Vente immeuble 383 m² La Clayette (71800)
IMMEUBLE MIXTE COMMERCE + HABITATION – LA CLAYETTE (71) Opportun
Immeuble mixte commerce + habitation – la clayette (71) opportunité rare – moins de 150 000 euros moins de 150 000 euros pour : * 156 m² de local commercial équipé * 187 m² d’habitation * emplacement centre-ville la clayette * ancienne boucherie / traiteur prête à redémarrer * activité attendue sur la commune * possibilité tous commerces * option location ou achat * dossier + visite sur demande * opportunité à ce prix = faible disponibilité logement sur place = réduction charges perso concrètement : tu achètes ton outil de travail + ton logement pour le prix d’un petit appartement. Point clé marché sur la clayette : demande locale en commerce de bouche peu de concurrence structurée clientèle de proximité + flux local conclusion pro produit sous-coté double levier : exploitation + patrimonial cible idéale : artisan, couple, investisseur terrain le vrai risque ici, ce n’est pas le bien. C’est de passer à côté. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. / alain dequevauviller cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - cpi adc38012024000000352 - assurance sérenis - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Meublé
- Confort
- Chauffage Fuel
- Superficies
- Surface habitable : 383 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce immeuble
- Prix : 149 500 € (soit 390 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 7573230
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Iad France - Sébastien Schoemer vous propose : Au cOEur du village de Gibles (8 Km de la Clayette et 17 Km de Charolles), en Saône-et-Loire, découvrez cet ensemble immobilier (Bar - Restaurant et habitation) offrant un potentiel immédiat d'exploitation. Le commerce : Le bien se compose au rez-de-chaussée (213 m²) d’un bar, de trois salles de restaurant et d’une cuisine professionnelle. Une grande terrasse sur l’arrière du bâtiment permet de servir la clientèle aux beaux jours. Accès personnes à mobilité réduite. Une centaine de places de parking public gratuit à moins de 50 mètres. Nombre de places en salle : 80 à 100 personnes Nombre de places en terrasse : 30 à 40 personnes Nombre de places au bar : 20 à 30 personnes Le commerce est en parfait état et peut redémarrer immédiatement. L’activité a pris fin au départ en retraite des restaurateurs en 2025. Cette annonce concerne la vente des murs. Séparément, Licence IV et équipement de cuisine peuvent être acquis en sus. L’habitation : Les deux étages au-dessus (176 m²) proposent plusieurs espaces d’habitation avec huit chambres, salles de bain et pièces annexes, complétés par un grand grenier aménageable. Il y avait anciennement une activité d’hébergement dans cet ensemble immobilier. Enfin, l’ensemble est agrémenté d’une cave, d’un garage, d’une grange et d’une cour, le tout sur une parcelle de 592 m² au total. Chaudière au fioul fonctionnelle et entretenue. Idéal pour projet de bar – restaurant, chambres d’hôtes, ou création de plusieurs logements. Fort potentiel pour entrepreneurs et porteurs de projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Schoemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 492515168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.