Immeubles à vendre à Cours

À visiter rapidement pour Investisseurs, Cours La ville 25 Minutes de Roanne immeuble de rapport comprenant 3 appartements en rès bon état dont une avec 45000€ de travaux, avec terrasse commune. Rdc : Appartement de type 2 cuisine non équipée, 1 chambre 70 m² location en cours : 400€ / Mois, 1er étage : Appartement de type 3 70 ² refait entièrement à neuf avec 45000e de travaux cuisine équipée, 2 chambres louer 520€ / Mois, 2ème étage : Appartement de type 3 de 67 m² propre avec cuisine équipée, 2 chambres location en cours 422 € / Mois. Batiment construction en pierre très bonne structure, toiture ok, double vitrage sur toutes les ouverture. 3 Caves. Taxe foncière : 1067€ / Ans Contact Sylvain Dumont expert Immobilier : 06 71 82 68 64.

Iad france - valérie devernois vous propose : thizy-les-bourgs (69240) — immeuble en pierre — 3 lots | jardin & forte rentabilité (8,8 %) investissement locatif à forte valeur ajoutée — monopropriété sans charges découvrez cet immeuble de rapport en pierre idéalement situé au calme, à 10 min de la gare d'amplepuis (axe ter lyon-roanne) et du lac des sapins (cublize). Proche de toutes commodités et écoles, à 1h de lyon. Une opportunité rare combinant revenus immédiats, absence de copropriété et potentiel de valorisation. Détail du patrimoine : rdc (libre) : t2 de 47.22 m² avec accès direct au jardin de 450 m² arboré (idéal revalorisation du loyer ou résidence principale — dernier loyer : 359,20 € / mois). 1er étage (loué) : t3 de 51.46 m² (loyer : 371,83 € / mois). 2e étage (loué) : t3 de 49.05 m² (loyer : 372,39 € / mois). Annexes : caves privatives + grenier aménageable (potentiel de création d'un lot supplémentaire). Les + techniques et prestations : indépendance totale : compteurs individuels (gaz de ville) et chaudières individuelles. Double vitrage pvc et volets roulants électriques. Extérieur rare : parcelle de ~450 m² avec jardin. Performance financière & chiffres clés : loyers actuels (2 / 3 loués) : 8 930,64 € / an loyers projetés (3 / 3 loués) : 13 241,04 € / an rentabilité brute cible : 8,8 % taxe foncière : 1 100 € / an informations énergétiques : dpe : classe f | ges : f estimation des coûts annuels d'énergie : entre 4 640 € et 6 330 € (prix moyens indexés 2021-2023). Note : dpe collectif. Équipements individuels offrant une marge d'amélioration thermique ciblée par appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Retour a la vente. Produit rare ! Situé au cur de thizy, à 10 min d'amplepuis et la gare sncf et seulement 20 min de roanne : fort potentiel pour ce joli bâtiment aménagé actuellement en locaux professionnels mais pouvant faire l'objet de création d'appartements. Plus de 550 m² à exploiter, répartis sur 3 niveaux. Bien entretenu et lumineux, cet immeuble se compose à ce jour d'un hall d'accueil, d'une salle de réunion, d'un vaste espace showroom, de plusieurs bureaux, de salles d'archives, d'une réserve, d'un réfectoire et wc à chaque étages. Equipé d'un monte-charge, celui-ci peut être remplacé par un ascenseur. Il dispose également d'une cour de 127 m² permettant de stationner facilement. Chauffage au sol, chaudière fuel, assainissement au tout à l'égout, toiture en bon état. * visite vidéo réaliste disponible sur notre site * mentions légales : dpe c - ges d. Taxe foncière 1268 / an notre barème : consultable sur notre site. Honoraires charge vendeur. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller indépendant roland brunat spécialisé sur le secteur au 06 09 81 71 97, statut agent commercial rsac villefranche / tarare.

Au coeur d'un charmant village, découvrez ce bien atypique au fort potentiel, idéal pour un investisseur ou un artisan souhaitant exercer une activité professionnelle sur place. Actuellement exploité en pâtisserie, le local commercial comprend un espace de vente, un laboratoire, une cuisine ainsi que plusieurs pièces de stockage parfaitement adaptées à une activité artisanale. À l'étage, vous trouverez la partie habitation, offrant la possibilité de vivre sur place ou de développer un projet locatif. Le tout est complété par un extérieur avec une grande terrasse et des dépendances, apportant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

Situé en plein centre de thizy-les-bourgs, à proximité des commerces et écoles, cet immeuble de caractère en monopropriété se compose de 3 appartements actuellement loués. Les loyers représentent 18 571 euros par an, pour une rentabilité brute de 9.33 %. D'une surface totale d'environ 388 m², il comprend : au rdc : t5 de 118 m² avec jardin, terrasse, dépendance et garage. Loyer : 693,57 euros / mois au 1er étage : t6 de 146 m² avec buanderie. Loyer : 581,28 euros / mois au 2ème étage : t5 de 119 m². Loyer : 465,01 euros / mois taxe foncière : 2 364 euros. Chaque appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, de menuiseries double vitrages en bois et d'une cave. L'immeuble bénéficie de beaux volumes et d'un emplacement central, avec la gare d'amplepuis (69550) à environ 10 minutes (axe ter lyon -roanne). Un investissement offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel d'optimisation des loyers à terme. Photos originales de chaque appartement et vidéo de présentation disponibles sur demande. Dpe e ges e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8820 euros et 11970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 199 000 euros, honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 464476 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à environ 1h de lyon, découvrez cet immeuble en pierre composé de 3 appartements indépendants, avec jardin, caves et grenier exploitable. Situé dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare d'amplepuis (69550, axe ter lyon-roanne) et du lac des sapins (cublize, 69550), cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus locatifs existants et potentiel d'amélioration. Composition : rez-de-chaussée : t2 de 48 m², actuellement libre, avec accès direct au jardin. Dernier loyer : 359,20 euros / mois 1er étage : t3 de 52,10 m², actuellement loué 366,69 euros / mois 2e étage : t3 de 52,87 m², actuellement loué 367,24 euros / mois l'immeuble bénéficie également d'un terrain d'environ 450 m² avec jardin arboré, de caves et d'un grenier offrant une possibilité d'exploitation supplémentaire. Équipements : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques chaudières individuelles au gaz de ville compteurs et logements indépendants situation locative : deux appartements sont actuellement loués, représentant 8 807,16 euros de loyers annuels, le logement libre permet à un nouvel acquéreur de repenser son positionnement locatif et d'envisager une amélioration du rendement, sous réserve de travaux. Chiffres clés : loyers annuels selon le dernier état locatif : 13 117,56 euros loyers annuels actuels : 8 807,16 euros taxe foncière : 1 100 euros projection de la rentabilité brute avec 3 logements occupés : 8,8 % un bien qui peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant valoriser progressivement le potentiel locatif de l'immeuble tout en habitant au rez-de-chaussée. Le dpe est collectif; chaque appartement, bénéficiant d'équipements individuels, présente des performances énergétiques différentes de l'étiquette globale de l'immeuble. Vidéo de présentation et photos originales sur demande. Dpe f - ges f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4640 et 6330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f prix 149 000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou, par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465727 - le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. Karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Special investisseur ! Centre village cublize à 2 pas du lac des sapins (plus grande piscine naturelle d'europe) à 6mn d'amplepuis (gare, commerces. ), immeuble en mono propriété, entièrement libre comprenant 3 appartements t3 d'environ 67 m² chacun, 2 garages, un atelier de 74m pouvant être transformé en garage collectif, 140 m² de caves, 60 m² de grenier et un jardin d'environ 120 m². Rénovation à prévoir. Fort potentiel. Toutes les photos en plein écran sur notre site parlezmoidimmo (point) c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre agent commercial, roland brunat, spécialiste du secteur au o6 o9 81 71 97 mentions légales loi alur : les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 20 / 01 / 2025. T3 1er étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 2ème étage : logement à consommation énergétique excessive. Dpe : g. T3 3ème, hors dpe. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Statut agent commercial r. S.A. C. De villefranche-tarare n° 726 970 635 00033.

Pour investisseur, immeuble de 650 m² à découper comprenant 3 plateaux avec plusieurs entrées indépendantes, toit terrasse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dominique ballandras entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 886 486 greffe de macon) 06 88 58 34 30 (réf. 617130 ).

Chauffailles centre-ville, je vous propose cet immeuble de rapport comprenant au 1er étage un appartement t2 de 51 m² comprenant, séjour cuisine, dégagement avec placards, chambre, salle d' eau, wc. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Au 2ème étage, appartement t4 de 123 m² triplex rénové comprenant, cuisine équipée, séjour ouvrant sur un balcon, wc, au 3ème étage, 2 chambres dont une avec balcon, dressing, buanderie, salle d'eau, wc, au 4ème étage, chambre parentale avec dressing et balcon. Carrelage en pierre de bourgogne. Cave, garage de 30 m², toiture récente, terrain de 414 m². Les balcons sont exposés sud et au calme. Idéal pour investisseur. À découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 195 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc boussand, tél. : 06 08 61 87 50, e-mail : jeanmarc.boussand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 503688012.

Réf : 04-5190 exclusivité. Chauffailles plein centre ville, immeuble de rapport en bon état, comprenant deux locaux commerciaux de 37 et 31 m² au rdc et à l'étage avec accès indépendant cour et balcon, un logement t3 de 68 m². Libre de toute occupation, vendu non loué. Au rdc un local commercial de 37 m² entièrement refait à neuf en 2023, avec deux pièces, cuisine, wc. Un autre local commercial de 31 m² avec deux pièces, point d'eau et wc est à rénover. L'appartement situé au 1er étage avec accès indépendant par un escalier sur l'arrière cour. Il se compose d'un petit balcon, coin terrasse en bas, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage central au gaz de ville. Très bon état général, quelques petits travaux de rafraichissement. Très bon rapport qualité prix. Venez le découvrir très rapidement ! Contactez moi karine baudoin au 06 26 79 83 95.

Réf : 07-4867. Rare. Amplepuis. Situé à une heure de lyon, 25mn de roanne, 45mn de villefranche-sur-saône et 5mn de la gare d'amplepuis (ligne roanne -lyon). Dans une copropriété, plateau de 250 m² à aménager. Idéal activités tertiaires, zone commerciale dynamique avec parking gratuit à disposition. Plus d'informations contact au 06 28 95 83 48. Réf 07-4867.

Exclusivite : idéal investisseur, situé à 20min de roanne, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 logements dont 1 t4 à rénover, 1 t3 déjà loué, 2 t2, ainsi qu'un local commercial en rez de chaussée. Vous retrouverez également une parcelle de jardin non-attenante de 250 m². Idéal pour déficit foncier et rendement locatif. À découvrir sans plus attendre ! Pour plus d'informations contactez matéo au 07 69 86 43 36.

À découvrir, idéalement situé entre Amplepuis et Cours la Ville, immeuble offrant de belles possibilités d'aménagement et de rentabilité. Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial de 50 m² bénéficiant d'un bel espace exploitable selon vos projets (commerce, bureau, transformation en logement), deux appartements de type 2 de 45 m² chacun, au premier et au deuxième étage. Le grenier est aménageable et offre un potentiel supplémentaire (création d'un logement, espace de stockage). Le gros oeuvre est en bon état, ce qui constitue une base solide pour votre projet. Les travaux de second oeuvre sont à prévoir entièrement (fenêtres, isolation, chauffage, électricité. ), laissant libre cours à vos envies d'aménagement et d'optimisation. En complément : terrain non attenant de 350 m². Bien idéal pour un premier achat avec projet de rénovation ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs lots locatifs et valoriser le potentiel existant. Contactez Emilie SAUNIER 06 48 09 12 21 agent commercial inscrit au registre sous le no 948128822.