Cimm Immobilier Villefranche Beaujolais 69

À saisir ! 369000 euros ! Villa traditionnelle avec vue dégagée proche écoles, collège à st pierre de chandieu saint-pierre-de-chandieu – secteur résidentiel recherché lien vidéo en fin de description. Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison familiale de construction traditionnelle et de qualité (1975), offrant une belle qualité de vie, une vue dégagée et une absence de vis-à-vis. Description du bien maison de 102 m² habitables (extension possible de 20 m² sur terrasse), implantée sur une parcelle entièrement close, avec une configuration fonctionnelle et recherchée : 4 chambres dont 3 avec portes-fenêtres grand salon / séjour lumineux avec cheminée (poutres en bois déposables facilement car éléments de décoration) cuisine indépendante ouverture possible salle de bain + wc séparé chauffage électrique programmable climatisation réversible garage de 122 m², offrant de vrais espaces annexes pratiques (stockage, atelier, stationnement, pièces supplémentaires dans le garage les atouts majeurs vue dégagée exceptionnelle terrain clos et sécurisé, terrasse piscinable. Exposition est / sud-est : luminosité optimale quartier calme et résidentiel maison saine informations techniques construction : 1975 (traditionnelle) surface habitable : 102 m² garage en sous-structure de 122 m² charpente traditionnelle dpe : d potentiel du bien cette maison offre un fort potentiel de personnalisation avec une base saine et fonctionnelle. Elle s’adresse à des acquéreurs recherchant : une maison familiale évolutive un environnement calme avec vue un bien avec potentiel de valorisation localisation saint-pierre-de-chandieu – secteur résidentiel apprécié, proche des axes principaux tout en conservant une vraie tranquillité de vie. Prix de présentation 369 000 euros fai contact alain dequevauviller 06 08 24 24 90 (propriétaire en indivision) visites uniquement sur dossier qualifié (capacité de financement vérifiée). Compteur edf 380 volts triphasé. Tableau électrique neuf. Photos ia pour le garage vidé. Vidéo you tube : prix honoraires agence partenaire inclus à la charge de l'acquéreur, frais de notaire à la charge de l'acquéreur, environ 8%. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. 360 000 euros honoraires exclus - honoraires de 2.5%ttc à charge acquéreur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Villa en Haut Beaujolais avec des volumes exceptionnels, vue dégagée et fort potentiel extérieur Vidéo sur le site Cimm Immobilier Beaujolais : Saint-Nizier-d’Azergues, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison contemporaine de 168 m² habitables (180.75 au sol), construite en 2012 et offrant de très beaux volumes avec une vue dégagée. La pièce de vie de 63.5 m² avec plafond cathédrale séduit immédiatement par sa luminosité et ses espaces ouverts. Une mezzanine de 30 m² vient compléter cet espace de vie chaleureux et moderne. La cuisine équipée avec îlot central est ouverte sur le séjour et bénéficie d’une implantation conviviale et fonctionnelle. La maison propose : • 4 chambres dont • une suite parentale avec salle d’eau douche à l’italienne et espace dressing • une salle de bains avec baignoire • 2 WC Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec : • double garage • portes sectionnelles motorisées • caves et espaces de stockage • surface totale de 161,7 m² À l’extérieur, le terrain offre un fort potentiel d’aménagement avec un projet piscine déjà bien avancé : • terrassement effectué • dalle béton réalisée • gaines techniques tirées jusqu’au local technique Maison en bon état général, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Les extérieurs restent à finaliser, laissant la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser entièrement les aménagements paysagers. Des études et devis d’aménagement sont disponibles. Les points forts : • construction récente • séjour cathédrale • mezzanine • suite parentale • grands volumes • sous-sol complet • vue dégagée • environnement calme • potentiel piscine DP faite À découvrir rapidement. Mieux que des photos, regardez la vidéo ! Informations au 06 08 24 24 90 ou par mail à alain.dequevauviller@cimm.com Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du Code Monétaire et Financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. Honoraires à la charge du vendeur - Alain DEQUEVAUVILLER - Agent commercial - EI - RSAC 423078120 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET GRENOBLE 40834475202127 - CPI CPI38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

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Sous offre d'achat immeuble et terrains haute vallée d'azergues sous offre d'achat ensemble immobilier comprenant au rc 1 ancienne boutique avec studio et réserve, au 1er 1 appartement comprenant 1 séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle de bain wc, au 2ème 1 appartement duplex comprenant 1 cuisine équipée, 1 séjour, 1 salle d'eau, 1 wc, à l'étage 3 chambres, 1 wc, 1 grenier, 1 garage et 1 atelier, sur parcelles cadastrées ac165 pour 103 m² et ac157 pour 355 m², ac163 pour 112 m², ac365 pour 239 m² et ac366 pour 566 m² 217 307 euros honoraires exclus - honoraires de 5.84%ttc à charge acquéreur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Immeuble mixte commerce + habitation – la clayette (71) opportunité rare – moins de 150 000 euros moins de 150 000 euros pour : * 156 m² de local commercial équipé * 187 m² d’habitation * emplacement centre-ville la clayette * ancienne boucherie / traiteur prête à redémarrer * activité attendue sur la commune * possibilité tous commerces * option location ou achat * clairement : vous avez déjà l’outil. Il ne manque que l’exploitant. * dossier + visite sur demande * opportunité à ce prix = faible disponibilité analyse prix / rentabilité positionnement marché prix global < 150 000 euros surface totale ≈ 343 m² prix au m² ≈ 437 euros / m² nettement sous le marché, même en zone rurale (souvent 700 à 1 200 euros / m² pour ce type de mix). Lecture investisseur scénario conservateur : local commercial : 600 à 900 euros / mois appartement : 600 à 750 euros / mois loyer total potentiel : 1 200 à 1 650 euros / mois soit : 14 400 à 19 800 euros / an rentabilité brute estimée base basse : ~9,5 % base haute : ~13 % sans optimisation, on est déjà sur une rentabilité solide. Avec valorisation (division, colocation, activité rentable) → potentiel supérieur. Lecture exploitant (boucher / traiteur ou autre activité) ticket d’entrée très faible outil déjà en place = économie immédiate de 80k à 150keuros d’équipement logement sur place = réduction charges perso concrètement : tu achètes ton outil de travail + ton logement pour le prix d’un petit appartement. Point clé marché sur la clayette : demande locale en commerce de bouche peu de concurrence structurée clientèle de proximité + flux local conclusion pro produit sous-coté double levier : exploitation + patrimonial cible idéale : artisan, couple, investisseur terrain le vrai risque ici, ce n’est pas le bien. C’est de passer à côté. Le professionnel de l’immobilier est soumis à une obligation d’identification et de vérification de l’identité ainsi que de la solvabilité de son client. Selon l’article 561-1 du code monétaire et financier, il doit pouvoir apporter la preuve que l’identité des clients a bien été vérifiée. Il a l’obligation de conserver pendant 5 ans les informations d’identification obtenues dans le cadre de cette obligation. / alain dequevauviller cimm immobilier honoraires à la charge du vendeur - alain dequevauviller - agent commercial - ei - rsac 423078120 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.