peut être aménagée en bureau avec accès indépendant. Chauffage par pompe à chaleur. Loyer potentiel de 1300€ / mois pour l'ensemble. Fibre optique disponible. Idéal pour les investisseurs et les amoureux des biens atypiques, cet immeuble situé dans un quartier prisé, allie histoire et potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 555 et classe climat g indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie l'huillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon-sur-saône sous le numéro 835328725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune d'Ouroux sur Saône, ancien bâtiment à réhabiliter. Il se présente sur 4 niveaux d'environ 100 m² chacun offrant plusieurs possibilités d'aménagement. On peut envisager de faire des caves en RDC et des appartements répartis sur les 3 autres niveaux pour faire du locatif ou réaliser les travaux sur la structure du bâtiment et revendre en plateaux. La liste des possibilités est longue d'autant plus qu'il y a également un terrain constructible d'environ 1 000 m² au pied du bâtiment déjà existant. Des permis de construire, consultables à l'agence, avaient été validés. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter n'hésitez pas à nous contacter. - LSI_1755793652.