Très rare à Givry !! Immeuble de rapport de 5 appartements avec aménagement possible d'appartements supplémentaires

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité ce bel immeuble de rapport idéalement situé au coeur de Givry.

Vous êtes au coeur du bourg, au pied de tous les commerces, des services de proximité, des écoles, des transports, d ela Halle ronde et de la voie verte !

Ce joli immeuble de caractère vous propose ainsi 4 appartements très facilement exploitables après rafraîchissement, 1 appartement à rénover, 2 voir 3 appartements à créer dans les greniers, une très grande cave voutée en pierre et une grande dépendance à retraiter.

Ainsi la configuration actuelle est la suivante : - Au rez de chaussée : . un appartement T4 de 82 m². un appartement T3 de 59 m² - Au 1er étage : . un appartement T4 avec balcon de 95 m². un appartement T2 de 55 m². un appartement T2 de 50 m² à rénover - L'aménagement des greniers permet d'entrevoir la création de 2 voire 3 appartements, - La cave peut être une opportunité d'espace commercial ou tout autre, - La dépendance peut faire l'objet d'un retraitement pour des appartements ou une revente comme dépôt. - une courette intérieure peut être utilisée comme terrasse partagée ou tout autre.

Vous aurez donc compris que cet immeuble de rapport a un potentiel immédiat de rentabilité mais aussi de multiples possibilités de développement selon votre convenance.

Je suis à votre disposition pour échanger sur cette rare opportunité sur Givry.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf.

613732 ).