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Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Au cOEur du village de Gibles (8 Km de la Clayette et 17 Km de Charolles), en Saône-et-Loire, découvrez cet ensemble immobilier (Bar - Restaurant et habitation) offrant un potentiel immédiat d'exploitation. Le commerce : Le bien se compose au rez-de-chaussée (213 m²) d’un bar, de trois salles de restaurant et d’une cuisine professionnelle. Une grande terrasse sur l’arrière du bâtiment permet de servir la clientèle aux beaux jours. Accès personnes à mobilité réduite. Une centaine de places de parking public gratuit à moins de 50 mètres. Nombre de places en salle : 80 à 100 personnes Nombre de places en terrasse : 30 à 40 personnes Nombre de places au bar : 20 à 30 personnes Le commerce est en parfait état et peut redémarrer immédiatement. L’activité a pris fin au départ en retraite des restaurateurs en 2025. Cette annonce concerne la vente des murs. Séparément, Licence IV et équipement de cuisine peuvent être acquis en sus. L’habitation : Les deux étages au-dessus (176 m²) proposent plusieurs espaces d’habitation avec huit chambres, salles de bain et pièces annexes, complétés par un grand grenier aménageable. Il y avait anciennement une activité d’hébergement dans cet ensemble immobilier. Enfin, l’ensemble est agrémenté d’une cave, d’un garage, d’une grange et d’une cour, le tout sur une parcelle de 592 m² au total. Chaudière au fioul fonctionnelle et entretenue. Idéal pour projet de bar – restaurant, chambres d’hôtes, ou création de plusieurs logements. Fort potentiel pour entrepreneurs et porteurs de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 265 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf 04-5195 - CHAUFFAILLES centre ville (71170), Immeuble d'excellent rapport locatif, en bon état, comprenant au total 10 appartements, un grand local commercial au rez-de-chaussée, et 4 garages. Entrée commune, pas d'ascenseur, l'escalier dessert trois appartements par palier. Six appartements entre 33 et 35 m², puis 3 autres de 47 m². certains avec balcon. Tous loués. Un appartement indépendant de 121 m² sur 3 niveaux avec garage disposant de son propre accès, avec terrasse au calme, actuellement loué. Un grand local commercial de 240 m² avec beaucoup de vitrines très bien exposées dans un angle, vacant actuellement, emplacement de chois au coeur du bourg. Trois garages loués séparément tous occupés. Toiture, chéneaux, façade refaits. Pour plus de renseignements contacter Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.
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Chauffailles centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement t2 de 51 m² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Au 2ème étage, appartement t4 de 123 m² triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, wc, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, wc, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de bourgogne. Cave, garage de 30 m², toiture récente, terrain de 414 m². Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503 688 012.
Réf : 04-5190 EXCLUSIVITÉ. Chauffailles centre ville, Immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au RDC et à l'étage avec accès indépendant, un logement T3 de 68 m². Vendu non loué à ce jour. Local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix en rapport locatif. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi Karine BAUDOIN au 06 26 79 83 95.
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